Rammeaftale om levering af rådgivning og udarbejdelse af byggerets- og grundvurderinger i forbindelse med opkøb af grunde samt udbud af kommunale grunde

Aarhus Kommune

Rammeaftale omfatter levering af rådgivning og udarbejdelse af byggerets- og grundvurderinger i forbindelse med opkøb af grunde samt udbud af kommunale grunde i Aarhus Kommune. Den udbudte rammeaftale udgør én ud af i alt 3 rammeaftaler om samme ydelse. Det forventes, at værdien af de udbudte rammeaftaler over en 4-årig periode udgør kr. 1.500.000,00 ekskl. moms, og at rammeaftalernes maksimale værdi for samme 4-årige periode udgør kr. 2.000.000,00 ekskl. moms. Rammeaftalerne er ikke eksklusive, og rådgiveren er ikke sikret en minimumsomsætning på rammeaftalen. Rammeaftalen udløber uden særskilt varsel 3 år efter underskrift på aftalen, men Aarhus Kommune er berettiget til at forlænge kontrakten med op til 1 år, såfremt Aarhus Kommune giver skriftlig meddelelse herom senest 3 måneder inden ophøret af den 3-årige rammeaftale. Ydelserne på rammeaftalen kan omfatte følgende: - Rådgivning om salgbarhed - Konkrete analyseopgaver ift. efterspørgsel og udbud - Generel markedsanalyse - Vurdering af ejendomme i forbindelse med opkøb, herunder bl.a. landbrugsarealer / perspektivarealer - Vurdering af grundstørrelser, typologier ved ny planlægning til hhv. erhverv og bolig - Input og kvalitetssikring af businesscases - Vurdering af byggeretspriser på: Erhvervsudstykninger, boligudstykninger, storparceller, småarealer fx buslommer, grønne kiler, nedlagte vejarealer, grunde i forbindelse med bygning på lejet grund - Kvalificering af markedspris i forbindelse med indkomne tilbud efter endt udbud Opgaven løses i samarbejde med Aarhus Kommune og de af Aarhus Kommune valgte juridiske og tekniske rådgivere på sagen.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2024-01-12. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-12-05.

Hvem?

• Aarhus Kommune

Hvad?

• Virksomhed i forbindelse med fast ejendom › Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis

Hvor?

• Hovedstaden › Københavns omegn
• Midtjylland › Østjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2023-12-05	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2023-12-05)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Rammeaftale om levering af rådgivning og udarbejdelse af byggerets- og grundvurderinger i forbindelse med opkøb af grunde samt udbud af kommunale grunde
Kort beskrivelse:

Kontrakttype: Tjenesteydelser
Produkter/tjenester: Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis 📦
Anslået værdi uden moms: 1 500 000 DKK 💰
Beskrivelse
Intern ID: 1
Titel: Udbud af rammeaftale om levering af rådgivning og udarbejdelse af byggerets- og grundvurderinger i forbindelse med opkøb af grunde samt udbud af kommunale grunde.
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er) ✅
Yderligere oplysninger:

En tilbudsgiver er jf. udbudslovens § 134 a udelukket fra at deltage i udbudsproceduren, hvis tilbudsgiveren er etableret i et land, der er optaget på EU-listen over ikkesamarbejdsvillige skattejurisdiktioner og ikke har tiltrådt WTO’s Government Procurement Agreement eller øvrige handelsaftaler, der forpligter Danmark til at åbne markedet for offentlige kontrakter for tilbudsgivere etableret i det pågældende land.

Postnummer: 8000
By: Aarhus
Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Østjylland 🏙️
Varighed: 4 år
Yderligere oplysninger om fornyelser:

Rammeaftalen udløber uden særskilt varsel 3 år efter underskrift på aftalen, men Aarhus Kommune er berettiget til at forlænge kontrakten med op til 12 måneder, såfremt Aarhus Kommune giver skriftlig meddelelse herom senest 3 måneder inden ophøret af den 3-årige rammeaftale.

Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Bedste forhold mellem pris og kvalitet
Kvalitetskriterium (vægtning): 30
70
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001

Procedure
Type af procedure
Åben procedure ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2024-01-12 12:00:00 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 3 måneder
Oplysninger om en rammeaftale eller et dynamisk indkøbssystem
Rammeaftale med flere operatører ✅
Det maksimale antal deltagere: 3
Udbudsbetingelser
Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk betaling ✅
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (pointantal, præcis)

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Teknisk og faglig kompetence
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:

Referencer: Bekræftelse af opfyldelse af mindstekravet til den tekniske og faglige formåen sker ved udfyldelse af ESPD-dokumentets del IV, pkt. C. Mindstekrav til det niveau, der kræves: For at sikre, at tilbudsgiver har den rette tekniske og faglige formåen til at løse den udbudte opgave, skal tilbudsgiver for at komme i betragtning dokumentere, at tilbudsgiver har erfaring med: • Rådgivning om salgbarhed • Konkrete analyseopgaver ift. efterspørgsel og udbud • General markedsanalyse • Vurdering af byggeretspriser på: Erhvervsudstykninger, boligudstykninger, storparceller, småarealer f.eks. buslommer, grønne kiler, nedlagte vejarealer samt grunde i forbindelse med bygning på lejet grund. • Rådgivning om markedsføringsstrategi. Dokumentationen skal ske ved henvisning til mindst 3 referencer fra de seneste 3 år. De fremlagte referencer anses for at dokumentere erfaring med ovennævnte opgaver, hvis de enten hver for sig eller til sammen vedrører: • Rådgivning om salgbarhed • Analyseopgaver i forhold til efterspørgsel og udbud • Markedsanalyser • Vurdering af byggeretspriser på mindst 3 af følgende: Erhvervsudstykninger, boligudstykninger, stor-parceller, småarealer (fx buslommer, grønne kiler, nedlagte vejarealer), grunde i forbindelse med bygning på lejet grund • Rådgivning om markedsføringsstrateg

Betingelser for deltagelse
Udelukkelsesgrund:

Aftaler med andre økonomiske aktører med henblik på konkurrencefordrejning

Aktiver, der administreres af en kurator

Betaling af skatter og afgifter

+ 20 mere

Betaling af socialsikringsbidrag

Børnearbejde og andre former for menneskehandel

Deltagelse i en kriminel organisation

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret

Erhvervsvirksomheden er indstillet

Har afgivet urigtige oplysninger eller tilbageholdt oplysninger, som ikke var i stand til at fremlægge de krævede dokumenter og indhentet fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme

Insolvens

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren

Konkurs

Korruption

Ophævelse eller en lignende sanktion

Skyldig i alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet

Svig

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet

Tilsidesættelse af forpligtelser på det arbejdsretlige område

Tilsidesættelse af forpligtelser på miljølovgivningsområdet

Tilsidesættelse af forpligtelser på sociallovgivningsområdet

Tvangsakkord uden for konkurs

Beskrivelse af udelukkelsesgrunde:

Oplysninger herom angives i ESPD, hvor tilbudsgiver skal bekræfte, at tilbudsgiver ikke er omfattet af de obligatoriske eller frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134a-137. Nødvendig dokumentation for oplysninger om udelukkelsesgrunde kan for danske virksomheder bl.a. bestå i en Serviceattest fra Erhvervsstyrelsen, der maksimalt er 6 måneder gammel.

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: Aarhus Kommune
Nationalt registreringsnummer: 55133018
Postadresse: Karen Blixens Boulevard 7
Postnummer: 8220
Postby: Brabrand
Region: Østjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: cagb@aarhus.dk 📧
Telefon: +45 41855969 📞
URL: https://www.aarhus.dk/ 🌏
Den ordregivende myndigheds type
Regional eller lokal myndighed
Hovedaktivitet
Generelle offentlige tjenesteydelser
Kommunikation
URL til dokumenter: https://portal.iprojekt.dk/link/udbud-af-maeglerydelser-i-forbindelse-med-opkoeb-af-grunde-samt-udbud-af-kommunale-grunde 🌏
URL for deltagelse: https://portal.iprojekt.dk/link/udbud-af-maeglerydelser-i-forbindelse-med-opkoeb-af-grunde-samt-udbud-af-kommunale-grunde 🌏
URL til indkøbsværktøj: https://portal.iprojekt.dk/link/udbud-af-maeglerydelser-i-forbindelse-med-opkoeb-af-grunde-samt-udbud-af-kommunale-grunde 🌏
Navn: Iprojekt
Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Østjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: nh@naevneneshus.dk 📧
Telefon: +4572405600 📞
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Københavns omegn 🏙️
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Telefon: +45 41715000 📞
URL: http://www.kfst.dk 🌏
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud20 gælder følgende frister for indgivelse af klage: » Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Oplysninger om elektroniske arbejdsgange
Elektronisk fakturering vil blive accepteret
Kilde: OJS 2023/S 235-740580 (2023-12-05)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Virksomhed i forbindelse med fast ejendom (1 nye indkøb)

Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis (1)