Udbud af hovedentreprise med projektudvikling for opførelse af +55 Bofællesskab i Harlev

AlmenBo Aarhus

Med nærværende udbud ønsker AlmenBo Aarhus at indhente tilbud på opførelse af et alment +55 Bofællesskab på Tåstrupvej i Harlev i hovedentreprise med forudgående projektudvikling.
Bofællesskabet opføres i den sydlige afgrænsning af Harlev by på arealer der tidligere bl.a. har rummet et gartneri. Det grønne islæt søges bevaret med udsigt til marker og grønne områder.
+55 Bofællesskabet skal i større grad end normale bofællesskaber rumme en større aldersspredning og på den baggrund bl.a. skabe et værn mod ensomhed blandt enlige.
Ordregivers krav til kontraktvilkår fremgår af udbudsmaterialets kontraktudkast, mens kravene til ydelsen er detaljeret beskrevet i de tekniske specifikationer og tegningsmaterialet.
kontrakten indgås på baggrund af AB18 og APP Projektudvikling med Ordregivers tilføjelser og afvigelser og efter kontraktvilkår angivet i udbudsmaterialets ’Udkast til kontrakt’.
Targetprisen for hovedentreprisen er 49.650.000 kr. ekskl. moms

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2022-09-23. Indkøbet blev offentliggjort på 2022-08-25.

Hvem?

• AlmenBo Aarhus

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Midtjylland › Østjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2022-08-25	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2022-08-25)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Med nærværende udbud ønsker AlmenBo Aarhus at indhente tilbud på opførelse af et alment +55 Bofællesskab på Tåstrupvej i Harlev i hovedentreprise med forudgående projektudvikling. Bofællesskabet opføres i den sydlige afgrænsning af Harlev by på arealer der tidligere bl.a. har rummet et gartneri. Det grønne islæt søges bevaret med udsigt til marker og grønne områder. +55 Bofællesskabet skal i større grad end normale bofællesskaber rumme en større aldersspredning og på den baggrund bl.a. skabe et værn mod ensomhed blandt enlige. Ordregivers krav til kontraktvilkår fremgår af udbudsmaterialets kontraktudkast, mens kravene til ydelsen er detaljeret beskrevet i de tekniske specifikationer og tegningsmaterialet. kontrakten indgås på baggrund af AB18 og APP Projektudvikling med Ordregivers tilføjelser og afvigelser og efter kontraktvilkår angivet i udbudsmaterialets ’Udkast til kontrakt’. Targetprisen for hovedentreprisen er 49.650.000 kr. ekskl. moms

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Østjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: AlmenBo Aarhus
Postadresse: Frydenlunds Allé 8
Postnummer: 8210
Postby: Aarhus V
Kontakt
Internetadresse: https://www.almenbo-aarhus.dk/ 🌏
E-mail: jh@almenbo-aarhus.dk 📧
Telefon: +45 51718393 📞
URL til dokumenter: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-18313 🌏
URL til deltagelse: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-18313 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-08-25 📅
Tilbudsfrist: 2022-09-23 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-08-30 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 166-470408
EUT-S-nummer: 166
Yderligere oplysninger

Ordregiver har ikke opdelt kontrakten i delkontrakter, idet Ordregiver vurderer, at en opdeling vil hindre den nødvendige koordinering for en tilfredsstillende opfyldelse af kontrakten.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Med nærværende udbud ønsker AlmenBo Aarhus at indhente tilbud på opførelse af et alment +55 Bofællesskab på Tåstrupvej i Harlev i hovedentreprise med forudgående projektudvikling.

Bofællesskabet opføres i den sydlige afgrænsning af Harlev by på arealer der tidligere bl.a. har rummet et gartneri. Det grønne islæt søges bevaret med udsigt til marker og grønne områder.

+55 Bofællesskabet skal i større grad end normale bofællesskaber rumme en større aldersspredning og på den baggrund bl.a. skabe et værn mod ensomhed blandt enlige.

Ordregivers krav til kontraktvilkår fremgår af udbudsmaterialets kontraktudkast, mens kravene til ydelsen er detaljeret beskrevet i de tekniske specifikationer og tegningsmaterialet.

kontrakten indgås på baggrund af AB18 og APP Projektudvikling med Ordregivers tilføjelser og afvigelser og efter kontraktvilkår angivet i udbudsmaterialets ’Udkast til kontrakt’.

Targetprisen for hovedentreprisen er 49.650.000 kr. ekskl. moms

Ved nærværende udbud ønsker AlmenBo Aarhus, at indhente tilbud på hovedentreprisen med projektudvikling i forbindelse med opførelse af et nyt +55 Bofællesskab i Harlev.

Tilbuddet skal indeholde pris for deltagelse i projektudviklingsfasen og en procentsats for dækningsbidrag i udførelsesfasen. Udbuddet gennemføres som et Udbud med forhandling. Et udbud med forhandling indeholder en begrænsning af deltagere (prækvalifikation), hvilket indebærer, at enhver økonomisk aktør kan ansøge om at deltage, mens kun de ansøgere som AlmenBo Aarhus har opfordret til at afgive tilbud, kan afgive tilbud.

AlmenBo Aarhus har valgt at anvende udbudssystemet Dalux til gennemførelsen af udbudsprocessen.

Varighed: 36 måneder
Beskrivelse af mulighederne:

Optionen udgør etablering af yderligere ca. 35 boliger, fordelt på 11 et-plan boliger (100 m2) og 24 rækkehuse i 2 plan (90 m2) placeret syd for ankomstvejen i lokalplanens delområde IX.

Såfremt bygherre ønsker at benytte sig af optionen afgiver entreprenøren et Tilbud 3, hvor dækningsbidraget fastsat i Tilbud 1 pålægges nettopriser efter princippet om åben bog.

Entreprisesummen på baggrund af entreprenøren Tilbud 3 fastlægges i et tillæg til nærværende kontrakt som ved begge parters underskrift derefter udgør en integreret del af denne kontrakt. Entreprisesummen skal være fast pris i 12 måneder fra tilbudsdagen. Herefter indeksreguleres entreprisesummen, jf. AB18 § 34. Entreprisesummen indekseres efter Byggeomkostningsindekset.

De ca. 35 boliger i optionen skal forventes opført i en kvalitet svarende til de øvrige boliger i projektet (placeret nord for ankomstvejen i lokalplanens delområde VIII).

De forventede hovedentrepriseudgifter udgør ca. 35.000.000 kr. ekskl. moms

Yderligere oplysninger:

Ordregiver har ikke opdelt kontrakten i delkontrakter, idet Ordregiver vurderer, at en opdeling vil hindre den nødvendige koordinering for en tilfredsstillende opfyldelse af kontrakten.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen:

Tåstrupvej 125, Harlev

8462 Harlev

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal i forbindelse med ansøgning aflevere tal for omsætning og egenkapital i de foregående tre regnskabsår. Data oplyses ved udfyldelse i ESPD, del IV, afsnit B.

Mindstekrav til niveauet:

For at være egnet til at afgive tilbud skal ansøger opfylde følgende minimumskrav vedr. økonomisk og finansiel formåen:

• Ansøgers gennemsnitlige omsætning i de 3 seneste disponible regnskabsår skal udgøre minimum DKK 24.000.000 (ekskl. moms) pr. år.

• Ansøger skal have haft en positiv egenkapital i de seneste 2 disponible regnskabsår.

Teknisk og faglig kompetence:

Oplysninger om referencer der omfatter igangværende eller afsluttede projekter inden for de seneste 5 år. Afgives ved at udfylde ESPD del IV, afsnit C. Hvis ansøger foretrækker det, kan referencerne dog også angives i et særskilt bilag, der afleveres sammen med ansøgningen. Hvis man vedlægger referencerne i bilag, bør de enkelte referencer ikke fylde mere end 1 A4-side.

Der bør i referencen tydeligt beskrives, hvilken virksomhed referencen gælder for, og hvilke roller, ansøger har varetaget på projektet. Der bør desuden for hver reference angives bygherre, anlægssum og tidspunktet for udførelsen.

Der ønskes maksimalt i alt 5 referencer. Hvis der fremsendes mere end 5 referencer vil det udelukkende være de første 5 referencer, der fremkommer, der vil blive taget i betragtning.

Mindstekrav til niveauet:

For at være egnet til at afgive tilbud skal ansøger opfylde følgende minimumskrav vedr. teknisk og faglig formåen:

• Ansøger skal aflevere minimum 1 reference på opførelse af et boligprojekt i hovedentreprise, storentreprise eller totalentreprise.

• Referencen skal være i tilsvarende omfang og igangværende eller afsluttet inden for de seneste 5 år

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Er der flere ansøgere, som ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene, jf. udbudsbekendtgørelsens pkt. 5.1, og som opfylder minimumskravene til egnethed, jf. udbudsbekendtgørelsens pkt. 5.2, vil Ordregiver ved udvælgelsen af ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, lægge vægt på:

• I hvilken grad ansøgers igangværende eller afsluttede referencer inden for de seneste 5 år er sammenlignelige med arbejderne på den udbudte hovedentreprisekontrakt, som angivet i Projektforslagsmaterialet der er vedlagt udbudsmaterialet

• Ved vurderingen af sammenlignelighed vil der udover typen af de fysiske arbejder også blive vurderet på om referencen vedrører alment byggeri. Om referencen indeholder projektudvikling og om den har involveret ledelse af underentreprenører og -leverandører

• Referencerne vil blive vurderet ud fra en helhedsbetragtning

• I hvilken grad ansøger har en robust økonomisk kapacitet vurderet ud fra egenkapital i forhold til omsætning

I udvælgelsen vil referencer vægte højere end økonomisk kapacitet.

Udvælgelsen foretages på grundlag af oplysningerne om ansøgers formåen, idet Ordregiver dog forbeholder sig ret til at inddrage oplysninger, der findes andre steder i ansøgningen, der efter Ordregivers skøn har betydning for udvælgelsen.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2022-09-30 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 2022-12-16 📅

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 59645013
Kontakt
Enhed: Jesper Holze
URL til dokumenter: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-18313 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Ansøger er udelukket fra at deltage i udbuddet, hvis ansøger er omfattet de obligatoriske og frivillige udelukkelsesgrunde som nævnt i udbudsloven §§ 135, 136 og 137.

Ordregiver kan dog ikke udelukke en ansøger, der kan dokumentere sin pålidelighed (”self cleaning”) i henhold til Udbudslovens § 138, stk. 1-3.

For en nærmere forklaring på udelukkelsesgrundene henvises der til ESPD-dokumentet, der indgår som en del af udbudsmaterialet.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for udbud
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: https://www.kfst.dk/ 🌏
Kilde: OJS 2022/S 166-470408 (2022-08-25)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (18 nye indkøb)