ALABU Bolig, afd. 21, Saltumvej, Aalborg Ø

ALABU Bolig, Aalborg

Alabu Bolig's afd. 21 på Saltumvej i Aalborg Ø. skal totalrenoveres.
Opgaven udbydes i en totalentreprisekonkurrence.
Landsbyggefonden støtter opgaven, der tillige omfatter en fortætning.
Ved udbuddets start foreligger godkendt Skema A for såvel renoveringen, som fortætningen.
De nuværende 120 boliger i den vestlige del fjernes, begrundet i fatale byggetekniske problemer og erstattes af 141 nye boliger med uændret boligareal.
Der suppleres, via fortætningen, med yderligere 41 nye boliger.
Et ældre fælleshus, i den vestlige del, renoveres.
Udearealerne i det vestlige område omstruktureres radikalt.
I den østlige del renoveres 19 gårdhavehuse traditionelt.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2022-12-19. Indkøbet blev offentliggjort på 2022-11-11.

Hvem?

• ALABU Bolig, Aalborg

Hvad?

• Byggearbejde › Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme

Hvor?

• Danmark › Nordjylland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2022-11-11	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2022-11-11)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
Kort beskrivelse:

Alabu Bolig's afd. 21 på Saltumvej i Aalborg Ø. skal totalrenoveres. Opgaven udbydes i en totalentreprisekonkurrence. Landsbyggefonden støtter opgaven, der tillige omfatter en fortætning. Ved udbuddets start foreligger godkendt Skema A for såvel renoveringen, som fortætningen. De nuværende 120 boliger i den vestlige del fjernes, begrundet i fatale byggetekniske problemer og erstattes af 141 nye boliger med uændret boligareal. Der suppleres, via fortætningen, med yderligere 41 nye boliger. Et ældre fælleshus, i den vestlige del, renoveres. Udearealerne i det vestlige område omstruktureres radikalt. I den østlige del renoveres 19 gårdhavehuse traditionelt.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Nordjylland 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: ALABU Bolig, Aalborg
Postadresse: Brohusgade 2 B
Postnummer: 9000
Postby: Aalborg
Kontakt
Internetadresse: https://www.alabubolig.dk 🌏
E-mail: kr@alabubolig.dk 📧
Telefon: +45 20865865 📞
URL til dokumenter: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-19726 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-11-11 📅
Tilbudsfrist: 2022-12-19 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-11-16 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 221-635928
EUT-S-nummer: 221

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Alabu Bolig's afd. 21 på Saltumvej i Aalborg Ø. skal totalrenoveres.

Opgaven udbydes i en totalentreprisekonkurrence.

Landsbyggefonden støtter opgaven, der tillige omfatter en fortætning.

Ved udbuddets start foreligger godkendt Skema A for såvel renoveringen, som fortætningen.

De nuværende 120 boliger i den vestlige del fjernes, begrundet i fatale byggetekniske problemer og erstattes af 141 nye boliger med uændret boligareal.

Der suppleres, via fortætningen, med yderligere 41 nye boliger.

Et ældre fælleshus, i den vestlige del, renoveres.

Udearealerne i det vestlige område omstruktureres radikalt.

I den østlige del renoveres 19 gårdhavehuse traditionelt.

Anslået samlet værdi: 233 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Totalentreprise-udbuddet omfatter i hovedtrækkene:

- Traditionel renovering af 19 stk. almene familieboliger (Gårdhavehuse i 4 længer) med et samlet boligareal på 2.239 m2.

- Nedbrydning/bortkørsel af 120 stk. almene familieboliger (Conbox huse) i 12 stk. 2-etagers boligblokke m. krybekælder og med et samlet boligareal på 11.252 m2.

- Nedbrydning/bortkørsel af 6 stk. sidebygninger, - hver med et areal på 149 m2 - og heraf 2 stk. med fuld kælder (sikringsrum).

- Fjernelse af de samlede udearealer med indhold, samt alle beplantninger, de fleste træer, kabler, ledninger, vand- og varmerør, kloak, m.v.

- Genopførelse af 141 stk. nye, almene familieboliger med det identiske boligareal på 11.252 m2 i 4 punkthuse og 7 rækkehuse.

- Opførelse af 41 stk. nye, almene familieboliger med et samlet boligareal på 3.000 m2 - beliggende integreret i de 4 punkthuse.

- Etablering af en bygning med nye fælles faciliteter (værksted, orangeri, o.l.)

- Renovering af et eksisterende fælleshus.

- Nye samlede fællesarealer med haver, terrasser, belægninger, veje, stier, parkeringspladser, ophold, ny beplantning, træer, græs, m.v.

- Al teknisk rådgivning, samt varetagelse af DGNB, skal være indeholdt.

Alle afdelingens beboere genhuses kontinuerligt.

Anslået værdi uden moms: 233 000 000 DKK 💰
Varighed: 40 måneder
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Saltumvej 2-38 og 11-69, 9220 Aalborg Ø.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

Ansøger skal ved sin prækvalifikationsanmodning udfylde det fælles europæiske udbudsdokument, ESPD.

ESPD-en vedlægges ansøgningen for afgivelse af oplysninger om den økonomiske aktør.

Det elektroniske ESPD bliver uploadet som XML-fil af ordregiver sammen med det øvrige udbudsmateriale, og

ansøger skal som udgangspunkt udfylde samtlige felter.

Ansøgere skal selv uploade XML-fil (espd-request.xml) og udfylde via: https://espd.eop.bg/espd-web/

Ansøgere, der er i tvivl om krav til udfyldelsen af det elektroniske ESPD-dokument, opfordres til at søge

vejledning i de af Konkurrence- og Forbrugerstyrelsens udarbejdede vejledninger hertil, alternativt stille

spørgsmål til ordregiver herom.

Som supplement til ESPD-ens del II skal desuden oplyses følgende for Totalentreprenør:

— Præsentation (oplysninger om selskabsform, ejerforhold og evt. tilhørsforhold til andre virksomheder som

f.eks. moderselskaber).

Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal i ESPD-ens del lV, afsnit B afgive nedenstående oplysninger som foreløbigt

bevis for sin økonomiske og finansielle kapacitet:

1.) Egenkapital: Ansøgers/tilbudsgivers årsregnskaber eller uddrag heraf for de seneste 3 disponible

regnskabsår, hvis offentliggørelse af årsregnskaber er lovpligtig i det land, hvor tilbudsgiver er etableret,

eller anden dokumentation for egenkapitalens størrelse. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et

konsortium) skal oplysningerne angives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen.

2.) Omsætning: Ansøgers/tilbudsgivers årsregnskaber eller uddrag heraf for de seneste tre disponible

regnskabsår, hvis offentliggørelse af årsregnskaber er lovpligtig i det land, hvor tilbudsgiver er etableret, eller

anden dokumentation for omsætningens størrelse. Ansøger/tilbudsgivers omsætning pr. år skal minimum

være på kr. 250.000.000 ekskl. moms. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium) skal

oplysningerne angives for hver af de deltagende virksomheder i sammenslutningen.

3.) Erhvervsansvarsforsikring: Kopi af forsikringspolice for relevant erhvervsansvarsforsikring.

Mindstekrav til det niveau, der muligvis kræves.

Mindstekrav og udvælgelseskriterier som angivet i udbudsmaterialet.

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger skal i ESPD-ens del lV, afsnit C give følgende oplysninger som foreløbigt bevis for sin tekniske og faglige kapacitet:

1.) CV for ansøgers nøglemedarbejdere på dette projekt, herunder medarbejderens uddannelsesmæssige og

faglige kvalifikationer. CV’et skal maksimalt fylde en side pr. medarbejder. Såfremt ansøger anvender tilknyttede

rådgivere, skal disse tillige fremsende CV for deres nøglemedarbejdere.

2.) Oplysninger om ansøgers årlige og gennemsnitlige antal beskæftigede opdelt i fag- eller funktionsgrupper for de seneste 3 regnskabsår.

3.) Der skal udfyldes eller vedlægges en beskrivelse af ansøgers mest relevante projektreferencer fra tidligere

gennemførte (afleverede) boligrenoverings/byggeri-opgaver inden for de seneste 5 år, med angivelse af projektnavn, bygherre, projektets karakter, entrepriseform, ansøgers rolle og ydelser i projektet, anlægssum, tidspunkt for udførelse af opgaven (udførelsesår og samlet byggetid).

Referencelisten må indeholde maximalt 5 referencer á 2 A4-sider.

4.) Såfremt ansøger benytter tilknyttede rådgivere, skal der ligeledes udfyldes eller vedlægges en beskrivelse af rådgivernes mest relevante projektreferencer fra tidligere gennemførte (afleverede) boligrenoverings/byggeri-opgaver inden for de seneste 5 år, med angivelse af projektnavn, bygherre, projektets karakter, entrepriseform, rådgiverens rolle og ydelser i projektet, anlægssum, honorarets størrelse, tidspunktet for opgaven (udførelsesår og samlet byggetid).

Referencelisten må alt i alt for rådgiverne tilsammen indeholde maximalt 5 referencer á 2 A4-sider.

5.) Kvalitetssikring:

- Beskrivelse af kvalitetssikring (max. 2 sider)

- Beskrivelse af mangelfri delaflevering samt endelig aflevering (max. 2 sider)

Mindstekrav til det niveau, der muligvis kræves:

Mindstekrav og udvælgelseskriterier, som angivet i udbudsmaterialet.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Såfremt Totalentreprenøren anvender udenlandsk arbejdskraft herunder udenlandske underentreprenører er Totalentreprenøren forpligtet til at sikre, at den udenlandske underentreprenør har ladet sig registrere i Register for Udenlandske Tjenesteydere (RUT) hos Erhvervsstyrelsen, jf. de til enhver tid gældende regler herom. Registreringen skal være foretaget senest ved arbejdets påbegyndelse.

Dokumentation fra underentreprenøren for registrering i RUT skal være tilgået Totalentreprenøren senest 3 dage efter arbejdets påbegyndelse. Såfremt Totalentreprenøren ikke modtager dokumentationen indenfor fristen, eller hvis dokumentationen viser, at underentreprenøren har angivet urigtige oplysninger, er Totalentreprenøren forpligtet til at anmelde forholdet til Arbejdstilsynet. Totalentreprenøren skal på Bygherrens anmodning fremlægge dokumentation for, at der er sket korrekt registrering i RUT.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Ved udvælgelsen af de egnede og kvalificerede ansøgere vil Bygherren vælge de 5 ansøgere, der i lyset af den

udbudte opgave og ønsket om en optimal konkurrence har den bedste egnethed.

Der vil ved udvælgelsen blive foretaget en helheds vurdering af ansøgerne set i lyset af den udbudte opgave.

Ordregiver vil ved helhedsvurderingen navnlig lægge vægt på:

1. Hvem af ansøgerne (og dennes rådgivere), der har de bedste og mest relevante erfaringer fra lignende,

større (afleverede) boligbyggeri/renoverings opgaver.

2. Hvilken ansøgers (og dennes rådgivers) nøglemedarbejdere tilknyttet projektet, der har de bedste og mest

relevante uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2023-01-10 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 6 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet
Kvalitetskriterium (vægtning): 40
Kvalitetskriterium (navn): Tid og planlægning
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Pris (justeringskoefficient): 40

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 31882206
Kontakt
Enhed: Klaus Ringgaard
URL til dokumenter: https://build.dalux.com/client/da-dk/public/tender/TID-19726 🌏

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: nh@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://naevneneshus.dk/ 🌏
Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Navn: Der er intet mæglingsorgan i Danmark
Postby: x
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk/ 🌏
Kilde: OJS 2022/S 221-635928 (2022-11-11)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)

Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder (20)

Byggearbejde (2)

Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme