Udbud af partnerskabsaftale om modulbyggeri til AAB

Boligforeningen AAB

AAB er Danmarks ældste og største almene boligforening og udlejer knap 20 000 almene boliger fordelt på 106 afdelinger i København og omegn.
Gennem de senere år har AAB identificeret et behov for en fast samarbejdspartner, der kan aktiveres hurtigt, når der skal bydes ind på opførelse af almene boliger på arealer tilhørende kommuner og/eller institutionelle investorer, og i øvrigt når der skal opføres nye almene boliger på arealer tilhørende AAB.
AAB har besluttet at udbyde en partnerskabsaftale (rammeaftale), der skal danne grundlag for et fire-årigt samarbejde med en totalentreprenør om planlægning, projektering og levering af modulbyggeri i træ.
Formålet med partnerskabsaftalen er at muliggøre, at AAB kan agere hurtigt og agilt, når der indbydes til samarbejde med kommuner og institutionelle investorer om opførelse af alment byggeri, samt når AAB i øvrigt har ønske om opførelse af modulbyggeri på egne grunde.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2020-07-31. Indkøbet blev offentliggjort på 2020-06-30.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Adserballe & Knudsen a/s
• BM Byggeindustri A/S

Hvem?

• Boligforeningen AAB

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Danmark › Hovedstaden
• Danmark › Sjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2020-06-30	Udbudsbekendtgørelse
2021-01-04	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2020-06-30)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

AAB er Danmarks ældste og største almene boligforening og udlejer knap 20 000 almene boliger fordelt på 106 afdelinger i København og omegn. Gennem de senere år har AAB identificeret et behov for en fast samarbejdspartner, der kan aktiveres hurtigt, når der skal bydes ind på opførelse af almene boliger på arealer tilhørende kommuner og/eller institutionelle investorer, og i øvrigt når der skal opføres nye almene boliger på arealer tilhørende AAB. AAB har besluttet at udbyde en partnerskabsaftale (rammeaftale), der skal danne grundlag for et fire-årigt samarbejde med en totalentreprenør om planlægning, projektering og levering af modulbyggeri i træ. Formålet med partnerskabsaftalen er at muliggøre, at AAB kan agere hurtigt og agilt, når der indbydes til samarbejde med kommuner og institutionelle investorer om opførelse af alment byggeri, samt når AAB i øvrigt har ønske om opførelse af modulbyggeri på egne grunde.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Sjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Boligforeningen AAB
Postadresse: Svend Aukens Plads 9
Postnummer: 2300
Postby: København S
Kontakt
Internetadresse: https://www.aab.dk/ 🌏
E-mail: jhe@aab.dk 📧
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=mqosqhgmer 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2020-06-30 📅
Tilbudsfrist: 2020-07-31 📅
Offentliggørelsesdato: 2020-07-03 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2020/S 127-309425
EUT-S-nummer: 127
Yderligere oplysninger

Ansøgere der befinder sig under omstændigheder som anført i udbudslovens § § 135-136, og § 137, stk. 1, nr. 1 og 2 er udelukket fra at deltage i udbuddet, medmindre den pågældende, inden for en af AAB fastsat rimelig frist, fremlægger dokumentation der viser tilbudsgiverens pålidelighed, jf. udbudslovens § 138.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

AAB er Danmarks ældste og største almene boligforening og udlejer knap 20 000 almene boliger fordelt på 106 afdelinger i København og omegn.

Gennem de senere år har AAB identificeret et behov for en fast samarbejdspartner, der kan aktiveres hurtigt, når der skal bydes ind på opførelse af almene boliger på arealer tilhørende kommuner og/eller institutionelle investorer, og i øvrigt når der skal opføres nye almene boliger på arealer tilhørende AAB.

AAB har besluttet at udbyde en partnerskabsaftale (rammeaftale), der skal danne grundlag for et fire-årigt samarbejde med en totalentreprenør om planlægning, projektering og levering af modulbyggeri i træ.

Formålet med partnerskabsaftalen er at muliggøre, at AAB kan agere hurtigt og agilt, når der indbydes til samarbejde med kommuner og institutionelle investorer om opførelse af alment byggeri, samt når AAB i øvrigt har ønske om opførelse af modulbyggeri på egne grunde.

Anslået samlet værdi: 1 000 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Det er af stor betydning for AAB, at samarbejdet med en totalentreprenør og dennes rådgiverteam, baseres på et standardiseret konceptbyggeri i træ, der i hver enkelt sag kan tilpasses de konkrete behov og ønsker.

Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling i henhold til udbudsloven, hvilket indebærer, at kun prækvalificerede tilbudsgivere har mulighed for at afgive tilbud.

Tildelingskriteriet er bedste forhold mellem pris og kvalitet.

Nærværende udbud omfatter alene ikke-igangsatte projekter vedrørende nybyggeri af modul-/konceptbyggeri.

AAB forventer, at der i aftalens løbetid (2020-2024) vil blive indkøbt 600 boligenheder samt 3 daginstitutioner. Omfanget kan ikke garanteres, og er kun et estimat.

Udbuddet forventes at forløbe i overensstemmelse med den som udbudsbilag A vedlagte indikative udbudstidsplan.

Tidsplanen er vejledende, og AAB forbeholder sig, inden for rammerne af udbudsloven, retten til at ændre tidsplanen, hvis dette vurderes nødvendigt.

Eventuelle ændringer i tidsplanen vil blive meddelt i et rettelsesblad på iBinder.

Anslået værdi uden moms: 1 000 000 000 DKK 💰
Varighed: 48 måneder
Yderligere oplysninger:

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Mindstekrav til niveauet:

Der stilles følgende mindstekrav til ansøgerens økonomiske formåen:

- Gennemsnitlig omsætning på mindst 50 mio. DKK pr. år på baggrund af de 3 senest offentliggjorte årsregnskaber.

For konsortier gælder, at konsortiedeltagerne tilsammen skal opfylde mindstekravene.

For ansøgere, der baserer sig på andre økonomiske aktørers økonomiske formåen gælder, at ansøgeren og den støttende enhed tilsammen skal opfylde mindstekravene.

Der stilles følgende mindstekrav til ansøgerens tekniske formåen:

- Mindst 2 referencer på sammenligneligt byggeri. Ved sammenligneligt byggeri forstås alment nybyggeri opført som modulbyggeri i træ eller byggeri med tilsvarende agilitet og tilsvarende bæredygtighed.

- Ansøger skal over de seneste 3 år gennemsnitligt have haft 100 beskæftigede medarbejdere.

Mindstekravet vedrørende antal ansatte kan opfyldes ved en skriftlig bekræftelse på, at ansøger i de seneste 3 år gennemsnitligt har haft beskæftiget 100 medarbejdere.

For ansøgere der baserer sig på andre økonomiske aktørers økonomiske formåen gælder, at ansøgeren og den støttende enhed tilsammen skal opfylde mindstekravene.

Opmærksomheden henledes på, at omsætning eller referencer hidhørende fra moder-, holdning-, søster- og datterselskaber alene kan medtages ved beregningen af mindstekrav, hvis der foreligger en støtteerklæring.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Tilbudsgiver skal være den af AAB prækvalificerede juridiske person. Tilbudsgiver kan ikke lade sig erstatte af en anden juridisk person, og dette gælder også eventuelle koncernforbundne virksomheder.

Hvis prækvalifikationen har omfattet et konsortium bestående af flere ansvarlige tilbudsgivere, skal det være netop disse juridiske personer – hverken færre eller flere – der afgiver tilbud. Der skal angives en fælles befuldmægtiget, som AAB med bindende virkning for konsortiet kan indgå aftaler med. Erklæring herom skal afgives under anvendelse af udbudsbilag C.

Hvis ansøger ved prækvalifikationen har baseret sig på en eller flere andre økonomiske aktører, for opfyldelse af mindstekrav til teknisk og faglig formåen, jf. pkt. 5.2. eller udvælgelse, jf. pkt. 8.1., skal disse økonomiske aktører være leverandører på den pågældende del af kontrakten. Overholdes dette ikke, vil den pågældende tilbudsgiver ikke længere være egnet til at byde på opgaven efter prækvalifikation.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 3
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Udvælgelsen af ansøgere finder sted på grundlag af en vurdering af hvilke egnede ansøgere, der dokumenterer den bedste og mest relevante erfaring i form af referencer fra sammenlignelige opgaver udført inden for de seneste 5 år.

Ved sammenlignelige opgaver forstås:

- Alment nybyggeri opført som modulbyggeri i træ, eller konceptbyggeri med tilsvarende agilitet og tilsvarende bæredygtighed.

Ved udvælgelsen vil AAB navnlig lægge vægt på, i hvor høj grad ansøger kan demonstrere erfaring med agilt byggeri, hvor der består en vis gentagelseseffekt.

Det vil ved udvælgelsen blive vægtet positivt, hvis:

- referencerne demonstrerer, at ansøger har erfaring med at opføre både større boligtyper (fx familieboliger) og mindre boligtyper (fx ungdomsboliger eller ældreboliger)

- referencerne omhandler byggeri, der er blevet opført i en sammenlignelig samarbejdsform som den udbudte, dvs. samarbejdsformer som understøtter en gentagelseseffekt i byggeriet, f.eks. et ”strategisk partnerskab”, en rammeaftale eller tilsvarende

- referencerne demonstrerer en positiv gentagelseseffekt i byggeriet.

Det vil desuden blive vægtet særdeles positivt, hvis:

- referencerne demonstrerer erfaring med modulbyggeri i 3 etager eller højere

- referencerne demonstrer, at ansøger også har erfaring med opførelse af daginstitutionsbyggeri.

Jo flere af de ovennævnte punkter en bestemt reference imødekommer, jo mere positivt vil referencen blive vægtet. En reference som opfylder alle ovennævnte punkter, er en ideel reference.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Tilbuddets del 1, besvarelse af cases
Kvalitetskriterium (vægtning): 40 %
Kvalitetskriterium (navn): Tilbuddets del 2, tilbudsgivers proces
Kvalitetskriterium (vægtning): 30 %
Kvalitetskriterium (navn): Tilbuddets del 3, tilbudsgivers bemanding og organisation
Pris (justeringskoefficient): 0 %

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 31428815
Kontakt
Enhed: Jesper Kaasbøl Henriksson
Køberprofilens adresse: https://www.aab.dk/ 🌏
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=mqosqhgmer 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Forud for ansøgningsfristen kan ansøgere stille spørgsmål til udbuddet; dog kun vedrørende forhold, der er direkte relevante for udarbejdelsen af ansøgningen. Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt. Alle spørgsmål der stilles senest 14 dage før ansøgningsfristen vil blive besvaret.

Spørgsmål, der stilles senere end 14 dage før ansøgningsfristen, vil alene blive besvaret i det omfang, besvarelse kan afgives senest 6 dage før ansøgningsfristen. Spørgsmål, der stilles senere end 6 dage før ansøgningsfristen, kan ikke forventes besvaret. I særlige tilfælde kan AAB vælge at besvare senere indkomne spørgsmål.

Spørgsmål og svar vil i anonymiseret form blive offentliggjort på iBinder.

Efter ansøgningsfristen kan de prækvalificerede tilbudsgivere, til brug for deres afgivelse af første forhandlingstilbud, skriftligt stille spørgsmål om udbudsmaterialet for så vidt angår forhold, der er relevante for udarbejdelsen af forhandlingstilbuddet.

Alle spørgsmål der stilles senest 14 dage før fristen for første forhandlingstilbud, vil blive besvaret.

Spørgsmål, der stilles senere end 14 dage før fristen for første forhandlingstilbud, vil alene blive besvaret i det omfang, besvarelse kan afgives senest 6 dage før tilbudsfristen.

Spørgsmål, der stilles senere end 6 dage før tilbudsfristen, kan ikke forventes besvaret. I særlige tilfælde kan AAB vælge at besvare senere indkomne spørgsmål.

AAB vil i forbindelse med forhandlingsforløbet efter indlevering af forhandlingstilbud oplyse særskilt om adgangen til at stille yderligere spørgsmål om udbudsmaterialet.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://klfu.naevneneshus.dk/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsensvej 35
Postby: København
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: https://www.kfst.dk/ 🌏
Kilde: OJS 2020/S 127-309425 (2020-06-30)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2021-01-04)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 1 000 000 000 EUR 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2021-01-04 📅
Offentliggørelsesdato: 2021-01-08 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2021/S 005-003893
Henviser til bekendtgørelse: 2020/S 127-309425
EUT-S-nummer: 5

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2020-12-23 📅
Navn: BM Byggeindustri A/S
Nationalt registreringsnummer: 39122014
Postby: Hobro
Postnummer: 9500
Land: Danmark 🇩🇰
Nordjylland 🏙️
Navn: Adserballe & Knudsen A/S
Nationalt registreringsnummer: 29919089
Postby: Farum
Postnummer: 3520
Land: Sjælland 🏙️
Den samlede værdi af udbuddet: 1 000 000 000 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 2

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klager over udbud eller beslutninger skal være indgivet til Klagenævnet inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers offentliggørelse af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt. For rammeaftaler er klagefristen 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere.

Kilde: OJS 2021/S 005-003893 (2021-01-04)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)