Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38

Boligforeningen AAB

AAB afd. 38 er en almen boligafdeling beliggende i Brønshøj/Husum Nord. Afdelingen er opført i 1951 og består af 400 lejemål fordelt på i alt 12 blokke. Beboerne har på et afdelingsmøde i 2018 besluttet, at der skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen. I hovedpunkter indeholder helhedsplanen: - Etablering af radiatorer i badeværelser og køkkener - Etablering af mekanisk ventilation med varmegenvinding i alle lejemål - Isolering af gavlene - Franske altaner i gavle - Etablering af 20 tilgængelighedsboliger Kobbelvænget 41 og 53 - Etablering af beboerhotel i kælderen Kobbelvænget 64 - Visse arbejder på afdelingens udearealer Opgaven skal udføres som integreret byggeri i totalentreprise, jf. ABT18, med tidlig inddragelse af entreprenør og rådgiver. Totalentrepriseformen forudsætter, at ansøgere og tilbudsgivere hver især består af mindst to aktører, en udførende entreprenør og en tilknyttet rådgiver. Der stilles ikke nogen krav til en bestemt organiseringsform af de to. Da arbejdet med helhedsplanen blev sat i gang, var AAB afd. 38 på den såkaldte ”Ghetto-liste”, og afdelingen fik derfor tildelt midler fra Boligministeriet til gennemførelse af et infrastrukturprojekt. Da afdelingen ikke længere er på Ghetto-listen, har Landsbyggefonden bevilliget midler til infrastruktur/miljøarbejder (benævnt ”Infrastrukturprojektet”). Infrastrukturprojektet er medtaget i nærværende udbud med selvstændig økonomi. I den tidligere projektering tog man udgangspunkt i et traditionelt, balanceret ventilationsanlæg. AAB er i dialog med Københavns Kommune om muligheden for at opnå en dispensation, så projektet ændres til at omfatte et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg. De bydende skal ved deres tilbudsgivning forudsætte, at der skal projekteres og udføres et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg med udgangspunkt i de principper, som er beskrevet i Indkøbsvejledning for behovstilpasset udsugningsventilation i eksisterende etageboliger (udbudsbilag D). Beboerne i AAB afd. 38 har vedtaget et budget for opgaverne vedrørende helhedsplanen på 198.704.084 mio. kr. inklusive moms. Hvis det vindende tilbud overstiger dette beløb, kan der ikke indgås kontrakt før økonomien er godkendt af afdelingsmødet. Infrastrukturprojektet udbydes til en fast pris på 30 mio. kr. inklusive moms, som ikke kan overskrides. Det samlede budget for de to projekter udgør således 198.704.114 mio. kr. inkl. moms, eller 158.963.291,20 kr. ekskl. moms. Gennemførelse af Infrastrukturprojektet er betinget af, at Københavns Kommune godkender forhøjelsen af skema A med dette beløb i forbindelse med skema B-godkendelsen.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2024-11-29. Indkøbet blev offentliggjort på 2024-09-09.

Hvem?

• Boligforeningen AAB

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder › Udførelse af bygningsinstallationer

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Hovedstaden › Københavns omegn
• Luxembourg › Luxembourg
• Midtjylland › Vestjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2024-09-09	Udbudsbekendtgørelse
2024-10-02	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2024-09-09)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Udbud af totalentreprise ifm. helhedsplan af AAB afd. 38
Kort beskrivelse:

Kort beskrivelse

AAB afd. 38 er en almen boligafdeling beliggende i Brønshøj/Husum Nord. Afdelingen er opført i 1951 og består af 400 lejemål fordelt på i alt 12 blokke.
Beboerne har på et afdelingsmøde i 2018 besluttet, at der skal gennemføres en helhedsplan for afdelingen.
I hovedpunkter indeholder helhedsplanen:
- Etablering af radiatorer i badeværelser og køkkener
- Etablering af mekanisk ventilation med varmegenvinding i alle lejemål
- Isolering af gavlene
- Franske altaner i gavle
- Etablering af 20 tilgængelighedsboliger Kobbelvænget 41 og 53
- Etablering af beboerhotel i kælderen Kobbelvænget 64
- Visse arbejder på afdelingens udearealer
Opgaven skal udføres som integreret byggeri i totalentreprise, jf. ABT18, med tidlig inddragelse af entreprenør og rådgiver. Totalentrepriseformen forudsætter, at ansøgere og tilbudsgivere hver især består af mindst to aktører, en udførende entreprenør og en tilknyttet rådgiver. Der stilles ikke nogen krav til en bestemt organiseringsform af de to.
Da arbejdet med helhedsplanen blev sat i gang, var AAB afd. 38 på den såkaldte ”Ghetto-liste”, og afdelingen fik derfor tildelt midler fra Boligministeriet til gennemførelse af et infrastrukturprojekt. Da afdelingen ikke længere er på Ghetto-listen, har Landsbyggefonden bevilliget midler til infrastruktur/miljøarbejder (benævnt ”Infrastrukturprojektet”). Infrastrukturprojektet er medtaget i nærværende udbud med selvstændig økonomi.
I den tidligere projektering tog man udgangspunkt i et traditionelt, balanceret ventilationsanlæg. AAB er i dialog med Københavns Kommune om muligheden for at opnå en dispensation, så projektet ændres til at omfatte et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg.
De bydende skal ved deres tilbudsgivning forudsætte, at der skal projekteres og udføres et behovstilpasset udsugningsventilationsanlæg med udgangspunkt i de principper, som er beskrevet i Indkøbsvejledning for behovstilpasset udsugningsventilation i eksisterende etageboliger (udbudsbilag D).
Beboerne i AAB afd. 38 har vedtaget et budget for opgaverne vedrørende helhedsplanen på 198.704.084 mio. kr. inklusive moms. Hvis det vindende tilbud overstiger dette beløb, kan der ikke indgås kontrakt før økonomien er godkendt af afdelingsmødet.
Infrastrukturprojektet udbydes til en fast pris på 30 mio. kr. inklusive moms, som ikke kan overskrides.
Det samlede budget for de to projekter udgør således 198.704.114 mio. kr. inkl. moms, eller 158.963.291,20 kr. ekskl. moms.
Gennemførelse af Infrastrukturprojektet er betinget af, at Københavns Kommune godkender forhøjelsen af skema A med dette beløb i forbindelse med skema B-godkendelsen.

Kontrakttype: Bygge og anlæg
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Anslået værdi uden moms: 158963291.2 DKK 💰
Beskrivelse
Titel: Kontrakt vedr. helhedsplan
Beskrivelse af udbuddet:

Kontrakt vedr. den samlede opgave bestående af helhedsplan og infrastrukturprojektet (sidstnævnte betinget af godkendelse)

Yderligere oplysninger:

Informationsmøde afholdes 25. september 2024, kl. 10:00. Ansøgningsfrist er 11. oktober 2024, kl. 12:00. Spørgefrist ifm. prækvalifikation er 1. oktober 2024, kl. 12:00. Forhandlinger forventes afholdt i uge 50-51 2024 med forventet endelig tilbudsfrist 7. februar 2025, kl. 12:00. Den oplyste anslåede værdi angår både helhedsprojektet (198.704.114 kr. inkl. moms) og infrastrukturprojektet (30 mio. kr. inkl. moms)

Yderligere produkter/tjenester: Udførelse af bygningsinstallationer 📦
Postadresse: AAB afd. 38 Kobbelvænget
Postnummer: 2700
By: Brønshøj/Husum Nord
Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Københavns omegn 🏙️
Varighed: 35 måneder
Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt minimumsantal: 3
Maksimalt antal: 3
Påtænkt antal ansøgere: 3
Kriterier for tildeling
Pris ✅
Pris (justeringskoefficient): 20
Kvalitetskriterium (navn): Planlægning og beboersamarbejde
Kvalitetskriterium (vægtning): 36
Kvalitetskriterium (navn): Tilgang til og løsning af opgavens særlige forudsætninger
Kvalitetskriterium (vægtning): 16
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og bemanding
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Kvalitetskriterium (navn): Disponering af Infrastrukturprojekt
Kvalitetskriterium (vægtning): 8
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001

Procedure
Type af procedure
Forhandlet procedure med forudgående indkaldelse af konkurrencer ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Hovedpunkterne i proceduren:

Opgaven udbydes som et begrænset udbud med forhandling efter udbudslovens §§ 61-66, idet AAB’s behov ikke kan imødekommes uden tilpasning af allerede tilgængelige løsninger. Hvis AAB modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end tre egnede ansøgere, vil AAB begrænse antallet af ansøgere til tre efter den udvælgelsesmetode, der er beskrevet i udbudsbetingelserne. AAB forbeholder sig at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud. Benytter AAB ikke denne mulighed gennemføres forhandlinger som beskrevet i udbudsbetingelserne. Tildelingskriteriet er det økonomisk mest fordelagtige tilbud, der identificeres som tilbuddet med bedste forhold mellem pris og kvalitet, jf. udbudslovens § 162, stk.1, nr.3.

Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2024-11-29 12:00:00 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2024-10-22 📅
Oplysninger om forhandling
Den ordregivende myndighed forbeholder sig ret til at tildele kontrakten på grundlag af de første tilbud uden at føre forhandlinger ✅
Oplysninger om reduktion af antallet af løsninger eller tilbud under forhandling eller dialog
Anvendelse af en trinvis procedure for gradvist at reducere antallet af løsninger, der skal drøftes, eller af tilbud, der skal forhandles ✅
Udbudsbetingelser
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud
Avanceret eller kvalificeret elektronisk signatur eller segl (jf forordning (EU) nr 910/2014) er påkrævet
Navnene på og de faglige kvalifikationer for det personale, der skal udføre kontrakten, skal angives
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling ✅
Der vil blive anvendt elektronisk betaling ✅
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 2024-11-11 12:00:00 📅
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (procentdel, præcis)

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: Boligforeningen AAB
Nationalt registreringsnummer: 31428815
Afdeling: Afd. 38
Postadresse: Havneholmen 21
Postnummer: 1561
Postby: København V
Region: Byen København 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: aab@aab.dk 📧
Telefon: 33 76 01 00 📞
URL: https://www.aab-38.dk/ 🌏
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter
Kommunikation
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/public/2018-Afdeling_38_-_Kobbelvaenget 🌏
URL for deltagelse: https://app.byggeprojekt.dk/public/2018-Afdeling_38_-_Kobbelvaenget 🌏
Der er et maksimalt antal ansøgere, der skal indkaldes til anden fase af proceduren ✅
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren ✅
Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Supplerende oplysninger
Yderligere oplysninger

Efter udbudslovens § 134a, stk.1 skal en ordregiver udelukke en ansøger eller tilbudsgiver fra deltagelse i en udbudsprocedure, hvis ansøgeren eller tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land.

Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Vestjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Telefon: +45 72 40 56 00 📞
URL: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Københavns omegn 🏙️
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Telefon: +45 41 71 50 00 📞
URL: https://kfst.dk/ 🌏
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. Klage over ikke at være blevet tildelt kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Oplysninger om elektroniske arbejdsgange
Elektronisk fakturering vil blive accepteret
Kilde: OJS 2024/S 177-546074 (2024-09-09)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2024-10-02)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Anslået værdi uden moms: 158963291.2 DKK 💰

Tildeling af kontrakt
Oplysninger om ikke-tilskudsgivende
Der blev ikke modtaget nogen bud eller ansøgninger om deltagelse, eller alle blev afvist
Årsagen til at der ikke udvælges en vinder: Andet
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001

Supplerende oplysninger
Yderligere oplysninger

Ordregiver har truffet beslutning om at annullere udbudsproceduren med henblik på genudbud. Baggrunden for dette er, at ordregiver som følge af den indledende spørgsmål/svar runde har besluttet at foretage visse ændringer i de fastsatte mindstekrav, der vil gøre det muligt for en større kreds af deltagere at byde ind på opgaven. Da ændringen vil give adgang til at tiltrække yderligere deltagere i udbudsproceduren, jf. udbudslovens § 178, stk. 2, nr. 1, kræver en sådan ændring en fornyet udbudsprocedure, jf. udbudslovens § 178, stk. 1. Ordregiver har på ovenstående baggrund truffet beslutning om at annullere udbuddet og genudbyde opgaven med et præciseret udbudsmateriale, der på alle øvrige punkter vil være uændret. Der vil blive offentliggjort bekendtgørelse herom i EU-Tidende.

Kilde: OJS 2024/S 193-597483 (2024-10-02)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (20 nye indkøb)