Skanderborg Kommune udbyder én totalentreprisekontrakt indeholdende projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77 plejeboliger med tilhørende servicearealer, kommunale arealer til udadrettede fællesaktiviteter (Multisal med café, Sundhedsklinik, træningslokaler etc.), fællesadministration samt tilhørende udearealer - samlet bruttoareal på i alt 8.830 m². Plejeboligerne med tilhørende fællesarealer udgør i alt 5.935 m², servicearealer i alt 700 m² og de kommunale arealer i alt 2.195 m². Opgaven omfatter tillige nedrivning af det eksisterende plejecenter Tjørnehaven. Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven. Opgaven har tidligere været udbudt via bekendtgørelse nr. EUT S: 2022/S 091-249331. Der er dog foretaget justeringer i materialet forinden genudbud heraf.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2022-09-15.
Indkøbet blev offentliggjort på 2022-08-15.
Objekt Omfanget af udbuddet
Titel:
“Galten Plejecenter - Plejeboliger med tilhørende servicearealer og kommunale fællesarealer - Totalentreprise”
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder📦
Kort beskrivelse:
“Skanderborg Kommune udbyder én totalentreprisekontrakt indeholdende projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77...”
Kort beskrivelse
Skanderborg Kommune udbyder én totalentreprisekontrakt indeholdende projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77 plejeboliger med tilhørende servicearealer, kommunale arealer til udadrettede fællesaktiviteter (Multisal med café, Sundhedsklinik, træningslokaler etc.), fællesadministration samt tilhørende udearealer - samlet bruttoareal på i alt 8.830 m². Plejeboligerne med tilhørende fællesarealer udgør i alt 5.935 m², servicearealer i alt 700 m² og de kommunale arealer i alt 2.195 m². Opgaven omfatter tillige nedrivning af det eksisterende plejecenter Tjørnehaven. Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven. Opgaven har tidligere været udbudt via bekendtgørelse nr. EUT S: 2022/S 091-249331. Der er dog foretaget justeringer i materialet forinden genudbud heraf.
Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation i henhold til Udbudslovens §§ 61-66. Udbuddet gennemføres som en totalentreprisekonkurrence mellem udvalgte totalentrepriseteams bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere, der kan levere de samlede bygge- og anlægsarbejder og de tilhørende arkitekt-, landskabsarkitekt- og ingeniørfaglige projekteringsydelser for realisering af projektet.
Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation, idet der alene vurderes på, hvad Bygherren kan få for de fastsatte delentreprisesummer.
Forhandlingsforløbet forventes at blive gennemført som beskrevet i 02 Konkurrencebetingelser.
Vis mere Kriterier for tildeling
Prisen er ikke det eneste tildelingskriterium, og alle kriterier er kun anført i udbudsdokumenterne
Varighed
Startdato: 2023-08-01 📅
Slutdato: 2026-11-15 📅
Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt antal ansøgere: 3
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
“Ved udvælgelsen blandt de egnede ansøgere vil Skanderborg Kommune vælge de 3 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave vurderes at have den bedste...”
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere
Ved udvælgelsen blandt de egnede ansøgere vil Skanderborg Kommune vælge de 3 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave vurderes at have den bedste tekniske og faglige formåen.
Vurdering vil ske på baggrund af oplysninger angivet i ESPD'erne samt i eventuelt vedlagt supplerende referenceark.
Bygherre vil ved udvælgelsen på baggrund af et samlet skøn vurdere, hvilke ansøgere, der gennem de fremsendte referencer, har dokumenteret de mest relevante referencer i forhold til den udbudte opgave.
"Relevante referencer" forstås som værende referencer for både totalentreprenør og dennes rådgivere, som er sammenlignelige med den udbudte opgave i art, kompleksitet og omfang, herunder særligt:
› I forhold til entreprenørreferencer: Referencer vedrørende udførelse af plejecenterbyggeri og almene ældreboliger med tilhørende udearealer i totalentreprise som nybyg.
› I forhold til rådgiverreferencer: Referencer vedrørende levering af tilsvarende rådgivningsydelser i forbindelse med almene ældreboliger som plejecenterbyggeri indeholdende kontorarealer og med tilhørende udearealer som nybyg.
Ved vurderingen vil Skanderborg Kommune tillige lægge positiv vægt på referencer, som dokumenterer samarbejde mellem de oplyste totalentreprenørkompetencer, arkitektkompetencer og/eller ingeniørkompetencer.
Vis mere Beskrivelse
Yderligere oplysninger:
“Tilbudsgivere, der afleverer et konditionsmæssigt endeligt tilbud og ikke får tildelt opgaven, vil modtage DKK 250.000,00 ekskl. moms i...”
Yderligere oplysninger
Tilbudsgivere, der afleverer et konditionsmæssigt endeligt tilbud og ikke får tildelt opgaven, vil modtage DKK 250.000,00 ekskl. moms i udregningstilskud/tilbudsvederlag.
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Betingelser for deltagelse
“For at sikre, at ansøger har den tilstrækkelige finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger som minimum har haft:
› en...”
For at sikre, at ansøger har den tilstrækkelige finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger som minimum har haft:
› en soliditetsgrad på min. 15 % i det seneste disponible regnskabsår
› positiv egenkapital i hvert af de seneste tre regnskabsår
› en årlig omsætning på 275 kr. mio. ekskl. moms i hvert af de seneste tre regnskabsår
Vis mere Teknisk og faglig kompetence
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende byggerier vil danne grundlag for udvælgelse blandt flere...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende byggerier vil danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere, jf. pkt. 1.2.5 i prækvalifikationsbetingelserne
Ansøger bedes derfor i prækvalifikationsansøgningen oplyse maksimum samlet 10 referencer, der i videst muligt omfang dokumenterer erfaring med dette.
Nedenstående oplysninger bedes for hver reference angives i ESPD, Del IV, afsnit C:
› Projektets navn
› Type af byggeri
› Beskrivelse af byggeriet
› Entrepriseform
› Beskrivelse af egne ydelser og rolle i projektet.
› Bruttoareal for byggeriet
› Anlægssum, ekskl. moms / omsætning/honorar ekskl. moms
› Dato for aflevering eller stade, hvis igangværende.
› Kunde/bygherres navn
› (Frivillig: Kontaktperson hos kunde/bygherre, inkl. tlf. og email)
Referencerne må for entreprenørreferencers vedkommende max være 5 år gamle regnet fra aflevering (i henhold til ABT/AB) af byggeriet, mens rådgiverreferencer max må være 3 år gamle regnet fra afslutning af rådgivningsopgaven.
Der kan afleveres max 2 referencer med byggeri, som endnu ikke er afleveret, men som er i udførelse.
Såfremt referencerne omfatter byggeri, som endnu ikke er afleveret, så skal projektets stade på ansøgningstidspunktet angives samt suppleres af en beskrivelse af, hvilke ydelser, der er leveret/udført på ansøgningstidspunktet.
Der opfordres til at minimum 2 af referencerne er fra arkitektrådgiver, 1 af referencerne er fra landskabsarkitektrådgiver og 2 af referencer er fra ingeniørrådgiver.
Der tillades tillige afleveret supplerende referenceark indeholdende ovenstående, såfremt dette sker med henvisning til de i ESPD'erne identificerede op til samlet 10 referencer. Referencearket uploades i så fald i én samlet pdf-fil og vedlægges som bilag til ansøgningen.
Vis mere Betingelser for deltagelse
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer):
“For at sikre at ansøger har den tilstrækkelige finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger som minimum kan dokumentere udførelse af...”
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer)
For at sikre at ansøger har den tilstrækkelige finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger som minimum kan dokumentere udførelse af følgende entreprenørreferencer:
› ét (1) plejecenterbyggeri eller lignende byggeri indeholdende plejeboliger. Referencen skal være udført i totalentreprise og skal tillige omfatte tilhørende servicearealer og/eller kommunale faciliteter. Entreprisesummen skal minimum udgøre kr. 40 mio. ekskl. moms. Referencen må på ansøgningstidspunktet maksimalt være 5 år gammel regnet fra afleveringen (iht. ABT). Byggeriet skal være afleveret på ansøgningstidspunktet.
› ét (1) alment boligbyggeri i totalentreprise. Entreprisesummen skal minimum udgøre kr. 75 mio. ekskl. moms. Referencen må på ansøgningstidspunktet maksimalt være 5 år gammel regnet fra afleveringen (iht. ABT). Byggeriet skal være afleveret på ansøgningstidspunktet.
Ovenstående minimumskrav kan dokumenteres opfyldt i form af én enkelt eller i to referencer.
Vis mere Betingelser i forbindelse med kontrakten
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:
“Der henvises til kontraktudkastet, jf. dokumentet "Udkast til ABT18 entrepriseaftale". Kontraktudkastet indeholder dagbod samt arbejds- og sociale klausuler.” Oplysninger om det personale, der er ansvarligt for kontraktens udførelse
Pligt til at oplyse navn og faglige kvalifikationer for det personale, der er udpeget til at udføre kontrakten
Procedure Type af procedure
Konkurrencepræget procedure med forhandling
Oplysninger om forhandling
Den ordregivende myndighed forbeholder sig ret til at tildele kontrakten på grundlag af de første tilbud uden at føre forhandlinger
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2022-09-15
12:00 📅
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2022-09-30 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 4
Supplerende oplysninger Oplysninger om elektroniske arbejdsgange
Elektronisk fakturering vil blive accepteret
Yderligere oplysninger
“PRÆKVALIFIKATION
Der henvises til afsnit II.2.9 samt til udbudsmaterialet, herunder særligt til 01 Prækvalifikationsbetingelserne for
oplysninger om...”
PRÆKVALIFIKATION
Der henvises til afsnit II.2.9 samt til udbudsmaterialet, herunder særligt til 01 Prækvalifikationsbetingelserne for
oplysninger om prækvalifikationen, herunder tidsplan.
Ad I.3) Anmodning om prækvalifikation skal uploades via iBinder. Såfremt ansøger har spørgsmål til
udbudsmaterialet, herunder prækvalifikationen kan disse fremsendes via iBinder.
Ansøger skal i forbindelse med ansøgning om prækvalifikation udfylde ESPD, hvori ansøger erklærer sig om
følgende:
i. at ansøger ikke er omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudsloven samt de tilvalgte frivillige udelukkelsesgrunde
ii. at ansøger opfylder de fastsatte minimumskrav til egnethed, jf. afsnit III.1.2 og III.1.3.
Ad. II.1.6) Skanderborg Kommune har valgt ikke at opdele kontrakten i delkontrakter. Det er i den forbindelse Skanderborg Kommunes vurdering, at realiseringen af den udbudte opgave kan ske mest hensigtsmæssigt i én totalentreprise, idet denne
entrepriseform indebærer, at Skanderborg Kommune kun har én medkontrahent i forhold til projekterings- og udførelsesarbejderne, at grænseflader, koordinerings- og ansvarsforhold forenkles, hvilket samlet set skønnes at minimere
Skanderborg Kommunes omkostninger til kontraktadministration. Det samlede projekts fysiske og funktionelle sammenhæng, samtidighed og konkrete bygnings- og anlægsmæssige snitflader underbygger denne vurdering.
Ad III.1.2) og III.1.3) Oplysninger om ansøgerens økonomiske og finansielle kapacitet angives i ESPD. Tilsvarende gør sig gældende for referencer. Referencer kan tillige angives i en separat referenceliste med henvisning til ESPD.
Det elektroniske ESPD-dokument tilgås via iBinder. Vejledning til udfyldelse findes på www.bedreudbud.dk samt på iBinder.
En ansøger, der baserer sig på en anden enheds økonomiske/finansielle og/eller tekniske/faglige kapacitet skal aflevere særskilt ESPD for denne enhed, ligesom der skal afleveres støtteerklæring herom,jf. prækvalifikationsbetingelserne. Hvis ansøger er en sammenslutning (eksempelvis et konsortium) skal der afleveres særskilte ESPD'er for alle deltagende virksomheder i sammenslutningen, ligesom der skal afleveres konsortieerklæring, hvor de deltagende enheder underkaster sig solidarisk ansvar og hæftelse samt udpeger en fælles befuldmægtiget, jf. prækvalifikationsbetingelserne.
TILBUDSFASEN
Skanderborg Kommune forventer umiddelbart at kunne gennemføre udbuddet med én forhandlingsrunde, således at der kan tildeles på baggrund af de reviderede tilbud. Skanderborg Kommune har dog taget forbehold for at tildele kontrakten på baggrund af det indledende tilbud. Herudover har Bygherre ret til at ændre forhandlingsforløbet eksempelvis ved at gennemføre yderligere forhandlingsrunder og/eller forhandlingsmøder.
For deltagelse i tilbudsfasen oppebærer tilbudsgivere, som afleverer et konditionsmæssigt endeligt tilbud og ikke tildeles kontrakten, et vederlag på kr. 250.000.
For en nærmere beskrivelse af den forventede proces for tilbudsfasen, herunder forhandlingsforløbet, henvises der til 02 Konkurrencebetingelserne.
Vis mere Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk📧
URL: www.klfu.dk🌏 Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:
“I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk) gælder følgende frister for indgivelse af klage:
Klage over...”
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer
I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk) gælder følgende frister for indgivelse af klage:
Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendele af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr. 1, og udbudslovens § 171, stk. 2.
Klage over tildeling af kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 dage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt.
Senes samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.
Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).
Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på www.erhvervsstyrelsen.dk
Vis mere Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 41715000📞
E-mail: kfst@kfst.dk📧
URL: www.kfst.dk/udbud/udbudsregler/klager-over-udbud/🌏
Kilde: OJS 2022/S 159-451740 (2022-08-15)
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2023-03-03) Objekt Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:
“Nærværende bekendtgørelse indebærer en aflysning af Skanderborg Kommune udbud af:
Totalentreprisekontrakt på bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med...”
Kort beskrivelse
Nærværende bekendtgørelse indebærer en aflysning af Skanderborg Kommune udbud af:
Totalentreprisekontrakt på bygge- og anlægsarbejder i forbindelse med projektering og opførelse af nyt Galten Plejecenter, omfattende nybyggeri af 77 plejeboliger med tilhørende servicearealer, kommunale arealer til udadrettede fællesaktiviteter (Multisal med café, Sundhedsklinik, træningslokaler etc.), fællesadministration samt tilhørende udearealer - samlet bruttoareal på i alt 8.830 m². Opgaven omfatter tillige nedrivning af det eksisterende plejecenter Tjørnehaven. Plejeboligerne opføres som almene ældreboliger iht. Almenboligloven.
Vis mere Beskrivelse
Beskrivelse af udbuddet:
“(Aflysning, jf. VI.3)) Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation i henhold til Udbudslovens §§ 61-66. Udbuddet...”
Beskrivelse af udbuddet
(Aflysning, jf. VI.3)) Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling med forudgående prækvalifikation i henhold til Udbudslovens §§ 61-66. Udbuddet gennemføres som en totalentreprisekonkurrence mellem udvalgte totalentrepriseteams bestående af totalentreprenør og tilknyttede rådgivere, der kan levere de samlede bygge- og anlægsarbejder og de tilhørende arkitekt-, landskabsarkitekt- og ingeniørfaglige projekteringsydelser for realisering af projektet.
Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation, idet der alene vurderes på, hvad Bygherren kan få for de fastsatte delentreprisesummer.
Forhandlingsforløbet forventes at blive gennemført som beskrevet i 02 Konkurrencebetingelser.
Vis mere Kriterier for tildeling
Omkostningskriterium (navn): Arkitektur og Funktionalitet
Omkostningskriterium (vægtning): 40
Omkostningskriterium (navn): Materialer og teknisk kvalitet
Omkostningskriterium (vægtning): 30
Omkostningskriterium (navn): Bæredygtighed
Omkostningskriterium (vægtning): 15
Omkostningskriterium (navn): Organisation - Samarbejde og Udførelse
Procedure Administrative oplysninger
Tidligere offentliggørelse vedrørende denne procedure: 2022/S 159-451740
Tildeling af kontrakt
1️⃣
Titel:
“Galten Plejecenter - Plejeboliger med tilhørende servicearealer og kommunale fællesarealer - Totalentreprise” Oplysninger om ikke-tilskudsgivende
Andre årsager (afbrydelse af proceduren)
Supplerende oplysninger Yderligere oplysninger
“Ordregiver modtog i alt 3 indledende tilbud den 16. december 2022 fra prækvalificerede tilbudsgivere.
Ingen af de indkomne tilbud kunne overholde projektets...”
Ordregiver modtog i alt 3 indledende tilbud den 16. december 2022 fra prækvalificerede tilbudsgivere.
Ingen af de indkomne tilbud kunne overholde projektets fastsatte totalentreprisesummer for hhv. Del 1 - Almene boliger og Del 2 - Kommunale service- og fællesarealer. Ordregiver gennemgørte forhandllingsmøder med tilbudsgiverne på de indledende tilbud.
Bygherrens uddybende granskning efter forhandlingsmøderne af byggeprogrammet med fokus på prioriterede kravsspecifikationer, leverancer samt etapeplanen og genhusningsmuligheder, har afdækket, at det desværre ikke er muligt at realisere projektet inden for de nuværende rammer af udbuddet.
Det er i den forbindelse vurderingen, at kombinationen af kravene i den gældende lokalplan og den økonomiske ramme for projektet medfører, at Skanderborg Kommunes ønsker og visioner for det nye plejecenter ikke i tilstrækkelig grad vil kunne opfyldes blandt andet som følge af den nuværende økonomiske situation i markedet.
Ordregiver har således set sig nødsaget til at annullere udbuddet, jf. Udbudsloven §171, stk. 1, nr. 5.
Skanderborg Kommune ønsker, at projektet gentænkes i forhold til blandt andet lokalplanforhold, og at der i den forbindelse eventuelt vurderes på alternative placeringsmuligheder af plejecentret. Skanderborg Kommune vil i den forbindelse ligeledes undersøge mulighederne og behovet for at udvide den økonomiske ramme for projektet.
Plejecenterbyggeriet forventes således genudbudt, når placering, planmæssige forhold mv. er afklaret og godkendt af Skanderborg Kommunes Byråd.
Vis mere
Kilde: OJS 2023/S 048-141766 (2023-03-03)