Projektkonkurrence om udviklingen og transformationen af Slagteribygningen i Faaborg

Ejendomsfonden Slagteribygningen

Den udbudte projektkonkurrence omhandler transformationen af slagteribygningen på Faaborg Havn. Visionen for Slagteribygningen er at skabe en attraktion, der lokalt og regionalt kan fungere som en motor for udvikling, hvor iværksætteri, kultur- og foreningsliv og nye fællesskaber har gode muligheder for at blomstre året rundt; og nationalt og internationalt kan blive et kulturelt og oplevelsesmæssigt kraftcenter, der tiltrækker flere gæster til området, understøtter øget kvalitetsturisme og byens langsigtede udvikling. Transformationen skal give byen et nytænkende og særligt bygningsværk, der med sin meget fleksible indretning og gode produktions-, opholds- og oplevelsesmuligheder, understøtter muligheder for synergi og samarbejde i bygningen og med de mange kulturelle og erhvervsmæssige aktører på havnen og i byen. Bygningstransformation fra nedlagt industribygning til byens nye kulturelle- og gastronomiske samlingssted skal blandt andet medvirke til at styrke lokale erhvervsinitiativer, fællesskaber i Faaborg og øhavs-turismen. Slagterigrunden afgrænses mod nordøst af Havnegade og mod syd/vest af Værftsvej. Selve konkurrenceområdet omfatter Slagteribygningen samt nære udearealer rundt om bygningen. Det ligger på matrikel 337m og omfatter ca. 8.880 m2, hvoraf bygningens fodaftryk udgør ca. 5.660 m2. Opgaven indbefatter transformation og renovering af Slagteribygningen på Faaborg Havn samt disponering af bygningens tilhørende kantzone og nære udearealer. Projektet finansieres af Realdania, Faaborg-Midtfyn Kommune og Nordea-fonden. Som helhed forventes projektet at have et samlet budget til anlæg og udvikling af driftsaktiviteter på ca. 180 mio. kr. inkl. alle omkostninger.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2025-04-10. Indkøbet blev offentliggjort på 2025-03-10.

Hvem?

• Ejendomsfonden Slagteribygningen

Hvad?

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Luxembourg › Luxembourg
• Midtjylland › Vestjylland
• Midtjylland › Østjylland
• Syddanmark › Fyn

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2025-03-10	Udbudsbekendtgørelse
2025-03-17	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2025-03-10)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Projektkonkurrence om udviklingen og transformationen af Slagteribygningen i Faaborg
Kort beskrivelse:

Kontrakttype: Tjenesteydelser
Produkter/tjenester: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed 📦
Beskrivelse
Yderligere produkter/tjenester:

Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed 📦

Byplanlægnings- og landskabsarkitektvirksomhed 📦

Ingeniørvirksomhed 📦

Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Fyn 🏙️
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Bedømmelseskriterier for kvalitet vil blive oplyst i Konkurrencebetingelser, og forventes at omhandle følgende temaer: arkitektonisk idé og kvalitet, robusthed og realiserbarhed i forslaget
Pris ✅
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne:

Vægtningen oplyses i konkurrencebetingelser, der udsendes ved opstart af projektkonkurrencen

Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001
Beskrivelse
By: Fåborg

Procedure
Type af procedure
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2025-04-10 09:00:00 📅
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2025-05-02 📅
Udbudsbetingelser
Frist for anmodning om yderligere oplysninger: 2025-03-21 📅
En eventuel tjenesteydelseskontrakt, der tildeles på grundlag af projektkonkurrencen, vil gå til en af vinderne af konkurrencen ✅
Bedømmelseskomitéens afgørelse er bindende for køberen ✅

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Udvælgelseskriterium: Andre økonomiske eller finansielle krav
Liste og kortfattet beskrivelse af regler og kriterier:

Ansøgers resultat efter skat har været positivt i to af de tre senest disponible regnskabsår

Ansøgers soliditetsgrad har været minimum 15 i det senest disponible regnskabsår

Udvælgelseskriterium: Referencer på specificerede arbejder
Liste og kortfattet beskrivelse af regler og kriterier:

Ansøger skal angive op til 5 referencer, der er igangværende eller afsluttet inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningstidspunktet. Antallet af referencer gør sig gældende såvel hvis ansøger er et konsortium, og/eller hvis ansøger har baseret sin ansøgning på en eller flere andre enheders tekniske og faglige formåen. Ansøger skal have minimum én reference på levering af totalrådgivning (projektering, projektledelse, projekteringsledelse, IKT-, fagtilsyn og aflevering) til et byggeprojekt på minimum 3.500 m2. Ved udvælgelsen vil Ejendomsfonden Slagteribygningen vurdere, hvilke ansøgere der gennem de fremsendte referencer har dokumenteret de mest relevante og sammenlignelige referencer i forhold til projektet med transformation af slagteribygningen. Ved vurderingen af referencernes relevans og sammenlignelighed vil der blive lagt vægt på: - at der udvises erfaring med alle relevante totalrådgivningsydelser og -faser (projekt- og projekteringsledelse samt projektering inden for både arkitekt- og ingeniørfaglige områder, herunder økonomistyring, kvalitetssikring, IKT-, byggeledelse, fagtilsyn og aflevering) - at der udvises erfaring med ombygnings- og transformationsprojekter med ændring af bygningens anvendelse gerne i offentligt tilgængelige, multifunktionelle bygninger. - at der udvises erfaring med flerbruger-byggeri og gerne byggeri til sammenlignelige målgrupper (bibliotek, foreningsliv, iværksætteri; herunder fødevare-iværksætteri). - at der udvises erfaring med gennemførelse af bæredygtighedstiltag og arbejde med cirkularitet i såvel byggeri som inventar og aptering, herunder gennem certificering, samt gennem fokus på såvel byggematerialer, anlægsfase og ressourceoptimeret driftsfase. Det vil blive vægtet positivt, hvis flere af ovenstående punkter indgår i samme reference. Referencerne vil blive vurderet ud fra en helhedsbetragtning. De ansøgere, som Ejendomsfonden Slagteribygningen udvælger til at deltage i projektkonkurrencen, vil modtage en opfordring til at deltage i projektkonkurrencen via udbudssystemet.

Liste og kortfattet beskrivelse af regler og kriterier

Ansøger skal angive op til 5 referencer, der er igangværende eller afsluttet inden for de seneste 5 år regnet fra ansøgningstidspunktet. Antallet af referencer gør sig gældende såvel hvis ansøger er et konsortium, og/eller hvis ansøger har baseret sin ansøgning på en eller flere andre enheders tekniske og faglige formåen.
Ansøger skal have minimum én reference på levering af totalrådgivning (projektering, projektledelse, projekteringsledelse, IKT-, fagtilsyn og aflevering) til et byggeprojekt på minimum 3.500 m2.
Ved udvælgelsen vil Ejendomsfonden Slagteribygningen vurdere, hvilke ansøgere der gennem de fremsendte referencer har dokumenteret de mest relevante og sammenlignelige referencer i forhold til projektet med transformation af slagteribygningen.
Ved vurderingen af referencernes relevans og sammenlignelighed vil der blive lagt vægt på:
- at der udvises erfaring med alle relevante totalrådgivningsydelser og -faser (projekt- og projekteringsledelse samt projektering inden for både arkitekt- og ingeniørfaglige områder, herunder økonomistyring, kvalitetssikring, IKT-, byggeledelse, fagtilsyn og aflevering)
- at der udvises erfaring med ombygnings- og transformationsprojekter med ændring af bygningens anvendelse gerne i offentligt tilgængelige, multifunktionelle bygninger.
- at der udvises erfaring med flerbruger-byggeri og gerne byggeri til sammenlignelige målgrupper (bibliotek, foreningsliv, iværksætteri; herunder fødevare-iværksætteri).
- at der udvises erfaring med gennemførelse af bæredygtighedstiltag og arbejde med cirkularitet i såvel byggeri som inventar og aptering, herunder gennem certificering, samt gennem fokus på såvel byggematerialer, anlægsfase og ressourceoptimeret driftsfase.
Det vil blive vægtet positivt, hvis flere af ovenstående punkter indgår i samme reference.
Referencerne vil blive vurderet ud fra en helhedsbetragtning.
De ansøgere, som Ejendomsfonden Slagteribygningen udvælger til at deltage i projektkonkurrencen, vil modtage en opfordring til at deltage i projektkonkurrencen via udbudssystemet.

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: Ejendomsfonden Slagteribygningen
Nationalt registreringsnummer: 44742519
Postadresse: Tinghøj Allé 2
Postnummer: 5750
Postby: Ringe
Region: Fyn 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Enhed: Christian Thulstrup Lauesen
E-mail: claue@fmk.dk 📧
Telefon: 60633311 📞
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter
Kommunikation
URL til dokumenter: https://my.ibinder.com/etendering/034162dd-9d3d-4a23-81be-ad7172016204/tenders/XBRF76HGZ/public 🌏
Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Supplerende oplysninger
Yderligere oplysninger

Projektkonkurrencen er bekendtgjort ved bekendtgørelse om projektkonkurrence sendt til offentliggørelse i EU-Tidende og gennemføres som en projektkonkurrence med efterfølgende udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse i henhold til udbudsloven. Projektkonkurrencen udgør således første led i en 2-faset konkurrence med henblik på at tildele en kontrakt om at virke som totalrådgiver (arkitekt- og ingeniørydelser) i forbindelse med udviklingen og transformationen af Slagteribygningen i Faaborg. Alle interesserede økonomiske aktører kan ansøge om at deltage i projektkonkurrencen. Det er dog kun ansøgere, som prækvalificeres og som opfordres til at deltage, der kan afgive konkurrenceforslag i projektkonkurrencen. Ejendomsfonden Slagteribygningen vil prækvalificere og opfordre 3-4 deltagere (teams af arkitekt- og ingeniørrådgivere) til at udarbejde og indlevere et anonymt konkurrenceforslag. Konkurrenceforslagene indgives anonymt. Betingelserne for konkurrencefasen vil blive uddybet i et særskilt dokument, som gøres tilgængeligt i forbindelse med iværksættelsen af konkurrencefasen. Betingelserne for konkurrencefasen vil blive uddybet i et særskilt dokument, som gøres tilgængeligt i forbindelse med iværksættelsen af konkurrencefasen. Der vil på baggrund af projektkonkurrencen blive udpeget en eller flere vindere, der vil blive indbudt til at deltage i et ”udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse” i henhold til udbudslovens § 82. Bygherren har til hensigt at indgå en totalrådgivningsaftale med den tilbudsgiver, der efter forhandlingsrunden har afgivet det økonomisk mest fordelagtige tilbud.

Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Toldboden 2
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Vestjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Byen København 🏙️
Adresse til udveksling af oplysninger (URL) (eDelivery-Gateway): https://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2025/S 050-160012 (2025-03-10)

Udbudsbekendtgørelse (2025-03-17)
Objekt
Beskrivelse
Beskrivelse af udbuddet:

Beskrivelse af udbuddet

Den udbudte projektkonkurrence omhandler transformationen af slagteribygningen på Faaborg Havn.
Visionen for Slagteribygningen er at skabe en attraktion, der lokalt og regionalt kan fungere som en motor for udvikling, hvor iværksætteri, kultur- og foreningsliv og nye fællesskaber har gode muligheder for at blomstre året rundt; og nationalt og internationalt kan blive et kulturelt og oplevelsesmæssigt kraftcenter, der tiltrækker flere gæster til området, understøtter øget kvalitetsturisme og byens langsigtede udvikling.
Transformationen skal give byen et nytænkende og særligt bygningsværk, der med sin meget fleksible indretning og gode produktions-, opholds- og oplevelsesmuligheder, understøtter muligheder for synergi og samarbejde i bygningen og med de mange kulturelle og erhvervsmæssige aktører på havnen og i byen.
Bygningstransformation fra nedlagt industribygning til byens nye kulturelle- og gastronomiske samlingssted skal blandt andet medvirke til at styrke lokale erhvervsinitiativer, fællesskaber i Faaborg og øhavs-turismen.
Slagterigrunden afgrænses mod nordøst af Havnegade og mod syd/vest af Værftsvej. Selve konkurrenceområdet omfatter Slagteribygningen samt nære udearealer rundt om bygningen. Det ligger på matrikel 337m og omfatter ca. 8.880 m2, hvoraf bygningens fodaftryk udgør ca. 5.660 m2.
Opgaven indbefatter transformation og renovering af Slagteribygningen på Faaborg Havn samt disponering af bygningens tilhørende kantzone og nære udearealer.
Projektet finansieres af Realdania, Faaborg-Midtfyn Kommune og Nordea-fonden. Som helhed forventes projektet at have et samlet budget til anlæg og udvikling af driftsaktiviteter på ca. 180 mio. kr. inkl. alle omkostninger.
Interesserede gøres opmærksom på at den forventede tidsplan er for forløbet er angivet i prækvalifikationsbetingelserne og er som følgende: Spørgefrist i prækvalifikationsfasen 21.03.2025, Frist for svar i prækvalifikationsfasen 03.04.2025, Frist for ansøgning om prækvalifikation 10.04.2025, Meddelelse om prækvalifikation 02.05.2025, Aflevering af konkurrenceforslag 15.09.2025, Forventet udpegning af vinder(e) af projektkonkurrencen 10.10.2025, forventet opstart på udbud med forhandling uden forudgående bekendtgørelse 22.10.2025, Forventet kontraktindgåelse og offentliggørelse 10.12.2025.

Ændringer
Andre supplerende oplysninger
Der er tilføjet en beskrivelse af tidsplanen for forløbet i afsnit 5.1
Hovedårsagen til ændringen: Ajourførte oplysninger
Oplysninger om ændringer
Udgave af den foregående bekendtgørelse, der skal ændres: 160012-2025
Kilde: OJS 2025/S 054-174839 (2025-03-17)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed (13 nye indkøb)