Nyt plejehjem i Gandrup

Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65

Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65 og Aalborg Kommune, Senior og Omsorg udbyder nyt plejehjem i Gandrup.
Projektets samlede areal er på 4.250 m2, som er fordelt på 50 boliger med tilhørende serviceareal samt fælleshus.
Projektet udbydes i totalentreprise som omvendt licitation.
Der henvises til det samlede udbudsmateriale for en nærmere beskrivelse af projektet.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2023-01-10. Indkøbet blev offentliggjort på 2022-11-24.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Arne Andersen Vrå A/S

Hvem?

• Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Danmark › Nordjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2022-11-24	Udbudsbekendtgørelse
2023-10-24	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2022-11-24)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65 og Aalborg Kommune, Senior og Omsorg udbyder nyt plejehjem i Gandrup. Projektets samlede areal er på 4.250 m2, som er fordelt på 50 boliger med tilhørende serviceareal samt fælleshus. Projektet udbydes i totalentreprise som omvendt licitation. Der henvises til det samlede udbudsmateriale for en nærmere beskrivelse af projektet.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Nordjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65
Postadresse: Lindholm Søpark 4
Postnummer: 9400
Postby: Nørresundby
Kontakt
Internetadresse: http://www.sundby-hvorupboligselskab.dk/ 🌏
E-mail: jeg@sundbyhvorup.dk 📧
URL til dokumenter: https://bookshelf.ibinder.com/etendering/a7ea0f17-dca7-44a2-9004-3151eb7b36ed/tenders/29IIL8QHD/public 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-11-24 📅
Tilbudsfrist: 2023-01-10 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-11-29 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 230-663655
EUT-S-nummer: 230
Yderligere oplysninger

Frivillige udelukkelsesgrunde: Udover de obligatoriske udelukkelsesgrunde er der tilvalgt frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. Forhandlingsforløb: Ordregiveren forbeholder sig ret til at udvide forhandlingsforløbet med en eller flere forhandlingsrunder. Der vil blive afholdt individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne. Inden forhandlingsmøderne vil der blive udsendt en dagsorden. Til forhandlingsmøderne vil ordregiver og tilbudsgiver mundtligt drøfte det fremsendte tilbud samt alle de dele af udbudsmaterialet, der kan være genstand for forhandling. På baggrund af forhandlingerne vil der blive udarbejdet et fælles referat samt individuelle referater. De individuelle referater vil angå hver af tilbudsgivernes respektive tilbud, og vil alene blive sendt til den enkelte tilbudsgiver. Efter det sidst afholdte forhandlingsmøde vil tilbudsgiverne blive opfordret til at afgive et endeligt tilbud inden for en nærmere angivet frist. Generelt skal tilbudsgiveren forsøge at bestræbe sig på, at deres tilbud forbedres på punkter, som ordregiver har peget på. Yderligere beskrivelse af forhandlingsforløbet fremgår af udbudsmaterialet. Vederlag: Der udbetales vederlag på kr. 50.000 inkl. moms til de ikke vindende tilbudsgivere, der afleverer konditionsmæssigt endeligt tilbud. Vedståelsesfrist: Tilbudsgiver skal vedstå sit tilbud i 60 arbejdsdage. Indhentning af dokumentation: Efter udbudslovens § 151 stk. 1 skal ordregiver inden beslutning om tildeling af opgaven kræve, at den tilbudsgiver, ordregiveren har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægger dokumentation for oplysninger givet i ESPD. For at sikre, at udbudsprocessen gennemføres korrekt, ønsker ordregiver i dette udbud, at dokumentationen fremlægges efter, prækvalifikationsfasen er afsluttet. Følgende ønskes fremlagt af de prækvalificerede ansøgere umiddelbart efter igangsætningen af første tilbudsperiode: I) En serviceattest (det skal være den udvidede serviceattest, der ligeledes dækker ledende medarbejdere og bestyrelsesmedlemmer) Forældelsesfristen for serviceattesten er 6 måneder. https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/ERST/Anmod_om_serviceattest II) Dokumentation for økonomiske og finansiel kapacitet. (Med mindre ordregiver selv kan indhente disse oplysninger).

Yderligere oplysninger

Frivillige udelukkelsesgrunde:

Udover de obligatoriske udelukkelsesgrunde er der tilvalgt frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og nr. 2.

Forhandlingsforløb:

Ordregiveren forbeholder sig ret til at udvide forhandlingsforløbet med en eller flere forhandlingsrunder.

Der vil blive afholdt individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne. Inden forhandlingsmøderne vil der blive udsendt en dagsorden. Til forhandlingsmøderne vil ordregiver og tilbudsgiver mundtligt drøfte det fremsendte tilbud samt alle de dele af udbudsmaterialet, der kan være genstand for forhandling.

På baggrund af forhandlingerne vil der blive udarbejdet et fælles referat samt individuelle referater. De individuelle referater vil angå hver af tilbudsgivernes respektive tilbud, og vil alene blive sendt til den enkelte tilbudsgiver. Efter det sidst afholdte forhandlingsmøde vil tilbudsgiverne blive opfordret til at afgive et endeligt tilbud inden for en nærmere angivet frist.

Generelt skal tilbudsgiveren forsøge at bestræbe sig på, at deres tilbud forbedres på punkter, som ordregiver har peget på.

Yderligere beskrivelse af forhandlingsforløbet fremgår af udbudsmaterialet.

Vederlag:

Der udbetales vederlag på kr. 50.000 inkl. moms til de ikke vindende tilbudsgivere, der afleverer konditionsmæssigt endeligt tilbud.

Vedståelsesfrist:

Tilbudsgiver skal vedstå sit tilbud i 60 arbejdsdage.

Indhentning af dokumentation:

Efter udbudslovens § 151 stk. 1 skal ordregiver inden beslutning om tildeling af opgaven kræve, at den tilbudsgiver, ordregiveren har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægger dokumentation for oplysninger givet i ESPD. For at sikre, at udbudsprocessen gennemføres korrekt, ønsker ordregiver i dette udbud, at

dokumentationen fremlægges efter, prækvalifikationsfasen er afsluttet. Følgende ønskes fremlagt af de prækvalificerede ansøgere umiddelbart efter igangsætningen af første tilbudsperiode:

I) En serviceattest (det skal være den udvidede serviceattest, der ligeledes dækker ledende medarbejdere og bestyrelsesmedlemmer) Forældelsesfristen for serviceattesten er 6 måneder. https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/ERST/Anmod_om_serviceattest

II) Dokumentation for økonomiske og finansiel kapacitet. (Med mindre ordregiver selv kan indhente disse oplysninger).

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65 og Aalborg Kommune, Senior og Omsorg udbyder nyt plejehjem i Gandrup.

Projektets samlede areal er på 4.250 m2, som er fordelt på 50 boliger med tilhørende serviceareal samt fælleshus.

Projektet udbydes i totalentreprise som omvendt licitation.

Der henvises til det samlede udbudsmateriale for en nærmere beskrivelse af projektet.

Varighed: 28 måneder

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal oplyse følgende i ESPD'et:

- omsætning for de seneste tre afsluttede regnskabsår

- soliditetsgrad for de seneste tre afsluttede regnskabsår

- likviditetsgrad for de seneste tre afsluttede regnskabsår

- egenkapital for de seneste tre afsluttede regnskabsår

Herudover skal ansøger medsende letter of comfort fra garantistiller, hvori garantistiller erklærer, at ansøger kan stille den krævede sikkerhedsstillelse iht. ABT 18 med tilføjelser og ændringer.

Mindstekrav til niveauet:

- Ansøger skal have en gennemsnitlig omsætning på mindst 110 mio. DKK ekskl. moms i de seneste tre regnskabsår.

- Ansøger skal have en gennemsnitlig soliditetsgrad (egenkapital/balancesum x 100) på mindst 25 % i de seneste tre regnskabsår.

- Ansøger skal have en gennemsnitlig likviditetsgrad (omsætningsaktiver/kortfristet gæld x 100) på mindst 130 % i de seneste tre regnskabsår.

- Ansøger skal have en egenkapital på minimum 15 mio. DKK i hvert af de seneste tre regnskabsår.

Ved sammenslutninger/konsortier beregnes omsætning og egenkapital som sammenslutningens/konsortiets samlede omsætning og egenkapital. Kravet til soliditetsgrad og likviditetsgrad skal opfyldes af hver af sammenslutningens/konsortiets deltagere.

Der henvises også til udbudsbetingelserne.

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger skal oplyse følgende i ESPD'et:

Referencer med beskrivelse af de betydeligste lignende opgaver, som ansøger har udført (opgaven skal være udført eller igangværende) i de seneste 7 år med angivelse af:

a) Entreprisesum

b) Udførelsesperiode

c) Ansøgers rolle og ydelse

d) Bygherre og kontaktperson hos bygherre

e) Entrepriseform (fag-, stor-, hoved- eller totalentreprise)

f) Kort beskrivelse af byggeriet. Følgende bør angives:

- nybyggeri, ombygning, renovering m.v.

- antal kvadratmeter

- type af byggeri f.eks. plejeboliger, institutionsbyggeri, ældreboliger, familieboliger, ungdomsboliger, etc.

- Yderligere oplysninger kan afgives, såfremt ansøgeren finder det relevant

Der må maksimalt angives 5 referencer inkl. referencer fra andre virksomheder, som ansøger baserer sig på. Referencer herudover vil ikke blive taget i betragtning.

Referencer for byggeri, der er afleveret for mere end 7 år siden, vil ikke blive tillagt værdi.

I dette udbud er det vurderet, at det er i overensstemmelse med udbudslovens § 155, stk. 1, nr. 1 at tillade referencer, der er ældre end 5 år for at sikre en tilstrækkelig konkurrence; dette er begrundet i, at der er tale om plejehjemsbyggeri, hvor der kan være længere tid mellem opførelserne.

Det er tilladt at vedlægge supplerende bilag indeholdende referencer. Hver reference må maksimalt fylde 2 A4-sider. Fylder en reference mere end 2 A4-sider, vil alene de første 2 sider blive inddraget i bedømmelsen af den pågældende reference.

Der henvises også til udbudsbetingelserne.

Mindstekrav til niveauet:

- Ansøger (totalentreprenøren) skal have ét referenceprojekt, som indeholder opførelse af min. 20 stk. etageboliger med vandrette lejlighedsskel i totalentreprise for en almen bygherre.

- Ansøgers underrådgivere, såvel arkitekt som ingeniør, skal have ét referenceprojekt hver, som indeholder projektering af min. 20 plejeboliger/institutionsbyggeri/botilbud med dertilhørende serviceareal, projekteringen skal være frem til udførsel.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

ABT 18 er gældende med de ændringer og præciseringer, der følger af aftalegrundlaget. Særlige krav om sikkerhedsstillelse fremgår af udbudsmaterialet.

Projektet omfatter almene boliger, totalentreprenøren skal således medvirke til at sikre, at de særlige krav, der gælder ved alment byggeri, overholdes.

Der kræves ingen særlig retlig form. Deltagerne i et eventuelt konsortium eller lignende sammenslutning skal påtage sig solidarisk og direkte hæftelse over for ordregiverne. Mindst én af konsortiedeltagerne skal have fuld prokura for konsortiet.

Udbudsmaterialet indeholder uddannelses- og arbejdsklausuler.

For yderligere henvises til udbudsmaterialet.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Er der flere end 4 ansøgere, der opfylder mindstekravene til egnethed udvælges de 4 bedste ansøgere.

Ved vurderingen heraf lægges der vægt på erfaring med lignende opgaver bedømt ud fra ansøgers referencer.

Ved lignende opgaver menes der byggeopgaver vedrørende nybyg af plejeboliger/institutionsbyggeri/botilbud i etager med tilhørende serviceareal opført i totalentreprise af samme størrelse. Referencerne vil blive bedømt ud fra en helhedsvurdering.

Herudover lægges der vægt på de tilknyttede rådgiveres erfaringer med projektering af lignende byggeopgaver, hvor der vil blive lavet en helhedsvurdering af lignende referencer med vægt på ydelsesomfanget (jo større medvirken i projekteringen jo bedre).

Vægtning af referencer er ligeligt fordelt mellem ansøger og dennes rådgivere.

Referenceprojekter, der er afsluttet eller hvor størstedelen af ydelsen er udført, vægter mere end referenceprojekter, der netop er begyndt eller hvor der kun er udført en lille del af ydelsen.

Jo flere referencer, der medsendes, jo bedre vurdering. Der må dog maksimalt medsendes 5 referencer inkl. referencer fra andre virksomheder, som ansøger baserer sig på. Referencer herudover vil ikke blive taget i betragtning.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 13:00
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Arkitektur og æstetik
Kvalitetskriterium (vægtning): 40
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet og funktion
Kvalitetskriterium (vægtning): 45
Kvalitetskriterium (navn): Ressourcebelastning
Kvalitetskriterium (vægtning): 15
Pris (justeringskoefficient): 0 %

Ordregivende myndighed
Identitet
Navn på ordregivende myndighed: Aalborg Kommune, Senior og Omsorg
Postadresse: Storemosevej 19
Postby: Vodskov
Postnummer: 9310
Land: Nordjylland 🏙️
Kontakt
Enhed: Jens Erik Grøn
Internetadresse: www.sundby-hvorupboligselskab.dk/ 🌏
Enhed: Mette Jensen
E-mail: meje@aalborg.dk 📧
Internetadresse: www.aalborg.dk 🌏
URL til dokumenter: https://bookshelf.ibinder.com/etendering/a7ea0f17-dca7-44a2-9004-3151eb7b36ed/tenders/29IIL8QHD/public 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Frivillige udelukkelsesgrunde:

Udover de obligatoriske udelukkelsesgrunde er der tilvalgt frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 1 og nr. 2.

Forhandlingsforløb:

Ordregiveren forbeholder sig ret til at udvide forhandlingsforløbet med en eller flere forhandlingsrunder.

Der vil blive afholdt individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne. Inden forhandlingsmøderne vil der blive udsendt en dagsorden. Til forhandlingsmøderne vil ordregiver og tilbudsgiver mundtligt drøfte det fremsendte tilbud samt alle de dele af udbudsmaterialet, der kan være genstand for forhandling.

På baggrund af forhandlingerne vil der blive udarbejdet et fælles referat samt individuelle referater. De individuelle referater vil angå hver af tilbudsgivernes respektive tilbud, og vil alene blive sendt til den enkelte tilbudsgiver. Efter det sidst afholdte forhandlingsmøde vil tilbudsgiverne blive opfordret til at afgive et endeligt tilbud inden for en nærmere angivet frist.

Generelt skal tilbudsgiveren forsøge at bestræbe sig på, at deres tilbud forbedres på punkter, som ordregiver har peget på.

Yderligere beskrivelse af forhandlingsforløbet fremgår af udbudsmaterialet.

Vederlag:

Der udbetales vederlag på kr. 50.000 inkl. moms til de ikke vindende tilbudsgivere, der afleverer konditionsmæssigt endeligt tilbud.

Vedståelsesfrist:

Tilbudsgiver skal vedstå sit tilbud i 60 arbejdsdage.

Indhentning af dokumentation:

Efter udbudslovens § 151 stk. 1 skal ordregiver inden beslutning om tildeling af opgaven kræve, at den tilbudsgiver, ordregiveren har til hensigt at tildele kontrakten til, fremlægger dokumentation for oplysninger givet i ESPD. For at sikre, at udbudsprocessen gennemføres korrekt, ønsker ordregiver i dette udbud, at

dokumentationen fremlægges efter, prækvalifikationsfasen er afsluttet. Følgende ønskes fremlagt af de prækvalificerede ansøgere umiddelbart efter igangsætningen af første tilbudsperiode:

I) En serviceattest (det skal være den udvidede serviceattest, der ligeledes dækker ledende medarbejdere og bestyrelsesmedlemmer) Forældelsesfristen for serviceattesten er 6 måneder. https://indberet.virk.dk/myndigheder/stat/ERST/Anmod_om_serviceattest

II) Dokumentation for økonomiske og finansiel kapacitet. (Med mindre ordregiver selv kan indhente disse oplysninger).

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: nh@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/start-din-klage/klagenaevnet-for-udbud/ 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klagefristerne er fastsat i lov om Klagenævnet for Udbud § 7: - Ved et udbud med prækvalifikation efter udbudsloven, forsyningsvirksomhedsdirektivet eller tilbudsloven skal en klage over ikke at være blevet prækvalificeret indgives inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efterordregiverens afsendelse af underretning om prækvalifikation, - Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakter, omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet skal være indgivet til Klagenævnet inden 45 kalenderdage regnet fradagen efter ordregiverens offentliggørelse af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt, - Angår klagen overtrædelser af tilbudsloven eller udbudslovens § § 191 og 192, regnes klagefristen på 45kalenderdage fra dagen efter ordregiverens underretning om tildelingsbeslutningen.

Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Navn: Der er intet officielt mæglingsorgan i Danmark
Postby: København
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2022/S 230-663655 (2022-11-24)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2023-10-24)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 62 050 000 DKK 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2023-10-24 📅
Offentliggørelsesdato: 2023-10-27 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2023/S 208-655842
Henviser til bekendtgørelse: 2022/S 230-663655
EUT-S-nummer: 208
Yderligere oplysninger

Det samlede beløb kr. 62.050.000 ekskl. moms er fordelt iht. en fordelingsnøgle mellem Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65 (Del I.1)) og Aalborg kommune, Senior og Omsorg (Del I.1)).

Objekt
Omfanget af udbuddet

Det samlede beløb kr. 62.050.000 ekskl. moms er fordelt iht. en fordelingsnøgle mellem Sundby-Hvorup Boligselskab, afd. 65 (Del I.1)) og Aalborg kommune, Senior og Omsorg (Del I.1)).

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2023-10-20 📅
Navn: Arne Andersen Vrå A/S
Nationalt registreringsnummer: 27083455
Postadresse: Nordre Ringvej 7
Postby: Vrå
Postnummer: 9760
Land: Danmark 🇩🇰
Nordjylland 🏙️
Den samlede værdi af udbuddet: 62 050 000 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 4
Kilde: OJS 2023/S 208-655842 (2023-10-24)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)