Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.

Nakskov Almene Boligselskab

Ved nærværende udbudsbekendtgørelse udbydes en hovedentreprisekontrakt vedrørende etableringen af 30 nye rækkehuse (benævnt "Nybyg") og 1 fælleshus (benævnt "Fælleshus") i Rosenparken, Nakskov. Nybyg: Den nye del af Rosenparken vil bestå af 30 rækkehuse fordelt på 6 husrækker. Rækkehusene udføres i et plan i fire forskellige størrelser, fra 1-værelses til 4-værelses. Rækkehusene opbygges på nye fundamenter. Rækkehusene opbygges af præfabrikerede facade- og gavlelementer i træ. Gavle beklædes med en skalmur af genbrugsmursten fra totalnedrivningen og facader beklædes med træbeklædning i sort. Taget udføres som en saksespærs-konstruktion og beklædes med Klikfals ståltagplader. Fælleshus: Det nye Fælleshus placeres længst mod nord på grunden, som et afsluttende punkt. Fælleshuset indeholder festsal, køkken, toiletter, depot, driftskontor, garage, materielgård, miljøhus, gæsteværelse og et mindre mødelokale. Fælleshuset opbygges på nye fundamenter og udføres delvist efter samme byggesystem som rækkehusene og facaden beklædes med træbeklædning i sort. Taget udføres som et sadeltag med en spær-konstruktion, der beklædes med Klikfals ståltagplader. Der henvis i øvrigt til udbudsmaterialet.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2026-03-27. Indkøbet blev offentliggjort på 2026-02-20.

Hvem?

• Nakskov Almene Boligselskab

Hvad?

• Byggearbejde › Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Luxembourg › Luxembourg
• Midtjylland › Vestjylland
• Sjælland › Vest- og Sydsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2026-02-20	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2026-02-20)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Referencenummer: Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Kort beskrivelse:

Kontrakttype: Bygge og anlæg
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Anslået værdi uden moms: 46 000 000 DKK 💰
Beskrivelse
Titel: Hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Beskrivelse af udbuddet: Der henvises til pkt. 2.1 i nærværende udbudsbekendtgørelse.
Yderligere produkter/tjenester: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme 📦
Postadresse: Rosenvænget 14-18
Postnummer: 4900
By: Nakskov
Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Vest- og Sydsjælland 🏙️
Varighed: 15 måneder
Kriterier for tildeling
Pris ✅
Pris (justeringskoefficient): 100
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001

Procedure
Type af procedure
Åben procedure ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Hovedpunkterne i proceduren:

Tilbudsgiver skal sammen med sit tilbud indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 13. Det er ikke nødvendigt for tilbudsgiver at underskrive sit ESPD dokument. Hvis tilbudsgiver er et konsortium, skal der for hver deltager i konsortiet fremsendes et ESPD. Det er ikke nødvendigt for den ledende Tilbudsgiver, der indgiver tilbuddet, at underskrive sit ESPD dokument. ESPD dokumentet kan tilgås via Byggeprojekt.dk. Ordregiver skal, jf. udbudslovens § 151, stk. 1, kræve dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til. Tilbudsgivere skal således fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158, kan tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra tilbudsgivere, der er etableret i det land, som fører den officielle liste. Ifølge lovens § 151, stk. 2, har Ordregiver dog mulighed for på ethvert tidspunkt i udbudsproceduren at kræve, at en given tilbudsgiver fremlægger dokumentationen, hvis det er nødvendigt for, at proceduren gennemføres korrekt. Ordregiver forventer at indhente dokumentation umiddelbart efter tilbudsfristens udløb. Tilbudsgiver vil få en passende frist fra Ordregivers skriftlige anmodning til at fremlægge dokumentationen. Tilbudsgiver opfordres dog til at vedlægge dokumentationen allerede med tilbuddet. Ordregiver vil endvidere udelukke tilbudsgivere, der er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i Udbudslovens §§ 137, stk. 1, nr. 2. Hvis Ordregiver på baggrund af oplysninger i ESPD’et eller øvrige omstændigheder vurderer, at tilbudsgiver er omfattet af en eller flere af de nævnte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver give besked herom og give tilbudsgiver en rimelig frist til at dokumentere, at tilbudsgiver er pålidelig, jf. Udbudslovens § 138. Ordregiver vil ikke udelukke en tilbudsgiver, som indenfor den fastsatte frist fremlægger tilstrækkelig dokumentation for sin pålidelighed. Dokumentation for at tilbudsgiver ikke er omfattet af EU's sanktioner mod Rusland: Ordregiver skal gøre opmærksom på, at der i medfør af sanktionsforordningens artikel 5k gælder et forbud mod at tildele kontrakter til økonomiske aktører i eller med forbindelse til Rusland. Forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k omfatter følgende økonomiske aktører: a) russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland b) juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller c) fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i litra a) eller b), herunder, hvis de tegner sig for mere end 10 % af den udbudte Rammeaftales værdi, underentreprenører, leverandører eller enheder, hvis formåen er udnyttet. Ordregiver forbeholder sig retten til på et hvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve, at tilbudsgiver fremlægger dokumentation for, at virksomheden ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k. Indhentning af supplerende oplysninger: Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5 og 6, hvis tilbuddet ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.

Hovedpunkterne i proceduren

Tilbudsgiver skal sammen med sit tilbud indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 13. Det er ikke nødvendigt for tilbudsgiver at
underskrive sit ESPD dokument. Hvis tilbudsgiver er et konsortium, skal der for hver deltager i konsortiet fremsendes et ESPD. Det er ikke nødvendigt for den ledende Tilbudsgiver, der indgiver tilbuddet, at underskrive sit ESPD dokument.
ESPD dokumentet kan tilgås via Byggeprojekt.dk.
Ordregiver skal, jf. udbudslovens § 151, stk. 1, kræve dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til. Tilbudsgivere skal således fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158, kan tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra tilbudsgivere, der er etableret i det land, som fører den officielle liste. Ifølge lovens § 151, stk. 2, har Ordregiver dog mulighed for på ethvert tidspunkt i udbudsproceduren at kræve, at en given tilbudsgiver fremlægger dokumentationen, hvis det er nødvendigt for, at proceduren gennemføres korrekt. Ordregiver forventer at indhente dokumentation umiddelbart efter tilbudsfristens udløb. Tilbudsgiver vil få en passende frist fra Ordregivers skriftlige anmodning til at fremlægge dokumentationen. Tilbudsgiver opfordres dog til at vedlægge dokumentationen allerede med tilbuddet.
Ordregiver vil endvidere udelukke tilbudsgivere, der er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i Udbudslovens §§ 137, stk. 1, nr. 2. Hvis Ordregiver på baggrund af oplysninger i ESPD’et eller øvrige omstændigheder vurderer, at tilbudsgiver er omfattet af en eller flere af de nævnte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver give besked herom og give tilbudsgiver en rimelig frist til at dokumentere, at tilbudsgiver er pålidelig, jf. Udbudslovens § 138. Ordregiver vil ikke udelukke en tilbudsgiver, som indenfor den fastsatte frist fremlægger tilstrækkelig dokumentation for sin pålidelighed.
Dokumentation for at tilbudsgiver ikke er omfattet af EU's sanktioner mod Rusland: Ordregiver skal gøre opmærksom på, at der i medfør af sanktionsforordningens artikel 5k gælder et forbud mod at tildele kontrakter til økonomiske aktører i eller med forbindelse til Rusland. Forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k omfatter følgende økonomiske aktører: a) russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland b) juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller c) fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i litra a) eller b), herunder, hvis de tegner sig for mere end 10 % af den udbudte Rammeaftales værdi, underentreprenører, leverandører eller enheder, hvis formåen er udnyttet. Ordregiver forbeholder sig retten til på et hvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve, at tilbudsgiver fremlægger dokumentation for, at virksomheden ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k.
Indhentning af supplerende oplysninger: Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5 og 6, hvis tilbuddet ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.

Retsgrundlag:

Udbuddet er omfattet af udbudsloven (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer), som implementerer udbudsdirektivet (direktiv 2014/24/EU).

Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2026-03-27 12:00:00 📅
Betingelser for åbning af buddene: 2026-03-27 12:15:00 📅
Betingelser for åbning af buddene (sted): Det elektroniske udbudssystem.
Betingelser for åbning af tilbud (Oplysninger om bemyndigede personer og åbningsprocedure):

Tilbuddene vil blive åbnet i det elektroniske udbudssystem. Tilbudsgiverne har ikke adgang til at overvære åbningen af tilbud.

Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 18 uger
Udbudsbetingelser
Tilbudsgivere kan indgive mere end ét tilbud
Åbningsdato: 2026-03-27 12:15:00 📅
Sted: Det elektroniske udbudssystem.
Yderligere oplysninger:

Tilbuddene vil blive åbnet i det elektroniske udbudssystem. Tilbudsgiverne har ikke adgang til at overvære åbningen af tilbud.

Elektronisk fakturering: Påkrævet
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling ✅
Der vil blive anvendt elektronisk betaling ✅
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (procentdel, præcis)

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Udelukkelsesgrund:

Afgivelse af urigtige oplysninger, tilbageholdelse af oplysninger, ude af stand til at fremlægge de dokumenter, der anmodes om, eller indhentede fortrolige oplysninger i forbindelse med denne procedure

Aktiver, der administreres af en kurator

Alvorlige forsømmelser i forbindelse med udøvelsen af erhvervet

+ 15 mere

Børnearbejde og andre former for menneskehandel

Deltagelse i en kriminel organisation

Direkte eller indirekte involvering i forberedelsen af denne udbudsprocedure

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret

Erhvervsvirksomheden er indstillet

Hvidvaskning af penge eller finansiering af terrorisme

Insolvens

Interessekonflikt som følge af deltagelse i udbudsproceduren

Konkurs

Korruption

Svig

Terrorhandlinger eller strafbare handlinger med forbindelse til terroraktivitet

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af bidrag til sociale sikringsordninger

Tilsidesættelse af forpligtelser vedrørende betaling af skatter og afgifter

Tvangsakkord uden for konkurs

Beskrivelse af udelukkelsesgrunde:

jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).

jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).

jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).

jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).

jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).

jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).

jf. udbudslovens § 135, stk. 3.

jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).

jf. udbudslovens § 136, nr. 4).

jf. udbudslovens § 136, nr. 1).

jf. udbudslovens § 136, nr. 2).

jf. udbudslovens § 136, nr. 3).

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: Nakskov almene boligselskab
Nationalt registreringsnummer: 21892475
Afdeling: Rosenparken
Postadresse: Pagtstjerne
Postnummer: 4900
Postby: Nakskov
Region: Vest- og Sydsjælland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: shc@paalsson.dk 📧
Telefon: 38197703 📞
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter
Kommunikation
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2122-Rosenparken_NYBYG 🌏
URL for deltagelse: https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2122-Rosenparken_NYBYG 🌏
Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Supplerende oplysninger
Yderligere oplysninger

Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem, Byggeprojekt.dk via https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2122Rosenparken_NYBYG. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem, Byggeprojekt.dk. For information vedrørende spørgsmål og svar henvises til udbudsbetingelserne. Interesserede bedes holde sig orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt tilbudsgiver oplever problemer med det elektroniske udbudssystem, kan support kontaktes på +45 71 74 74 41. Såfremt tilbuddet indeholder flere udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende. Vedståelsesfristen er 90 arbejdsdage, jf. udbudsbetingelserne pk 3.1.4, som går forud for vedståelsesfristen oplyst til 18 uger i pkt. 5.1.12 i nærværende udbudsbekendtgørelse. Det bemærkes, at den forventede kontraktværdi udgør et skøn over den forventede kontraktsum for kontraktens fulde løbetid. Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav. Tilbudsgiver opfordres til at deltage i den fælles besigtigelse, hvor tilbudsgiverne vil få lejlighed til at gøre sig bekendt med omgivelser og faciliteter i Rosenparken. Besigtigelsen finder sted tirsdag den 3. marts kl. 12.00. Mødestedet er Rosen-vænget 8, 4900 Nakskov. Tilbudsgiver må maksimalt være repræsenteret ved tre medarbejdere. Der skal afgives en tilkendegivelse per mail til shc@paalsson.dk, hvis tilbudsgiver ønsker at deltage på besigtigelsen. Spørgsmål fremsat under besigtigelsen vil blive noteret af ordregivers repræsentanter og besvaret skriftligt via Byggeprojekt.dk. Mundtlige besvarelser og tilkendegivelser fra ordregivers repræsentanter under besigtigelsen er ikke en del af udbudsgrundlaget.

Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Vestjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@naevnetshus.dk 📧
Telefon: +4572405600 📞
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Byen København 🏙️
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Telefon: +45 41715000 📞
URL: https://kfst.dk/ 🌏
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk. Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-dinklage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.

Oplysninger om elektroniske arbejdsgange
Elektronisk fakturering vil blive accepteret
Kilde: OJS 2026/S 037-124625 (2026-02-20)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)