Boligforeningen Kronjylland afd. 27, Skansegaarden Vorup

RandersBolig

Nærværende udbudsbetingelser gælder for prækvalifikationen for udbud af hovedentreprise ifm. realisering af helhedsplan for renovering af Afdeling 27 i Boligforeningen Kronjylland (tidligere Vorup BF afd. 27-35). I forbindelse med helhedsplanen sammenlægges de 9 afdelinger til én afdeling, som består af flere bygningsafsnit opført fra 1947 til 1969.
I forbindelse med renoveringen vil de oprindelige 436 boliger blive reduceret til 423 lejemål med varieret indretning.
Projektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-12-12. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-11-10.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Arne Andersen Vrå A/S

Hvem?

• RandersBolig

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Danmark › Midtjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2023-11-10	Udbudsbekendtgørelse
2025-02-17	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2023-11-10)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Nærværende udbudsbetingelser gælder for prækvalifikationen for udbud af hovedentreprise ifm. realisering af helhedsplan for renovering af Afdeling 27 i Boligforeningen Kronjylland (tidligere Vorup BF afd. 27-35). I forbindelse med helhedsplanen sammenlægges de 9 afdelinger til én afdeling, som består af flere bygningsafsnit opført fra 1947 til 1969. I forbindelse med renoveringen vil de oprindelige 436 boliger blive reduceret til 423 lejemål med varieret indretning. Projektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Midtjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: RandersBolig
Postadresse: Marsvej 1
Postnummer: 8960
Postby: Randers
Kontakt
Internetadresse: https://www.randersbolig.dk/ 🌏
E-mail: calj@kubenman.dk 📧
Telefon: +45 2537426 📞
URL til dokumenter: https://my.ibinder.com/etendering/7cbdb8eb-7737-415d-b8d7-07c9f1e48682/tenders/742RANT00/public 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-11-10 📅
Tilbudsfrist: 2023-12-12 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-11-15 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 220-693231
EUT-S-nummer: 220
Yderligere oplysninger

En økonomisk aktør udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134, a, stk. 1, 135, stk. 1-3 og § 136, stk. 1, nr. 1.-4. Endvidere udelukkes en økonomisk aktør fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137 stk. 1, nr. 1) og 2). En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk. 1.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

I forbindelse med renoveringen vil de oprindelige 436 boliger blive reduceret til 423 lejemål med varieret indretning.

Projektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger.

Hovedentrepriseudbuddet for renoveringen af Afdeling 27 i Boligforeningen Kronjylland gennemføres som et udbud med forhandling efter Udbudslovens §§ 61-66.

Reduktion/Shotlisting af tilbudsgivere under tilbudsfasen:

Såfremt Bygherre vurderer det hensigtsmæssigt i forhold til dels at minimere transaktionsomkostninger for såvel tilbudsgiverne som Bygherre og dels i forhold til at sikre fortsat tilstrækkelig konkurrence, vil Bygherre forbeholde sig retten til at foretage reduktion af antallet af tilbudsgivere. (såkaldt Reduktion/shortlisting).

Reduktion vil kunne finde sted i to situationer:

1. Dels efter aflevering af det indledende tilbud. Det vil sige, at antallet af tilbudsgivere kan reduceres inden forhandlingsfasen. Reduktion vil i givet fald ske på baggrund af et afgivet skriftligt tilbud og i henhold til de angivne tildelingskriterier, hvor 1 eller 2 tilbudsgivere, der har opnået de laveste samlede point på baggrund af evalueringen af det indledende tilbud.

2. Dels efter aflevering af et reviderede tilbud (tilbudsafgivelse nr. 2). Dog vil antallet af tilbudsgivere i givet fald kun reduceres med 1 tilbudsgiver i denne situation.

Såfremt forhandlingsprocessen måtte udvikle sig til at indebære yderligere forhandlingsrunder, vil en sådan udskillelse kunne foretages efter yderligere, reviderede tilbud (tilbudsafgivelse nr. 2, nr. 3, etc.) frem mod Bygherres anmodning om fremsendelse af endeligt tilbud.

Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele kontrakten efter det indledende tilbud. Der ydes ikke vederlag for deltagelse i udbuddet.

Varighed: 36 måneder

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal dokumentere tilstrækkelig økonomisk og finansiel kapacitet ved at oplyse følgende nøgletal for de seneste tre afsluttede regnskabsår, indeholdende oplysninger om:

Soliditetsgrad

Likviditetsgrad

Samlet omsætning

Oplysningerne angives i ESPD´en Del IV B.

Ved konsortier skal kravet til soliditetsgrad og likviditetsgrad opfyldes af hver af konsortiets deltagere, omsætningskravet kan opfyldes af konsortiet i fællesskab. En ansøger kan basere sig på tredjemands økonomiske og finansielle formåen, hvilket ansøger i så fald skal vedlægge støtteerklæring på.

Mindstekrav til niveauet:

Der er følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet som gennemsnit for de seneste tre afsluttede regnskabsår:

a Soliditetsgrad opgjort i procent

Minimum 15 % gennemsnit for de 3 seneste år.

b Likviditetsgrad opgjort i procent

Minimum 100 % gennemsnit for de 3 seneste år.

c Samlet omsætning Minimum 165 mio. kr. gennemsnit pr. år for de 3 seneste år.

Teknisk og faglig kompetence:

Referencer med beskrivelse af de betydeligste sammenlignelige opgaver, som ansøger helt eller delvist har udført med angivelse af:

o Kunde

o Opgavens indhold, entrepriseform og samlede størrelse (entreprisesum og omfang)

o Beskrivelse af, hvilken ydelse ansøger har leveret på opgaven, herunder faser og evt. rådgivningsform

o Tidsperiode for opgavens udførelse, herunder dato for afleveringsforretning (såfremt byggeriet er afleveret)

o Beskrivelse af byggeriet, herunder

- renovering, ombygning, nybyggeri m.v.

- type af byggeri (etage, rækkehuse mv.)

- anvendelse (bolig, kontor, alment m.v.)

o Belysning af referencens relevans for den aktuelle opgave ud fra ansøgers bedømmelse.

Såfremt en reference ikke indeholder tilstrækkelig redegørelse for et eller flere af ovenstående punkter vil dette trække ned i den samlede vurdering af den pågældende reference.

Oplysningerne angives i ESPD´en Del IV C.

Ansøger kan dog vedlægge referencer som bilag i PDF-format til anmodning om prækvalifikation. Såfremt en reference mangler en/flere af de ovenfor nævnte oplysningstyper, vil dette ikke nødvendigvis føre til u-konditionsmæssighed, men kan have indflydelse på vurderingen af ansøgers egnethed.

Ansøger kan højst angive 5 referencer i alt, inklusivt referencer fra andre enheder, som ansøger baserer sig på. Såfremt der angives flere referencer, vil alene de 5 første referencer blive taget i betragtning.

Referencer må maksimalt være 5 år gamle fra ansøgningsfristen om prækvalifikation. Referencer for byggeri, hvor afleveringsforretning er gennemført for mere end 5 år siden, vil ikke blive tillagt værdi i udvælgelsen.

Mindstekrav til niveauet:

Tilbudsgiver skal min. have 1 reference som indeholder renovering af almene boliger med min. 150 boligenheder i hoved- eller totalentreprise.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Kontrakten skal udføres iht. AB18 med tilføjelser og fravigelser godkendt af Randers Kommune

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Såfremt flere end 5 ansøgere opfylder Bygherres minimumskrav til egnethed, udvælger Bygherre de ansøgere, der efterfølgende skal deltage i hovedentrepriseudbuddet på baggrund af en vurdering af ansøgerens kompetencer til at gennemføre den udbudte opgave. I forbindelse med denne vurdering lægges der vægt på relevansen af ansøgernes sammenlignelige referencer i forhold til den udbudte kontrakt, herunder navnlig følgende:

Relevans af referencer

• Renovering udført i hovedentreprise

• Renovering af alment etagebyggeri herunder LBF støttet

• Renoveringer som indeholder tilgængelighed, ombygninger og sammenlægninger

• Renovering af flere forskelligartede bygningsafsnit

• Renovering/opgradering af friarealer

• Referencer som er gennemført fra start til slut vægtes højere end projekter der kun er delvist gennemført.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2024-01-09 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation
Kvalitetskriterium (vægtning): 10
Kvalitetskriterium (navn): Tids- og procesplan
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Pris (justeringskoefficient): 70

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: CVR nr. 1899 7819
Kontakt
Enhed: Camilla Lodberg Jensen
URL til dokumenter: https://my.ibinder.com/etendering/7cbdb8eb-7737-415d-b8d7-07c9f1e48682/tenders/742RANT00/public 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Endvidere udelukkes en økonomisk aktør fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137 stk. 1, nr. 1) og 2).

En økonomisk aktør kan ikke udelukkes fra deltagelse, hvis den økonomiske aktør fremlægger tilstrækkelig dokumentation for, at den økonomiske aktør er pålidelig, selv om den økonomiske aktør er omfattet af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudslovens §§ 135-137, jf. udbudslovens § 138, stk. 1.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: nh@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klage over prækvalifikation skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage efter, at ordregiver har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. § 7, stk. 1, i Lov for Klagenævnet for Udbud. Klage over tildeling skal ske senest 45 dage efter tildelingens annoncering i TED. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har foretaget underretning. Ovenstående gælder også for sagsanlæg ved domstolene om, at de regler, der er nævnt i Lov om Klagenævnet for Udbud er overtrådt, og sagsøgeren ikke forinden har indgivet klage til Klagenævnte for Udbud herom. Klager skal skriftligt informere den ordregivende myndighed om indgivet klage senest samtidig med, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud. Klagen skal angive, om den er indgivet i standstill-perioden. Hvis klagen ikke indgives i standstill-perioden, skal det angives, om der er anmodet om opsættende virkning. Klage skal vedlægges et klagegebyr på DKK 20.000. Vejledning om klage til Klagenævnet for Udbud findes på Klagenævnet for udbuds hjemmeside, jf. Udbudsbekendtgørelsen afsnit VI.4.1)

Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Navn: Der er intet officielt mæglingsorgan i Danmark
Postby: København
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2023/S 220-693231 (2023-11-10)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2025-02-17)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Boligforeningen Kronjylland afd. 27, Skansegaarden Vorup
Kort beskrivelse:

Nærværende udbudsbetingelser gælder for prækvalifikationen for udbud af hovedentreprise ifm. realisering af helhedsplan for renovering af Afdeling 27 i Boligforeningen Kronjylland (tidligere Vorup BF afd. 27-35). I forbindelse med helhedsplanen sammenlægges de 9 afdelinger til én afdeling, som består af flere bygningsafsnit opført fra 1947 til 1969. I forbindelse med renoveringen vil de oprindelige 436 boliger blive reduceret til 423 lejemål med varieret indretning. Projektet vedrører almene boliger og gennemføres med offentlig støtte. Opgaven er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger.

Kontrakttype: Bygge og anlæg
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Samlet værdi af indkøbsaftalen (ekskl. moms): 461 558 755 DKK 💰
Beskrivelse
Beskrivelse af udbuddet:

Hovedentrepriseudbuddet for renoveringen af Afdeling 27 i Boligforeningen Kronjylland gennemføres som et udbud med forhandling efter Udbudslovens §§ 61-66. Reduktion/Shotlisting af tilbudsgivere under tilbudsfasen: Såfremt Bygherre vurderer det hensigtsmæssigt i forhold til dels at minimere transaktionsomkostninger for såvel tilbudsgiverne som Bygherre og dels i forhold til at sikre fortsat tilstrækkelig konkurrence, vil Bygherre forbeholde sig retten til at foretage reduktion af antallet af tilbudsgivere. (såkaldt Reduktion/shortlisting). Reduktion vil kunne finde sted i to situationer: 1. Dels efter aflevering af det indledende tilbud. Det vil sige, at antallet af tilbudsgivere kan reduceres inden forhandlingsfasen. Reduktion vil i givet fald ske på baggrund af et afgivet skriftligt tilbud og i henhold til de angivne tildelingskriterier, hvor 1 eller 2 tilbudsgivere, der har opnået de laveste samlede point på baggrund af evalueringen af det indledende tilbud. 2. Dels efter aflevering af et reviderede tilbud (tilbudsafgivelse nr. 2). Dog vil antallet af tilbudsgivere i givet fald kun reduceres med 1 tilbudsgiver i denne situation. Såfremt forhandlingsprocessen måtte udvikle sig til at indebære yderligere forhandlingsrunder, vil en sådan udskillelse kunne foretages efter yderligere, reviderede tilbud (tilbudsafgivelse nr. 2, nr. 3, etc.) frem mod Bygherres anmodning om fremsendelse af endeligt tilbud. Ordregiver forbeholder sig retten til at tildele kontrakten efter det indledende tilbud. Der ydes ikke vederlag for deltagelse i udbuddet.

Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Østjylland 🏙️
Varighed: 36 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation
Kvalitetskriterium (vægtning): 10
Kvalitetskriterium (navn): Tids- og procesplan
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Pris ✅
Pris (justeringskoefficient): 70
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0000

Procedure
Type af procedure
Forhandlet procedure med forudgående indkaldelse af konkurrencer ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (procentdel, præcis)

Tildeling af kontrakt
Der tildeles en kontrakt/et parti ✅
Partiets identifikationsnummer: LOT-0000
Kontraktnummer: Boligforeningen Kronjylland afd. 27, Skansegaarden Vorup
Dato for indgåelse af kontrakten: 2024-10-16 📅
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 3
Oplysninger om kontraktens/parcellens værdi (ekskl. moms)
Kontraktens/parcellens samlede værdi: 461 558 755 DKK 💰
Tilbud – Identifikator: Boligforeningen Kronjylland afd. 27, Skansegaarden Vorup
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0000
Oplysninger om udbud
Navn på tilbudsgiver: Arne Andersen Vrå A/S
Navn og adresse på kontrahenten
Navn: Arne Andersen Vrå A/S
Nationalt registreringsnummer: 27083455
Postadresse: Nordre Ringvej 7
Postnummer: 9760
Postby: Vrå
Region: Nordjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: info@arne-andersen.dk 📧
Telefon: +45 98981964 📞
URL: https://arne-andersen.dk/ 🌏

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: RandersBolig
Nationalt registreringsnummer: 18997819
Postadresse: Marsvej 1
Postnummer: 8960
Postby: Randers
Region: Østjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Enhed: Camilla Lodberg Jensen
E-mail: calj@kubenman.dk 📧
Telefon: +45 2537426 📞
URL: https://www.randersbolig.dk/ 🌏
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter

Supplerende oplysninger
Yderligere oplysninger

Gennemgå organ
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Københavns omegn 🏙️
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Telefon: +45 41715000 📞
URL: http://www.kfst.dk 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Østjylland 🏙️
E-mail: nh@naevneneshus.dk 📧
Telefon: +45 72405600 📞
URL: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

Kilde: OJS 2025/S 034-108587 (2025-02-17)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)