Renoveringen af Pakhus 53

Udviklingsselskabet By & Havn I/S

Offentligt udbud. Udbudsmaterialet er tilgængeligt via følgende link: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-34074

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2024-09-19. Indkøbet blev offentliggjort på 2024-08-19.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• CG Jensen a/s

Hvem?

• Udviklingsselskabet By & Havn I/S

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Midtjylland › Vestjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2024-08-19	Udbudsbekendtgørelse
2024-11-01	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2024-08-19)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Renoveringen af Pakhus 53
Kort beskrivelse:

Offentligt udbud. Udbudsmaterialet er tilgængeligt via følgende link: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-34074

Kontrakttype: Bygge og anlæg
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Anslået værdi uden moms: 215 000 000 DKK 💰
Beskrivelse
Intern ID: Renoveringen af Pakhus 53 - Hovedentreprise
Titel: Renoveringen af Pakhus 53 - Hovedentreprise
Beskrivelse af udbuddet:

By & Havn vil renovere og ombygge Pakhus 53. Der er tale om en lagerbygning, der er opført for Københavns Havn omkring 1950. Bygningen ejes af By & Havn, og den har gennem de senere år været brugt til kontorformål, lager og butik. Bygningen skal have foretaget en gennemgribende renovering som et led i udbygningen af hele Sundmolen, der udgør 3. etape i udbygningen af Københavns nye bæredygtige bydel i Nordhavnen. Udbudsmaterialer er tilgængeligt via Dalux på følgende link: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-34074

Postadresse: Klubiensvej 7
Postnummer: 2150
By: Nordhavn
Land: Danmark 🇩🇰
Sted for udførelsen: Byen København 🏙️
Varighed
Startdato: 2024-10-16 📅
Slutdato: 2025-12-01 📅
Oplysninger om elektroniske kataloger
Tilbuddene skal være udformet som elektroniske kataloger eller indeholde et elektronisk katalog
Kriterier for tildeling
Pris ✅
Pris (justeringskoefficient): 40
Kvalitetskriterium (navn): Udførelsestidsplan (40 %) Denne del af tilbuddet skal indeholde en procesbeskrivelse af en udførelsestidsplan. Procesbeskrivelsen må maksimalt fylde 4 A4-sider eller 2 A3-sider. Tidsplanen må vedlægges som selvstændigt dokument og indgår ikke i beregningen af sidetal. Fylder besvarelsen mere end de anførte sidetal, vil det udelukkende være de første anførte sider, der indgår i vurderingen. Procesbeskrivelsen bør indeholde: En tidsplan der tydeligt viser perioden for entreprenørgranskning og hvornår byggeriet udføres. Tidsplanen bør afspejle en proaktiv tilgang til at overholde tidsplanen med aflevering den 1. december 2025 og sikre den aftalte kvalitet i byggeriet. Tidsplanen bør vise byggeriets faser og indeholde en angivelse af etaper for renoveringen og hensyn til, at bygningens nederste etage vil være udlejet i byggeperioden. Til tidsplanen ønskes en beskrivelse af, hvordan arbejderne vil blive opstartet med henblik på at komme godt og hurtigt fra start i samarbejdet med By og Havn. I forhold til mangel fri aflevering ønskes det beskrevet, hvordan tilbudsgiver vil sikre en aflevering med så få mangler som muligt og en hurtig afhjælpning. Besvarelsen bør beskrive entreprenørens proces frem til før-gennemgangen/afleveringen, herunder hvordan underentreprenørernes medvirken er indtænkt i processerne. Ved vurderingen vil By & Havn lægge vægt på i hvor høj grad: a) At tidsplanen er konkret og realistisk både i forhold til granskning og udførelse. At tidsplanen er egnet til at demonstrere tilbudsgivers evne til at udføre renovering på en bygning i drift. Der vil desuden blive lagt vægt på, at tilbudsgiveren viser en proaktiv tilgang til byggeriets tidsplan i forhold til at sikre projektets kvalitet f.eks. ved en beskrivelse af logistik for levering af elementer, bygherreleverancer og materialer - just in time. b) At der beskrives en realistisk byggelogistik, hvor der tages hensyn til etapeopdeling og byggeri i drift. c) At tidsplanen er konkret og realistisk, samt i hvilket omfang, tidsplanen er egnet til at understøtte, at projektet kommer hurtigt og godt fra start. Samt at der i beskrivelsen er en konkret og velegnet metode til at få opstartet samarbejdet med By og Havn. d) I hvor høj grad at tilbudsgiveren demonstrer en metode til at inddrage sine underentreprenørens viden og kompetencer i forhold til at højne kvaliteten i det samlede byggeri. e) En logisk og praktisk anvendelig afleverings- og mangelafhjælpningsproces med en klar og tydelig rollefordeling blandt alle medvirkende aktører, der er egnet til at sikre rettidig og mangelfri aflevering. Det vægter positivt, at beskrivelsen kan implementeres tidligt i udførelsesperioden og dermed kan skabe et fælles grundlag hos både hoved- og underentreprenørerne fra start. By & Havn tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af tilbudsgivers opfyldelse af kriterierne a til e. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
Kvalitetskriterium (vægtning): 40
Kvalitetskriterium (navn): Løsningsbeskrivelse - byggeri under udførelse med lejere i byggeriet (10 %) Løsningsbeskrivelsen må maksimalt fylde 2 A4-sider eller 1 A3-side. Fylder besvarelsen mere end de anførte sidetal, vil det udelukkende være de første anførte sider, der indgår i vurderingen. Denne del af tilbuddet skal indeholde en løsningsbeskrivelse: Tilbudsgiveren bedes redegøre for, hvordan tilbudsgiveren vil sikre en god og sikker gennemførelse af byggeriets udførelse under hele udførelsen, når stueetagen tages i brug af en lejer. Ved vurdering af underkriteriet vil By & Havn lægge vægt på i hvor høj grad: a) At beskrivelsen indeholder konkrete bud på processer og værktøjer, der vil kunne sikre en høj grad af sikkerhedsforanstaltninger og mindst mulige gener for lejer under byggeriets udførelse. b) At beskrivelsen er konkret og realistisk. By & Havn tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af punkterne a-b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
Kvalitetskriterium (vægtning): 10
Kvalitetskriterium (navn): Løsningsbeskrivelse - fælles byggeplads (10%) Løsningsbeskrivelsen må maksimalt fylde 2 A4-sider eller 1 A3-side. Fylder besvarelsen mere end de anførte sidetal, vil det udelukkende være de første anførte sider, der indgår i vurderingen. Denne del af tilbuddet skal indeholde en løsningsbeskrivelse: Tilbudsgiveren bedes redegøre for, hvordan tilbudsgiveren vil håndtere en fælles byggeplads, som er iværksat til den kørende facaderenovering. Ved vurdering af underkriteriet vil By & Havn lægge vægt på i hvor høj grad: a) At beskrivelsen indeholder en konkret plan for drift og håndtering af den fælles byggeplads. b) At beskrivelsen er konkret og realistisk. By & Havn tildeler point på en skala fra 0 til 10 med udgangspunkt i en samlet bedømmelse af punkterne a-b. 0 point tildeles et konditionsmæssigt tilbud med dårlig opfyldelse af kriterierne. 5 point tildeles et tilbud med en tilfredsstillende opfyldelse af kriterierne. 10 point tildeles et tilbud med bedst mulige opfyldelse af kriterierne. Imellem 0, 5 og 10 point tildeles hele point baseret på tilbuddets opfyldelse af kriterierne.
Titel
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001

Procedure
Type af procedure
Åben procedure ✅
Retsgrundlag: Direktiv 2014/24/EU
Hovedpunkterne i proceduren: Offentligt udbud
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2024-09-19 12:00:00 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 40 dage
Udbudsbetingelser
Elektronisk katalog: Tilladt
Elektronisk fakturering: Tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling ✅
Der vil blive anvendt elektronisk betaling ✅
Kriterier for tildeling
Vægtningstype: Vægtning (procentdel, præcis)
Udbudsbetingelser
Kontrakten indeholder gennemførelsesbetingelser ✅

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Økonomisk og finansiel stilling
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:

Nettoomsætning - hovedentreprenør: Hovedentreprenøren skal som minimum have en nettoomsætning på 430.000.000 DKK i det seneste offentliggjorte årsregnskab.

Teknisk og faglig kompetence

Referencer: For at sikre, at tilbudsgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at a) Tilbudsgiveren i sin egenskab som udførende entreprenør kan dokumentere mindst én reference, der dokumenterer renovering af bygninger indeholdende kontor- og butikserhvervslejemål (helt eller delvist), og hvor lejerne under renoveringen ikke flytter ud, med en entreprisesum på minimum 100 mio. kr. ekskl. moms. b) Tilbudsgiveren kan dokumentere mindst én reference som udførende entreprenør med nybyggeri indeholdende kontor- og butikserhvervslejemål (helt eller delvist) med en entreprisesum på minimum 100 mio. kr. ekskl. moms. Hvis tilbudsgiver ikke selv opfylder de stillede mindstekrav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte sit tilbud på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder. Referencerne må på tilbudstidspunktet ikke være ældre end 5 år regnet fra afleveringen. Projektet skal være afsluttet, det vil sige at der skal være gennemført afleveringsforretning i henhold til AB 92/18 / ABT 93/18.

Betingelser i forbindelse med kontrakten
Betingelser for opfyldelse af kontrakten: Hovedentrepriseaftale baseret på AB 18 med tilføjelser og fravigelser.
Betingelser for deltagelse
Udelukkelsesgrund:

Aktiver, der administreres af en kurator

En situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret

Erhvervsvirksomheden er indstillet

+ 3 mere

Insolvens

Konkurs

Tvangsakkord uden for konkurs

Ordregivende myndighed
Navn og adresser
Navn: Udviklingsselskabet By & Havn I/S
Nationalt registreringsnummer: 30823702
Afdeling: By & Havn
Postadresse: Udviklingsselskabet By & Havn I/S
Nordre Toldbod 7
Postnummer: 1259
Postby: København K
Region: Byen København 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: kco@mowe.dk 📧
Telefon: 66447231 📞
Køberprofilens adresse: https://byoghavn.dk/ 🌏
Den ordregivende myndigheds type
Offentligretligt organ
Hovedaktivitet
Boliger og offentlige faciliteter
Kommunikation
URL til dokumenter: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-34074 🌏
URL for deltagelse: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-34074 🌏
Elektronisk indgivelse: Påkrævet

Supplerende oplysninger
Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Navn: Klagenævnet for Udbud
Nationalt registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus
Toldboden 2
Postnummer: 8800
Postby: Viborg
Region: Vestjylland 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Enhed: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Telefon: +4572405600 📞
Gennemgå organ
Samme som: Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Nationalt registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Region: Byen København 🏙️
Enhed: https://kfst.dk/
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Telefon: +4541715000 📞
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af
klage:
Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud
inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere
om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk.
1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen.
I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:
1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske
Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter
den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.
2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.
3. seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den
dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4.
4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt
underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Oplysninger om elektroniske arbejdsgange
Elektronisk fakturering vil blive accepteret
Kilde: OJS 2024/S 161-498953 (2024-08-19)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2024-11-01)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Anslået værdi uden moms: 215 000 000 DKK 💰
Samlet værdi af indkøbsaftalen (ekskl. moms): 220 500 000 DKK 💰
Beskrivelse
Varighed: 14 måneder
Sted for udførelsen: Københavns omegn 🏙️
Hovedsted eller sted for udførelsen: København

Tildeling af kontrakt
Der tildeles en kontrakt/et parti ✅
Partiets identifikationsnummer: LOT-0001
Kontraktnummer: Renoveringen af Pakhus 53 - Hovedentreprise
Dato for indgåelse af kontrakten: 2024-10-31 📅
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 1
Oplysninger om kontraktens/parcellens værdi (ekskl. moms)
Kontraktens/parcellens samlede værdi: 220 500 000 DKK 💰
Tilbud – Identifikator: Renoveringen af Pakhus 53 - Hovedentreprise
ID for delkontrakt eller gruppe af delkontrakter: LOT-0001
Navn og adresse på kontrahenten
Navn: CG Jensen A/S
Nationalt registreringsnummer: 30517628
Postadresse: Fabriksparken 37
Postnummer: 2600
Postby: Glostrup
Region: Byen København 🏙️
Land: Danmark 🇩🇰
Enhed: https://cgjensen.dk/
E-mail: info@cgjensen.dk 📧
Telefon: 43446800 📞

Supplerende oplysninger
Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage: Klage over udbud skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1. 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2. 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3. Seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. klagenævnslovens § 2, stk. 2, eller udbudslovens § 171, stk. 4. 4. 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Kilde: OJS 2024/S 215-669282 (2024-11-01)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)