Fagentrepriser til det almennyttige boligbyggeri Astas Have

ALFA Properties A/S

Der udbydes fem fagentrepriser til det almennyttige boligbyggeri Astas Have på Sundholmsvej, Amager. Kontrakten indgås med ALFA Properties A/S, som er delegeret bygherre for Boligforeningen VIBO. De øvrige fagentrepriser er udbudt og byggeriet igangsat.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2026-03-11. Indkøbet blev offentliggjort på 2026-02-05.

Hvem?

• ALFA Properties A/S

Hvad?

• Blikkenslagerarbejde › Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg
• Bygge- og anlægsarbejder › Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder
• Færdiggørelse af bygninger › Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning
• Isætning af døre og vinduer og hermed beslægtede komponenter › Montering af snedkerarbejder, der ikke er af metal › Montering af indbyggede køkkener
• Opsætning af snedkerarbejde › Tømrer- og snedkerarbejde
• Påføring af beskyttelseslag › Malearbejde

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Hovedstaden › Københavns omegn
• Luxembourg › Luxembourg
• Midtjylland › Vestjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2026-02-05	Udbudsbekendtgørelse
2026-03-10	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2026-02-05)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Fagentrepriser til det almennyttige boligbyggeri Astas Have
Referencenummer: Astas Have
Kort beskrivelse:

Kontrakttype: Bygge og anlæg
Produkter/tjenester: Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder 📦
Anslået værdi uden moms: 7 100 000 DKK 💰
Oplysninger om partier
Denne kontrakt er opdelt i partier ✅
Maksimalt antal partier, der kan tildeles én tilbudsgiver: 5
Der kan indgives bud for et maksimalt antal partier: 5

1️⃣
Titel: Delaftale 1: Gulve
Anslået værdi uden moms: 1 700 000 DKK 💰
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er) ✅
Beskrivelse af udbuddet:

Udførelse af gulve i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering, håndtering og udlægning af underlag med fugtspærre. • Levering, håndtering og montering af parket, udlagt som flydende gulv oven på underlaget. • Afdækning og beskyttelse af gulve frem til aflevering. Entreprisen omfatter således ikke flisearbejde, herunder lægning af klinker samt udlægning af måtteramme og kokosmåtte. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 1.700.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 2.210.000 DKK

Produkter/tjenester: Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning 📦
Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Byen København 🏙️
Varighed: 18 måneder
Kriterier for tildeling
Pris ✅
Pris (justeringskoefficient): 40
Kvalitetskriterium (navn): Organisation/team og samarbejde
Kvalitetskriterium (vægtning): 30
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitetsstyring
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001

2️⃣
Titel: Delaftale 2: Ventilation
Anslået værdi uden moms: 1 200 000 DKK 💰
Beskrivelse af udbuddet:

Udførelse af ventilation i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering og montering af ventilationsanlæg komplet inkl. indregulering og idriftsættelse. • Projektering og detaildimensionering af samlede ventilationsløsning inkl. aggregater, kanalsystem, hulplaner, armaturer, lydkrav, brandforanstaltninger, tryktab og energiforbrug. • Levering og montering af kanalsystemer og nødvendigt kanaltilbehør inkl. fittings, lyddæmpere, rensestykker m.v. • Levering og montering af emhætter med motor, ventilationsarmaturer samt luftindtag og luftafkast. • Udførelse af nødvendige hultagninger, lukninger/retableringer samt brandsikring af gennemføringer. • Alle ydelser inkl. arbejdstegninger, kvalitetssikring, målinger, koordinering iht. grænsefladeskema (B400 Bygningsinstallationer) samt digital fremsendelse af projektmateriale til godkendelse skal være indeholdt. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 1.200.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 1.560.000 DKK

Produkter/tjenester: Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg 📦
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0002

3️⃣
Titel: Delaftale 3: Køkkeninventar med montering
Anslået værdi uden moms: 500 000 DKK 💰
Beskrivelse af udbuddet:

Levering af køkkeninventar og montering heraf i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering og montering af komplette køkkenelementer. • Køkkenet leveres inkl. underskabe, højskabe, overskabe, emhætteskab, hjørneskab, skuffeskabe, vaskeskab, frisider samt nødvendige tilpasninger og ekstra gavle. • Levering og montering af bordplade samt underlimet vask. • Montage udføres inkl. alle nødvendige beslag og tilpasningsstykker, samt akrylfuge mod tilstødende bygningsdele. • Entreprisen inkluderer opmåling på stedet, transport/lagring, beskyttelse, renholdelse, affaldshåndtering samt alle nødvendige hjælpemidler (lift, stillads og løftegrej) og koordinering med VVS- og el-entreprise. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 500.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 650.000 DKK

Produkter/tjenester: Montering af indbyggede køkkener 📦
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0003

4️⃣
Titel: Delaftale 4: Maler
Beskrivelse af udbuddet:

Udførelse af malerarbejde i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Fuldspartling af pore- og betonvægge, underside af betonhuldæk samt gipskasser og evt. lofter. Badekabine indgår ikke i entreprisen. • Malerbehandling af ovenstående bygningsdele. • Malerbehandling af underside trappeløb samt reposer i trappeskakte. • Pletspartling og maling af træværk (fodpaneler og gerigter) inkl. fuge mod tilstødende bygningsdele. • Alle nødvendige hjælpemidler, herunder stillads og lifte, skal være indeholdt i tilbuddet. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 1.200.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 1.560.000 DKK

Produkter/tjenester: Malearbejde 📦
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0004

5️⃣
Titel: Delaftale 5: Tømrer (indvendig komplettering)
Anslået værdi uden moms: 2 500 000 DKK 💰
Beskrivelse af udbuddet:

Udførelse af tømrerarbejde som indvendig komplettering i forbindelse med opførelsen af alment boligbyggeri. Fagentreprisen omfatter bl.a.: • Levering og montering af gips- og porebetonvægge, forsatsvægge, lofter samt rørkasser, herunder loftsystemer i trapperum (Troldtekt akustiklofter). Gipslofter udført som systemlofter med stålskelet klar til efterfølgende malerbehandling. • Levering og montering af alle indvendige døre og lejlighedsdøre samt inspektionslemme, komplet og færdige til brug. • Opmåling, projektering/produktionstegninger, fugning, låsesystem inkl. systemlåse og nøgler, koordinering med tilstødende arbejder samt alle nødvendige hjælpemidler indregnet i tilbuddet. • Levering og montering af fodlister samt indfatninger jf. arkitekttegninger, inkl. opmåling på stedet, korrekt fastgørelse og tætte samlinger/gæringer uden synlige sprækker. • Alle materialer skal være CE-mærkede og dokumenterede iht. MBA, og loftsystemerne skal opfylde gældende krav til brand og beklædningsklasse, inkl. nødvendige skruer, fuger og forsegling iht. leverandørens anvisninger. Fagentreprisen er fyldestgørende beskrevet i udbudsmaterialet. Kontraktens anslåede værdi er: 2.500.000 DKK Kontraktens maksimale værdi er: 3.250.000 DKK

Produkter/tjenester: Tømrer- og snedkerarbejde 📦
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0005
Omfanget af udbuddet
Yderligere produkter/tjenester:

Installation af varme-, ventilations- og klimaanlæg 📦

Malearbejde 📦

Montering af indbyggede køkkener 📦

+ 2 mere

Tømrer- og snedkerarbejde 📦

Udførelse af gulvbelægninger og vægbeklædning 📦

Beskrivelse
Postadresse: Sundholmsvej
Postnummer: 2300
By: København S

Procedure
Type af procedure
Åben procedure ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Hovedpunkterne i proceduren:

Udbudsmaterialet kan hentes på: https://www.byggeweb.dk/. Søg efter TN051177. Udbuddet er offentligt, dvs. alle virksomheder, der opfylder egnethedskrav og mindstekrav, kan byde ind på en eller flere af følgende fem delaftaler: • Gulve • Ventilation • Køkkeninventar med montering • Maler • Tømrer (indvendig komplettering) Tilbud skal indgives på dansk.

Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2026-03-11 12:00:00 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 6 måneder
Udbudsbetingelser
Der kræves en garanti ✅
Der vil blive anvendt elektronisk betaling ✅
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 2026-02-27 📅
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (procentdel, præcis)

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Udvælgelseskriterium: Generel årlig omsætning
Liste og kortfattet beskrivelse af regler og kriterier:

Omsætning for de seneste 3 offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Omsætningen skal i gennemsnit af de 3 år være mindst det dobbelte af den estimerede kontraktværdi for de delaftaler, tilbudsgiveren byder på. De konkrete omsætningskrav er oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ i kolonnen ’Krav til tilbudsgivers omsætning’. Hvis en Tilbudsgiver afgiver de mest fordelagtige tilbud på flere delaftaler med et samlet krav til omsætning, der overstiger tilbudsgivers omsætning, tildeles Tilbudsgiveren de kontrakter, som giver Tilbudsgiven den størst mulige omsætning under overholdelse af omsætningskravet.

Udvælgelseskriterium: Finansielt forhold
Liste og kortfattet beskrivelse af regler og kriterier:

Soliditetsgrad for det seneste offentliggjorte regnskabsår. Mindstekrav: Soliditetsgraden for det seneste offentliggjorte regnskabsår skal være mindst 15 %. For sammenslutninger/konsortier og tilbudsgivere med støttende enheder beregnes soliditetsgraden som den samlede egenkapital divideret med de samlede aktiver.

Udvælgelseskriterium: Referencer på specificerede arbejder
Liste og kortfattet beskrivelse af regler og kriterier:

Følgende skal oplyses for hver reference: • Beskrivelse af den løste opgave, herunder tilbudsgivers rolle. • Dato for kontraktstart og kontraktslut • Omsætning på opgaven, som skal være inden for de seneste 3 år regnet fra tilbudsfristen og må kun omfatte den del, som vedrører den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Kundens navn og kontaktperson med tlf. og e-mail. En reference er én fagentreprise for én kunde (CVR nr.). Mindstekrav: Tilbudsgiver skal have mindst 3 referencer og maksimalt 5 referencer på fagentrepriser inden for hver af de delaftaler, der bydes på. Referencerne skal være sammenlignelige med den udbudte opgave, hvilket vil sige, at: • Referencerne skal omfatte den fagentreprise/delaftale, der bydes på. • Referencerne skal omfatte nybyggeri af boligetagebyggeri. • Referencer skal have en omsætning på mindst de estimerede kontraktværdier oplyst i afsnit 1.5 ’Udbud og delaftaler’ inden for de seneste 3 år. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have haft kontraktansvaret. • I mindst 2 af de mindst 3 referencer skal tilbudsgiver have været udførende.

Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:

Senest 8 arbejdsdage efter aftalens indgåelse stiller Entreprenøren sikkerhed for opfyldelse af sine forpligtelser over for Bygherren i henhold til AB18 § 9, med de ændringer, der følger af Aftalen. Entreprenørens sikkerhedsstillelse udfærdiges i henhold til den af Erhvervs- og Byggestyrelsen udarbejdede standard. Garantistiller skal være gjort bekendt med disse betingelser, herunder Entreprenørens forpligtigelser i relation til mangler. Yderligere oplysninger fremgår af udkast til kontrakt.

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: ALFA Properties A/S
Nationalt registreringsnummer: DK33246528
Postadresse: Knud Højgaards Vej 2
Postnummer: 2860
Postby: Søborg
Region: Københavns omegn 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Enhed: Patrick Albrechtsen
E-mail: paal@alfadev.dk 📧
Telefon: +45 27576460 📞
URL: https://www.alfadev.dk/ 🌏
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter
Kommunikation
URL til dokumenter: https://www.byggeweb.dk/ 🌏
URL for deltagelse: https://www.byggeweb.dk/ 🌏
Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for udbud
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Vestjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Telefon: +45 72405600 📞
URL: http://www.naevneneshus.dk 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Byen København 🏙️
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Telefon: +45 41715000 📞
Kilde: OJS 2026/S 026-088574 (2026-02-05)

Udbudsbekendtgørelse (2026-03-10)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Anslået værdi uden moms: 7 100 000 DKK 💰
Beskrivelse
1 700 000 DKK 💰
1 200 000 DKK 💰
500 000 DKK 💰
2 500 000 DKK 💰

Procedure
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2026-03-18 12:00:00 📅
Udbudsbetingelser
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 2026-02-27 23:59:00 📅

Ændringer
Andre supplerende oplysninger

Ordregiver har besluttet at forlænge tilbudsfristen med en uge. Den nye tilbudsfrist er 2026-03-18 12.00.

Hovedårsagen til ændringen: Ajourførte oplysninger
Oplysninger om ændringer
Udgave af den foregående bekendtgørelse, der skal ændres: 88574-2026
Kilde: OJS 2026/S 049-167361 (2026-03-10)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (19 nye indkøb)

Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder (15)