EU-udbud vedr. Opførelse af Dorotheas Have

ALFABO Boligorganisation

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-10-09. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-09-06.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• JORTON A/S

Hvem?

• ALFABO Boligorganisation

Hvad?

Hvor?

• Syddanmark › Sydjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2023-09-06	Udbudsbekendtgørelse
2024-12-20	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2023-09-06)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Nedrivning og nedbrydning af bygninger og jordarbejde 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Sydjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: ALFABO Boligorganisation
Postadresse: Kolding Åpark 8A, 4.
Postnummer: 6000
Postby: Kolding
Kontakt
Internetadresse: https://www.alfabo.dk/afd/ 🌏
E-mail: lhk@ramboll.dk 📧
URL til dokumenter: https://alfabo.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/8b9673ce-d8d8-46bb-92c6-40d389dbf3cb 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-09-06 📅
Tilbudsfrist: 2023-10-09 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-09-11 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 174-546944
EUT-S-nummer: 174
Yderligere oplysninger

Følgende frivillige udelukkelsesgrunde er genstand for udbuddet: § 137, stk. 1 § 137, stk. 6

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Det nye plejehjem og visiterede aktivitetstilbud, beliggende i Munkebo, skal bestå af 70 boliger, samt 55 visiterede aktivitetstilbudspladser til borgere med demenssygdom. Yderligere skal der etableres demensvenlige udearealer. ABT 18 er gældende for totalentreprisen. Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation, hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 120.800.000 kr. ekskl. moms.

Anslået samlet værdi: 120 800 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Det visiterede aktivitetstilbud er for borgere, der har behov for støtte til sociale fællesskaber og/eller aflastning. Det tilbydes på hverdage som et heldagstilbud, og borgere kan komme en eller flere gange i løbet af ugen.

I dette udbud er der følgende mindstekrav:

- at levere 70 boliger med et samlet boligareal inkl. fællesboligareal på 4900 m2

- at levere et serviceareal til plejehjemmet på 1750 m2

- at levere 720 m2 til serviceareal for aktivitetstilbuddet

- at opfylde DGNB-certificering til niveauet guld

Projektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger.

Totalentreprisen indeholder udarbejdelse af konkurrenceforslag, dispositionsforslag, udarbejdelse af forprojekt, myndighedsprojekt samt hovedprojekt og udførelsesprojekt. Totalentreprenøren er ansvarlig for projekteringsledelse, byggeledelse, fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), samt DGNB-auditor og certificerede rådgivere på brand og statik.

De indeholdte rådgivningsydelser i totalentreprisen udføres i overensstemmelse med YBL18 og med de ændringer og præciseringer som fremgår af udbudsmaterialet.

Det udbudte arbejde er mere detaljeret beskrevet i udbudsmaterialet.

Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation, hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 120.800.000 kr. ekskl. moms.

Der konkurreres derfor ikke på pris, men alene på andre kvalitetskriterier

Anslået værdi uden moms: 120 800 000 DKK 💰
Varighed: 30 måneder
Yderligere oplysninger:

Følgende frivillige udelukkelsesgrunde er genstand for udbuddet:

§ 137, stk. 1

§ 137, stk. 6

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Kolding

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv: ikke relevant.
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal levere økonomiske nøgletal for henholdsvis årsomsætning, egenkapital, soliditetsgrad.

Med ”det senest afsluttede regnskabsår” forstås det seneste regnskabsår, for hvilket der foreligger et godkendt årsregnskab.

I ESPD’et bør ansøger derfor give oplysninger om følgende:

• Ansøgers årsomsætning i DKK

• Ansøgers egenkapital i DKK

• Ansøgers soliditetsgrad i procent.

Hvis ansøger ikke kan give oplysninger vedrørende økonomisk og finansiel kapacitet, fordi ansøger er etableret inden for det seneste år, skal ansøger anføre dette i ESPD'et.

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel formåen:

o Årsomsætning på minimum 150 mio. kr. i det senest afsluttede regnskabsår,

o Egenkapital på minimum 30 mio. kr. i det senest afsluttede regnskabsår, og

o Soliditetsgrad på minimum 20 % i det senest afsluttede regnskabsår.

o Hvis ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal både ansøgers og de støttende enheders egenkapital og aktiver anvendes ved udregningen af soliditetsgraden. Er ansøger en sammenslutning, skal samtlige deltageres egenkapital og aktiver anvendes ved udregningen.

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger skal levere en referenceliste eller anføre i ESPD.

• Referenceopgaver med oplysninger om ansøgers betydeligste erfaring med (i) projektering af Plejehjemsbyggeri eller (ii) udførelse/opførelse af Plejehjemsbyggeri.

Hver enkelt reference bør indeholde:

• Kundens navn,

• Kontaktperson for den pågældende kunde med telefonnummer og/eller e-mailadresse,

• Tidspunkt for opgavens udførelse, og

• Beskrivelse af opgavens art og omfang.

• Beskrivelse af erfaring med genanvendelse

Det er tilladt at vedlægge en selvstændig referenceliste til ansøgningen og blot henvise til den vedlagte referenceliste i ESPD’et. Såfremt der vedlægges en særskilt referenceliste, må hver enkelt referencebeskrivelse maksimalt fylde to (2) A4-sider, inklusive eventuelle illustrationer. Bygherre vil se bort fra eventuelle yderligere oplysninger.

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal opfylde følgende mindstekrav til teknisk og faglig formåen:

o Ansøger skal have udført mindst tre (3) tilsvarende opgaver med en værdi på minimum 50 mio. kr. pr. opgave. Opgaverne skal være udført inden for de seneste fem (5) år.

Med ”tilsvarende opgaver” forstås opgaver, som vedrører

- (i) projektering af Plejehjemsbyggeri eller

- (ii) udførelse/opførelse af Plejehjemsbyggeri.

- Der stilles ikke krav om, at den samme opgave både opfylder betingelserne (i) og (ii).

- Det er således tilstrækkeligt, at opgaven enten opfylder (i) eller (ii).

Med ”udført” forstås, at opgaven enten er igangværende eller afsluttet inden for de seneste fem (5) år forud for ansøgningsfristen.

Ansøger må maksimalt vedlægge seks (6) referencer. Hvis ansøger vedlægger flere referencer end det tilladte antal, vil Bygherre vurdere ansøgningen på baggrund af de seks (6) først anførte referencer, og se bort fra eventuelle referencer, som måtte være anført derefter.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Kontrakten indeholder en uddannelsesklausul samt en arbejdsklausul oplyst i udbudsmaterialet.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 3
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Hvis der modtages ansøgninger fra flere end tre (3) egnede virksomheder, vil Bygherre udvælge de tre (3) virksomheder, der tilsammen giver Bygherre det bedst mulige konkurrencefelt baseret på referencer.

Bygherre forbeholder sig retten til at udvælge fire (4) ansøgere, hvis Bygherre vurderer, at det samlet giver Bygherre det bedste konkurrencefelt på baggrund af de indkomne ansøgninger.

Ved vurderingen af hvilke virksomheder, der tilsammen giver Bygherre det bedst mulige konkurrencefelt, vil Bygherre lægge vægt på følgende:

o Referencernes sammenlignelighed for så vidt angår den udbudte opgaves omfang, herunder om referencen vidner om erfaring med:

• Projektering og udførelse/opførelse af plejehjem og aktivitetstilbud, der er DGNB-certificeret, og hvor der i udførelsen har været særligt fokus på beboere og brugere med en demenssygdom.

• Udførelse/opførelse af totalentrepriser med et areal og et økonomisk omfang, som er sammenligneligt med den udbudte opgave,

• Levering af ydelser til offentlige bygherrer og almene bygherrer, og

• Opførelse af anden lignende boligbyggeri, f.eks. psykiatri og hospicebyggeri

o Referencernes sammenlignelighed for så vidt angår den udbudte opgaves entrepriseform, idet Bygherre lægger vægt på følgende (i prioriteret rækkefølge):

1) Totalentreprise af plejehjemsbyggeri med et særligt fokus på beboere og brugere med en demenssygdom,

2) Totalentreprise af lignende byggeri, f.eks. aktivitetstilbud, psykiatri og hospicebyggeri, men med underrådgiver, der har referencer på Plejehjemsbyggeri i anden entrepriseform,

3) Totalentreprise af lignende byggeri, f.eks. aktivitetstilbud, psykiatri og hospicebyggeri,

4) Plejehjemsbyggeri i anden entrepriseform.

o Referencernes færdiggørelsesgrad (afsluttede referencer vil blive vurderet mere relevant end igangværende referencer).

Bygherre vil foretage en samlet vurdering af ovenstående kriterier.

Der vil yderligere ved udvælgelsen blive lagt vægt på, at der både er små, mellemstore, store virksomheder blandt de ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud.

Bygherre vil lægge vægt på, at mindst 1 af de ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, er en lille eller mellemstor virksomhed.

Bygherre vil ved udvælgelsen lægge vægt på de oplysninger, som ansøgerne har afgivet i ESPD'et.

Til brug for udvælgelsen skal ansøger derfor udfylde EPSD.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2023-10-26 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Arkitektur og form
Kvalitetskriterium (vægtning): 25
Kvalitetskriterium (navn): Funktion
Bæredygtighed og genanvendelse
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet af materialer og byggemetoder
Kvalitetskriterium (vægtning): 15
Kvalitetskriterium (navn): Proces og organisation
Pris (justeringskoefficient): 0

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Laila Høj Krenchel
URL til dokumenter: https://alfabo.ajoursystem.net/Tender/DirectLink/8b9673ce-d8d8-46bb-92c6-40d389dbf3cb 🌏

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klage over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystemer indgået, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2.

Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: https://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2023/S 174-546944 (2023-09-06)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2024-12-20)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: EU-udbud vedr. Opførelse af Dorotheas Have
Kort beskrivelse:

Kontrakttype: Bygge og anlæg
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Anslået værdi uden moms: 120 800 000 DKK 💰
Samlet værdi af indkøbsaftalen (ekskl. moms): 123 197 165 DKK (framework approximate) 💰
Beskrivelse
Beskrivelse af udbuddet:

Nærværende EU-udbud vedrører en totalentreprisekontrakt for byggeprojekt Dorotheas have – Plejehjem og aktivitetstilbud for borgere med demenssygdom, herefter benævnt Dorotheas Have. ALFABO Boligorganisation er bygningsejer, mens Kolding Kommune er kommende bruger og lejer af bygningen. Derfor er medlemmer fra både ALFABO og Kommunen en del af planlægningen samt udførelsen af projektet. Det visiterede aktivitetstilbud er for borgere, der har behov for støtte til sociale fællesskaber og/eller aflastning. Det tilbydes på hverdage som et heldagstilbud, og borgere kan komme en eller flere gange i løbet af ugen. I dette udbud er der følgende mindstekrav: - at levere 70 boliger med et samlet boligareal inkl. fællesboligareal på 4900 m2 - at levere et serviceareal til plejehjemmet på 1750 m2 - at levere 720 m2 til serviceareal for aktivitetstilbuddet - at opfylde DGNB-certificering til niveauet guld Projektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger. Totalentreprisen indeholder udarbejdelse af konkurrenceforslag, dispositionsforslag, udarbejdelse af forprojekt, myndighedsprojekt samt hovedprojekt og udførelsesprojekt. Totalentreprenøren er ansvarlig for projekteringsledelse, byggeledelse, fagtilsyn, opfølgning, IKT-ledelse og arbejdsmiljøkoordinering (P+B), samt DGNB-auditor og certificerede rådgivere på brand og statik. De indeholdte rådgivningsydelser i totalentreprisen udføres i overensstemmelse med YBL18 og med de ændringer og præciseringer som fremgår af udbudsmaterialet. Det udbudte arbejde er mere detaljeret beskrevet i udbudsmaterialet. Udbuddet gennemføres som en omvendt licitation, hvor prisen for opgaven er fastsat til at udgøre 120.800.000 kr. ekskl. moms. Der konkurreres derfor ikke på pris, men alene på andre kvalitetskriterier

Yderligere oplysninger:

Følgende frivillige udelukkelsesgrunde er genstand for udbuddet: § 137, stk. 1 § 137, stk. 6

Yderligere produkter/tjenester:

Arkitektprojektering 📦

Byggearbejde 📦

Fagmæssig projektering af ingeniørarbejder 📦

+ 10 mere

Færdiggørelse af bygninger 📦

Ingeniørarbejder og bygværker 📦

Ingeniørmæssig projektering 📦

Isoleringsarbejde 📦

Nedrivning og nedbrydning af bygninger og jordarbejde 📦

Projekt- og projekteringsforberedelse, omkostningsoverslag 📦

Tagarbejde og andet specialarbejde inden for byggefagene 📦

Teknisk projektering 📦

Udførelse af bygningsinstallationer 📦

Udførelse af elektriske installationer 📦

By: Kolding
Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Sydjylland 🏙️
Varighed: 30 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Arkitektur og form
Kvalitetskriterium (vægtning): 25
Kvalitetskriterium (navn): Funktion
Bæredygtighed og genanvendelse
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet af materialer og byggemetoder
Kvalitetskriterium (vægtning): 15
Kvalitetskriterium (navn): Proces og organisation
Pris ✅
Pris (justeringskoefficient): 0
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0000

Procedure
Type af procedure
Forhandlet procedure med forudgående indkaldelse af konkurrencer ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Oplysninger om en rammeaftale eller et dynamisk indkøbssystem
Rammeaftale med flere operatører ✅
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildeling af kontrakt
Der tildeles en kontrakt/et parti ✅
Partiets identifikationsnummer: LOT-0000
Kontraktnummer: Kontrakt - JORTON A/S
Dato for indgåelse af kontrakten: 2024-12-18 📅
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 1
Antal bud, der er modtaget ad elektronisk vej: 1
Antal modtagne bud fra SMV'er: 0
Antal modtagne bud fra bydende fra lande uden for EU: 0
Antal modtagne bud fra tilbudsgivere fra andre EU-medlemsstater: 0
Oplysninger om kontraktens/parcellens værdi (ekskl. moms)
Revurderet værdi af rammeaftalen: 123 197 165 DKK 💰
Tilbud – Identifikator: Tilbud - JORTON A/S
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
Oplysninger om udbud
Navn på tilbudsgiver: Jorton a/s
Navn og adresse på kontrahenten
Navn: Jorton a/s
Nationalt registreringsnummer: 26207207
Postadresse: Korsvej 13
Postnummer: 6000
Postby: Kolding
Region: Sydjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: kolding@jorton.dk 📧
Telefon: +45 89304650 📞
URL: https://www.jorton.dk/ 🌏

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: ALFABO Boligorganisation
Nationalt registreringsnummer: 26771846
Postadresse: Kolding Åpark 8A, 4.
Postnummer: 6000
Postby: Kolding
Region: Sydjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Enhed: Laila Høj Krenchel
E-mail: lhk@ramboll.dk 📧
Telefon: +4551610785 📞
URL: https://www.alfabo.dk/afd/ 🌏
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Region: Østjylland 🏙️
URL: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Region: Byen København 🏙️
URL: https://www.kfst.dk 🌏
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

Fristerne for at indgive klage er fastsat i lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer), jf. § 11 i bekendtgørelse nr. 892 af 17. august 2011 om ordregiveres indgåelse af visse bygge- og anlægs-, vareindkøbs- og tjenesteydelseskontrakter på forsvars- og sikkerhedsområdet med senere ændringer. Klage over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystemer indgået, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.

Kilde: OJS 2024/S 249-786996 (2024-12-20)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (18 nye indkøb)