Hovedentreprisekontrakt vedrørende opførelse af Nyt Plejehjem Klarup

Alabu Bolig

Udbuddet omhandler udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende opførelse af Nyt Klarup Plejehjem til ALABU Bolig og Aalborg Kommune.
Udbuddet vedrører opførelsen Nyt Klarup Plejehjem som omfatter en ny bygning på ca. 5.255 m2, samt de tilhørende landskabs arbejder på grunden. Den udbudte aftale er en hovedentrepriseaftale, med en forventet aflevering af de færdige bygge- og landskabsarbejder ultimo april 2026.
Projektet udbydes som en omvendt licitation til en pris på 85,5 mio. DKK ekskl. moms.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-08-18. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-06-30.

Hvem?

• Alabu Bolig

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med bygninger til socialforsorg › Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med hjem › Opførelse af plejehjem

Hvor?

• Nordjylland › Nordjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2023-06-30	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2023-06-30)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Opførelse af plejehjem
Kort beskrivelse:

Udbuddet omhandler udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende opførelse af Nyt Klarup Plejehjem til ALABU Bolig og Aalborg Kommune. Udbuddet vedrører opførelsen Nyt Klarup Plejehjem som omfatter en ny bygning på ca. 5.255 m2, samt de tilhørende landskabs arbejder på grunden. Den udbudte aftale er en hovedentrepriseaftale, med en forventet aflevering af de færdige bygge- og landskabsarbejder ultimo april 2026. Projektet udbydes som en omvendt licitation til en pris på 85,5 mio. DKK ekskl. moms.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Opførelse af plejehjem 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Nordjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: Alabu Bolig
Postadresse: Brohusgade 2B
Postnummer: 9000
Postby: Aalborg
Kontakt
Internetadresse: https://alabubolig.dk/ 🌏
E-mail: ahje@niras.dk 📧
Telefon: +45 27613943 📞
URL til dokumenter: https://bookshelf.ibinder.com/etendering/a7ea0f17-dca7-44a2-9004-3151eb7b36ed/tenders/AZHV68L1C/public 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-06-30 📅
Tilbudsfrist: 2023-08-18 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-07-05 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 127-403773
EUT-S-nummer: 127
Yderligere oplysninger

Ansøger skal udfylde det elektroniske ESPD på iBinder. Se nærmere om dette i punkt III.1.1 og VI.3. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders økonomiske formåen, skal der ligeledes afleveres en støtteerklæring. Støtteerklæringen vil blive vedlagt kontrakten som et bilag.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Udbuddet omhandler udbud af hovedentrepriseaftale vedrørende opførelse af Nyt Klarup Plejehjem til ALABU Bolig og Aalborg Kommune.

Udbuddet vedrører opførelsen Nyt Klarup Plejehjem som omfatter en ny bygning på ca. 5.255 m2, samt de tilhørende landskabs arbejder på grunden. Den udbudte aftale er en hovedentrepriseaftale, med en forventet aflevering af de færdige bygge- og landskabsarbejder ultimo april 2026.

Projektet udbydes som en omvendt licitation til en pris på 85,5 mio. DKK ekskl. moms.

Anslået samlet værdi: 85 500 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Udbuddet omhandler opførelse af Nyt Klarup Plejehjem i hovedentreprise. Projektet udbydes som en omvendt licitation til en pris på 85,5 mio. DKK ekskl. moms.

Udbudsbetingelserne indeholder en nærmere beskrivelse af opgaven og udbudsforløbet, og det øvrige

materiale indeholder en beskrivelse af opgavens omfang.

Medmindre Alabu Bolig vælger at tildele opgaven med udgangspunkt i de indledende tilbud, gennemføres der et forhandlingsforløb, hvor tilbudsgiverne vil blive inviteret til parallelle forhandlingsmøder, som vil blive dokumenteret, jf. beskrivelsen i udbudsbetingelserne. Læs mere om forhandlingsforløbet i udbudsbetingelserne.

Der henvises i øvrigt til udbudsmaterialet.

Anslået værdi uden moms: 85 500 000 DKK 💰
Varighed: 30 måneder
Beskrivelse af fornyelser: I henhold til bestemmelserne om tidsfristforlængelse i AB18
Yderligere oplysninger:

Ansøger skal udfylde det elektroniske ESPD på iBinder. Se nærmere om dette i punkt III.1.1 og VI.3.

Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders økonomiske formåen, skal der ligeledes afleveres en støtteerklæring.

Støtteerklæringen vil blive vedlagt kontrakten som et bilag.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Jørgensmindevej, 9270 Klarup

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

Ansøgeren vil blive udelukket fra deltagelse i denne udbudsprocedure, såfremt ansøger er omfattet af en eller

flere af de i udbudslovens §134a, §135 og §136 obligatoriske udelukkelsesgrunde og de i udbudslovens § 137

stk. 1, nr. 2 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde.

Ansøger skal aflevere ESPD'et som en del af ansøgers ansøgning. ESPD'et indeholder ansøgers erklæring i

henhold til de af Alabu Bolig opstillede betingelser for deltagelse i udbuddet,

Afgives ansøgning af et konsortium, skal hver deltager udfylde et ESPD.

Det vil i forbindelse med egnethedsvurderingen dog være konsortiets samlede egnethed, der vurderes.

Hvis de krævede oplysninger ikke afgives af alle konsortiedeltagere, er ansøgningen ikke nødvendigvis

ukonditionsmæssig, men det kan have betydning for egnethedsvurderingen.

Ansøgning afgivet af et konsortium skal vedlægges en udfyldt og underskrevet konsortieerklæring

(Konsortieerklæring), hvori konsortiedeltagerne erklærer, at de hæfter solidarisk og direkte i forhold til

ordregiver.

Det skal fremgå af erklæringen, hvilken konsortiedeltager, der med bindende virkning, kan føre afklarende

drøftelser og indgå aftaler med ordregiver.

Såfremt en ansøger baserer sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen og/eller teknisk og faglig

formåen i henhold til punkt III.1.2) og punkt III.1.3) (f.eks. en underrådgiver), skal hver enkelt af disse også

vedlægge et individuelt ESPD.

Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders økonomiske eller finansielle formåen og/eller tekniske og

faglige formåen skal ansøgeren derudover godtgøre, at ansøgeren råder over de pågældende ressourcer under

et eventuelt kontraktforløb, jf. udbudslovens § 144 stk. 2. Derfor skal ansøgeren sammen med ESPD'et aflevere

en støtteerklæring (se punkt II.2.14). Det vil ikke være muligt at udskifte de pågældende enheder uden den

ordregivende myndigheds forudgående skriftlige tilladelse. Se desuden punkt VI.3) vedrørende indhentelse af

dokumentation.

Den tilbudsgiver, som Alabu Bolig efter evaluering af de indkomne tilbud har til hensigt at tildele

kontrakten til, skal fremlægge dokumentation i henhold til udbudslovens § 152 for de oplysninger, der er afgivet i

ESPD'et i henhold til udbudslovens § 148, jf. dog udbudslovens § 151, stk. 3 og 5.

Som dokumentation for opfyldelse af de valgte udelukkelsesgrunde i ESPD'et, vil følgende blive krævet af den

vidende tilbudsgiver inden kontraktindgåelse:

- Serviceattest eller tilsvarende dokumentation. Ansøger opfordres til at indhente disse i god tid. Serviceattesten

må ikke være ældre end 6 måneder.

Som dokumentation for opfyldelse af udelukkelsesgrunden i §134a skal den vindende tilbudsgiver inden

kontraktuindgåelse fremsende udfyldt Tro-og Loveerklæring om ikke-samarbejdsvillige skattejurisdiktioner og

tiltrædelse af handelsaftaler.

Som dokumentation for at tilbudsgiveren ikke er omfattet af forordning (EU) nr. 833/2014, artikel 5k, som

indsat ved forordning (EU) nr. 2022/576, artikel 1, nr. 23 (om ændring af forordning nr. 833/2014 om restriktive

foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine) Skal den

vidende tilbudsgiver fremsende udfyldt tro-og love-erklæring inden konstraktindgåelse.

Økonomisk og finansiel stilling:

Ordregiver stiller krav til tilbudsgivers økonomiske og finansielle formåen, jf. udbudslovens § 142. Tilbudsgiver

bedes angive følgende regnskabsoplysninger for de to seneste tilgængelige regnskabsår.

Årlig omsætning:

Soliditetsgrad (under "Finansielle nøgletal" i ESPD'et)

Såfremt ansøgeren har eksisteret mindre end 2 år, skal ansøgeren støtte sig økonomisk på en virksomhed, som

har bestået i minimum end 2 år.

Mindstekrav til niveauet:

Årlig omsætning: Ansøgers årlige omsætning skal i de to seneste tilgængelige regnskabsår være mindst 170 mio. kr.

Soliditetsgrad: Ansøgers soliditetsgrad skal i de to seneste tilgængelige regnskabsår være mindst 10 %.

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger bedes angive op til fire af sine betydeligste referencer inden for de seneste fem år.

Referencerne må kun beskrive opgaver, hvor ydelsen er udført inden for de seneste fem år regnet fra ansøg-ningsfristens udløb. Igangværende opgaver kan benyttes som reference, hvis ansøger udelukkende medtager beskrivelse af de leveringer, som er foretaget; herunder også kun medregner værdien af allerede udførte ydelser.

For hver reference ønskes oplysninger om opdragsgiver, samlet kontraktsum, kontrakttidspunkt samt en kort og konkret beskrivelse af opgavens karakter samt ansøgerens rolle og funktion i forbindelse med det udførte arbejde.

Referencer kan vedlægges i et selvstændigt bilag, såfremt der i ESPD henvises til bilaget.

Bemærk at referencerne også anvendes i forbindelse med udvælgelsen, hvorfor beskrivel-serne af referencerne også bør kunne danne grundlag for udvælgelsen.

Den fremlagte referenceliste anses som dokumentation i sig selv, og tilbudsgiver vil ikke blive anmodet om

yderligere dokumentation for sin faglige og tekniske formåen

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal angive mindst tre referencer, der viser erfaring med opførelse af boligbygninger eller plejehjem.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Kontrakten omfatter sociale klausuler om uddannelses- eller praktikaftaler.

Kontrakten indeholder en arbejdsklausul.

Kontrakten stiller krav om overholdelse af persondatalovgivningen.

Kontrakten indeholder bilag om solidarisk hæftelse for økonomiske støttevirksomheder.

Se nærmere vilkår i udkast til totalrådgiveraftale i udbudsmaterialet.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Såfremt Alabu Bolig modtager mere end 4 egnede ansøgeres anmodning om deltagelse i udbuddet, vil Alabu Bolig udvælge 4 ansøgere til at afgive tilbud.

Udvælgelsen vil ske på baggrund af en samlet vurdering af relevansen af de i punkt III.1.3) nævnte referencer i forhold til udbudte opgave.

I vurderingen af referencerne vil ordregiver lægge vægt på, i hvor høj grad referencerne viser:

• At entreprenøren har erfaringer med byggeri udført i hovedentreprise.

• At entreprenøren har erfaringer med byggeri af plejehjem eller byggeri af boliger .

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 10:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2023-09-01 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 6 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet og funktionalitet
Kvalitetskriterium (vægtning): 80
Kvalitetskriterium (navn): Organisation
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Pris (justeringskoefficient): 0

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 31882206
Navn på ordregivende myndighed: Aalborg Kommune
Nationalt registreringsnummer: 29189420
Postadresse: Storemosevej 19
Postby: Vodskov
Postnummer: 9310
Land: Nordjylland 🏙️
Anden type ordregivende myndighed: Almen boligsorganisation
Kontakt
Enhed: Anders Heilmann
Internetadresse: https://www.aalborg.dk/ 🌏
URL til dokumenter: https://bookshelf.ibinder.com/etendering/a7ea0f17-dca7-44a2-9004-3151eb7b36ed/tenders/AZHV68L1C/public 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Udbuddet gennemføres på iBinder og har følgende ringbinds ID: AZHV68L1C.

Link til udbudsmaterialet: https://bookshelf.ibinder.com/etendering/a7ea0f17-dca7-44a2-9004-3151eb7b36ed/tenders/AZHV68L1C/public

Udbuddet har titlen: Nyt Plejehjem Klarup.

Ansøgeren skal udfylde ESPD'et på iBinder.

Udover den dokumentation, der er omtalt i punkt III.1.1), III.1.2 og III.1.3) skal den tilbudsgiver, som Alabu Bolig efter evaluering af tilbuddene har til hensigt at tildele kontrakten til fremlægge følgende øvrig dokumentation:

- Dokumentation for konsortiedannelse - såfremt det er relevant

- Underskrevet tro- og loveerklæring vedr. russisk ejerdeltagelse

- Underskrevet tro og loveerklæring vedrørende Udbudslovens §134a.

Som bevis for, at tilbudsgiver eller visse personer, der er tilknyttet tilbudsgiver, jf. udbudslovens § 135, stk. 2, ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 eller 3 samt § 137, stk. 1, nr. 2:

1) Et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at tilbudsgiver ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 135, stk. 1.

2) Et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens § 135, stk. 3.

For så vidt angår danske tilbudsgivere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester udstedes af Erhvervs-styrelsen.

Udsteder det land, hvori tilbudsgiver er hjemmehørende, ikke de nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i udbudslovens § 135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2.

Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal tilbudsgiver fremlægge revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer den krævede omsætning og egenkapital.

En tilbudsgiver kan godtgøre sin økonomiske og finansielle formåen ved ethvert andet dokument, som udbyder vurderer passende, hvis tilbudsgiveren af en gyldig grund ikke er i stand til at fremlægge de dokumenter, som udbyder forlanger.

Alabu Bolig udelukker en tilbudsgiver, såfremt denne ikke er i stand til at fremsende dokumentation.

Der ydes ikke vederlag for aflevering af hverken ansøgninger , tilbud eller endeligt tilbud.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk), gælder følgende frister for indgivelse af klage:

Klage over ikke at være blevet udvalgt skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage, jf. lovens § 7, stk. 1, fra dagen efter afsendelse af en underretning

til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen i overensstemmelse med lovens § 2, stk. 1, nr.

1, og udbudslovens § 171, stk. 2.

I andre situationer skal klage over udbud, jf. lovens § 7, stk. 2, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i EUTidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystemer indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.

3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171,stk. 4.

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185,stk. 2.

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1).

Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på www.erhvervsstyrelsen.dk.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: https://www.kfst.dk/ 🌏
Kilde: OJS 2023/S 127-403773 (2023-06-30)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (18 nye indkøb)

Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder (16)

Byggearbejde

Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med bygninger til sundheds- og socialvæsenet, til krematorier og offentlige toiletter

Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med bygninger til socialforsorg

Bygge- og anlægsarbejde i forbindelse med hjem