Realisering af Helhedsplan og infrastrukturplan, Boligkorsør

BoligKorsør

Med nærværende udbud af totalentreprisekontrakt ønsker BoligKorsør at realisere Helhedsplan afd. 35 og Infrastrukturplan afd. 15, 21 og 35.
Baggrunden for helhedsplanen er et pålæg iht. regeringens ghettolov for omdannelsesområder (tidligere kaldet ”hårde ghettoområder)”. Afd. 35 rummer i dag 420 almene familieboliger, som med helhedsplanen reduceres til 256 almene boliger.
Med helhedsplanens gennemførelse omfatter boligudbuddet et varieret antal boligtyper for børnefamilier, unge og ældre fordelt på 2, 3, 4 og 5 rums boliger.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-03-21. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-02-20.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

Hvem? Hvad? Hvor?
Indkøbshistorik
Dato Dokument
2023-02-20 Udbudsbekendtgørelse
2023-12-08 Bekendtgørelse om indgåede kontrakter
Udbudsbekendtgørelse (2023-02-20)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:
Med nærværende udbud af totalentreprisekontrakt ønsker BoligKorsør at realisere Helhedsplan afd. 35 og Infrastrukturplan afd. 15, 21 og 35. Baggrunden for helhedsplanen er et pålæg iht. regeringens ghettolov for omdannelsesområder (tidligere kaldet ”hårde ghettoområder)”. Afd. 35 rummer i dag 420 almene familieboliger, som med helhedsplanen reduceres til 256 almene boliger. Med helhedsplanens gennemførelse omfatter boligudbuddet et varieret antal boligtyper for børnefamilier, unge og ældre fordelt på 2, 3, 4 og 5 rums boliger.
Vis mere
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Forberedelse af byggeplads 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Vest- og Sydsjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: BoligKorsør
Postadresse: Caspar Brands Plads 3A
Postnummer: 4220
Postby: Korsør
Kontakt
Internetadresse: https://www.boligkorsoer.dk/ 🌏
E-mail: si@friis-a.dk 📧
Telefon: +45 54850439 📞
URL til dokumenter: https://my.ibinder.com/etendering/ff3ec0d3-5cc6-4574-f3db-08d7c6cbf4d5/tenders/AUV3FALPS/public 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-02-20 📅
Tilbudsfrist: 2023-03-21 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-02-24 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 040-114669
EUT-S-nummer: 40
Yderligere oplysninger
Der stilles krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §134a, §135 og §136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde. Der stilles desuden krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 og nr. 6 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde.
Vis mere

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:
Med nærværende udbud af totalentreprisekontrakt ønsker BoligKorsør at realisere Helhedsplan afd. 35 og Infrastrukturplan afd. 15, 21 og 35.
Baggrunden for helhedsplanen er et pålæg iht. regeringens ghettolov for omdannelsesområder (tidligere kaldet ”hårde ghettoområder)”. Afd. 35 rummer i dag 420 almene familieboliger, som med helhedsplanen reduceres til 256 almene boliger.
Med helhedsplanens gennemførelse omfatter boligudbuddet et varieret antal boligtyper for børnefamilier, unge og ældre fordelt på 2, 3, 4 og 5 rums boliger.
Anslået samlet værdi: 358 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:
Infrastrukturplanen omfatter udvikling og forbedring af den samlede infrastruktur i Motalavej-området, forbinde udeområderne i afdeling 15, 21 og 35 samt trafikregulerende foranstaltninger på Motalavej (kommunal grund). Området åbnes op med fokus på trygge og attraktive udeområder, hvor der er plads til det gode hverdagsliv og positive fællesskaber.
Vis mere
Alle nævnte ydelser i
o Vision og beboerproces
o Dispositionsforslag
o Byggesag
o Byggeprogram - Helhedsplan afd. 35
o Design-, kvalitet- og funktionskrav - Helhedsplan afd. 35
o Byggeprogram - Infrastrukturplan afd. 15, 21 og 35
o Design-, kvalitet- og funktionskrav - Infrastrukturplan afd. 15, 21 og 35
og alle øvrige udbudsdokumenter iht. Udbudsdokumentlisten, skal være indeholdt i
tilbuddet.
Totalentreprisen omfatter i sin helhed, opførelse af et fuldt nøglefærdigt byggeri inkl. projektering, produktion, levering-/montage, komplettering samt idriftsættelse af bygninger og udearealer.
Beskrivelse af nedenstående emner er bindende for den vindende totalentreprenør, og har således karakter af mindstekrav, der ikke må fraviges af totalentreprenøren i forbindelse med dennes efterfølgende projektering:
o Tilgængelige, sammenlagte og renoverede boliger
o Vaskerier i stueplan samt portrum mellem gårdrummene
o Syd- og vest facader på etagehuse (altanfacaderne) inkl. hævede terrasser
o Nye indgangspartier og elevatorer
o Tagboliger med tagterrasse
o Seniorfælleskab
o Nye rækkehuse i 1 og 2 plan
Bygherre forventer, at tilbudsgiver har antal af boliger, deriblandt antal af tilgængelighedsboliger, indeholdt i tilbuddet.
Totalentreprenøren skal inden afgivelse af tilbud, gøre sig bekendt med eksisterende forhold på stedet, se desuden Byggesag.
Byggeriet udbydes i totalentreprise efter proceduren udbud med forhandling i henhold til Udbudsloven (Lov nr. 1564 af 15/12/2015 med senere ændringer).
En begrundelse for den valgte udbudsform fremgår af udbudsbetingelsernes Del 2 pkt. 1.
Prækvalifikationsmaterialet og udbudsbekendtgørelsen indeholder oplysninger om rammerne for afgivelse og vurdering af prækvalifikationsansøgningerne.
Med henvisning til udbudslovens § 49, stk. 2 har BoligKorsør afd. 35 foretaget en konkret vurdering af bl.a. kontraktens genstand, markedsforholdene og ordregivers behov i forhold til, om en opdeling af kontrakten i mindre kontrakter er hensigt-mæssig. Det er BoligKorsør afd. 35’s vurdering, at en yderligere opdeling af entre-priseopgaven ikke er hensigtsmæssig, idet bl.a. følgende forhold er tillagt betydning:
Vis mere
o Af hensyn til BoligKorsør afd. 35’s koordinering ønsker bygherren at drage nytte af den organisatoriske fordel som er forbundet med, at den valgte totalentreprenør både styrer økonomi, tidsplan, koordinering samt byggeledelse, ligesom grænsefladeproblematikker i højere grad undgås,
Vis mere
o Renoveringsopgavens udførelse i totalentreprise giver BoligKorsør afd. 35 en større økonomisk sikkerhed for, at opgavens budgetmæssige rammer bliver overholdt, idet den aktuelle opgave er underlagt et stramt budget.
o Håndtering og placering af ansvaret er mest fordelagtigt for BoligKorsør afd. 35, når en totalentreprenør er ansvarlig for den samlede projektering og udførelse af renoveringsopgaven.
o Afleveringsforretning, 1-årsgennemgang og 5-årsgennemgang afvikles mere effektivt overfor BoligKorsør afd. 35´s beboere og eventuel mangeludbedring udføres med mindst mulig gene for beboerne.
Anslået værdi uden moms: 358 000 000 DKK 💰
Varighed: 74 måneder
Beskrivelse af mulighederne: JA, jf. tilbudslisten under variable ydelser
Yderligere oplysninger:
Der stilles krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §134a, §135 og §136 nævnte obligatoriske udelukkelsesgrunde. Der stilles desuden krav om, at ansøger ikke er omfattet af én eller flere af de i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 2 og nr. 6 nævnte frivillige udelukkelsesgrunde.
Vis mere
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen:
Helhedsplan:
afd. 35 Motalavej 29-127, Korsør
Infrastrukturplan:
afd. 15 Fasanstien 1-33, 2-22 og Egersundvej 19-35
afd. 21 Vandværksgrunden: Motalavej 46-84 og Egersund
afd. 35 Motalavej 29-127

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:
Ansøger skal i ESPD'en under Del IV, pkt. B, angive følgende oplysninger for de seneste tre afsluttede regnskabsår:
Omsætning, egenkapital og soliditetsgrad.
Mindstekrav til niveauet:
For at sikre, at ansøger har den rette finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav, at ansøger i hvert af de seneste 3 regnskabsår, som minimum har haft:
• En omsætning på kr. 100 mio.
• En egenkapital på kr. 15 mio.
• En soliditetsgrad på 15%
Teknisk og faglig kompetence:
Der stilles ikke mindstekrav til ansøgernes tekniske og faglige formåen.
Ansøgernes tekniske og faglige formåen i form af referencer fra udførelse af tidligere lignende renoveringsopgaver vil imidlertid danne grundlag for udvælgelse blandt flere egnede ansøgere, jf. prækvalifikationsbetingelsernes pkt. 2.4.
Til brug for vurderingen af hvilke virksomheder, der skal udvælges, skal ansøger i prækvalifikationsansøgningen vedlægge maksimalt 5 referencer, som hver må fylde
2 A4-sider inkl. illustrationer/fotos. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, forholder bygherren sig kun til de 2 første sider. Oplysninger som referencer skal afgives ved udfyldelse af ESPD-dokumentets del IV.
Hvis ansøger støtter sin tekniske og faglige formåen på andre virksomheders formåen, herunder evt. underentreprenørers formåen, kan der stadig maksimalt vedlægges 5 referencer i alt inkl. referencer fra disse andre virksomheder. Vedlægger ansøger flere end 5 referencer, vil det være de første 5 referencer, der indgår i bedømmelsen af ansøgningen.
Vis mere
Mindstekrav til niveauet: Der stilles ikke mindstekrav til teknisk og faglig formåen
Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:
Den vindende tilbudsgiver er forpligtet til at anvende…
… personer under oplæring til entreprisekontraktens opfyldelse, idet rækkevidde af denne forpligtelsen er nærmere beskrevet i entreprisekontrakten.
… faglært personale på alle entreprisefag og de skal kunne fremvise dokumentation herfor på opfordring.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
Ved udvælgelsen blandt de egnede og kvalificerede ansøgere vil BoligKorsør afd. 35 vælge de 5 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave har den bedste tekniske og faglige formåen.
Det er ansøgeres ansvar, at referencerne indeholder tilstrækkelige og fornødne oplysninger til, at ordregiver kan foretage en saglig udvælgelse. Hvis oplysninger mangler, kan dette have betydning for vurderingen af ansøgers referencer.
BoligKorsør afd. 35 foretager en samlet vurdering af følgende udvælgelseskriterier (angivet i ikke-prioriteret rækkefølge):
• I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i…
… forhold til renovering af almene boliger, der er beboet / genhuset under renoveringen.
… forbindelse med helhedsplan, ombygning af boliger, nedrivning, miljøsanering, udskiftning af facader, tage og døre/vinduer, etablering af elevator, udførelse af til-gængelighedsboliger og etablering af nye installationer inkl. ventilationsanlæg.
• I hvor høj grad referencerne viser erfaring med beboerkoordinering/beboer-inddragelse under projektering og i udførelsesfasen, hvor ansøger har haft rollen som totalentreprenør, og har stået for beboerinddragelse i alle faser.
Referenceprojekter med stor sammenlignelighed med den udbudte opgave vægtes højere end andre referenceprojekter med en lille sammenlignelighed. Referenceprojekter, som er afleveret og afsluttet vægtes højere end referenceprojekter, som endnu ikke er afleveret og afsluttet. Jo flere relevante referencer ansøgning indeholder, jo bedre evaluering opnår ansøgningen.
Vis mere
Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2023-04-04 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 4 måneder

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 52729610
Kontakt
Enhed: Søren Ibsen
URL til dokumenter: https://my.ibinder.com/etendering/ff3ec0d3-5cc6-4574-f3db-08d7c6cbf4d5/tenders/AUV3FALPS/public 🌏

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:
Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens afsendelse af underretning om prækvalifikation. jf. Lov om Klagenævnet for udbud §7 stk. 1.
Klage over ikke at være blevet tildelt kontrakten skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse af en tildelingsbekendtgørelse i den Europæiske Unions Tidende herom, jf. Lov om Klagenævnet for udbud §7 stk. 2, nr. 2..
Vis mere
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: https://www.kfst.dk/ 🌏
Kilde: OJS 2023/S 040-114669 (2023-02-20)
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2023-12-08)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 431 276 369 DKK 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse
Kriterier for tildeling
Den laveste pris

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-12-08 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-12-13 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 240-754275
Henviser til bekendtgørelse: 2023/S 040-114669
EUT-S-nummer: 240

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2023-11-17 📅
Navn: Jorton A/S
Nationalt registreringsnummer: 26207207
Postadresse: Foldagervej 16
Postby: Lille Skensved
Postnummer: 4623
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 89304500 📞
E-mail: jad@jorton.dk 📧
Land: Vest- og Sydsjælland 🏙️
Internetadresse: www.jorton.dk 🌏
Den samlede værdi af udbuddet: 431 276 369 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 3
Kilde: OJS 2023/S 240-754275 (2023-12-08)
Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕
Relaterede søgninger 🔍
Region:
Danmark Danmark Hovedstaden Københavns omegn Sjælland Vest- og Sydsjælland
Produkter/tjenester:
Bygge- og anlægsarbejder Forberedelse af byggeplads Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse... Udførelse af bygningsinstallationer Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og... Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet... Ingeniørvirksomhed Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri