Generationernes Karré på Stigsborg Havnefront i Nørresundby består samlet af ca. 10.400 m2 fordelt på ca. 48 familieboliger, 75 plejeboliger samt tilhørende serviceareal med hhv. Nørresundby Boligselskab, afd. 82, afd. 83 samt Aalborg Kommune, Senior og Omsorg som bygherrer.
Projektet udbydes samlet i totalentreprise, dette både af hensyn til at minimere risici samt for at fjerne grænsefladerne i projektet. Endvidere sikres det, at der opnås et samlet udtryk i bebyggelsen ved at have samme totalentreprenør på det samlede projekt.
Der henvises til det samlede udbudsmateriale for en nærmere beskrivelse af projektet.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2023-02-17.
Indkøbet blev offentliggjort på 2023-01-17.
Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Generationernes Karré
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder📦
Kort beskrivelse:
“Generationernes Karré på Stigsborg Havnefront i Nørresundby består samlet af ca. 10.400 m2 fordelt på ca. 48 familieboliger, 75 plejeboliger samt tilhørende...”
Kort beskrivelse
Generationernes Karré på Stigsborg Havnefront i Nørresundby består samlet af ca. 10.400 m2 fordelt på ca. 48 familieboliger, 75 plejeboliger samt tilhørende serviceareal med hhv. Nørresundby Boligselskab, afd. 82, afd. 83 samt Aalborg Kommune, Senior og Omsorg som bygherrer.
Projektet udbydes samlet i totalentreprise, dette både af hensyn til at minimere risici samt for at fjerne grænsefladerne i projektet. Endvidere sikres det, at der opnås et samlet udtryk i bebyggelsen ved at have samme totalentreprenør på det samlede projekt.
Der henvises til det samlede udbudsmateriale for en nærmere beskrivelse af projektet.
1️⃣
Sted for udførelsen: Nordjylland🏙️
Hovedsted eller sted for udførelsen: Nørresundby
Beskrivelse af udbuddet:
“Generationernes Karré på Stigsborg Havnefront i Nørresundby består samlet af ca. 10.400 m2 fordelt på ca. 48 familieboliger, 75 plejeboliger samt tilhørende...”
Beskrivelse af udbuddet
Generationernes Karré på Stigsborg Havnefront i Nørresundby består samlet af ca. 10.400 m2 fordelt på ca. 48 familieboliger, 75 plejeboliger samt tilhørende serviceareal med hhv. Nørresundby Boligselskab, afd. 82, afd. 83 samt Aalborg Kommune, Senior og Omsorg som bygherrer.
Projektet udbydes samlet i totalentreprise, dette både af hensyn til at minimere risici samt for at fjerne grænsefladerne i projektet. Endvidere sikres det, at der opnås et samlet udtryk i bebyggelsen ved at have samme totalentreprenør på det samlede projekt.
Der henvises til det samlede udbudsmateriale for en nærmere beskrivelse af projektet.
Vis mere Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet
Kvalitetskriterium (vægtning): 40
Pris (justeringskoefficient): 60
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Beskrivelse
Varighed: 35
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Denne kontrakt kan forlænges ✅ Beskrivelse
Beskrivelse af fornyelser:
“Plejehjemmet skal afleveres senest den 28.08.2026, hvilket er indikeret ved de ovenstående 35 måneder. I forhold til afleveringen af familieboligerne har...”
Beskrivelse af fornyelser
Plejehjemmet skal afleveres senest den 28.08.2026, hvilket er indikeret ved de ovenstående 35 måneder. I forhold til afleveringen af familieboligerne har totalentreprenøren frihed til selv at planlægge dette; totalentreprenøren er ikke bundet af en seneste afleveringsdato, hvorfor kontraktens varighed kan strække sig ud over de ovenfor anførte 35 måneder.
Vis mere Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
“Såfremt flere end 4 ansøgere opfylder ordregivers krav til egnethed (teknisk/faglig kapacitet samt økonomisk/finansiel kapacitet), udvælger ordregiver de 4...”
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere
Såfremt flere end 4 ansøgere opfylder ordregivers krav til egnethed (teknisk/faglig kapacitet samt økonomisk/finansiel kapacitet), udvælger ordregiver de 4 bedste ansøgere.
Ved vurderingen heraf vil der blive lagt vægt på erfaring med lignende opgaver. Ansøgeres erfaring med lignende opgaver bedømmes ud fra ansøgers referencer.
Ved lignende byggeopgaver menes der primært:
- Totalentreprise
- Etagebyggeri
- Nybyggeri af almene familieboliger
- Nybyggeri af plejeboliger med tilhørende serviceareal
- Lignende størrelse som det udbudte projekt
Referenceprojekter, som er afsluttet eller hvor størstedelen af ydelsen er udført, vægter mere end referenceprojekter, der netop er begyndt eller hvor der kun er udført en del af ydelsen. Referencerne vil blive bedømt ud fra en helhedsvurdering.
Ved vurderingen af referencer vil der også blive lagt vægt på rådgivers referencer, hvor der vil blive lavet en helhedsvurdering af lignede referencer med vægt på ydelsesomfanget (jo større medvirken i projekteringen jo bedre).
Vægtningen af referencer er ligeligt fordelt mellem ansøger (totalentreprenøren) og dennes rådgivere.
Jo flere referencer, der medsendes, jo bedre vurdering. Der må dog maksimalt medsendes 5 referencer inkl. referencer fra andre virksomheder, som ansøger baserer sig på. Referencer udover den fastsatte grænse vil ikke blive taget i betragtning.
Vis mere Oplysninger om valgmuligheder
Indstillinger ✅
Beskrivelse af mulighederne: Optioner fremgå af tilbudslisten.
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Økonomisk og finansiel stilling
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
- samlede omsætning for de seneste 3 afsluttede regnskabsår
- soliditetsgrad for de seneste 3 afsluttede...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
- samlede omsætning for de seneste 3 afsluttede regnskabsår
- soliditetsgrad for de seneste 3 afsluttede regnskabsår
- likviditetsgrad for de seneste 3 afsluttede regnskabsår
- egenkapital for de seneste 3 afsluttede regnskabsår
Herudover skal ansøger medsende letter of comfort fra garantistiller, hvori garantistiller erklærer, at ansøger kan stille den krævede sikkerhedsstillelse iht. ABT 18 med tilføjelser og ændringer.
Der henvises endvidere til udbudsbetingelserne.
“Der er følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
- Ansøger skal have en gennemsnitlig omsætning på mindst 150 mio. DKK ekskl. moms i de...”
Der er følgende mindstekrav til økonomisk og finansiel kapacitet:
- Ansøger skal have en gennemsnitlig omsætning på mindst 150 mio. DKK ekskl. moms i de seneste tre regnskabsår
- Ansøger skal have en gennemsnitlig soliditetsgrad (egenkapital /balancesum x 100) på mindst 25 % i de seneste tre regnskabsår
- Ansøger skal have en gennemsnitlig likviditetsgrad (omsætningsaktiver/kortfristet gæld x 100) på mindst 130 % i de seneste tre regnskabsår
- Ansøger skal have en egenkapital på minimum 15 mio. DKK i hvert af de seneste tre regnskabsår.
Ved sammenslutninger/konsortier beregnes omsætning og egenkapital som sammenslutningens/konsortiets samlede omsætning og egenkapital.
Kravet til soliditetsgrad og likviditetsgrad skal opfyldes af hver af sammenslutningens/konsortiets deltagere.
Der henvises endvidere til udbudsbetingelserne.
Vis mere Teknisk og faglig kompetence
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Referencer med beskrivelse af de betydeligste lignende opgaver, som ansøger har udført (opgaven skal være udført...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Ansøger skal i ESPD´et oplyse følgende:
Referencer med beskrivelse af de betydeligste lignende opgaver, som ansøger har udført (opgaven skal være udført eller igangværende) i de seneste 7 år med angivelse af:
a) Entreprisesum
b) Udførelsesperiode
c) Ansøgers rolle og ydelse
d) Bygherre og kontaktperson hos bygherre
e) Entrepriseform (fag-, stor-, hoved- eller totalentreprise)
f) Kort beskrivelse af byggeriet. Følgende bør angives:
- renovering, ombygning, nybyggeri m.v.
- antal kvadratmeter
- type af byggeri f.eks. familie-, pleje-, ældre, ungdomsboliger, institutionsbyggeri etc.
- Yderligere oplysninger kan afgives såfremt ansøgeren finder det relevant
Der må maksimalt angives 5 referencer inkl. referencer fra andre virksomheder, som ansøger baserer sig på. Referencer herudover vil ikke blive taget i betragtning.
Referencer må maksimalt være 7 år gamle. Referencer for byggeri, der er afleveret for mere end 7 år siden, vil ikke blive tillagt værdi.
Det er tilladt at vedlægge supplerende bilag indeholdende referencer. Hver reference må maksimalt fylde 2 A4-sider. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, vil alene de første 2 sider blive inddraget i bedømmelsen af den pågældende reference.
Vis mere Betingelser for deltagelse
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer):
“Der er følgende mindstekrav til teknisk og faglig kapacitet:
1. Ansøger (totalentreprenøren) skal minimum have et (eller to) afsluttet referenceprojekt, som...”
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer)
Der er følgende mindstekrav til teknisk og faglig kapacitet:
1. Ansøger (totalentreprenøren) skal minimum have et (eller to) afsluttet referenceprojekt, som indeholder følgende:
- Gennemførelse af totalentreprise for en almen bygherre (renovering, ombygning eller nybyggeri)
- Gennemførelse af etagebyggeri (vandrette lejlighedsskel) af minimum 20 boliger
Det er ikke et krav, at begge punkter er opfyldt i samme reference.
2. Ansøgers underrådgivere, såvel arkitekt som ingeniør, skal have et referenceprojekt hver, som indeholder projektering af minimum 20 plejeboliger/institutionsbyggeri/botilbud med dertilhørende serviceareal, projekteringen skal være frem til udførelse.
Vis mere Betingelser i forbindelse med kontrakten
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:
“ABT 18 er gældende med de ændringer og præciseringer, der følger af aftalegrundlaget.
Totalentreprisekontrakten / udbudsmaterialet indeholder særlige krav...”
Betingelser for opfyldelse af kontrakten
ABT 18 er gældende med de ændringer og præciseringer, der følger af aftalegrundlaget.
Totalentreprisekontrakten / udbudsmaterialet indeholder særlige krav til sikkerhedsstillelse, uddannelses- og arbejdsklausuler.
Projektet omfatter almene boliger, totalentreprenøren skal således medvirke til at sikre, at de særlige krav, der gælder ved alment byggeri, overholdes.
Der kræves ingen særlig retlig form. Deltagerne i et eventuelt konsortium eller lignende sammenslutning skal påtage sig solidarisk og direkte hæftelse over for ordregiver. Mindst én af konsortiedeltagerne skal have fuld prokura for konsortiet.
Tilbudsgiver skal vedstå sit tilbud i 60 arbejdsdage.
For yderligere henvises til udbudsmaterialet.
Procedure Type af procedure
Konkurrencepræget procedure med forhandling
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2023-02-17
13:00 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Supplerende oplysninger Yderligere oplysninger
“Frivillige udelukkelsesgrunde:
Udover de obligatoriske udelukkelsesgrunde er der tilvalgt frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1...”
Frivillige udelukkelsesgrunde:
Udover de obligatoriske udelukkelsesgrunde er der tilvalgt frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og nr. 2.
Forhandlingsforløb:
Ordregiveren forbeholder sig ret til at udvide eller indskrænke forhandlingsforløbet med en eller flere forhandlingsrunder.
Der vil blive afholdt individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne. Inden forhandlingsmøderne vil der blive udsendt en dagsorden. Til forhandlingsmøderne vil ordregiver og tilbudsgiver mundtligt drøfte det fremsendte tilbud samt alle de dele af udbudsmaterialet, der kan være genstand for forhandling.
På baggrund af forhandlingerne vil der blive udarbejdet et fælles referat samt individuelle referater. De individuelle referater vil angå hver af tilbudsgivernes respektive tilbud, og vil alene blive sendt til den enkelte tilbudsgiver. Efter det sidst afholdte forhandlingsmøde vil tilbudsgiverne blive opfordret til at afgive et endeligt tilbud inden for en nærmere angivet frist.
Generelt skal tilbudsgiveren forsøge at bestræbe sig på, at deres tilbud forbedres på punkter, som ordregiver har peget på.
Yderligere beskrivelse af forhandlingsforløbet fremgår af udbudsmaterialet.
Vederlag:
Der udbetales vederlag på DKK 75.000 inkl. moms til de ikke vindende tilbudsgivere, der afleverer konditionsmæssigt endeligt tilbud. Vinderen af udbuddet modtager ikke vederlag.
Indhentning af dokumentation:
Efter udbudslovens § 151 stk. 1 skal ordregiver inden beslutning om tildeling af opgaven kræve, at den tilbudsgiver, ordregiveren har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægger dokumentation for oplysninger givet i ESPD. For at sikre, at udbudsprocessen gennemføres korrekt, ønsker ordregiver i dette udbud, at
dokumentationen fremlægges efter, prækvalifikationsfasen er afsluttet. Følgende ønskes fremlagt af de prækvalificerede ansøgere umiddelbart efter igangsætningen af første tilbudsperiode:
I) En serviceattest (det skal være den udvidede serviceattest, der ligeledes dækker ledende medarbejdere og bestyrelsesmedlemmer) Forældelsesfristen for serviceattesten er 6 måneder. https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/ERST/Anmod_om_serviceattest
II) Dokumentation for økonomiske og finansiel kapacitet. (Med mindre ordregiver selv kan indhente disse oplysninger)
Vis mere Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600📞
E-mail: nh@naevneneshus.dk📧
URL: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/🌏 Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Navn: Der er intet officielt mæglingsorgan i Danmark
Postby: København
Land: Danmark 🇩🇰 Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:
“Klagefristerne er fastsat i lov om Klagenævnet for Udbud § 7: - Ved et udbud med prækvalifikation efter udbudsloven, forsyningsvirksomhedsdirektivet eller...”
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer
Klagefristerne er fastsat i lov om Klagenævnet for Udbud § 7: - Ved et udbud med prækvalifikation efter udbudsloven, forsyningsvirksomhedsdirektivet eller tilbudsloven skal en klage over ikke at være blevet prækvalificeret indgives inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efterordregiverens afsendelse af underretning om prækvalifikation, - Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakter, omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal være indgivet til Klagenævnet inden 45 kalenderdage regnet fradagen efter ordregiverens offentliggørelse af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt, - Angår klagen overtrædelser af tilbudsloven eller udbudslovens § § 191 og 192, regnes klagefristen på 45kalenderdage fra dagen efter ordregiverens underretning om tildelingsbeslutningen.
Vis mere Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 41715000📞
E-mail: kfst@kfst.dk📧
URL: http://www.kfst.dk🌏
Kilde: OJS 2023/S 015-037426 (2023-01-17)