Udbuddet vedrører helhedsrenovering af Elleparken (delopgave 1) og nybygning af tagboliger (delopgave 2) i hovedentreprise. Udbuddet gennemføres som EU-udbud med forhandling.
Delopgave 1 og delopgave 2 er økonomisk og juridisk selvstændige projekter, med bl.a. særskilte krav til budget mv. For hver delopgave indgås en særskilt hovedentrepriseaftale med bl.a. krav om særskilt byggeregnskab, garantistillelse mv.
Grundet delopgavernes byggetekniske sammenhæng og indbyrdes horisontale afhængighed, udbydes delopgaverne som én samlet hovedentreprise. Begge delopgaver tildeles således den samme entreprenør, og delopgaverne forudsættes gennemført parallelt og etapevis i henhold til den samlede tidsplan for begge delopgaver.
Udbudsmaterialet er tilgængelig via det oplyste link til www.byggeprojekt.dk hvor al kommunikation og ansøgninger/tilbud skal indsendes.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2023-07-07.
Indkøbet blev offentliggjort på 2023-06-06.
Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Helhedsrenovering af Elleparken og nybygning af tagboliger i hovedentreprise
Produkter/tjenester: Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder📦
Produkter/tjenester: IA14
📦
Kort beskrivelse:
“Udbuddet vedrører helhedsrenovering af Elleparken (delopgave 1) og nybygning af tagboliger (delopgave 2) i hovedentreprise. Udbuddet gennemføres som...”
Kort beskrivelse
Udbuddet vedrører helhedsrenovering af Elleparken (delopgave 1) og nybygning af tagboliger (delopgave 2) i hovedentreprise. Udbuddet gennemføres som EU-udbud med forhandling.
Delopgave 1 og delopgave 2 er økonomisk og juridisk selvstændige projekter, med bl.a. særskilte krav til budget mv. For hver delopgave indgås en særskilt hovedentrepriseaftale med bl.a. krav om særskilt byggeregnskab, garantistillelse mv.
Grundet delopgavernes byggetekniske sammenhæng og indbyrdes horisontale afhængighed, udbydes delopgaverne som én samlet hovedentreprise. Begge delopgaver tildeles således den samme entreprenør, og delopgaverne forudsættes gennemført parallelt og etapevis i henhold til den samlede tidsplan for begge delopgaver.
Udbudsmaterialet er tilgængelig via det oplyste link til www.byggeprojekt.dk hvor al kommunikation og ansøgninger/tilbud skal indsendes.
Vis mere
Anslået værdi uden moms: DKK 400 000 000 💰
Oplysninger om partier
Der kan afgives bud for alle partier
Maksimalt antal partier, der kan tildeles én tilbudsgiver: 2
Denne delkontrakt angår helhedsrenovering af eksisterende bebyggelse i Elleparken i hovedentreprise.
Elleparken er beliggende i Valby, Folehaven 2-66 og Bekkersgård Vænge 2-30. Afdelingen er opført i 1948 af Samvirkende Boligselskaber, SAB.
Bebyggelsen består af 270 boliger placeret i 12 længehuse i 3 etager. Den for sin samtid karakteristiske blanding af vinkel- og stokbebyggelse giver en koncentration af boliger mod Bekkersgård Vænge, hvilket medfører god afstand mellem de blokke, der danner fælles gårdrum.
Byggeriet kan betegnes som efterkrigsbyggeri, hvor man har sparet på dyre materialer og anvendt genbrugsmaterialer, men samtidigt indeholder byggeriet en række arkitektoniske kvaliteter og en gennemtænkt bebyggelsesplan med gode muligheder for udendørs ophold.
Det har længe været et ønske i afdelingen at få sammenlagt boliger og lavet tilgængelige boliger, så afdelingen kan rumme alle livets faser. Landsbyggefonden har hertil givet Skema-A tilsagn til renovering af eksisterende boliger, sammenlægning af boliger, etablering af tilgængelighedsboliger med etablering af elevator, samt opførelse af støjafskærmning og lydorangerier mod Folehaven.
Sidstnævnte indgår som demonstrationsprojekt fra Landsbyggefonden, idet Elleparken er beliggende i Valby i krydset mellem Gammel Køge Landevej og Folehaven, som er store indfaldsveje til København. Særligt sydsiden af bebyggelsen er derved præget af tung trafik og påvirket af kraftige støjgener som strækker sig ind i tilstødende gårdrum.
I Elleparken er der i dag et tagrum som udnyttes til pulterrum mv. Hertil er de øvrige 11 tagrum uudnyttet, bl.a. med saksespær i en af blokkene. Kombineret med helhedsrenoveringen og det faktum at tagene er i meget dårlig stand, er det besluttet at udskifte tagkonstruktion ved alle blokke og fortætte Elleparken med yderligere 56 nye tagboliger (omfattet af delopgave 2).
Efter gennemførsel af opgaven vil Elleparken bestå af i alt 284 boliger. Heraf vil 144 være renoverede boliger, 46 sammenlagte familievenlige boliger, 38 tilgængelighedsboliger samt 56 nye tagboliger.
I stueetage ved blok A1 og B1 indeholder blokkene butikker. Butikker ”genhuses” ikke, og det forventes, at butikkerne kan opretholde deres drift i forbindelse med gennemførsel af opgaven. Af hensyn til genhusning af bebyggelsens beboere gennemføres opgaven i etaper, hvor der skal ske ibrugtagning af renoverede blokke, inden nye etaper igangsættes.
AB18 er gældende for opgaven, med tilføjelser og præciseringer angivet i entrepriseaftale samt bilag 1.
Vis mere Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og Bemanding
Kvalitetskriterium (vægtning): 30
Kvalitetskriterium (navn): Proces
Pris (justeringskoefficient): 40
Omfanget af udbuddet
Anslået samlet værdi ekskl. moms: DKK 280 000 000 💰
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Beskrivelse
Varighed: 61
Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
“Ordregiver agter at prækvalificere 5 ansøgere til at afgive tilbud på begge delopgaver samlet.
Hvis mere end 5 ansøgere vurderes egnede, vil Ordregiver...”
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere
Ordregiver agter at prækvalificere 5 ansøgere til at afgive tilbud på begge delopgaver samlet.
Hvis mere end 5 ansøgere vurderes egnede, vil Ordregiver foretage en udvælgelse blandt de egnede ansøgere på grundlag af de oplyste referencer. Ordregiver vil basere vurderingen på en samlet bedømmelse af ansøgerens opfyldelse af de nedennævnte kriterier, jf. kriterie 1-3 nedenfor. Der vil blive lagt særligt vægt på kriterie 2-3.
1. I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med renovering af almene boliger, udført i hoved- eller storentreprise.
Referenceprojekter bør dokumentere ansøgers erfaring med renovering/om-bygning af almene boliger. Det tillægges navnlig betydning, i hvilket omfang referenceprojekt er sammenligneligt med det udbudte projekt hvad angår entrepriseform, etageantal, udførte vedligeholdelsesarbejder, værdi af kontraktarbejder mv.
2. I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med renovering af mere end 50 boliger hvor beboer er midlertidig genhuset.
Referenceprojekter bør dokumentere ansøgers erfaring med renovering af mere end 50 boligenheder hvor beboere er midlertidig genhuset. Det vægtes navnlig positivt, i hvilket omfang referencen dokumenterer en forskellighed i de renoverede boliger, f.eks. gennem lejlighedssammenlægning eller etablering af tilgængelighedsboliger i overensstemmelse med Landsbyggefondens forskrifter.
Referencer hvor beboere ikke har været genhuset, kan vedlægges, hvis det entydigt fremgår, at beboerne har været bosiddende i boliger under renoveringsarbejdet. De tillægges dog mindre vægt end de ovennævnte referencer. Det vægtes positivt for de her omtalte referencer, i hvilket omfang kompleksiteten i indvendige arbejder kan beskrives som værende høj.
Ved høj kompleksitet forstås f.eks. en kombination af renovering eller fornyelse af toilet/bad eller komplet udskiftning af varmeanlæg i kombination med anden indvendig vedligeholdelse.
3. I hvor høj grad referencerne viser ansøgerens evne til at foretage mangelgennemgang og etapevis aflevering / ibrugtagning af boliger.
Referenceprojekter bør dokumentere ansøgers erfaring med etapevis aflevering / ibrugtagning af boliger, med særligt beskrivende fokus på håndtering af mangeludbedring forud for indflytning. Det vægtes positivt, hvis ansøger gennem referenceteksten beskriver opnåede erfaringer med udførte afleveringsprocesser og perspektiverer disse erfaringer til den udbudte opgave.
2️⃣ Omfanget af udbuddet
Titel: Nybygning af tagboliger på eksisterende boligblokke
Titel
Partiets identifikationsnummer: 2
Beskrivelse
Yderligere produkter/tjenester: Ombygningsarbejde📦
Beskrivelse af udbuddet:
“Denne delkontrakt angår nybygning af tagboliger på eksisterende boligblokke i Elleparken i hovedentreprise.
Elleparken er beliggende i Valby, Folehaven 2-66...”
Beskrivelse af udbuddet
Denne delkontrakt angår nybygning af tagboliger på eksisterende boligblokke i Elleparken i hovedentreprise.
Elleparken er beliggende i Valby, Folehaven 2-66 og Bekkersgård Vænge 2-30. Afdelingen er opført i 1948 af Samvirkende Boligselskaber, SAB.
Bebyggelsen består af 270 boliger placeret i 12 længehuse i 3 etager. Den for sin samtid karakteristiske blanding af vinkel- og stokbebyggelse giver en koncentration af boliger mod Bekkersgård Vænge, hvilket medfører god afstand mellem de blokke, der danner fælles gårdrum.
Byggeriet kan betegnes som efterkrigsbyggeri, hvor man har sparet på dyre materialer og anvendt genbrugsmaterialer, men samtidigt indeholder byggeriet en række arkitektoniske kvaliteter og en gennemtænkt bebyggelsesplan med gode muligheder for udendørs ophold.
Det har længe været et ønske i afdelingen at få sammenlagt boliger og lavet tilgængelige boliger, så afdelingen kan rumme alle livets faser. Landsbyggefonden har hertil givet Skema-A tilsagn til renovering af eksisterende boliger, sammenlægning af boliger, etablering af tilgængelighedsboliger med etablering af elevator, samt opførelse af støjafskærmning og lydorangerier mod Folehaven.
Sidstnævnte indgår som demonstrationsprojekt fra Landsbyggefonden, idet Elleparken er beliggende i Valby i krydset mellem Gammel Køge Landevej og Folehaven, som er store indfaldsveje til København. Særligt sydsiden af bebyggelsen er derved præget af tung trafik og påvirket af kraftige støjgener som strækker sig ind i tilstødende gårdrum.
I Elleparken er der i dag et tagrum som udnyttes til pulterrum mv. Hertil er de øvrige 11 tagrum uudnyttet, bl.a. med saksespær i en af blokkene. Kombineret med helhedsrenoveringen (delopgave 1) og det faktum at tagene er i meget dårlig stand, er det besluttet at udskifte tagkonstruktion ved alle blokke og fortætte Elleparken med yderligere 56 nye tagboliger.
Efter gennemførsel af opgaven vil Elleparken bestå af i alt 284 boliger. Heraf vil 144 være renoverede boliger, 46 sammenlagte familievenlige boliger, 38 tilgængelighedsboliger samt 56 nye tagboliger.
I stueetage ved blok A1 og B1 indeholder blokkene butikker. Butikker ”genhuses” ikke, og det forventes, at butikkerne kan opretholde deres drift i forbindelse med gennemførsel af opgaven. Af hensyn til genhusning af bebyggelsens beboere gennemføres opgaven i etaper, hvor der skal ske ibrugtagning af renoverede blokke, inden nye etaper igangsættes.
AB18 er gældende for opgaven, med tilføjelser og præciseringer angivet i entrepriseaftale samt bilag 1.
Vis mere Omfanget af udbuddet
Anslået samlet værdi ekskl. moms: DKK 120 000 000 💰
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Økonomisk og finansiel stilling
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“For at kunne blive prækvalificeret skal ansøgeren opfylde nedenstående mindstekrav i det seneste afsluttede regnskabsår:
1) Nettoomsætning: 400.000.000 kr....”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
For at kunne blive prækvalificeret skal ansøgeren opfylde nedenstående mindstekrav i det seneste afsluttede regnskabsår:
1) Nettoomsætning: 400.000.000 kr. ekskl. moms
2) Egenkapital: 50.000.000 kr. ekskl. moms
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder.
Dokumentation for den økonomiske og finansielle formåen består af revideret årsregnskab eller, hvis dette ikke foreligger på ansøgningstidspunktet, erklæring fra ansøgers revisor om de nævnte tal.
“1) Nettoomsætning: 400.000.000 kr. ekskl. moms i det seneste afsluttede regnskabsår
2) Egenkapital: 50.000.000 kr. ekskl. moms i det seneste afsluttede regnskabsår”
1) Nettoomsætning: 400.000.000 kr. ekskl. moms i det seneste afsluttede regnskabsår
2) Egenkapital: 50.000.000 kr. ekskl. moms i det seneste afsluttede regnskabsår
Vis mere Teknisk og faglig kompetence
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Det er et mindstekrav til teknisk og faglig egnethed, at ansøger kan fremlægge mindst 2 – og højst 4 – referencer på sammenlignelige projekter.
Referencerne...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Det er et mindstekrav til teknisk og faglig egnethed, at ansøger kan fremlægge mindst 2 – og højst 4 – referencer på sammenlignelige projekter.
Referencerne bør indeholde oplysning om:
• Ordregiverens navn samt mail og tlf.nr. til kontaktperson
• Projektets / afdelingens navn eller nummer.
• Entrepriseform
• Samlet værdi af kontraktarbejde, inkl. moms.
• Antal renoverede boligenheder
• Gennemførelsesperiode angivet ved måned/år
• Kort beskrivelse af indhold og samarbejdsform
For at være sammenlignelige skal projekterne dokumentere, at ansøgeren har erfaring med mindst to af følgende tre forhold:
1. Erfaring med renovering af almene boliger, udført i hoved- eller storentreprise.
2. Erfaring med renovering af mere end 50 boliger hvor beboere er midlertidig genhuset.
3. Erfaring med etapevis aflevering / ibrugtagning af boliger.
Der henvises til udbudsbetingelsernes pkt. 8, hvoraf det fremgår, hvilke forhold Ordregiver tillægger positiv vægt.
Vedlægger ansøgeren mere end fire referencer, vil Ordregiver alene se på de første fire referenceprojekter. Videre vil der kun blive lagt vægt på referenceprojekter fra en virksomhed, hvorpå ansøgeren støtter sin ansøgning efter udbudslovens § 144, hvis og i det omfang ansøgeren har afleveret mindre end fire referencer.
Ansøgeren kan vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument, som bilag til ESPD. Ordregiver henstiller, at ansøgerne benytter sig af denne måde. I så fald må hver reference kun fylde to A4-ark med letlæselig skrift. Fylder en reference mere end to A4-ark, vil Ordregiver alene se på de første to A4-ark af referencen.
Referenceprojekterne må højest være fem år gamle på tidspunktet for ansøgningsfristen regnet fra gennemført aflevering af opgaven. Minimum 2 af referenceprojekterne skal være afsluttede (afholdt afleveringsforretning) (minimum 1 referenceprojekt, hvis ansøger kun afleverer to referencer).
Vis mere Betingelser for deltagelse
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer):
“Mindst 2 referencer på sammenlignelige projekter, jf. ovenfor og udbudsbetingelsernes pkt. 8.”
Procedure Type af procedure
Konkurrencepræget procedure med forhandling
Oplysninger om forhandling
Den ordregivende myndighed forbeholder sig ret til at tildele kontrakten på grundlag af de første tilbud uden at føre forhandlinger
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2023-07-07
12:00 📅
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2023-08-10 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 4
Supplerende oplysninger Oplysninger om elektroniske arbejdsgange
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling
Elektronisk fakturering vil blive accepteret
Der vil blive anvendt elektronisk betaling
Yderligere oplysninger
“Gennemførelse af prækvalifikationsfasen foregår digitalt via udbudsportalen www.byggeprojekt.dk.
Al materiale vedrørende nærværende udbud er frit...”
Gennemførelse af prækvalifikationsfasen foregår digitalt via udbudsportalen www.byggeprojekt.dk.
Al materiale vedrørende nærværende udbud er frit tilgængeligt for alle interesserede på udbudsportalen www.byggeprojekt.dk via linket angivet i denne udbudsbekendtgørelses pkt. I.3).
Når prækvalifikationsfasen er afsluttet, vil der blive etableret en udbudsmappe på udbudsportalen www.byggeprojekt.dk, hvor udbudsmaterialet ligeledes vil være tilgængeligt, og hvor prækvalificerede ansøgere vil få adgang til at afgive sit tilbud.
Vis mere Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud - Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk📧
Fax: +45 33307799 📠
URL: http://www.naevneneshus.dk🌏 Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:
“Klage over ikke at være prækvalificeret til at afgive tilbud på opgaven skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen...”
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer
Klage over ikke at være prækvalificeret til at afgive tilbud på opgaven skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. § 7, stk. 1, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud af 2. juni 2016 som ændret ved lov nr. 884 af 21. juni 2022.
Klage over tildeling af kontrakterne skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået kontrakterne, jf. § 7, stk. 2, nr. 1, i lovbekendtgørelse nr. 593 om Klagenævnet for Udbud af 2. juni 2016 som ændret ved lov nr. 884 af 21. juni 2022.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstillperioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.
Samtidig med indgivelse af klage skal der indbetales et klagegebyr på kr. 20.000 til Klagenævnet for Udbud.
Vis mere Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 41715000📞
E-mail: kfst@kfst.dk📧
Fax: +45 41715100 📠
URL: www.kfst.dk🌏
Kilde: OJS 2023/S 110-343266 (2023-06-06)