Udbud af totalentreprisekontrakt i Bellakvarter

Bellakvarter A/S

Projektet omfatter projektering og udførelse af almene 72 boliger, som skal bygges på matrikel 146fa, Eksercerpladsen, København.
Projektet omfatter ca. 5.399 m2 fordelt på forventeligt 54 stk. familieboliger, 14 stk. små billige familieboliger og 4 stk. boliger til selvhjulpne kørestolsbrugere. Projektet omfatter derudover kælder.
Projektet udbydes som en totalentreprise på basis af et dispositionsforslag udarbejdet af Juul Frost Arkitekter og udvidet skitseforslag udarbejdet af ingeniørfirmaet Oluf Jørgensen.
Der henvises til det samlede materiale, herunder byggeprogrammet, der sammen med dispositionsforslag og skitseforslag er det tekniske grundlag for Totalentreprenørens videre projektering og udførelse af opgaven.
Totalentreprenørens kontraktpart er Bellakvarter A/S, CVR-nr. 26067715, Center Boulevard 9, 2300 København S, idet projektet gennemføres via den delegerede bygherremodel, jf. almenboliglovens § 116. Ordregiver er derfor Bellakvarter A/S.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-09-15. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-08-14.

Hvem? Hvad? Hvor?
Indkøbshistorik
Dato Dokument
2023-08-14 Udbudsbekendtgørelse
Udbudsbekendtgørelse (2023-08-14)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:
Projektet omfatter projektering og udførelse af almene 72 boliger, som skal bygges på matrikel 146fa, Eksercerpladsen, København. Projektet omfatter ca. 5.399 m2 fordelt på forventeligt 54 stk. familieboliger, 14 stk. små billige familieboliger og 4 stk. boliger til selvhjulpne kørestolsbrugere. Projektet omfatter derudover kælder. Projektet udbydes som en totalentreprise på basis af et dispositionsforslag udarbejdet af Juul Frost Arkitekter og udvidet skitseforslag udarbejdet af ingeniørfirmaet Oluf Jørgensen. Der henvises til det samlede materiale, herunder byggeprogrammet, der sammen med dispositionsforslag og skitseforslag er det tekniske grundlag for Totalentreprenørens videre projektering og udførelse af opgaven. Totalentreprenørens kontraktpart er Bellakvarter A/S, CVR-nr. 26067715, Center Boulevard 9, 2300 København S, idet projektet gennemføres via den delegerede bygherremodel, jf. almenboliglovens § 116. Ordregiver er derfor Bellakvarter A/S.
Vis mere
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Hovedstaden 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: Bellakvarter A/S
Postadresse: Center Boulevard 9
Postnummer: 2300
Postby: København S
Kontakt
Internetadresse: https://bellakvarter.dk/ 🌏
E-mail: mads.reenberg@solstradevelopment.com 📧
Telefon: +45 40140026 📞
URL til dokumenter: http://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=377158&B=KA 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-08-14 📅
Tilbudsfrist: 2023-09-15 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-08-18 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 158-502332
EUT-S-nummer: 158
Yderligere oplysninger
Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem jf. adressen i punkt I.3). Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, samt § 137, stk. 1, nr. 3 og nr. 4, nævnte forhold. Ansøgeren kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske kapacitet for at opfylde de egnethedskrav, der er anført i punkt III.1.2), herunder til brug for udvælgelsen, jf. punkt II.2.9). Den/de aktør(er), der stiller sin økonomiske kapacitet til rådighed for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne. Ansøgeren vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren er omfattet af de i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt udelukkelsesgrundene anført i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2, nr. 3 og nr. 4, medmindre ansøger har fremlagt tilstrækkelig dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens § 138. Benyttelsen af de frivillige udelukkelsesgrunde sker under overholdelse af proportionalitetsprincippet. Bagatelagtige forhold kan således ikke føre til udelukkelse af ansøgeren. Flere tilfælde af forhold, der hver for sig er mindre alvorlige, kan dog give anledning til at udelukke ansøgeren. Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Yderligere oplysninger: I relation til punkt II.1.5) og punkt II.2.6) bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum (totalentreprisesum). I skønnet er også skelet til den økonomi, der efter almenboliglovgivningen er til rådighed (maksimumbeløbet). Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav. Ordregiver forventer at afholde et forhandlingsmøde (af ca. 4 timers varighed) med hver tilbudsgiver. For yderligere oplysninger om forhandlingsforløbet henvises til udbudsbetingelser samt de tilhørende Bilag B og C. Ordregiver yder ikke deltagelsesvederlag. Se endvidere dokumentet ”Yderligere oplysninger vedrørende udbudsbekendtgørelsen”, der indeholder supplerende oplysninger til dette punkt. Dokumentet findes via det elektroniske udbudssystem på det i punkt I.3 anførte link.
Vis mere

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:
Projektet omfatter projektering og udførelse af almene 72 boliger, som skal bygges på matrikel 146fa, Eksercerpladsen, København.
Projektet omfatter ca. 5.399 m2 fordelt på forventeligt 54 stk. familieboliger, 14 stk. små billige familieboliger og 4 stk. boliger til selvhjulpne kørestolsbrugere. Projektet omfatter derudover kælder.
Projektet udbydes som en totalentreprise på basis af et dispositionsforslag udarbejdet af Juul Frost Arkitekter og udvidet skitseforslag udarbejdet af ingeniørfirmaet Oluf Jørgensen.
Der henvises til det samlede materiale, herunder byggeprogrammet, der sammen med dispositionsforslag og skitseforslag er det tekniske grundlag for Totalentreprenørens videre projektering og udførelse af opgaven.
Totalentreprenørens kontraktpart er Bellakvarter A/S, CVR-nr. 26067715, Center Boulevard 9, 2300 København S, idet projektet gennemføres via den delegerede bygherremodel, jf. almenboliglovens § 116. Ordregiver er derfor Bellakvarter A/S.
Anslået samlet værdi: 77 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:
Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling. Tilbudsgiverne gøres opmærksomme på den økonomi, der er gældende for opførelse af almene boliger, og som – trods anvendelsen af den delegerede bygherremodel – i vidt omfang også er normerende for dette projekt.
Vis mere
Anslået værdi uden moms: 77 000 000 DKK 💰
Varighed: 28 måneder
Beskrivelse af mulighederne:
Der er indeholdt to mindre ydelsesmæssige optioner om overfladefinish og terrazzo i trappekernerne. Optionerne er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:
Ansøger skal indgive det fælles europæiske udbudsdokument (herefter ESPD) med angivelse af følgende oplysninger:
Ansøgers soliditetsgrad i det seneste disponible regnskabsår.
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder minimumskrav til egnethed i relation til økonomisk og finansiel kapacitet. Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Vis mere
Når ordregiver forlanger det, skal der fremlægges følgende dokumentation for økonomisk og finansiel kapacitet:
Erklæring om virksomhedens egenkapital og aktiver i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab, afhængig af hvornår virksomheden blev etableret, hvis tallene for egenkapital og aktiver foreligger. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal oplysningerne i seneste disponible årsrapport/årsregnskab afgives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen. Baserer virksomheden sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder-, søsterselskab eller en underleverandør), skal oplysningerne ligeledes afgives for disse enheder.
Vis mere
Mindstekrav til niveauet:
Som minimumskrav kræves en soliditetsgrad på mindst 15 % i den seneste disponible årsrapport/årsregnskab. Soliditetsgraden beregnes som virksomhedens samlede egenkapital i forhold til virksomhedens samlede aktiver, udregnet i procent. Soliditetsgraden udregnes således som (samlede egenkapital/samlede aktiver) x 100 = soliditetsgrad. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, beregnes soliditetsgraden som ansøgerens og disse andre enheders samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) beregnes soliditetsgraden som virksomhedernes samlede egenkapital i forhold til deres samlede aktiver, udregnet i procent. Oplysningerne angives i ESPD afsnit IV.B.
Vis mere
Teknisk og faglig kompetence:
Ansøger skal indgive ESPD med angivelse af følgende oplysninger:
En liste med op til 5 betydeligste sammenlignelige arbejder, jf. punkt II.1.4) og II.2.4), som ansøger har udført i løbet af de sidste 5 år inden ansøgningsfristen.
Kun referencer, der vedrører arbejder, som er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer, jf. punkt II.2.9). Hvis der er tale om en igangværende opgave, er det således alene den del af arbejder, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet, som vil indgå i vurderingen af referencen. Hvis der er tale om en opgave, der går længere tilbage end 5 år ved ansøgningsfristen, så er det kun den del af opgaven, der er udført inden for de sidste 5 år ved ansøgningsfristen, som tillægges vægt i vurderingen af referencen.
Vis mere
Hver reference bedes indeholde en kort beskrivelse af den udførte leverance, herunder entrepriseform, samt ansøgers rolle(r) i udførelsen af leverancen. Endvidere bedes referencen indeholde den økonomiske værdi af leverancen (beløb), dato for leverancen samt navn på kunden (modtager). Udgangspunktet er, at en ansøger beskriver sine referencer i ESPD’et. Ordregiver kan dog også acceptere, at der blot henvises til referencerne i ESPD’et, og at disse suppleres i et separat dokument, såfremt ansøger foretrækker dette.
Vis mere
Ved angivelse af dato for leverancen bedes ansøger angive datoen for leverancens påbegyndelse og afslutning. Er dette ikke muligt, f.eks. fordi opgaverne er udført løbende i henhold til en rammeaftale, bedes ansøger i beskrivelsen af leverancen angive, hvordan datoen er angivet.
Vis mere
Der kan maksimalt angives 5 referencer, uanset om ansøger er en enkelt virksomhed, om ansøger baserer sig på andre enheders tekniske formåen, eller om der er tale om en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium). Såfremt der angives mere end 5 referencer, vil der alene blive lagt vægt på de 5 nyeste referencer. Referencer herudover vil blive set bort fra. Såfremt det ikke kan afgøres, hvilke referencer, der er de nyeste 5 referencer, vil referencerne blive udvalgt ved lodtrækning.
Vis mere
Baserer ansøger sig på andre enheders faglige erfaringer vedrørende udførelsen af konkrete dele af arbejderne, som kontrakten omfatter, jf. punkt II.2.4), skal de konkrete dele af arbejderne under kontrakten udføres af den enhed, som ansøger baserer sig på.
Vis mere
ESPD fungerer som et foreløbigt bevis for, hvordan ansøger opfylder udvælgelseskriteriet, jf. punkt II.2.9).
Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for, at oplysningerne i ESPD er korrekte.
Ansøger vil ikke blive afkrævet yderligere dokumentation for teknisk og faglig kapacitet. Dog forbeholder ordregiver sig ret til at kontakte ansøger eller den i referencen angivne kunde med henblik på at få attesteret oplysningerne om referencen, herunder de for referencen angivne tidspunkter.
Vis mere
Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:
Kontrakten omfatter sociale klausuler om anvendelse af personer under oplæring.
Kontrakten er betinget af opnåelse af skema B.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 3
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
Begrænsning af ansøgere, der opfordres til at afgive tilbud, sker efter en vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer, jf. punkt III.1.3), af de arbejder, som kontrakten omfatter, jf. beskrivelsen i punkt II.1.4) og II.2.4).
Vis mere
Relevansvurderingen foretages på baggrund af, i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med tilsvarende byggeprojekter, jf. dispositionsforslaget. Ved relevansvurderingen vægter sammenlignelige totalentrepriser særligt positivt.
Ved vurderingen af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer af sammenlignelige ydelser, vurderes det i hvor høj grad referencerne tilsammen dokumenterer relevant erfaring med at levere de konkret efterspurgte arbejder.
Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 10:00
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 6 måneder

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 26067715
Anden type ordregivende myndighed: Udbuddet gennemføres af Bellakvarter A/S som ordregiver på vegne af fsb via den delegerede bygherremodel.
Kontakt
Enhed: Mads Reenberg
URL til dokumenter: http://eu.eu-supply.com/app/rfq/rwlentrance_s.asp?PID=377158&B=KA 🌏

Reference
Yderligere oplysninger
Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem jf. adressen i punkt I.3).
Ansøger skal som sin ansøgning indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, samt § 137, stk. 1, nr. 3 og nr. 4, nævnte forhold.
Ansøgeren kan i dette udbud basere sig på andre aktørers økonomiske kapacitet for at opfylde de egnethedskrav, der er anført i punkt III.1.2), herunder til brug for udvælgelsen, jf. punkt II.2.9). Den/de aktør(er), der stiller sin økonomiske kapacitet til rådighed for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring, jf. nærmere herom i udbudsbetingelserne. Skabelonen fremgår som bilag til udbudsbetingelserne.
Vis mere
Ansøgeren vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren er omfattet af de i udbudslovens §§ 134 a, 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt udelukkelsesgrundene anført i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2, nr. 3 og nr. 4, medmindre ansøger har fremlagt tilstrækkelig dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens § 138.
Vis mere
Benyttelsen af de frivillige udelukkelsesgrunde sker under overholdelse af proportionalitetsprincippet. Bagatelagtige forhold kan således ikke føre til udelukkelse af ansøgeren. Flere tilfælde af forhold, der hver for sig er mindre alvorlige, kan dog give anledning til at udelukke ansøgeren.
Vis mere
Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153.
Yderligere oplysninger:
I relation til punkt II.1.5) og punkt II.2.6) bemærkes, at beløbet udgør et skøn over den forventede kontraktsum (totalentreprisesum). I skønnet er også skelet til den økonomi, der efter almenboliglovgivningen er til rådighed (maksimumbeløbet).
Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis ansøgninger eller tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
Ordregiver forventer at afholde et forhandlingsmøde (af ca. 4 timers varighed) med hver tilbudsgiver. For yderligere oplysninger om forhandlingsforløbet henvises til udbudsbetingelser samt de tilhørende Bilag B og C.
Ordregiver yder ikke deltagelsesvederlag.
Se endvidere dokumentet ”Yderligere oplysninger vedrørende udbudsbekendtgørelsen”, der indeholder supplerende oplysninger til dette punkt. Dokumentet findes via det elektroniske udbudssystem på det i punkt I.3 anførte link.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://klfu.naevneneshus.dk/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:
I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk), gælder følgende frister for indgivelse af klage:
Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.
Vis mere
I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbuds-givere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.
Vis mere
3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.
Vis mere
Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1).
Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2023/S 158-502332 (2023-08-14)