Hovedentreprisekontrakt vedr. afd. 47 - Råhøjparken, Renovering af boliger

ALBOA Almen Boligorganisation Aarhus

Projektet omfatter b.la. renovering af klimaskærm på bebyggelsen med nyt tegltag med fast undertag, ny facadebeklædning i stål, vinduer og døre i træ/alu og udbedring af generelle stabilitetssvigt i bygningerne.
Indvendigt renoveres badeværelserne, samt øvrige klinkegulve, revnedannelser i vægge mv.
Der etableres ventilationsanlæg i alle boliger og flere mindre renoveringer af øvrige tekniske installationer.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2022-04-11. Indkøbet blev offentliggjort på 2022-03-10.

Hvem?

• ALBOA Almen Boligorganisation Aarhus

Hvad?

• Byggearbejde › Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme

Hvor?

• Midtjylland › Østjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2022-03-10	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2022-03-10)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
Kort beskrivelse:

Projektet omfatter b.la. renovering af klimaskærm på bebyggelsen med nyt tegltag med fast undertag, ny facadebeklædning i stål, vinduer og døre i træ/alu og udbedring af generelle stabilitetssvigt i bygningerne. Indvendigt renoveres badeværelserne, samt øvrige klinkegulve, revnedannelser i vægge mv. Der etableres ventilationsanlæg i alle boliger og flere mindre renoveringer af øvrige tekniske installationer.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Østjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: ALBOA Almen Boligorganisation Aarhus
Postadresse: Vestergårdsvej 15
Postnummer: 8260
Postby: Viby J
Kontakt
Internetadresse: http://WWW.alboa.dk 🌏
E-mail: jakob.nederland@norconsult.com 📧
Telefon: +45 25222420 📞
URL til dokumenter: https://alboa.ajoursystem.dk/Tender/DirectLink/3560fd9f-e0c5-4686-ab19-2fa3c346a9d3 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-03-10 📅
Tilbudsfrist: 2022-04-11 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-03-15 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 052-134370
EUT-S-nummer: 52
Yderligere oplysninger

Ansøger må ikke være omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §135, stk. 1-3 og §136. i modsat fald er ordregiver forpligtet til at udelukke ansøger, jf. dog udbudslovens §135, stk. 4 og 5. I forhold til de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, må ansøger ikke være omfattet af følgende: Konkurs mm, jf. §137, stk. 1 og 2 Dokumentation: Udelukkelsesgrunde Som bevis for, at tilbudsgiver eller visse personer, der er tilknyttet tilbudsgiver, jf. udbudslovens §135, stk. 2 ikke er omfattet af udelukkelsesgrundende i udbudslovens §135, stk. 1 samt §137, stk. 1 og 2 skal følgende dokumentation fremlægges: 1) Et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at tilbudsgiver ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §135, stk. 3. 2) Et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens §135, stk. 3 For så vidt angår danske tilbudsgivere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester udstedes af erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori tilbudsgiver er hjemmehørende, ikke den nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i udbudslovens §135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens §153, stk. 2. Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra tilbudsfristen. Økonomiske og finansielle mindstekrav Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal tilbudsgiver fremlægge revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer det krævede. Faglige og tekniske mindstekrav Der afgives ikke yderligere dokumentation for referencerne anført i ESPD.

Yderligere oplysninger

Ansøger må ikke være omfattet af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §135, stk. 1-3 og §136. i modsat fald er ordregiver forpligtet til at udelukke ansøger, jf. dog udbudslovens §135, stk. 4 og 5.

I forhold til de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, må ansøger ikke være omfattet af følgende:

Konkurs mm, jf. §137, stk. 1 og 2

Dokumentation:

Udelukkelsesgrunde

Som bevis for, at tilbudsgiver eller visse personer, der er tilknyttet tilbudsgiver, jf. udbudslovens §135, stk. 2 ikke er omfattet af udelukkelsesgrundende i udbudslovens §135, stk. 1 samt §137, stk. 1 og 2 skal følgende dokumentation fremlægges:

1) Et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at tilbudsgiver ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §135, stk. 3.

2) Et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens §135, stk. 3

For så vidt angår danske tilbudsgivere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester udstedes af erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori tilbudsgiver er hjemmehørende, ikke den nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i udbudslovens §135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens §153, stk. 2.

Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra tilbudsfristen.

Økonomiske og finansielle mindstekrav

Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal tilbudsgiver fremlægge revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer det krævede.

Faglige og tekniske mindstekrav

Der afgives ikke yderligere dokumentation for referencerne anført i ESPD.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Indvendigt renoveres badeværelserne, samt øvrige klinkegulve, revnedannelser i vægge mv.

Der etableres ventilationsanlæg i alle boliger og flere mindre renoveringer af øvrige tekniske installationer.

Projektet omfatter Renovering af ALBOA’s afd. 47, bestående 221, 1-2 plans lejeboliger i forskellig størrelse og typer, samt fællesbebyggelse. Afdelingen er beliggende i Stavtrup og er opført i 1989 i to etaper. Afdelingen er opført, som rødt murstensbyggeri. Tagkonstruktion er traditionelle gitterspær ‐ belagt med beton‐tagsten. Hvide trævinduer/‐døre. Gavltrekanter er beklædt med stålplader og træbeklædte skurer. Arbejdet omfatter b.la. renovering af klimaskærm på bebyggelsen med nyt tegltag med fast undertag, ny facadebeklædning i stål, vinduer og døre i træ/alu og udbedring af generelle stabilitetssvigt i bygningerne. Indvendigt renoveres badeværelserne, samt øvrige klinkegulve, revnedannelser i vægge mv. Der etableres ventilationsanlæg i alle boliger og flere mindre renoveringer af øvrige tekniske installationer. Opgaven udbydes i hovedentreprise.

Varighed: 35 måneder
Beskrivelse af mulighederne: Optioner fremgår af projekt materiale.
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Råhøjparken 1-228, Stavtrup, 8260 Viby

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

Ansøger skal anvender Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD ved besvarelsen af om ansøger er omfattet af udelukkelsesgrundende samt opfylder minimumskrav vedrørende egnethed.

ESPD er vedlagt udbudsmaterialet. ESPD er en XML-fil. Ansøger skal uploade og udfylde filen elektronisk via

ESPD-tjenesten på espd.ajoursystem.com

Det er ikke muligt at åbne XML-filen fra andre tjenester eller programmer.

Når ESPD er udfyldt elektronisk, gemmes filen i pdf-format. ESPD i pdf-format sendes som ansøgning om prækvalifikation via Ajour.

Vejledning i udfyldning af ESPD:

- Udfyldt ESPD (udfyldes på espd.ajoursystem.dk, gemmes i pdf-format og afleveres via Ajour). Bemærk i den forbindelse følgende:

- Del II udfyldes, dog er det ikke nødvendigt at udfylde fødselsdato og fødested i afsnit B

- Såfremt ansøger baserer sig på andre juridiske enheder, eksempelvis underrådgivere, i opfyldelsen af mindstekrav til egnethed (økonomisk og finansiel formåen og/eller teknisk faglig formåen), sættes i ansøgers ESPD kryds i "Ja" i del II. afsnit C. Husk i den forbindelse, at juridiske enheder skal aflevere selvstændigt, udfyldt og underskrevet ESPD.

- Del III udfyldes

- Del IV afsnit B udfyldes

-Del IV afsnit C udfyldes

- Referencer for teknisk og faglig formåen, jf. ESPD, del IV, afsnit C kan vedlægges som selvstændig referenceliste, forudsat, at de enkelte referencer er oplistet i ESPD med henvisning til referencelisten.

- Afsnit V skal ikke udfyldes.

- Del VI udfyldes. Det er dog ikke et krav at ESPD underskrives.

- Hvis relevant Konsortieerklæring. Hertil benyttes den vedlagte konsortieerklæring.

- Hvis relevant Rådighedserklæring. Hertil benyttes den vedlagte rådighedserklæring.

Indeholder ansøgningen ikke ovennævnte oplysninger, er ordregiver berettiget til at afvise ansøgningen, men forbeholder sig ret til at reparere ansøgningen i den udstrækning, det er i overensstemmelse med gældende lovgivning.

Ordregiver er forpligtet til at afvise ansøgningen, hvis det vil være i strid med gældende lovgivning at indhente de manglende oplysninger efterfølgende, eller hvis ansøgningen ikke lovligt kan evalueres uden de manglende oplysninger.

Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal angive følgende regnskabsoplysninger for de tre seneste disponible regnskabsår, under hensynstagen til, hvornår ansøger blev etableret eller startede sin virksomhed:

- Årlig omsætning

- Egenkapital

- Soliditetsgrad

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal opfylde mindstekrav til økonomisk og finansiel formåen, jf. udbudslovens § 142.

- Årlig omsætning

Ansøger skal have en gennemsnitlig årlig omsætning på mindst dkk 30 mio. eksl. moms i de seneste tre disponible regnskabsår

- Egenkapital

Ansøger skal have en gennemsnitlig egenkapital på mindst dkk. 5 mio. eksl. moms i de seneste tre disponible regnskabsår.

- Soliditetsgrad

Ansøger skal have en gennemsnitlig soliditetsgrad på mindst 18% i de seneste tre disponible regnskabsår.

Egenkapital og soliditetsgrad anføres i ESPD i punktet "Finansielle nøgletal".

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger skal angive sine mest betydelige sammenlignelige opgaver udført inden for de seneste fem år. Med sammenlignelige opgaver forstås opgaver for færdige eller igangværende byggerier der opfylder et eller flere af nedenstående kriterier:

- Udførelse af renovering i beboede boliger.

- Udførelse af tagudskiftning med en entreprisesum på minimum 20 mio. kr. ekskl. moms

- Udførelse af renovering udført i hovedentreprise.

- Udførelse af renovering i tæt/lavt boligbyggeri.

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal have

a) mindst 1 sammenlignelig reference for udførelse af renovering af almennyttigt boligbyggeri og

b) mindst 1 sammenlignelig reference for udførelse af tagudskiftning og

c) mindst 1 sammenlignelig reference for udførelse udført i hovedentreprise.

For a) - c) gælder, at de sammenlignelige referancer skal have en anlægssum på minimum 15 mio. kr. ekskl. moms. Én reference kan dække flere mindstekrav.

Der må i alt maksimalt medtages 3 referencer. Referencebeskrivelsen må ikke fylde mere en 1 A4-side pr. reference. Hvis en reference fylder mere end 1 A4-side, vil alene den første side blive lagt til grund for bedømmelsen.

Reference skal indeholde oplysninger om følgende:

- Bygherre, inkl. kontaktperson hos bygherre

- Kortfattet beskrivelse af opgaven

- Udførelsesperiode

- Anlægssum

- Beskrivelse af ansøgers ydelser og rolle/funktion på projektet

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Hvis flere end 5 ansøgere opfylder betingelserne for deltagelse, udvælges de 5, der i lyset af den udbudte opgave, har de bedste og mest relevante referencer.

I vurderingen af referencerne vil ordregiver tillægge følgende referencer positiv vægt:

Referencer vedr. renovering af almennyttigt boligbyggeri, hvor boligerne er beboede under udførelsen og hvor tilbudsgiver har stået for beboerhåndtering/ beboerkontakt.

Referencer på tagudskiftning med en entreprisesum i intervallet 20 - 70 mio. kr. ekskl. moms.

Referencer vedr. renoveringsprojekter for almennyttigt boligselskab udført i hovedentreprise. Gennem-førte byggerier vægter mere end ikke-gennemførte.

Referencer vedr. renovering af almennyttigt etage-boligbyggeri.

Én reference kan dække flere af ovenstående punkter. Vurderingen af hvilke ansøgere, der har de bedste og mest relevante referencer baseres på en samlet helhedsvurdering af, hvorvidt referencerne - enkeltvis eller tilsammen - dokumenterer en høj grad af erfaring med tilsvarende opgaver.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 10:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2022-04-25 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 4 måneder

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 29462518
Anden type ordregivende myndighed: Almennyttigt boligselskab
Kontakt
Enhed: Jakob Nederland
Internetadresse: WWW.alboa.dk 🌏
URL til dokumenter: https://alboa.ajoursystem.dk/Tender/DirectLink/3560fd9f-e0c5-4686-ab19-2fa3c346a9d3 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

I forhold til de frivillige udelukkelsesgrunde i udbudslovens § 137, må ansøger ikke være omfattet af følgende:

Konkurs mm, jf. §137, stk. 1 og 2

Dokumentation:

Udelukkelsesgrunde

Som bevis for, at tilbudsgiver eller visse personer, der er tilknyttet tilbudsgiver, jf. udbudslovens §135, stk. 2 ikke er omfattet af udelukkelsesgrundende i udbudslovens §135, stk. 1 samt §137, stk. 1 og 2 skal følgende dokumentation fremlægges:

1) Et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at tilbudsgiver ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §135, stk. 3.

2) Et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at tilbudsgiver ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i udbudslovens §135, stk. 3

For så vidt angår danske tilbudsgivere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester udstedes af erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori tilbudsgiver er hjemmehørende, ikke den nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i udbudslovens §135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens §153, stk. 2.

Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra tilbudsfristen.

Økonomiske og finansielle mindstekrav

Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal tilbudsgiver fremlægge revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer det krævede.

Faglige og tekniske mindstekrav

Der afgives ikke yderligere dokumentation for referencerne anført i ESPD.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for udbud
Postby: Viborg
Land: Danmark 🇩🇰
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klager i forbindelse med prækvalifikation skal indgives inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor der er fremsendt underretning om prækvalifikationsbeslutning.

Klager over udbud skal indgives inden 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentligglort.

Klager i forbindelse med tildeling skal indgives inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har meddelt sin beslutning. Senest samtidig med, at klage indgives til klagenævnet for udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiver om, at klage indgives til klagenævnet for udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres om opsættende virkning af klagen.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postby: Valby
Kilde: OJS 2022/S 052-134370 (2022-03-10)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)

Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder (18)

Byggearbejde (2)

Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme