Galten Plejecenter - Plejeboliger med tilhørende servicearealer og kommunale fællesarealer - Totalentreprise

Skanderborg Kommune

Skanderborg Kommune udbyder én totalentreprisekontrakt på bygge- og anlægsarbejderne i forbindelse med projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77 plejeboliger med fælles boligarealer og med tilhørende servicearealer, kommunale arealer til udadrettede fællesaktiviteter, (Multisal med café, Sundhedsklinik, træningslokaler etc.), fællesadministration samt tilhørende udearealer - samlet bruttoetageareal i alt 8.830 m². Herudover skal det eksisterende plejecenter Tjørnehaven nedrives.
Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2022-06-17. Indkøbet blev offentliggjort på 2022-05-06.

Hvem?

• Skanderborg Kommune

Hvad?

Hvor?

• Midtjylland › Østjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2022-05-06	Udbudsbekendtgørelse
2022-07-05	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2022-05-06)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Skanderborg Kommune udbyder én totalentreprisekontrakt på bygge- og anlægsarbejderne i forbindelse med projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77 plejeboliger med fælles boligarealer og med tilhørende servicearealer, kommunale arealer til udadrettede fællesaktiviteter, (Multisal med café, Sundhedsklinik, træningslokaler etc.), fællesadministration samt tilhørende udearealer - samlet bruttoetageareal i alt 8.830 m². Herudover skal det eksisterende plejecenter Tjørnehaven nedrives. Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Forberedelse af byggeplads 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Midtjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Skanderborg Kommune
Postadresse: Skanderborg Fælled 1
Postnummer: 8660
Postby: Skanderborg
Kontakt
Internetadresse: http://www.skanderborg.dk 🌏
E-mail: betina.brume.haacks@skanderborg.dk 📧
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=tqovksjtbr 🌏
URL til deltagelse: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=tqovksjtbr 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-05-06 📅
Tilbudsfrist: 2022-06-17 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-05-11 📅
Startdato: 2023-04-16 📅
Slutdato: 2026-08-14 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 091-249331
EUT-S-nummer: 91
Yderligere oplysninger

Tilbudsgivere, der afleverer et konditionsmæssigt endeligt tilbud og ikke får tildelt opgaven, vil modtage DKK 250.000,00 ekskl. moms i udregningstilskud/tilbudsvederlag.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven.

Projektet udbydes som totalentreprisekonkurrence mellem udvalgte totalentrepriseteams, bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere.

Udbuddet gennemføres i en omvendt licitation, idet der alene vurderes på, hvad Bygherren kan få for de fastsatte delentreprisesummer.

Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation i overensstemmelse med Udbudsloven.

Forhandlingsforløbet forventes at blive gennemført som beskrevet i 02 Konkurrencebetingelser.

Yderligere oplysninger:

Tilbudsgivere, der afleverer et konditionsmæssigt endeligt tilbud og ikke får tildelt opgaven, vil modtage DKK 250.000,00 ekskl. moms i udregningstilskud/tilbudsvederlag.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Tjørnevej nr. 8-12 og Søndergade nr. 27-29, 8464 Galten

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Mindstekrav til niveauet:

For at sikre, at ansøger har den tilstrækkelige finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger som minimum har haft:

› en soliditetsgrad på min. 15 % i det seneste disponible regnskabsår

› positiv egenkapital i hvert af de seneste tre regnskabsår

› en årlig omsætning på 275 kr. mio. ekskl. moms i hvert af de seneste tre regnskabsår

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende byggerier vil tillige danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere, jf. pkt. 1.2.6 i prækvalifikationsbetingelserne

Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen oplyse maksimum samlet 10 referencer, der i videst muligt omfang dokumenterer erfaring med dette.

Nedenstående oplysninger bedes for hver reference angives i ESPD, Del IV, afsnit C:

› Projektets navn

› Beskrivelse af projektet

› Entrepriseform

› Beskrivelse af virksomhedens ydelser og rolle i projektet.

› Anlægssum, ekskl. moms / omsætning/honorar ekskl. moms

› Dato for aflevering eller stade, hvis igangværende.

› Kunde/bygherres navn

› (Frivillig: Kontaktperson hos kunde/bygherre, inkl. tlf. og email)

Referencerne må for entreprenørreferencers vedkommende max være 5 år gamle regnet fra aflevering (i henhold til ABT/AB) af byggeriet, mens rådgiverreferencer max må være 3 år gamle regnet fra afslutning af rådgivningsopgaven.

Der kan afleveres max 2 referencer med byggeri, som endnu ikke er afleveret, men som er i udførelse.

Såfremt referencerne omfatter byggeri, som endnu ikke er afleveret, så skal projektets stade på ansøgningstidspunktet angives samt suppleres af en beskrivelse af, hvilke ydelser, der er leveret/udført på ansøgningstidspunktet.

Der opfordres til at minimum 2 af referencerne er fra arkitektrådgiver, 1 af referencerne er fra landskabsarkitektrådgiver og 2 af referencer er fra ingeniørrådgiver.

Der tillades tillige afleveret supplerende referenceark indeholdende ovenstående, såfremt dette sker med henvisning til de i ESPD'erne identificerede op til samlet 10 referencer. Referencearket uploades i så fald i én samlet pdf-fil og vedlægges som bilag til ansøgningen.

Mindstekrav til niveauet:

For at sikre at ansøger har den tilstrækkelige tekniske og faglige formåen er det et mindstekrav, at ansøger har:

› Udført minimum én (1) relevant totalentreprenørreference, i form af plejecenterbyggeri eller tilsvarende byggeri indeholdende plejeboliger med tilhørende servicearealer og/eller kommunale faciliteter, med en minimumentreprisesum på kr. 100 mio. kr. ekskl. moms og som på ansøgningstidspunktet er max. 5 år gammel regnet fra aflevering (iht. ABT). Byggeriet skal være afleveret på ansøgningstidspunktet.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Der henvises til kontraktudkastet, jf. dokumentet "Udkast til ABT18 entrepriseaftale". Kontraktudkastet indeholder dagbod samt arbejds- og sociale klausuler.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 3
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Ved udvælgelsen blandt de egnede ansøgere vil Skanderborg Kommune vælge de 3 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave vurderes at have den bedste tekniske og faglige formåen.

Vurdering vil ske på baggrund af oplysninger angivet i ESPD'erne samt i eventuelt vedlagt supplerende referenceark.

Bygherre vil ved udvælgelsen på baggrund af et samlet skøn vurdere, hvilke ansøgere, der gennem de fremsendte referencer, har dokumenteret de mest relevante referencer i forhold til den udbudte opgave.

"Relevante referencer" forstås som værende referencer for både totalentreprenør og dennes rådgivere, som er sammenlignelige med den udbudte opgave i art, kompleksitet og omfang, herunder særligt:

› I forhold til entreprenørreferencer: Referencer vedrørende udførelse af plejecenterbyggeri og almene ældreboliger i totalentreprise som nybyg med tilhørende udearealer.

› I forhold til rådgiverreferencer: Referencer vedrørende levering af tilsvarende rådgivningsydelser i forbindelse med almene ældreboliger som plejecenterbyggeri indeholdende kontorarealer som nybyg med tilhørende udearealer..

Ved vurderingen vil Skanderborg Kommune tillige lægge positiv vægt på referencer som dokumenterer samarbejde mellem de oplyste totalentreprenørkompetencer, arkitektkompetencer og/eller ingeniørkompetencer.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2022-07-04 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 4 måneder

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 29189633
Kontakt
Enhed: Betina Brumé Haacks
Internetadresse: www.skanderborg.dk 🌏
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=tqovksjtbr 🌏
Navn på ordregivende myndighed: Cowi a/s
Nationalt registreringsnummer: 44623528
Postadresse: Jens Chr. Skous Vej 9
Postby: Aarhus C
Postnummer: 8000
Enhed: Karin Bundgaard
E-mail: karb@cowi.com 📧
Land: Østjylland 🏙️
Internetadresse: www.cowi.com 🌏
: www.ibinder.com 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

PRÆKVALIFIKATION

Der henvises til afsnit II.2.9 samt til udbudsmaterialet, herunder særligt til 01 Prækvalifikationsbetingelserne for

oplysninger om prækvalifikationen, herunder tidsplan.

Ad I.3) Anmodning om prækvalifikation skal uploades via iBinder. Såfremt ansøger har spørgsmål til

udbudsmaterialet, herunder prækvalifikationen kan disse fremsendes via iBinder.

Ansøger skal i forbindelse med ansøgning om prækvalifikation udfylde ESPD, hvori ansøger erklærer sig om

følgende:

i. at ansøger ikke er omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135-136.

ii. at ansøger opfylder de fastsatte minimumskrav til egnethed, jf. afsnit III.1.2 og III.1.3.

Ad. II.1.6) Skanderborg Kommune har valgt ikke at opdele kontrakten i delkontrakter. Det er i den forbindelse Skanderborg Kommunes vurdering, at realiseringen af den udbudte opgave kan ske mest hensigtsmæssigt i én totalentreprise, idet denne

entrepriseform indebærer, at Skanderborg Kommune kun har én medkontrahent i forhold til projekterings- og udførelsesarbejderne,

at grænseflader, koordinerings- og ansvarsforhold forenkles, hvilket samlet set skønnes at minimere

Skanderborg Kommunes omkostninger til kontraktadministration. Det samlede projekts fysiske og funktionelle sammenhæng,

samtidighed og konkrete bygnings- og anlægsmæssige snitflader underbygger denne vurdering.

Ad III.1.2) og III.1.3) Oplysninger om ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet angives i ESPD. Tilsvarende gør sig gældende for referencer. Referencer kan tillige angives i en separat referenceliste med henvisning til ESPD. Det elektroniske ESPD-dokument

tilgås via iBinder. Vejledning til udfyldelse findes på www.bedreudbud.dk samt på iBinder.

En ansøger, der baserer sig på en anden enheds økonomiske/finansielle og/eller tekniske/faglige kapacitet

skal aflevere særskilt ESPD for denne enhed, ligesom der skal afleveres støtteerklæring herom,jf.

prækvalifikationsbetingelserne. Hvis ansøger er en sammenslutning (eksempelvis et konsortium) skal der

afleveres særskilte ESPD'er for alle deltagende virksomheder i sammenslutningen, ligesom der skal afleveres

konsortieerklæring, hvor de deltagende enheder underkaster sig solidarisk ansvar og hæftelse samt udpeger en

fælles befuldmægtiget, jf. prækvalifikationsbetingelserne.

TILBUDSFASEN

Skanderborg Kommune forventer umiddelbart at kunne gennemføre udbuddet med én forhandlingsrunde, således at der kan tildeles på baggrund af de reviderede tilbud. Skanderborg Kommune har dog taget forbehold for at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud. Herudover har Bygherre ret til at ændre forhandlingsforløbet, således at der både kan gennemføres yderligere forhandlingsrunder og/eller forhandlingsmøder

For deltagelse i tilbudsfasen oppebærer tilbudsgivere, som afleverer et konditionsmæssigt endeligt tilbud og ikke tildeles kontrakten, et vederlag på kr. 250.000.

For en nærmere beskrivelse af den forventede proces for tilbudsfasen, herunder forhandlingsforløbet, henvises der til 02 Konkurrencebetingelserne.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: www.klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk) gælder følgende frister for indgivelse af klage:

Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendele af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er bleve udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.

Klage over tildeling af kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 dage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt.

Senes samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).

Klagenævnet for Idbids klagevejledning kan findes på www.erhvervsstyrelsen.dk

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: www.kfst.dk/udbud/udbudsregler/klager-over-udbud/ 🌏
Kilde: OJS 2022/S 091-249331 (2022-05-06)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2022-07-05)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Nærværende bekendtgørelse indebærer en aflysning af Skanderborg Kommune udbud af: totalentreprisekontrakt på bygge- og anlægsarbejderne i forbindelse med projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77 plejeboliger med fælles boligarealer og med tilhørende servicearealer, kommunale arealer til udadrettede fællesaktiviteter, (Multisal med café, Sundhedsklinik, træningslokaler etc.), fællesadministration samt tilhørende udearealer - samlet bruttoetageareal i alt 8.830 m². Herudover skal det eksisterende plejecenter Tjørnehaven nedrives. Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven. (jf. VI.3)

Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-07-05 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-07-08 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 130-366884
Henviser til bekendtgørelse: 2022/S 091-249331
EUT-S-nummer: 130
Yderligere oplysninger

Ordregiver modtog i alt 4 ansøgninger om prækvalifikation. Ved gennemgang af de modtagne prækvalifikationsansøgninger kunne det desværre konstateres, at kun én af ansøgninger opfyldte det i udbudsbekendtgørelsen fastsatte mindstekrav til teknisk og faglig formåen. Af hensyn til at sikre fornøden konkurrence om den udbudte opgave har ordregiver på den baggrund besluttet at aflyse udbuddet. Ordregiver vil i forlængelse heraf gennemgå udbudsmaterialet med henblik på at identificere mulige forhold til justering, hvorefter ordregiver forventer at udbyde opgaven på ny. Genudbud forventes igangsat medio august måned 2022.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

(Aflysning, jf. VI.3)) Projektet udbydes som totalentreprisekonkurrence mellem udvalgte totalentrepriseteams, bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere.

Procedure
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Arkitektur og Funktionalitet
Kvalitetskriterium (vægtning): 40
Kvalitetskriterium (navn): Materialer og teknisk kvalitet
Kvalitetskriterium (vægtning): 30
Kvalitetskriterium (navn): Bæredygtighed
Kvalitetskriterium (vægtning): 15
Kvalitetskriterium (navn): Organisation - Samarbejde og Udførelse
Pris (justeringskoefficient): 0
Kilde: OJS 2022/S 130-366884 (2022-07-05)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (15 nye indkøb)