Kontrakt om værdiansættelse af Bygningsstyrelsens ejendomme udlejet til Københavns Universitet
Københavns Universitets ejendomme, der ejes af Bygningsstyrelsen, skal værdiansættes. Vurderingsopgaven omfatter en markedsvurdering af ejendomsporteføljen på baggrund af 2-4 vurderingstemaer samt en omkostningsbaseret genopførelsesvurdering af særindretninger, særinstallationer samt hele bygninger, hvor disse særindretninger og særinstallationer udgør en overvejende del af bygningen. Da en ikke uvæsentlig del af vurderingsopgaven omhandler en byggeteknisk gennemgang og prisvurdering, forudsættes det, at de interesserede bydere enten selv eller med underleverandører kan løse den stillede opgave inden for begge specialeområder.
Ejendomsporteføljens samlede areal ifølge BBR er ca. 780 000 m² og omfatter ca. 35 ejendomme af varierende størrelse, som der skal laves vurderingsrapporter på. Ejendommene rummer i alt ca. 300 BBR-bygninger. Bygningerne er hovedsageligt fordelt på 4 campusområder i København og på Frederiksberg. Derudover omfatter ejendomsporteføljen enkelte feltstationer i Jylland samt nogle bygningskomplekser på Sjælland uden for Hovedstadsområdet.
Der har inden udbuddet været gennemført et pilotprojekt, hvor vurderingstemaer er blevet fastsat og udvalgte ejendomme er blevet vurderet. Det forudsættes, at vurderingsmændene, der har været ansvarlige for pilotprojektet, udarbejder et introduktionsmateriale til brug for vurderingsopgaven samt holder et 4 timers undervisningsforløb med beskrivelse af erfaringerne fra pilotprojektet som optakt til vurderingsopgaven.
Opgaven opdeles i 3 delaftaler for dels at sikre, at der kommer en bred vurdering af ejendommene med bidrag fra flere uafhængige mæglere og dels med henblik på at fordele arbejdsbyrden, så opgaven kan færdiggøres inden for den fastsatte tidsramme.
Porteføljen opdeles så vidt muligt i 3 lige store dele, én til hver sin delaftale. Hver delaftale vil blive koncentreret om 1-2 campusområder og de fritliggende ejendomme vil herefter blive fordelt så hensigtsmæssigt som muligt ud fra dels at gøre delaftalerne tilnærmelsesvis lige store og dels ud fra den bedst mulige geografiske sammenhæng. Hver delaftale forventes at rumme en besigtigelse i Jylland og en på Sjælland udover de tildelte hovedcampusområder i København. Hver delaftale rummer både markedsmæssige og tekniske vurderinger, men fordelingen kan variere fra område til område.
Ved tilbudsgivningen skal der kun indsendes ét tilbud. Der kan maksimalt tildeles én delkontrakt pr. tilbudsgiver. Delaftale 1 vil blive tildelt den tilbudsgiver som indsender det bedste tilbud, ud fra tildelingskriteriet det økonomisk mest fordelagtige tilbud. Delaftale 2 vil blive tildelt den tilbudsgiver som indsender det næstbedste tilbud. Delaftale 3 vil blive tildelt den tilbudsgiver som indsender det tredjebedste tilbud.
Det forventes, at vurderingsrapporter afleveres løbende og således at alle rapporter er afleveret til bemærkninger hos Bygningsstyrelsen ved udgangen af juni 2015.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2015-01-19.
Indkøbet blev offentliggjort på 2014-12-17.
Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:
Hvem?
Hvad?
Hvor?
Indkøbshistorik
| Dato |
Dokument |
| 2014-12-17
|
Udbudsbekendtgørelse
|
| 2015-04-07
|
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter
|