Nyt plejecenter i Holbæk

Lejerbo

Projektet omhandler opførelse af et nyt plejecenter på Vandtårnsvej i Holbæk. Byggeriet omfatter 80 plejeboliger med tilhørende servicearealer samt et selvstændigt dagcenter, i alt ca. 7.400m² samt kælder.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-03-03. Indkøbet blev offentliggjort på 2023-02-01.

Hvem?

• Lejerbo

Hvad?

Hvor?

• Danmark › Hovedstaden
• Sjælland › Vest- og Sydsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2023-02-01	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2023-02-01)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Vest- og Sydsjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Lejerbo
Postadresse: Gammel Køge Landevej 26
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Kontakt
Internetadresse: http://www.lejerbo.dk 🌏
E-mail: hab@lejerbo.dk 📧
URL til dokumenter: https://rib-software.dk/udbudsportal 🌏
URL til deltagelse: https://rib-software.dk/udbudsportal 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-02-01 📅
Tilbudsfrist: 2023-03-03 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-02-06 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 026-075212
EUT-S-nummer: 26
Yderligere oplysninger

Indeholder ansøgningen flere udgaver/versioner af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende. Ordregiver anvender følgende udelukkelsesgrunde i nærværende udbud: • De obligatoriske udelukkelsesgrunde som nævnt i udbudslovens §§ 135 og 136. Der henvises i øvrigt til udbudsmaterialet.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Anslået samlet værdi: 150 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Projektet udbydes i totalentreprise, i begrænset udbud, med forudgående prækvalifikation, i henhold til udbudsloven. Udbuddet er ikke opdelt i delkontrakter, da ordregiver har vurderet det som mest hensigtsmæssigt at udbyde en totalentreprisekontrakt.

Bygherrer er Lejerbo (boliger) og Holbæk Kommune (serviceareal og dagcenter). Lejerbo varetager udbuddet på vegne af begge bygherrer.

Byggeriet skal opføres på adressen Vandtårnsvej 8, 4300 Holbæk.

På matriklen ligger i dag en svømmehal, der ikke længere er i brug. Nedrivning af svømmehallen udbydes som en selvstændig entreprise og er derfor ikke en del af nærværende projekt.

Det nye plejecenter består af 80 plejeboliger med tilhørende fællesarealer og servicearealer samt et dagcenter, i alt ca. 7.400 m2 samt ca. 1.113 m2 kælder.

Plejeboligerne opføres som 3 punkthuse i 2 etager med delvis kælder. Hvert hus indeholder 2 boenheder, hver med 13-14 boliger og tilhørende fællesarealer og servicearealer. De tre bygninger er indbyrdes forbundne med kældergange.

Dagcentret opføres i ét plan uden kælder og med direkte adgang til den tilhørende parkeringsplads.

Projektet udbydes på baggrund af byggeprogram samt arkitekt- og ingeniørtegninger på dispositionsforslagsniveau.

Anslået værdi uden moms: 150 000 000 DKK 💰
Varighed: 25 måneder
Beskrivelse af mulighederne:

I udbuddet er beskrevet en række optioner, som enten er tilkøb til det beskrevne projekt eller varianter af løsninger i det beskrevne projekt.

Yderligere oplysninger:

Indeholder ansøgningen flere udgaver/versioner af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende.

Ordregiver anvender følgende udelukkelsesgrunde i nærværende udbud:

• De obligatoriske udelukkelsesgrunde som nævnt i udbudslovens §§ 135 og 136.

Der henvises i øvrigt til udbudsmaterialet.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Liste over og kort beskrivelse af udvælgelseskriterier:

I ESPD del IV B skal de bydende oplyse virksomhedens årlige omsætning og egenkapital for de seneste tre afsluttede regnskabsår. Følgende minimumskrav er gældende for det sidste afsluttede regnskabsår:

- Årsomsætning minimum 250 mio. kr. ekskl. moms.

- Egenkapital min. 20 mio. kr. ekskl. moms.

- Soliditetsgrad min. 15 %

Teknisk og faglig kompetence:

Ordregiver vurderer, at udfyldelse af ESPD del IV C ikke i tilstrækkeligt omfang kan danne grundlag for ordregivers vurdering af ansøgerne i forhold til de angivne kriterier. Ansøgerne opfordres derfor til at besvare del IV C ved at vedlægge dokumenter.

Ansøgerne skal fremsende referenceliste med op til 8 stk. referencer; 4 stk. for totalentreprenør og 4 stk. for arkitekt og ingeniør. Hver reference må maksimalt fylde 3 A4 sider.

Der stilles følgende minimumskrav til ansøgerens tekniske formåen:

- Mindst 2 referencer, som angår projektering af alment nybyggeri i totalentreprise.

- Mindst 2 referencer, som angår opførelse af nybyggeri i totalentreprise.

For hver referencer skal oplyses følgende:

- Angivelse af bygherre inkl. kontaktoplysninger.

- Tidsperiode for udførelse.

- Antal boligenheder.

- Entreprisestørrelse (anlægssum).

- Ansøgers rolle.

- En kort beskrivelse af referencens relevans for det udbudte projekt.

Kun referencer, der vedrører arbejder, som er udført på ansøgningstidspunktet, vil blive tillagt betydning ved vurdering af, hvilke ansøgere der har dokumenteret de mest relevante leverancer, jf. punkt II.2.9). Hvis der er tale om en igangværende opgave, er det således alene den del af arbejder, der allerede er udført på ansøgningstidspunktet, som vil indgå i vurderingen af referencen.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Arbejdet udføres i henhold til ABT 18 med bygherrens bemærkninger. Øvrige specifikationer vil fremgå af udbudsmaterialet.

Byggeriet finansieres i henhold til Lov og almene boliger mv. og tildeling sker under forbehold for myndighedernes godkendelse af skema B.

Ordregiver stiller ikke garanti, da byggeriet finansieres ved offentligt garanterede lån.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Såfremt Ordregiver modtager mere end 5 ansøgninger om prækvalifikation, der er egnede til at udføre opgaven, vil Ordregiver udvælge 5 ansøgere til at afgive tilbud.

Udvælgelsen sker på baggrund af en samlet vurdering af de indkomne ansøgninger, ud fra følgende minimumskrav:

- Minimumskrav til økonomisk og finansielle formåen, så det sikres at de prækvalificerede ansøgere er økonomisk forsvarlige samarbejdspartnere.

- Minimumskrav til teknisk og faglig formåen, så det sikres at de prækvalificerede ansøgere er faglig og teknisk i stand til at løse opgaven.

Ordregiver vil prækvalificere de ansøgere, der på baggrund af den fremlagte dokumentation anses for bedst egnede til at løfte opgaven.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2023-03-17 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 6 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet i byggeriet /vægtning:
Kvalitetskriterium (vægtning): 40
Kvalitetskriterium (navn): Organisation, bemanding og tidsplan / vægtning:
Kvalitetskriterium (vægtning): 35
Pris (justeringskoefficient): 25

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 18213419
Kontakt
Enhed: Henrik Aaby
Internetadresse: www.lejerbo.dk 🌏
URL til dokumenter: https://rib-software.dk/udbudsportal 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Ansøger skal tilgå linket under pkt. 1.3), hvor ansøger skal finde det pågældende udbud med byggeweb nr. TN274122A. Ansøger kan få support til at aflevere sit ESPD på portalen på https://byggeweb.zendesk.com/hc/da/articles/360015336760-ESPD-Tilbudsgivere-og-underleverand%C3%B8rer-#h_01EDNHPENR40V9AKVM03KMSN91.

Al kommunikation ifm. udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem. Spørgsmål skal stilles senest 20/04/2023, kl. 15.00. Spørgsmål stillet efter denne dato vil blive besvaret, hvis de er modtaget så betids, at ordregiver kan nå at fremskaffe de nødvendige oplysninger og meddele svarene senest seks dage inden ansøgningsfristens udløb. Spørgsmål, der modtages senere end seks dage før fristens udløb, kan ikke forventes besvaret, medmindre fristen samtidig udskydes.

Ansøger skal som sin ansøgning indgive ét ESPD, jf. pkt. II.1.4), som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens (UBL) §148, stk. 1, nr. 1-3, nævnte forhold. Det er ikke nødvendigt for Ansøger at underskrive sit ESPD-dokument. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører, og hver deltagers ESPD-dokument skal være underskrevet af den pågældende deltager. Det er ikke nødvendigt for den ledende Ansøger, der indgiver ansøgningen, at underskrive sit ESPD-dokument. Såfremt ansøgeren baserer sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på og være underskrevet af den støttende enhed.

Ansøgeren kan i dette udbud basere sig på andre aktørers tekniske- og/eller økonomiske kapacitet for at opfylde de egnethedskrav, der er anført i punkt III.1.2) og III.1.3), herunder til brug for udvælgelsen, jf. punkt II.2.9). Den/de aktør(er), der stiller sin tekniske- og/eller økonomiske kapacitet til rådighed for ansøgeren, skal underskrive en støtteerklæring, jf. udbudsbetingelserne.

Ansøgeren udelukkes fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøgeren er omfattet af udelukkelsesgrundene i UBL §§135, 136 og 137, stk. 1, nr. 2, medmindre ansøger har fremlagt tilstrækkelig dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med UBL §138. Inden tildeling skal den tilbudsgiver, som ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til UBL §§151-152, jf. § 153. Ordregiver forbeholder sig mulighed for på ethvert tidspunkt i udbudsproceduren at anmode en ansøger/tilbudsgiver om at fremlægge dokumentation for de oplysninger, hvis dette er nødvendigt for at sikre, at proceduren gennemføres korrekt.

Iht. punkt II.1.5) er anført et skøn over den forventede samlede kontraktsum for begge delkontrakter i kontraktens fulde løbetid, inkl. prisen for optioner. Iht. punkt II.2.6) er anført et skøn over den forventede samlede kontraktsum for den enkelte delkontrakt i delkontraktens fulde løbetid. Dette er baseret på ordregivers bedste skøn for sådanne opførelser.

Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i UBL § 159, stk. 5, hvis ansøgninger/tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.

Tilbudsgiver har ikke adgang til at afgive alternative tilbud.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævn for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8000
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: nh@naevnenshus.dk 📧
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2023/S 026-075212 (2023-02-01)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (18 nye indkøb)