Udbud af hovedentreprise til KAB Samvirkende boligselskaber 30210001 Sallinghus, beliggende Randbølvej 69-73 og Skibelundvej 22 -34

Samvirkende Boligselskab 30210001 Sallinghus, c/o KAB

Dette udbud vedrører indgåelse af en hovedentreprise til samvirkende boligselskaber Sallinghus 3021000 ved KAB, Beliggende Randbølvej og Skibelundvej, 2720 København. Udbudsmaterialet er tilgængelig på https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=cbeyovcqxp />Udbuddet gennemføres som et udbud lavest pris.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2021-08-30. Indkøbet blev offentliggjort på 2021-07-14.

Hvem?

• Samvirkende Boligselskab 30210001 Sallinghus, c/o KAB

Hvad?

• Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme › Byggearbejder på enfamiliehuse

Hvor?

• Danmark › Hovedstaden

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2021-07-14	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2021-07-14)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Byggearbejder på enfamiliehuse
Kort beskrivelse:

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Byggearbejder på enfamiliehuse 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Hovedstaden 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Den laveste pris

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Samvirkende Boligselskab 30210001 Sallinghus, c/o KAB
Postadresse: Enghavevej 81
Postnummer: 2450
Postby: København SV
Kontakt
Internetadresse: https://www.kab-bolig.dk 🌏
E-mail: gli@kab-bolig.dk 📧
Telefon: +45 33631000 📞
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=cbeyovcqxp 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2021-07-14 📅
Tilbudsfrist: 2021-08-30 📅
Offentliggørelsesdato: 2021-07-19 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2021/S 137-363872
EUT-S-nummer: 137
Yderligere oplysninger

Kontrakten er ikke opdelt i delaftaler, idet en opdeling af kontrakten vil medføre uforholdsmæssigt storeomkostninger ved den efterfølgende kontraktadministration samt eleminere de stordriftsfordele, der kan opnås ved én kontrakt.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Udbuddet gennemføres som et udbud lavest pris.

Anslået samlet værdi: 79 000 000 EUR 💰
Kort beskrivelse:

Bebyggelsen Sallinghus, som er opført i 1943-1944, er en fornem eksponent for periodens murede boligbebyggelser, der rummer store arkitektoniske og håndværksmæssige kvaliteter. Bebyggelsen er bevaringsværdig. Ejendomme er i 4 etager med fuld kælder og uudnyttede tagetage. Bebyggelsen omfatter 88 lejligheder.

Hovedentreprisen indeholder en helhedsplanen med demonstrationsprojekter for efterisolering facader og ventilation.

Helhedsplanen omfatter renovering af badeværelser, etablering af 4 tilgængelighedslejligheder i stuen og 14 lejlighederne på 3. sal som udvides op i uudnyttet tagrum og derved bliver en lejligheder i 2 etager.

Lejlighederne i stuen som i fremtiden bliver tilgængelighedsboliger udvides karnap i gårdrummet og der gennemføres en totalrenovering af lejlighederne inkl. installationer.

Eksisterende tag inkl. tagkonstruktionen udskiftes. Den ny tagkonstruktion hæves ca. 700 mm. Tagetagen samt 3. salen renoveres med alle overflader, nye køkkener og bad, samt installationer. Hovedtrapperne forlænges til tagetagen i forbindelse med etablering af ny taglejligheder.

Indgangsdør til lejligheder fra uopvarmet trappeopgang udskiftes og ny dør forsynes med en sikkerhedslåsesystem. Indgangsdøre til trappeopgange renoveres og malerbehandles. Dørtelefonanlæg udskiftes til et nyt og forbedret anlæg.

Belysningsanlæg i kældre udskiftes til nyt belysningsanlæg med LED armaturer.

I gårdrummet skal der udføres rampeforløb til tilgængelighedslejlighederne, samt udvidelse af udvendig trappe med lift til kælder. Gårdrummet udføres med nyt stiforløb, inventar, beplantning og belysning. Der etableres LAR-anlæg med nedsivning i det grønne område i gårdarealets midte. Der etableres ny nedgravet affaldssystem.

Demonstrationsprojekt ventilation:

Der udføres smart behov styret ventilation med lufttag under vinduer og udtag over tag. Ventilationsanlæg placeres i tagrum.

Demonstrationsprojekt efterisolering facader:

Facaderne forbedres med efterisolering af ydervægge og nye vinduer med lydruder mod trafikerede gader og energiruder. Sallinghus er kendetegnende ved en fin bearbejdning af murværk med fremspring og 2 farvede mursten. Efterisolering af den murede facade skal derfor ske med omtanke for at bevare de værdier bebyggelsen har. Fremspring skal fortsat markere sig i facaden.

Udover ovenstående opgaver indeholder udbuddet forskellige optioner samt beboervalg jf. II 2.11).

Anslået værdi uden moms: 79 000 000 EUR 💰
Varighed: 16 måneder
Beskrivelse af mulighederne:

Der indgår følgende optioner:

- ARB 290: Facadebeklædning karnap 1,5 mm anodiseret aluminiumsplade inkl. anodiserede popnitter eller skruer i samme farve

- ARB 330: Malerbehandling af koksvægge, bræddevægge, murværk med puds med tapet/rutex

- ARB 330: Malerbehandling af pudsede lofter

- ARB 380: Fradrag/tillæg for glasvæg på badeværelse type 5B og 5D

- ARB 430: iht. bygningsdelsbeskrivelsen:…

… 430.4.2 spjæld

… 430.4.3 armaturer

- ARB 450: iht. bygningsdelsbeskrivelsen (450.4.15 Røgalarmanlæg i boliger)

- ARB 510: Belægninger.

Yderligere oplysninger:

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Randbølvej og Skibelundvej, 2720 København

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal i det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD) angive følgende oplysninger:

— Ansøgers nettoomsætning for det seneste regnskabsår, for så vidt som denne oplysning foreligger.

— Ansøgeres egenkapital for det seneste regnskabsår, for så vidt som denne oplysning foreligger.

— Ansøgers soliditetsagrad for det seneste regnskabsår, for så vidt som denne oplysning foreligger.

Ansøger skal anvende den elektroniske version af ESPD, som er gjort tilgængelig på Rip.software.dk

Ansøger skal på Lejerbos anmodning fremlægge følgende dokumentation:

- Årsregnskaber eller revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer den krævede omsætning, egenkapital, soliditetsgrad samt likviditetsgrad, jf. nedennævnte mindstekrav. Hvis ansøger baserer sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder- eller søsterselskabeller en underleverandør), skal dokumentation ligeledes afgives for de enkelte enheder.

Mindstekrav til det niveau, der muligvis kræves:

For at sikre, at ansøgeren har de nødvendige økonomiske og finansielle forudsætninger for at løse opgaver under aftalen, er det et krav, at ansøgeren opfylder følgende 3 krav:

a) Ansøgerens nettoomsætning for det seneste regnskabsår skal være mindst 80 mio. DKK.

b) Ansøgerens egenkapital for det seneste regnskabsår skal være mindst 50 mio. DKK.

c) Ansøgerens soliditetsgrad for det seneste regnskabsår skal være mindst 10 %.

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger skal i ESPD'et angive følgende oplysninger:

En liste over de betydeligste sammenlignelige leverancer (referencer), jf. pkt. II.1.4) og II.2.4) udført inden for de seneste 5 (fem) år beregnet fra ansøgningsfristen, hvilket vil sige, at opgaven ikke må være afsluttet for mere end 5 år siden.

Ansøgeren kan højst oplyse 4 referencer. Hvis ansøgeren oplyser mere end 4 referencer, vil KAB kun tage de første 4 referencer på listen i betragtning. Referencer derudover vil ikke indgå i vurderingen.

Følgende oplysninger bør angives for hver reference (manglende oplysninger vil blive vurderet negativt):

1) Navn på bygherre og kontaktoplysninger

2) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet

3) Entrepriseform

4) Entreprisesum (hvis referencen angår bebyggelse med blandet anvendelse, f.eks. boliger og erhverv, skal entreprisesummen angives for den del af bebyggelsen, der er boliger. Hvis entreprisesummen for boligbebyggelsen ikke har været opgjort særskilt, må ansøger anslå den ud fra sit bedste skøn).

5) Kort projektbeskrivelse og sammenlignelighed med dette projekt, herunder det samlede projekts fysiske udformning i form af højde (antal etageplaner) og bruttokvadratmeter (hvis referencen angår bebyggelse med blandet anvendelse, f.eks. boliger og erhverv, angives bruttokvadratmeter tillige for den del af bebyggelsen, der er boliger).

6) Bebyggelsens art i form af f.eks. erhvervsbyggeri, institutionsbyggeri, ungdomsboliger, plejeboliger, familieboliger eller en kombination af disse.

7) Ansøgerens rolle og ansvar i projektet.

Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.

Ansøgeren kan også vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument. I dette tilfælde må hver reference maksimalt fylde 2 A4-sider. Hvis referencen fylder mere end 2 A4-sider, vil KAB alene se på de første 2 sider.

KAB forbeholder sig ret til at kontakte bygherren for de vedlagte referencer for at verificere de angivne oplysninger, herunder de der i anførte datoer for udførelse af leverancerne.

Ansøger skal have mindst 2 reference, der vedrører renovering i hovedentreprise. referencerne skal have en entreprisesum på mindst 60 mio. DKK ekskl. moms.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Ansøger skal være opmærksom på, at aftalen er betinget af, at KAB opnår skema-B godkendelse. Der udover stiller KAB krav om sikkerhedsstillelse. Endvidere stiller KAB en række sociale og etiske krav, her under arbejdstagerrettigheder og lærlingevilkår. Kravene fremgår af hovedentrepriseaftalen samt dens bilag.

Endeligt skal det bemærkes, at såfremt aftalen tildeles en sammenslutning af leverandører (f.eks. et konsortium), stilles der krav om, at deltagerne påtager sig solidarisk hæftelse og udpege en leverandør som repræsentant for sammenslutningen.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Forventet antal ansøgere: 4

Objektive kriterier for valg af det begrænsede antal ansøgere:

Hvis KAB modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end 4 egnede ansøgere, vil KAB begrænseantallet af ansøgere til 4.

Udvælgelsen af ansøgere vil ske på baggrund af en samlet vurdering af ansøgernes referencer i forhold til den udbudte opgave. Ved vurderingen vil KAB lægge vægt på referencernes relevans i forhold til den udbudte opgave, jf. pkt II.1.4) og II.2.4). Det bemærkes, at såfremt de fremsendte oplysninger er uklare eller uforståelige, kan dette blive tillagt negativ betydning ved vurderingen i udvælgelsesprocessen.

Ved vurderingen vil KAB lægge vægt på:

a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af opgaver med renovering af etage ejendomme i hovedentreprise, hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør.

b) I hvor høj grad referencerne vedrører udskiftning af tegltag.

c) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med efterisolering af facaderne med murværk.

d) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med miljøsanering.

e) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med renovering af badeværelser.

f.) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med beboerhåndtering under renovering i beboet etageejendomme.

Kriterierne a) - f) vægter lige, og bedømmelsen foretages samlet.

Ved referencer på igangværende opgaver vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt udførelsen af opgaven er.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2021-09-15 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 2 måneder

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Gert Lindenskov
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=cbeyovcqxp 🌏

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for udbud
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405708 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: www.erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Præcise oplysninger om klagefrist(er):

I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager:

Klager over udbud og beslutninger,der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet forUdbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen).

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill-perioden,skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).

Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1) anførte internet-adresse.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen (The Danish Competition and Consumer Authority)
Postadresse: Carl Jaconsens vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2021/S 137-363872 (2021-07-14)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)

Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder (>20)

Byggearbejde (2)

Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme