Udbud af Afd. 27 Olof Palmes Allé i totalentreprise

Østjysk Bolig, Afdeling under stiftelse v/administrator Lejerbo

I sommeren 2020 vandt totalentreprisefirmaet JFP – Jørgen Friis Poulsen A/S opgaven med af opføre 50 familieboliger og 300 ungdomsboliger på den gamle Journalisthøjskoles grund på Olof Palmes Allé i det nordlige Aarhus. Teamet bestod foruden JFP af Rum, Sweco, Reiulf Ramstad og Green Sustainable Landscape. De 350 nye almene boliger skulle stå klar til indflytning omkring sommeren 2023.
I juni 2022 gik JFP konkurs og byggeriet gik samtidig i stå. Østjysk Bolig har efterfølgende fået udført mindre arbejder med henblik på at sikre byggeriet til efteråret og vinteren 2022/23, indtil en ny totalentreprenør overtager og færdiggør byggeriet.
Nærværende udbud vedrører færdiggørelsen af byggeriet.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-05-04. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-04-03.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Nordstern ApS

Hvem?

• Østjysk Bolig, Afdeling under stiftelse v/administrator Lejerbo

Hvad?

• Færdiggørelse af bygninger › Øvrige arbejder i forbindelse med færdiggørelse af bygninger

Hvor?

• Midtjylland › Østjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2023-04-03	Udbudsbekendtgørelse
2023-05-03	Supplerende oplysninger
2023-08-23	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2023-04-03)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Færdiggørelse af bygninger
Kort beskrivelse:

I sommeren 2020 vandt totalentreprisefirmaet JFP – Jørgen Friis Poulsen A/S opgaven med af opføre 50 familieboliger og 300 ungdomsboliger på den gamle Journalisthøjskoles grund på Olof Palmes Allé i det nordlige Aarhus. Teamet bestod foruden JFP af Rum, Sweco, Reiulf Ramstad og Green Sustainable Landscape. De 350 nye almene boliger skulle stå klar til indflytning omkring sommeren 2023. I juni 2022 gik JFP konkurs og byggeriet gik samtidig i stå. Østjysk Bolig har efterfølgende fået udført mindre arbejder med henblik på at sikre byggeriet til efteråret og vinteren 2022/23, indtil en ny totalentreprenør overtager og færdiggør byggeriet. Nærværende udbud vedrører færdiggørelsen af byggeriet.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Færdiggørelse af bygninger 📦
Yderligere CPV-kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Østjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Østjysk Bolig, Afdeling under stiftelse v/administrator Lejerbo
Postadresse: Søren Frichs Vej 25
Postnummer: 8000
Postby: Aarhus
Kontakt
Internetadresse: https://www.oestjyskbolig.dk/ 🌏
E-mail: kmh@mowe.dk 📧
Telefon: +45 22481550 📞
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=komskchdfl 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-04-03 📅
Tilbudsfrist: 2023-05-04 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-04-07 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 070-206248
EUT-S-nummer: 70
Yderligere oplysninger

Ansøgningen vil ikke blive taget i betragtning, hvis ansøgeren er omfattet af følgende frivillige udelukkelsesgrund: • Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: Konkurs, insolvens, tvangsakkord uden for konkurs, en situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret, aktiver administreres af en kurator, eller erhvervsvirksomheden er indstillet.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

I juni 2022 gik JFP konkurs og byggeriet gik samtidig i stå. Østjysk Bolig har efterfølgende fået udført mindre arbejder med henblik på at sikre byggeriet til efteråret og vinteren 2022/23, indtil en ny totalentreprenør overtager og færdiggør byggeriet.

Nærværende udbud vedrører færdiggørelsen af byggeriet.

Anslået samlet værdi: 135 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

I sommeren 2020 vandt totalentreprisefirmaet JFP – Jørgen Friis Poulsen A/S opgaven med af opføre 50 familieboliger og 300 ung-domsboliger på den gamle Journalisthøjskoles grund på Olof Palmes Allé i det nordlige Aarhus. Teamet bestod foruden JFP af Rum, Sweco, Reiulf Ramstad og Green Sustainable Landscape. De 350 nye almene boliger skulle stå klar til indflytning omkring sommeren 2023.

Nærværende udbud vedrører færdiggørelsen af byggeriet i totalentreprise. Totalentreprenøren har ansvaret for at færdiggøre byggeriet, og skal levere al teknisk rådgivning herunder også brand og statik.

Anslået værdi uden moms: 135 000 000 DKK 💰
Varighed: 26 måneder
Yderligere oplysninger:

Ansøgningen vil ikke blive taget i betragtning, hvis ansøgeren er omfattet af følgende frivillige

udelukkelsesgrund:

• Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: Konkurs, insolvens, tvangsakkord uden for konkurs, en situation, der svarer

til konkurs i henhold til national ret, aktiver administreres af en kurator, eller erhvervsvirksomheden er indstillet.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Olof Palmes Allé i det nordlige Aarhus

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Mindstekrav til niveauet:

For at kunne komme i betragtning skal ansøgeren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning,

egenkapital og soliditetsgrad i det seneste offentliggjorte årsregnskab:

Nettoomsætning 250.000.000 DKK

Egenkapital 30.000.000 DKK

Soliditetsgrad 20 %

Teknisk og faglig kompetence:

Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold

til den udbudte totalentrepriseaftale. I den forbindelse vil ordregiver lægge særligt vægt på:

Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold til den udbudte totalentre-priseaftale. I den forbindelse vil Østjysk Bolig lægge særligt vægt på:

a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med alment boligbyggeri

b) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med renovering og ombygning, som er mest sammenligneligt med det nuværende projekt i størrelse, kompleksitet og tidspunkt for overtagelsen i forhold til byggeriets stade

c) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med etagebyggeri

Det vil blive vurderet særlig positivt, hvis referencerne viser, at byggeriet blev afleveret til den aftalte tid og pris og i den aftalte kvalitet. Ansøger kan vælge at aflevere en erklæring fra bygherre som støtte hertil.

Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med flere af kravene angivet ovenfor. Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.

Referencerne må på tilbudstidspunktet ikke være ældre end 5 år.

Mindstekrav til niveauet:

For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at tilbudsgiver skal kunne vedlægge mindst én reference, der dokumenterer:

a) boligbyggeri som totalentreprenør med en samlet entrepri-sesum på minimum 70.000.000 DKK. ekskl. moms

b) opførelse af etagebyggeri som hoved- eller totalentreprenør med en samlet entreprisesum på minimum 100.000.000 DKK. ekskl. moms.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten: ABT 18 med præciseringer

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de ved-lagte referencer og deres relevans i forhold til den udbudte totalentre-priseaftale. I den forbindelse vil Østjysk Bolig lægge særligt vægt på:

a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med alment boligbyggeri

c) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med etagebyggeri

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 10:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2023-05-09 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 2 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og CV
Kvalitetskriterium (vægtning): 20 %
Kvalitetskriterium (navn): Løsningsbeskrivelse
Kvalitetskriterium (vægtning): 30 %
Pris (justeringskoefficient): 50 %

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 3980 1019
Kontakt
Enhed: Kia Borch-Hansen
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=komskchdfl 🌏

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: http://erhvervsstyrelsen.dk/om-klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager:

Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen).

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).

Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1) anførte internetadresse

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2023/S 070-206248 (2023-04-03)

Supplerende oplysninger (2023-05-03)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Supplerende oplysninger
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Øvrige arbejder i forbindelse med færdiggørelse af bygninger 📦

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-05-03 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-05-08 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 089-271707
Henviser til bekendtgørelse: 2023/S 070-206248
EUT-S-nummer: 89
Kilde: OJS 2023/S 089-271707 (2023-05-03)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2023-08-23)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 149 235 600 DKK 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-08-23 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-08-28 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 164-517819
EUT-S-nummer: 164

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2023-08-17 📅
Navn: Nordstern ApS
Nationalt registreringsnummer: 29205272
Postadresse: Havnen 5
Postby: Horsens
Postnummer: 8700
Land: Danmark 🇩🇰
Østjylland 🏙️
Den samlede værdi af udbuddet: 149 235 600 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 2
Kilde: OJS 2023/S 164-517819 (2023-08-23)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (20 nye indkøb)

Færdiggørelse af bygninger (4)