Udbuddets genstand er en totalentreprisekontrakt, der indbefatter totalentreprenør-, ingeniør-, og arkitektydelser til ombygning af to bygninger: Sønderhus og Østerhus på Sct. Hans i Roskilde. Der skal etableres i alt 68 almene boliger efter Almenboligloven, ca. 6.100 m² såkaldt støtteberettiget boligareal.
Boligselskabet etablerer boligafdelingen efter aftale med Roskilde Kommune. BEMÆRK: Skitseforslaget er udarbejdet med bistand fra Tegnestuen Vandkunsten, der også medfølger i det videre samarbejde med totalentreprenøren. Der efterspørges derfor IKKE yderligere arkitekt- og landskabsarkitektkompetencer i udbuddet.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2022-12-28.
Indkøbet blev offentliggjort på 2022-11-28.
Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:
Udbudsbekendtgørelse (2022-11-28) Ordregivende myndighed Navn og adresser
Navn: Boligselskabet Sjælland
Nationalt registreringsnummer: 42008419
Postadresse: Sjællandsvænget 1
Postby: Roskilde
Postnummer: 4000
Land: Danmark 🇩🇰
Kontaktperson: Tommy Novland
Telefon: +45 46304700📞
E-mail: ton@bosj.dk📧
Region: Østsjælland🏙️
URL: www.bosj.dk🌏 Kommunikation
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/public/1871-Oesterhus🌏 Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til
Navn: flh bygherrerådgivning ApS
Nationalt registreringsnummer: 28494203
Postadresse: C.F. Møllers Allé 20, 7. th.
Postby: København S
Postnummer: 2300
Land: Danmark 🇩🇰
Kontaktperson: Frank Lumby Hansen
Telefon: +45 20606082📞
E-mail: flh@flh-bhr.dk📧
Region: Byen København🏙️
URL: www.bosj.dk🌏 Kommunikation
URL for deltagelse: https://app.byggeprojekt.dk/public/1871-Oesterhus🌏
Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Sct. Hans - Sønderhus + Østerhus
Produkter/tjenester: Bygge- og anlægsarbejder📦
Kort beskrivelse:
“Udbuddets genstand er en totalentreprisekontrakt, der indbefatter totalentreprenør-, ingeniør-, og arkitektydelser til ombygning af to bygninger: Sønderhus...”
Kort beskrivelse
Udbuddets genstand er en totalentreprisekontrakt, der indbefatter totalentreprenør-, ingeniør-, og arkitektydelser til ombygning af to bygninger: Sønderhus og Østerhus på Sct. Hans i Roskilde. Der skal etableres i alt 68 almene boliger efter Almenboligloven, ca. 6.100 m² såkaldt støtteberettiget boligareal.
Boligselskabet etablerer boligafdelingen efter aftale med Roskilde Kommune. BEMÆRK: Skitseforslaget er udarbejdet med bistand fra Tegnestuen Vandkunsten, der også medfølger i det videre samarbejde med totalentreprenøren. Der efterspørges derfor IKKE yderligere arkitekt- og landskabsarkitektkompetencer i udbuddet.
Vis mere
Anslået værdi uden moms: DKK 84 000 000 💰
1️⃣
Sted for udførelsen: Østsjælland🏙️
Hovedsted eller sted for udførelsen:
“Sct. Hans Vest er beliggende på matr. nr. 1a Bistrup Hgd., Roskilde Jorder.
Bygningerne er beliggende Søndre Allé 8 og 9, Roskilde (bygning 12 og 13)”
Beskrivelse af udbuddet:
“Totalentreprisekontrakten indbefatter projektering og udførelse af ombygninger af de to bygninger til henholdsvis 40 (Østerhus) og 28 (Sønderhus) almene...”
Beskrivelse af udbuddet
Totalentreprisekontrakten indbefatter projektering og udførelse af ombygninger af de to bygninger til henholdsvis 40 (Østerhus) og 28 (Sønderhus) almene boliger. I alt ca. 6.100 m² støtteberettiget boligareal + div. supplementsrum og teknik i kælder m.v.. Der er primært tale om bygningsarbejder, idet Roskilde Kommune står for byggemodning (fremføring af forsyningsledninger m.v.) og etablering af udearealer (vejanlæg, P-anlæg og haveanlæg m.v.). Østerhus er opført i 1870. Sønderhus er opført i 1907. Bygningerne har følgende fredningsgrad: Bevaringskategori 3 (høj bevaringsværdi). Det betyder, at klimaskærme fortrinsvis skal renoveres, og at der kun forventes moderate konstruktive indgreb (f.eks. ved etablering af elevatorer). Der bliver tale om miljøsanering i forventeligt omfang for denne type bygninger og i forhold til tidligere anvendelse som hospitalsafsnit. Der er ikke indtil videre konstateret markant væsentlige forureningsforekomster, hvad angår asbest, tungmetaller, pcb o.lign. Forekomst af de nævnte typer kan dog ikke udelukkes.
Pt. er projektgrundlaget Roskilde Kommunes Helhedsplan for Sct. Hans Vest 2020, og lokalplan 714, samt Tegnestuen Vandkunstens skitseforslag for de to bygninger. Der pågår en vis grad af viderebearbejdning af projektet parallelt med totalentrepriseudbuddet. Totalentrepriseteamet kan derfor påregne, at der foreligger et mere gennemarbejdet byggeprogram som afsæt for den videre projektering etter totalentreprisekontraktens indgåelse (forventeligt marts 2023).
Omdrejningspunkt og tema for totalentreprisekonkurrencen er: "Kompetent og tillidsfuldt samarbejde om at realisere projektet med et godt resultat indenfor projektets økonomiske rammer". Det er ordregivers opfattelse, at ingen er tjent med, hverken at modtage eller afgive traditionelle fastpristilbud for øjeblikket, hvis det kan undgås. Den prismæssige konkurrenceparameter er derfor baseret på et omkostningskriterieum, hvorefter der konkurreres på specificeret dækningsbidrag (DB) og priser på specificerede rådgiverydelser. I udbuddet er det forudsat, at 'traditionel fastprisfastsættelse' udskydes indtil byggesagens skema B, og/eller aftales endeligt forinden fysisk byggestart. I den mellemliggende periode samarbejder parterne om åbne kalkulationer. Øvrige konkurrenceparametre er af organisatorisk, samarbejdsmæssig og 'tilgangsmæssig / kreativ' art.
Der henvises i øvrigt til udbudsmaterialet inkl. skitseforslag, helhedsplanen, lokalplanen og resultaterne af en række forundersøgelser.
Vis mere Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og samarbejde - kompetencer og samarbejdsmæssige kvaliteter
Kvalitetskriterium (vægtning): 40%
Kvalitetskriterium (navn):
“Kreativ tilgang til projektet, udvalgte væsentlige fokusområder til kvalitets- og prismæssig optimering”
Kvalitetskriterium (vægtning): 20%
Omkostningskriterium (navn): Totalentreprenørens dækningsbidrag (DB) og delpriser på rådgivningsydelser.
Omkostningskriterium (vægtning): 40%
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Beskrivelse
Varighed: 30
Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
“I udvælgelsen lægges der særligt vægt på ansøgeres erfaringer og referencer til tilsvarende byggesager: Fortrinsvis ombygnings- og renoveringsopgaver af...”
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere
I udvælgelsen lægges der særligt vægt på ansøgeres erfaringer og referencer til tilsvarende byggesager: Fortrinsvis ombygnings- og renoveringsopgaver af tilsvarende 'gamle' bygninger, men også til en vis grad alment byggeri i almindelighed, samt også byggesager med tilsvarende samarbejdsprocesser, herunder fortrinsvis samarbejder om 'åbne kalkulationer'.
Er der flere end 5 ansøgere. der opfylder minimumskravene for udvælgelse af egnede ansøgere, vil ordregiver fortrinsvis vurdere relevansen af ansøgernes referencer i forhold til den udbudte opgave. Blandt de egnede ansøgere vælges dem, der udover at udvise stort engagement og parathed, også har den mest relevante erfaring fra sammenlignelige projekter:
Ved sammenlignelige projekter forstås:
- Ombygning af bevaringsværdige ejendomme med tilsvarende karakteristika
- Ombygning af ejendomme til boliger (gerne, men ikke nødvendigvis almene boliger)
- Byggeprojekter, gennemført i totalentreprise (styret af totalentreprenøren)
- Projektsamarbejder med 'åbne kalkulationer' og evt. andre partneringlignende samarbejdskvaliteter
- Byggeprojekter i samme størrelsesorden (arealmæssigt eller prismæssigt) som Sønderhus + Østerhus
Ved bedømmelse af referencer tildeles en reference, der opfylder flere af ovennævnte 'sammenligneligheder' større vægt, end en reference, der opfylder færre af ovenstående 'sammenligneligheder'.
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Betingelser for deltagelse
Liste og kortfattet beskrivelse af betingelserne:
“Ansøger skal aflevere et ansøgningsbrev på maks. 3 A4 sider, der beskriver følgende:
(i) Ansøgers totalentrepriseteam med oplysning om navn og CVR-nummer...”
Liste og kortfattet beskrivelse af betingelserne
Ansøger skal aflevere et ansøgningsbrev på maks. 3 A4 sider, der beskriver følgende:
(i) Ansøgers totalentrepriseteam med oplysning om navn og CVR-nummer for alle deltagende virksomheder, herunder rådgivere og andre enheder, hvis formåen ansøger eventuelt baserer sin ansøgning på.
(ii) Kontaktoplysninger for kontaktperson hos ansøger (navn, titel, telefonnummer og mailadresse).
(iii) Kortbeskrivelse af teamdeltagernes entreprenør- og ingeniørkompetencer, samt evt. øvrige specialkompetencer til gennemførelse af den udbudte totalentreprise.
(iiii) Kort redegørelse for, at ansøgers totalentrepriseteam råder over tilstrækkelige faglige kompetencer og mandskabsmæssige ressourcer til opgavens gennemførelse (iht. hovedtidsplanen), dvs. noget om 'parathed'.
Ansøger skal aflevere dokumentation for ikke-opfyldelse af udelukkelsesgrundene i Udbudslovens § 135, stk. 1(kriminalitet) og § 135, stk. 3, og § 137, stk. 1, nr. 2 og nr. 7 (konkurs og gæld). Dette ved fremsendelse af uddrag fra relevante registre eller tilsvarende dokumentation, udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøgeren ikke er omfattet af udelukkelsesgrunde jf. Udbudslovens § 135, stk. 1 og § 135, stk. 3, og § 137, stk. 1, nr. 2 eller 7.
For danske ansøgere kan dokumentationen udgøres af en Serviceattest fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen. Dokumentationen må dog højest være 6 måneder gammel på ansøgningstidspunktet.
Vis mere Økonomisk og finansiel stilling
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Ansøger skal aflevere nøgletal eller seneste årsregnskab med resultatopgørelse og balance for de seneste 3 disponible regnskabsår, der minimum omfatter...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Ansøger skal aflevere nøgletal eller seneste årsregnskab med resultatopgørelse og balance for de seneste 3 disponible regnskabsår, der minimum omfatter bruttoomsætning og egenkapital.
Hvis ansøger til opfyldelse af de fastsatte mindstekrav baserer sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen, jf. Udbudslovens §§ 142 og 143, skal ansøger uanset den retlige karakter af forbindelserne med de pågældende andre enheder også fremlægge følgende supplerende ansøgningsdokumenter, for den virksomhed, hvis formåen ansøger baserer sig på:
(i) En støtteerklæring eller anden dokumentation, der godtgør, at ansøger faktisk råder over disse enheders økonomiske og finansielle formåen, og at disse enheder er juridisk forpligtet hertil over for ansøger. Skabelon til støtteerklæring som vedlagt udbudsmaterialet kan anvendes.
(ii) Dokumentation for ikke-opfyldelse af udelukkelsesgrundene i Udbudslovens § 135,stk. 1 (kriminalitet) og § 135, stk. 3, og § 137, stk. 1, nr. 2 og nr. 7 (konkurs og gæld). (samme som pkt. III.1.1)
(iii) Revisorpåtegnede nøgletal eller seneste års regnskab
“Mindstekrav til kapacitet for økonomisk og finansiel egnethed:
Ansøger skal de seneste 3 disponible regnskabsår have en årlig omsætning på ikke mindre end...”
Mindstekrav til kapacitet for økonomisk og finansiel egnethed:
Ansøger skal de seneste 3 disponible regnskabsår have en årlig omsætning på ikke mindre end DKK 45 mio. ekskl. moms.
Ansøgers egenkapital må ikke være negativ i seneste afsluttede regnskabsår.
Vis mere Teknisk og faglig kompetence
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Ansøger skal aflevere referencer for udvalgte bygge- og anlægsarbejder, som totalentreprenøren og dennes ingeniørrådgiver(e) har udført, påbegyndt eller...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Ansøger skal aflevere referencer for udvalgte bygge- og anlægsarbejder, som totalentreprenøren og dennes ingeniørrådgiver(e) har udført, påbegyndt eller afsluttet, inden for de seneste 5 år, herunder med et beskrivelsesmæssigt indhold, svarende til følgende oplistning:
- Ejendommens navn (evt. midlertidigt sagsnavn) og beliggenhed
- Bygherres navn
- Beskrivelse af samarbejdspartnere (byggesagens parter)
- Beskrivelse af sagen, med angivelse af det konkrete arbejde, der er udført af virksomheden på referencen, samt gerne en kort beskrivelse af referencens konkrete relevans i forhold til Sønderhus + Østerhus
- Oplysning om entreprisesum i DKK ekskl. moms, samlet for byggeriet
- Oplysning om entreprisesum / honorarsum for referenceindehaverens andel af den samlede byggesum.
- Angivelse af den tidsmæssige periode, hvor referencen er gennemført, dvs. hvor ydelserne relateret til referencen er udført.
Der må afleveres maks. 5 entreprenør-referencer, og
Der må afleveres maks. 5 ingeniør-referencer
Hver reference må maks. fylde én A4-side.
Fremsendte referencer bør dog være så detaljeret beskrevet, at de giver mulighed for at bedømme ansøgerens konkrete erfaring. Der henvises til II.2.9 med henblik på ansøgers valg og prioritering af referencetyper.
Hvis ansøger til opfyldelse af de fastsatte mindstekrav baserer sig på andre enheders tekniske og faglige formåen, jf. Udbudslovens §§ 142 og 143, skal ansøger uanset den retlige karakter af forbindelserne med de pågældende andre enheder også fremlægge følgende supplerende ansøgningsdokumenter, for den virksomhed hvis formåen ansøger baserer sig på:
(i) En støtteerklæring eller anden dokumentation, der godtgør, at ansøger faktisk råder over disse enheders tekniske og faglige formåen, og at disse enheder er juridisk forpligtet hertil over for ansøger. Skabelon til støtteerklæring som vedlagt udbudsmaterialet kan anvendes.
(ii) Dokumentation for ikke-opfyldelse af udelukkelsesgrundene iht. Udbudslovens § 135,stk. 1 (kriminalitet) og § 135, stk. 3, og § 137, stk. 1, nr. 2 og nr. 7 (konkurs og gæld). (samme som pkt. III.1.1)
Vis mere Betingelser for deltagelse
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer):
“Mindstekrav til kapacitet for teknisk og faglig egnethed:
Ansøger skal have reference til mindst 1 tilsvarende ombygningsopgave (ombygning, renovering eller...”
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer)
Mindstekrav til kapacitet for teknisk og faglig egnethed:
Ansøger skal have reference til mindst 1 tilsvarende ombygningsopgave (ombygning, renovering eller restaurering af etagebygning, der er mere end 100 år gammel), og mindst 2 byggesager, der er gennemført i totalentreprise, hver især med en samlet kontraktværdi på mindst 30 mio. kr. ekskl. moms.
Ansøger skal bekræfte, at ansøgers totalentrepriseteam råder over tilstrækkelige mandskabsmæssige ressourcer til opgavens gennemførelse i den påtænkte projekterings- og udførelsesperiode.
Vis mere Betingelser i forbindelse med kontrakten
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:
“Totalentreprisekontrakten er baseret på ABT 18. Der henvises i øvrigt til udbudsmaterialet.”
Procedure Type af procedure
Begrænset procedure
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2022-12-28
23:45 📅
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2023-01-06 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 3
Supplerende oplysninger Yderligere oplysninger
“Udbudsproceduren gennemføres via udbudsportalen på www.byggeprojekt.dk, hvor også det samlede udbudsmateriale kan tilgås.
Spørgsmål til udbud og...”
Udbudsproceduren gennemføres via udbudsportalen på www.byggeprojekt.dk, hvor også det samlede udbudsmateriale kan tilgås.
Spørgsmål til udbud og udbudsmateriale skal stilles via udbudsportalen, hvor spørgsmål i anonymiseret form + svar / rettelsesblade vil blive gjort tilgængelige. Ansøgerne har selv ansvar for at holde sig orienteret om evt. supplerende materiale eller spørgsmål og svar, og bedes derfor løbende tilgå portalen.
Spørgsmål vedrørende prækvalifikationen skal stilles senest den 20.12.2022 Spørgsmål stillet efter denne dato vil alene blive besvaret, såfremt ordregiver finder det væsentligt og samtidigt kan nå at meddele behørigt svar senest 6 dage inden ansøgningsfristens udløb.
Spørgsmål, der modtages senere end 6 dage før ansøgningsfristens udløb, kan ikke forventes besvaret.
Der gøres opmærksom på, at prækvalifikationen gennemføres i henhold til Udbudslovens § 151, stk. 2, jf. § 148, stk. 1, med fremrykket dokumentation for,
(i) at ansøgeren ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i Udbudslovens § 135, stk. 1 og 3, og § 137, stk. 1,nr. 2 eller 7, og
(ii) at ansøgeren opfylder de minimumskrav til egnethed, jf. Udbudslovens § 140.
Det forventes, at meddelelse om prækvalifikation kan udsendes den 06.01.2023, og at perioden for udarbejdelse af tilbud igangsættes samme dag.
Der er planlagt et orienterings- og besigtigelsesmøde for de prækvalificerede tilbudsgivere den 11.01.2023. Se nærmere herom i udbudsbetingelserne.
Tilbudsfristen er sat til den 08.02.2023, og det forventes, at meddelelse om kontrakttildeling kan udsendes til tilbudsgiverne den 17.02.2023.
Det forventes endvidere, at totalentreprisekontrakten kan indgås hurtigt efter standstill perioden, og at projektsamarbejdet starter straks herefter.
Vi vil gerne hurtigt ud over stepperne :-)
Vis mere Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk.dk📧
URL: https://erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud🌏 Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 41715000📞
E-mail: kfst@kfst.dk📧
URL: http://www.kfst.dk🌏
Kilde: OJS 2022/S 233-671924 (2022-11-28)
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2023-06-12) Objekt Omfanget af udbuddet
Samlet værdi af indkøbsaftalen (ekskl. moms): DKK 84 000 000 💰
Procedure Administrative oplysninger
Tidligere offentliggørelse vedrørende denne procedure: 2022/S 233-671924
Tildeling af kontrakt
1️⃣
Kontraktnummer: 1
Titel: Sct. Hans - Sønderhus + Østerhus
Dato for indgåelse af kontrakten: 2023-06-09 📅
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 5
Antal modtagne bud fra SMV'er: 2
Antal modtagne bud fra tilbudsgivere fra andre EU-medlemsstater: 0
Antal modtagne bud fra bydende fra lande uden for EU: 0
Antal bud, der er modtaget ad elektronisk vej: 5
Navn og adresse på kontrahenten
Navn: Einar Kornerup A/S
Nationalt registreringsnummer: 79095311
Postadresse: Paul Bergsøes Vej 18
Postby: Glostrup
Postnummer: 2600
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 43265611📞
E-mail: ek@einarkornerup.dk📧
Region: Østsjælland🏙️
URL: www.einarkornerup.dk🌏
Entreprenøren er en SMV
Oplysninger om kontraktens/parcellens værdi (ekskl. moms)
Anslået samlet værdi af kontrakten/partiet: DKK 84 000 000 💰
Kontraktens/parcellens samlede værdi: DKK 84 000 000 💰
Oplysninger om underleverandørvirksomhed
Kontrakten vil sandsynligvis blive givet i underentreprise
Værdi ekskl. moms, der kan forventes udliciteret til tredjemand: DKK 42 000 000 💰
Andel (%): 50
Kort beskrivelse af den del af kontrakten, der skal udliciteres:
“Primært:
Arkitekt- og ingeniørrådgivning
Nedrivningsaktiviteter
Teknik-entrepriserne
Malerentreprisen”
Kilde: OJS 2023/S 115-356243 (2023-06-12)