Boligforeningen AAB’s afdeling 23 på Østerbro skal gennemgå en omfattende renovering af ejendommens badeværelser. AAB’s afdeling 23 er en bebyggelse fra 1920’erne og består af fire blokke beliggende på ydre Østerbro.
-
Projektet udbydes i totalrådgivning og totalentreprise som Integreret Byggeri. Ansøger forudsættes derfor at være en sammenslutning af mindst 2 økonomiske aktører – en totalrådgiver og en totalentreprenør.
Samtidigt med indgåelsen af samarbejdsaftalen indgås aftale om udførelse af projektet i totalentreprise samt en totalrådgiveraftale om teknisk rådgivning og bistand.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2023-12-08.
Indkøbet blev offentliggjort på 2023-11-08.
Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Renovering af badeværelser i Boligforeningen AAB's afdeling 23
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder📦
Kort beskrivelse:
“Boligforeningen AAB’s afdeling 23 på Østerbro skal gennemgå en omfattende renovering af ejendommens badeværelser. AAB’s afdeling 23 er en bebyggelse fra...”
Kort beskrivelse
Boligforeningen AAB’s afdeling 23 på Østerbro skal gennemgå en omfattende renovering af ejendommens badeværelser. AAB’s afdeling 23 er en bebyggelse fra 1920’erne og består af fire blokke beliggende på ydre Østerbro.
-
Projektet udbydes i totalrådgivning og totalentreprise som Integreret Byggeri. Ansøger forudsættes derfor at være en sammenslutning af mindst 2 økonomiske aktører – en totalrådgiver og en totalentreprenør.
Samtidigt med indgåelsen af samarbejdsaftalen indgås aftale om udførelse af projektet i totalentreprise samt en totalrådgiveraftale om teknisk rådgivning og bistand.
Vis mere
Anslået værdi uden moms: DKK 193 100 601 💰
Boligforeningen AAB’s afdeling 23 på Østerbro skal gennemgå en omfattende renovering af ejendommens badeværelser. AAB’s afdeling 23 er en bebyggelse fra 1920’erne og består af fire blokke beliggende på ydre Østerbro.
-
I forbindelse med renoveringen skal en del af beboerne midlertidigt genhuses i AAB’s aktuelle tomgangsboliger.
Genhusningen sker etapevist i overensstemmelse med renoveringen. De øvrige beboere skal blive boende under renoveringen, og skal have opstillet midlertidige toilet- og badefaciliteter til rådighed i boligen. Beboerne får en række valgmuligheder i forbindelse med materialevalg mv. Teamet skal udarbejde en prøveopstilling som beboerne og driften kan besøge inden de træffer deres valg om materiale, farver mv. Prøveopstillingen udarbejdes i samarbejdsfasen. Se Byggesagsbeskrivelsen for nærmere beskrivelse af prøveopstillingen.
-
Projektet vedrører renovering af almene boliger. Det er et succeskriterie for afdeling 23, at beboerne og administrationen får en god helhedsoplevelse af renoveringen og genhusningen.
Vis mere Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Tekniske løsninger, koordinering og logistik
Kvalitetskriterium (vægtning): 35 %
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og CV’er
Kvalitetskriterium (vægtning): 20 %
Kvalitetskriterium (navn): Byggepladsforhold
Kvalitetskriterium (vægtning): 15 %
Pris (justeringskoefficient): 30 %
Omfanget af udbuddet
Anslået samlet værdi ekskl. moms: DKK 193 100 601 💰
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Beskrivelse
Varighed: 36
Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt antal ansøgere: 3
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
“Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold til det udbudte projekt. I den forbindelse vil...”
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer og deres relevans i forhold til det udbudte projekt. I den forbindelse vil AAB lægge særligt vægt på at de vedlagte referencer er så sammenlignelige med den udbudte helhedsrenovering som muligt, herunder i hvor høj grad referencerne indeholder:
-
a) Renovering af badeværelser i etageboligbyggeri med mere end 2 etager, hvor der er foretaget optimeringer i forbindelse renovering/etablering af flere badeværelser herunder også at beboerne har haft indflydelse på materialevalg.
b) Erfaring med renovering af almene beboede boliger og i særdeleshed hvor der har været renovering af badeværelser inklusive toiletter.
c) Erfaring med renovering af et boligbyggeri med flere forskellige boligtyper herunder med tekniske
installationer.
d) Erfaring med renovering i et alment boligbyggeri, hvor der har været diversitet i beboersammensætningen herunder alder, kultur, sociale- og familiære tilhørsforhold mv.
e) Det vil blive tillagt positiv vægt, hvis totalentreprenør og totalrådgiver (”teamet”) kan vise én samlet reference, der viser erfaring med teamets tidligere samarbejde i byggeri, herunder at teamet i samarbejdet har realiseret projektets mål. Samarbejdet kan f.eks. bestå i Integreret Byggeri, tidlig involvering o. lign.
-
Ansøger (”teamet”) må maksimalt vedlægge 5 referencer, inklusive referencerne der kan dokumentere opfyldelse af mindstekravene, jf. afsnit III.1.3). Dvs. totalrådgiverens referencer og totalentreprenørens referencer må maksimalt udgøre 5 referencer til sammen. Totalrådgiveren og totalentreprenøren skal hver vedlægge minimum 2 referencer. Vedlægges mere end 5 referencer, vil AAB alene se på de første 5 referencer vedlagt ansøgningen. Totalrådgiverens og totalentreprenørens referencer vil have forrang for støttende enheders referencer, hvis ansøgningen vedlægges mere end 5 referencer.
-
Ansøger kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, men i så fald må hver reference kun fylde en A4-side med letlæselig skrift inklusive tegninger mv. Fylder referencen mere end en A4-side, vil AAB alene tage den første A4-side med i evalueringen. Det skal tydeligt fremgå, hvilken virksomhed der besidder referencen.
Dokumentet uploades på iBinder.
-
Totalrådgiverens referencer må ikke være ældre end 3 år på ansøgningstidspunktet, fra tidspunktet hvor totalrådgiveren afleverede (afsluttede) arbejdet. Totalentreprenørens referencer må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Projekterne må gerne være igangværende, men der skal være afholdt delaflevering under udførelsen, jf. AB 18 § 45, stk. 4.
-
Det skal fremgå klart af totalrådgivers reference(r), hvornår totalrådgivers arbejde er afleveret (afsluttet).
-
Følgende oplysninger bør angives for hver reference:
-
1) Bygherrens navn og kontaktperson
2) Kort beskrivelse af projektet
3) Projekt-/entreprisesum inkl. moms
4) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet
5) Kort beskrivelse af hvilke roller og opgaver ansøgeren har varetaget i projektet
6) Kort beskrivelse af samarbejdet i projektet
Vis mere Beskrivelse
Yderligere oplysninger:
“Samarbejdsformen er Integreret Byggeri. I Integreret Byggeri anvendes en targetpris. Den anslåede værdi i pkt. II.1.5) og II.2.6) er derfor ikke en...”
Yderligere oplysninger
Samarbejdsformen er Integreret Byggeri. I Integreret Byggeri anvendes en targetpris. Den anslåede værdi i pkt. II.1.5) og II.2.6) er derfor ikke en estimeret værdi. Targetprisen er fast og kan ikke reguleres.
Rådgivers honorar er fast og udgør 7,5 % af targetprisen
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Betingelser for deltagelse
“For at kunne komme i betragtning skal totalrådgiveren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad beregnet som et...”
For at kunne komme i betragtning skal totalrådgiveren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad beregnet som et gennemsnit af de seneste 3 år godkendte årsregnskaber:
-
Nettoomsætning: 50.000.000 DKK
Egenkapital: 7.000.000 DKK
Soliditetsgrad: 20 %
-
For at kunne komme i betragtning skal totalentreprenøren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad beregnet som et gennemsnit af de seneste 3 år godkendte årsregnskaber:
-
Nettoomsætning: 150.000.000 DKK
Egenkapital: 20.000.000 DKK
Soliditetsgrad: 20 %
-
Hvis ansøger ikke opfylder et eller flere af de stillede mindstekrav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder.
-
Hvis Totalrådgiver og/eller Totalentreprenør består af en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), vil mindstekravene blive vurderet ud fra konsortiets samlede formåen. Det betyder, at konsortiedeltagernes økonomiske nøgletal vil blive lagt sammen i vurderingen.
-
Det bemærkes, at nøgletallene ikke behøves oplyst eller dokumenteret i ansøgningen, idet ansøger i stedet i ESPD, Del IV, pkt. α, erklærer, at ansøger opfylder mindstekravene.
-
Erklæring om opfyldelse af minimumskravene kan afgives, selvom totalentreprenøren ikke selv opfylder de anførte minimumkrav til økonomisk og finansiel formåen, hvis en (eller flere) støttende enheder opfylder eller bidrager til opfyldelse af minimumskravene, jf. udbudslovens § 144.
-
Baserer ansøger sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, skal ansøger fremlægge dokumentation (støtterklæring eller anden dokumentation) for, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse. Støtteerklæring er vedlagt som en del af udbudsmaterialet.
-
Er ansøger en sammenslutning af virksomheder, skal sammenslutningen fremlægge dokumentation (konsortieerklæring eller anden dokumentation) for, at sammenslutningens deltagere hæfter solidarisk over for AAB for opfyldelse af kontrakten. Konsortieerklæring er vedlagt som en del af udbudsmaterialet.
-
AAB evaluerer de konditionsmæssige ansøgninger fra de ansøgere, der i ESPD’ets, del IV pkt. α har erklæret, at de lever op til mindstekravene.
-
For de ansøgere, der forventes prækvalificeret, gælder følgende (hvis dokumentationen ikke er vedlagt ansøgningen):
-
Når evalueringen er gennemført, indhenter AAB dokumentation for økonomisk og finansiel formåen via offentligt tilgængelige registre (f.eks. www.virk.dk). I det omfang, de økonomiske nøgletal ikke fremgår af de offentligt tilgængelige registre, vil AAB anmode ansøgeren om at eftersende oplysningerne.
-
De støttende enheder og deltagere i konsortier skal endvidere fremlægge den i punkt VI.3) nævnte dokumentation.
Vis mere
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer):
“For at sikre, at ansøger (”teamet”) besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at både totalrådgiveren og totalentreprenøren hver kan...”
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer)
For at sikre, at ansøger (”teamet”) besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at både totalrådgiveren og totalentreprenøren hver kan dokumentere erfaring med:
a) Renovering af alment boligbyggeri i hoved- eller totalentreprise med en entreprisesum på minimum DKK 100.000.000 ekskl. moms.
b) Renovering eller opførelse af badeværelser i boligbyggeri med flere end 2 etager med en entreprisesum på minimum DKK 30.000.000 ekskl. moms.
-
Det samme referenceprojekt kan godt dokumentere erfaring med a) – b) angivet ovenfor. Hvis ansøger ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
-
Hvis ansøger ikke opfylder et eller flere af de stillede mindstekrav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.
-
Baserer ansøger sig på andre enheders tekniske og faglige formåen, skal ansøger fremlægge dokumentation (støtterklæring eller anden dokumentation) for, at ansøger og de pågældende enheder hæfter solidarisk for kontraktens gennemførelse. Støtteerklæring er vedlagt som en del af udbudsmaterialet.
-
Er ansøger en sammenslutning af virksomheder, skal sammenslutningen fremlægge dokumentation (konsortieerklæring eller anden dokumentation) for, at sammenslutningens deltagere hæfter solidarisk over for AAB for opfyldelse af kontrakten. Konsortieerklæring er vedlagt som en del af udbudsmaterialet.
-
Totalrådgiverens referencer må ikke være ældre end 3 år på ansøgningstidspunktet, fra tidspunktet hvor totalrådgiveren afleverede (afsluttede) arbejdet. Totalentreprenørens referencer må på ansøgningstidspunktet ikke være ældre end 5 år. Projekterne må gerne være igangværende, men der skal være afholdt delaflevering under udførelsen, jf. AB 18 § 45, stk. 4. Det skal fremgå klart af totalrådgivers reference(r), hvornår totalrådgivers arbejde er afleveret (afsluttet).
-
AAB evaluerer de konditionsmæssige ansøgninger fra de ansøgere, der i ESPD’ets, del IV pkt. α har erklæret, at de lever op til mindstekravene.
-
For de ansøgere, der forventes prækvalificeret, gælder følgende (hvis dokumentationen ikke er vedlagt ansøgningen):
-
Dokumentationen for teknisk/faglig formåen vurderes på baggrund af de afleverede referencer. I det omfang en ansøger ikke har vedlagt referencer, vil AAB anmode ansøgeren om at eftersende dokumentation for opfyldelsen af mindstekravene til teknisk/faglig formåen inden prækvalifikationen afsluttes.
-
De støttende enheder og deltagere i konsortier skal endvidere fremlægge den i punkt VI.3) nævnte dokumentation.
Procedure Type af procedure
Konkurrencepræget procedure med forhandling
Oplysninger om forhandling
Den ordregivende myndighed forbeholder sig ret til at tildele kontrakten på grundlag af de første tilbud uden at føre forhandlinger
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2023-12-08 📅
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2023-12-15 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 3
Supplerende oplysninger Yderligere oplysninger
“Deltagelse i udbuddet kan kun ske via AABs anvendte elektroniske udbudssystem jf. punkt 1.3). Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, skal ske...”
Deltagelse i udbuddet kan kun ske via AABs anvendte elektroniske udbudssystem jf. punkt 1.3). Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, skal ske via det elektroniske udbudssystem.
Interesserede bedes holdes sig orienteret om udbuddet via det elektroniske udbudssystem.
-
Ansøgning og tilbud skal afgives på dansk, og kontrakten vil blive indgået på dansk. Spørgsmål skal formuleres på dansk.
-
Ansøger skal indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende virksomheder. Baserer ansøger sig på andre enheders formåen, skal der indgives et
ESPD for hver af de enheder, som ansøger baserer sig på.
-
Ansøgningen vil ikke blive taget i betragtning, hvis ansøgeren er omfattet af udbudslovens obligatoriske udelukkelsesgrunde og følgende frivillige udelukkelsesgrunde:
-
• Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1: Tilsidesættelse af gældende forpligtelser inden for det miljø-, social- eller arbejdsretlige område
• Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: Konkurs, insolvens, tvangsakkord uden for konkurs, en situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret, aktiver administreres af en kurator, eller erhvervsvirksomheden er indstillet.
• Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 3: Konkurrencefordrejning
• Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 5: Handlinger, der potentielt kan have haft indflydelse på ordregiverens beslutninger vedrørende udelukkelse, egnethed, udvælgelse og tildeling eller som potentielt kan have givet ansøgeren eller tilbudsgiveren uretmæssige fordele
-
Ansøgere, der er omfattet af en disse udelukkelsesgrunde, kan komme i betragtning ved i overensstemmelse med udbudslovens § 138 om self-cleaning at dokumentere, at ansøger er pålidelig.
-
Inden tildelingsbeslutningen skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens § § 151 og 152, stk. 3. AAB kan kræve fremlæggelse af dokumentation på ethvert tidspunkt i udbudsprocessen, såfremt det
skønnes nødvendigt. Dokumentationskravet gælder også for deltagende virksomheder i konsortier og støttende enheder. Se dokumentationskrav i forbindelse med prækvalifikation i hhv. punkt III.1.2) og III.1.3)
-
Derudover vil de ansøgere, der forventes prækvalificeret, blive bedt om at fremsende en gyldig serviceattest (maks. 6 måneder gammel). Serviceattesten indhentes ifm. prækvalifikationen for at undgå, at der gennemføres forhandlinger med tilbudsgivere, der ikke kan levere en serviceattest.
Vis mere Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk📧
URL: http://erhvervsstyrelsen.dk/om-klagenaevnet-for-udbud🌏 Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:
“I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister...”
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer
I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager:
Klager over ikke at være blevet prækvalificeret til at afgive tilbud skal indgives inden for 20 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af underretning om prækvalifikation, jf. § 7, stk. 1.
Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen).
2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.
3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.
Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).
Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1) anførte internetadresse
Vis mere Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 41715000📞
E-mail: kfst@kfst.dk📧
URL: http://kfst.dk🌏
Kilde: OJS 2023/S 218-686258 (2023-11-08)