Hovedentreprise, Skimmelsanering og genhusningspavilloner

Boliggården

Boliggårdens afdeling 32 – Stævnen er opført i 1984-1985 og består af 151 én- og toetages rækkehuse. Hvert rækkehus udgør ét lejemål.
Stævnen fik i 2014 foretaget en skimmelrenovering af bebyggelsens terrændæk, hvor gulvkonstruktionen blev bibeholdt som strøgulv med en overflade bestående af 22 mm bøgeparket.
I år 2017 er der på ny konstateret indeklimagener forårsaget af skim-melvækst i strøgulvkonstruktionen.
Skimmelsaneringen som følge af skimmelvæksten udføres i to etaper, hvoraf etaper 1, omfattende 54 rækkehuse, er afsluttet. Nærværende udbud omfatter skimmelsanering af de øvrige 97 rækkehuse.
I forbindelse med skimmelsaneringen skal hovedentreprenøren opsætte og drifte genhusningspavilloner.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2022-05-04. Indkøbet blev offentliggjort på 2022-04-04.

Hvem?

• Boliggården

Hvad?

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Hovedstaden › Nordsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2022-04-04	Udbudsbekendtgørelse
2022-04-08	Supplerende oplysninger
2022-04-20	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2022-04-04)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Referencenummer: 106945
Kort beskrivelse:

Boliggårdens afdeling 32 – Stævnen er opført i 1984-1985 og består af 151 én- og toetages rækkehuse. Hvert rækkehus udgør ét lejemål. Stævnen fik i 2014 foretaget en skimmelrenovering af bebyggelsens terrændæk, hvor gulvkonstruktionen blev bibeholdt som strøgulv med en overflade bestående af 22 mm bøgeparket. I år 2017 er der på ny konstateret indeklimagener forårsaget af skim-melvækst i strøgulvkonstruktionen. Skimmelsaneringen som følge af skimmelvæksten udføres i to etaper, hvoraf etaper 1, omfattende 54 rækkehuse, er afsluttet. Nærværende udbud omfatter skimmelsanering af de øvrige 97 rækkehuse. I forbindelse med skimmelsaneringen skal hovedentreprenøren opsætte og drifte genhusningspavilloner.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Nordsjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Offentligt udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: Boliggården
Postadresse: Trækbanen 16
Postnummer: 3000
Postby: Helsingør
Kontakt
Internetadresse: http://www.boliggaarden.dk 🌏
E-mail: lco@mowe.dk 📧
Telefon: +45 70224999 📞
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/public/1826-Afd._032_-_Staevnen_-_Skimmelrenovering_etape_3 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-04-04 📅
Tilbudsfrist: 2022-05-04 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-04-08 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 070-182142
EUT-S-nummer: 70
Yderligere oplysninger

Kontraktvilkår i henhold til kontrakt og AB 18. Kontrakten omfatter drift af pavilloner, der skal bruges som midlertidige boliger.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Boliggårdens afdeling 32 – Stævnen er opført i 1984-1985 og består af 151 én- og toetages rækkehuse. Hvert rækkehus udgør ét lejemål.

Stævnen fik i 2014 foretaget en skimmelrenovering af bebyggelsens terrændæk, hvor gulvkonstruktionen blev bibeholdt som strøgulv med en overflade bestående af 22 mm bøgeparket.

I år 2017 er der på ny konstateret indeklimagener forårsaget af skim-melvækst i strøgulvkonstruktionen.

Skimmelsaneringen som følge af skimmelvæksten udføres i to etaper, hvoraf etaper 1, omfattende 54 rækkehuse, er afsluttet. Nærværende udbud omfatter skimmelsanering af de øvrige 97 rækkehuse.

I forbindelse med skimmelsaneringen skal hovedentreprenøren opsætte og drifte genhusningspavilloner.

Anslået samlet værdi: 61 231 500 DKK 💰
Kort beskrivelse:

I år 2017 er der på ny konstateret indeklimagener forårsaget af skimmelvækst i strøgulvkonstruktionen.

Skimmelsaneringen som følge af skimmelvæksten udføres i to etaper, hvoraf etaper 1, omfattende 54 rækkehuse, er afsluttet. Nærværende udbud omfatter skimmelsanering af de øvrige 106 rækkehuse.

Det er vigtigt for Boliggården, at hovedentreprenøren har forståelsen for, at Stævnen er et alment boligbyggeri, og at der er tale om en sag, der har stået på i mange år. Det er derfor et succeskriterie, at Stævnens beboere og administration får en god helhedsoplevelse af skimmelsaneringen og genhusningen.

Det er et bevidst valg fra Boliggårdens side, at kontrakten ikke er opdelt og at opsætning og drift af genhusningspavilloner er en del af hovedentreprisen, da det vurderes, at der skabes for mange grænseflader ved en opdeling, som skaber øget risiko for fejl og mangler og øgede omkostninger for Boliggården.

Anslået værdi uden moms: 61 231 500 DKK 💰
Varighed: 26 måneder
Beskrivelse af mulighederne:

Udbuddet indeholder option på tilkøb af 1. sals genhusningspavilloner, i alt 7 boliger. Boliggårdens beslutning om tilkøb af optioner skal ske senest ved kontraktindgåelse.

Yderligere oplysninger:

Kontraktvilkår i henhold til kontrakt og AB 18. Kontrakten omfatter drift af pavilloner, der skal bruges som midlertidige boliger.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Mindstekrav til niveauet:

Tilbudsgiver skal opfylde de tre nedenstående minimumskrav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad. Tallene beregnes som et gennemsnit af de tre seneste offentliggjorte årsregnskaber.

Minimumskravene er:

- en gennemsnitlig nettoomsætning på DKK 50.000.000 ekskl. moms beregnet som et gennemsnit af de seneste tre offentliggjorte årsregnskaber.

- en gennemsnitlig egenkapital på DKK 5.000.000 ekskl. moms beregnet som et gennemsnit af de seneste tre offentliggjorte årsregnskaber.

- en gennemsnitlig soliditetsgrad på 10 % beregnet som et gennemsnit af de seneste tre offentliggjorte årsregnskaber.

Baserer tilbudsgiver sig på andre enheders formåen, beregnes nettoomsætningen, egenkapitalen og soliditetsgraden som et gennemsnit af tilbudsgivers og de støttende enheders seneste tre offentliggjorte årsregnskaber. Ved en sammenslutning af virksomheder beregnes den gennemsnitlige nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad, som et gennemsnit af virksomhedernes seneste tre offentliggjorte årsregnskaber.

Er tilbudsgiver en sammenslutning af virksomheder, skal sammenslutningen fremlægge dokumentation (konsortieerklæring eller anden dokumentation) for, at sammenslutningens deltagere hæfter solidarisk over for Boliggården for opfyldelse af kontrakten.

Baserer tilbudsgiver sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, skal tilbudsgiver fremlægge dokumentation (støtterklæring eller anden dokumentation) for, at tilbudsgiver og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse. Støtteerklæring er vedlagt som en del af udbudsmaterialet.

Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som Boliggården har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for at oplysningerne i ESPD er korrekte. Ved ikke offentligt tilgængelige oplysninger, skal der fremsendes en revisors erklæring om kravenes opfyldelse. Dokumentationskravet gælder også for støttende enheder.

De støttende enheder og deltagere i konsortier skal endvidere fremlægge den i punkt VI.3) nævnte dokumentation.

For at sikre at tilbudsgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et minimumskrav, at tilbudsgiver vedlægger minimum 2, maksimalt 4 referencer samt 1 positiv anbefaling.

Referencer:

Referencerne skal dokumentere erfaring med:

a) Renovering af almene boliger udført i hovedentreprise, herunder styring af flere fag med en entreprisesum på minimum 40 mio. kr. ekskl. moms

b) Skimmelrenovering (minimum 2 referencer)

c) Håndtering af fraflytning af boliger og genhusning

d) Beboerhåndtering i beboerforening, alment boligbyggeri eller lignede med mindst 30 boliger

Ét referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med flere af kravene i a) - d) angivet ovenfor. Hvis tilbudsgiver ikke alene kan opfylde et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte tilbuddet på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.

Referencerne må på tilbudstidspunktet ikke være ældre end 5 år, og projekterne skal være afsluttet.

Tilbudsgiver kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, pdf-filer eller Word-fier, men i så fald må hver reference kun fylde en A4-side med letlæselig skriftstørrelse. Fylder referencen mere end en A4-side, vil Boliggården alene tage den første A4-side med i vurderingen.

Følgende oplysninger bør angives for hver reference:

1) Bygherrens navn og kontaktperson

2) Projekt-/entreprisesum inkl. moms

3) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet

4) Beskrivelse af projektet

5) Beskrivelse af, hvilke roller og opgaver tilbudsgiver har varetaget i projektet

Anbefaling

- Anbefalingen skal være fra en af tilbudsgivers nuværende eller tidligere kunder (skal være en bygherre), som vil anbefale virksomheden som entreprenør.

Baserer tilbudsgiver sig på en anden enheds tekniske eller faglige formåen, er det et krav, at det er den enhed, der stiller sin kapacitet til rådighed, der skal udføre det pågældende arbejde.

Baserer tilbudsgiver sig på andre enheders tekniske og faglige formåen, skal tilbudsgiver fremlægge dokumentation (støtterklæring eller anden dokumentation), der godtgør, at tilbudsgiver faktisk råder over den tekniske og faglige formåen hos den pågældende enhed. Støtteerklæringen/dokumentationen skal godtgøre, at den pågældende enhed er juridisk forpligtet over for tilbudsgiver. Støtteerklæring er vedlagt som en del af udbudsmaterialet.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Kontraktvilkår i henhold til hovedentrepriseaftalen, øvrige aftaledokumenter samt AB 18.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 23:59
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 2 måneder
Dato for åbning af tilbud: 2022-05-04 📅
Tidspunkt for åbning af tilbud: 23:59
Sted: Det vil være muligt at overvære åbning af tilbuddene den 5. maj 2022, kl. 9.00 på nedenstående adresse:
Molt Wengel Advokatselskab
Dampfærgevej 27-29, 4. sal
2100 København Ø
Yderligere oplysninger:

Der kan deltage 1 person pr. tilbudsgiver.

Tilmelding i henhold til udbudsbetingelserne.

Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Tilbudt løsning på serviceniveau
Kvalitetskriterium (vægtning): 40%
Pris (justeringskoefficient): 60%

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 64565311
Anden type ordregivende myndighed: Almen boligorganisation
Kontakt
Enhed: Louise Overgaard
Internetadresse: www.boliggaarden.dk 🌏
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/public/1826-Afd._032_-_Staevnen_-_Skimmelrenovering_etape_3 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Der afholdes besigtigelse den xx. april 2022 kl. 10.00. Adresse og tilmelding i henhold til udbudsbetingelserne.

Deltagelse i udbuddet kan kun ske via Boliggårdens anvendte elektroniske udbudssystem jf. punkt 1.3). Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, skal ske via det elektroniske udbudssystem. Interesserede bedes holdes sig orienteret om udbuddet via det elektroniske udbudssystem.

Tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk.

Tilbudsgiver skal indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer tilbudsgiver sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som tilbudsgiver baserer sig på.

Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens § § 151 og 152, stk. 3. Ordregiver kan kræve fremlæggelse af dokumentation på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen, såfremt det skønnes nødvendigt. Dokumentationskravet gælder også for deltagende virksomheder i konsortier og støttende enheder.

Tilbudsgiver vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis tilbudsgiver er omfattet af de i udbudslovens § § 135 og 136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde, samt udelukkelsesgrundene anført i udbudslovens § 137, stk. 1.nr. 2) konkurs, insolvens eller likvidationsbehandling, lignende situation i henhold til tilsvarende procedure iht. national lovgivning.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: http://erhvervsstyrelsen.dk/om-klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager:

Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen).

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøge-re/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).

Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1) anførte internet-adresse

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2022/S 070-182142 (2022-04-04)

Supplerende oplysninger (2022-04-08)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Supplerende oplysninger
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med hjem 📦

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-04-08 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-04-13 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 073-194215
Henviser til bekendtgørelse: 2022/S 070-182142
EUT-S-nummer: 73
Yderligere oplysninger

Begge links kan bruges til at tilgå materialet og afgive tilbud. Ved brug af det oprindelig link er overskriften "Udbud af flytteydelser" og ved brug af det nye link er overskriften "Udbud - Hovedentreprise - Skimmelsanering og renovering".

Kilde: OJS 2022/S 073-194215 (2022-04-08)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2022-04-20)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Boliggården annullerer udbuddet af Hovedentrepriseaftale om skimmelsanering og genhusningspavilloner. Boliggården har modtaget henvendelser fra flere entreprenører, som har oplyst, at de ikke har mulighed for at afgive tilbud inden for den fastsatte tilbudsfrist, og entreprenørerne har samtidig givet udtryk for, at deres interesse i at deltage i udbuddet, som udgangspunkt, ikke vil være til stede ved den valgte udbudsform. Boliggården har på denne baggrund vurderet, at der ikke vil være tilstrækkelig konkurrence om kontrakten, og annullerer derfor nærværende udbud. Boliggården forventer at genudbyde kontrakten inden for en kort periode.

Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-04-20 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-04-25 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 080-214355
EUT-S-nummer: 80

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Boliggården annullerer udbuddet af Hovedentrepriseaftale om skimmelsanering og genhusningspavilloner.

Boliggården har modtaget henvendelser fra flere entreprenører, som har oplyst, at de ikke har mulighed for at afgive tilbud inden for den fastsatte tilbudsfrist, og entreprenørerne har samtidig givet udtryk for, at deres interesse i at deltage i udbuddet, som udgangspunkt, ikke vil være til stede ved den valgte udbudsform. Boliggården har på denne baggrund vurderet, at der ikke vil være tilstrækkelig konkurrence om kontrakten, og annullerer derfor nærværende udbud. Boliggården forventer at genudbyde kontrakten inden for en kort periode.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klager over annullation af udbud, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, skal i henhold til lov om Klagenævnet for Udbud, indgives til Klagenævnet for Udbud.

3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

Kilde: OJS 2022/S 080-214355 (2022-04-20)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)