Totalrådgivning til FOB ifm. gennemførelse af helhedsplan og infrastrukturprojekt, samt nybyggeri vedr. Ringparken, afd. 23, 24, 26 og 32

FOB

Udbuddet vedrører totalrådgivning til FOB ifm. gennemførelse af helhedsplan og infrastrukturprojekt, samt nybyggeri vedr. Ringparken, afd. 23, 24, 26 og 32.
Den samlede forventede økonomiske ramme for projektet udgør ca. 681,7 mio. kr. inkl. moms, som fordeler sig med:
-Helhedsplan
-Infrastrukturplan
-PPV-arbejder
-Nybyggeri

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2021-11-19. Indkøbet blev offentliggjort på 2021-10-13.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• JJW Arkitekter A/S

Hvem?

• FOB

Hvad?

Hvor?

• Sjælland › Vest- og Sydsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2021-10-13	Udbudsbekendtgørelse
2022-03-21	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2021-10-13)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed
Kort beskrivelse:

Udbuddet vedrører totalrådgivning til FOB ifm. gennemførelse af helhedsplan og infrastrukturprojekt, samt nybyggeri vedr. Ringparken, afd. 23, 24, 26 og 32. Den samlede forventede økonomiske ramme for projektet udgør ca. 681,7 mio. kr. inkl. moms, som fordeler sig med: -Helhedsplan -Infrastrukturplan -PPV-arbejder -Nybyggeri

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Tjenesteydelser
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed 📦
Yderligere CPV-kode: Arkitektvirksomhed samt hermed beslægtet virksomhed 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Vest- og Sydsjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Fob
Postadresse: Slotsalléen 55
Postnummer: 4200
Postby: Slagelse
Kontakt
Internetadresse: http://www.fob.dk 🌏
E-mail: kelou@bdo.dk 📧
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=qttiocylfv 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2021-10-13 📅
Tilbudsfrist: 2021-11-19 📅
Offentliggørelsesdato: 2021-10-18 📅
Startdato: 2022-02-06 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2021/S 202-527968
EUT-S-nummer: 202
Yderligere oplysninger

Den udbudte kontrakt er ikke opdelt i delkontrakter, jf. udbudslovens § 49, stk. 2, da ordregiver vurderer at dette er mest hensigtsmæssigt ud fra styringsmæssige, juridiske og økonomiske betragtninger. Der ydes intet vederlag, honorar eller lignende for deltagelse i udbuddet. Heller ikke, hvis ordregiver måtte beslutte at aflyse udbuddet uden tildeling af kontrakt.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Udbuddet vedrører totalrådgivning til FOB ifm. gennemførelse af helhedsplan og infrastrukturprojekt, samt nybyggeri vedr. Ringparken, afd. 23, 24, 26 og 32.

Den samlede forventede økonomiske ramme for projektet udgør ca. 681,7 mio. kr. inkl. moms, som fordeler sig med:

-Helhedsplan

-Infrastrukturplan

-PPV-arbejder

-Nybyggeri

Ringparken er en stor almen boligbebyggelse ved Nordre Ringgade i Slagelse, en kilometer fra Slagelse Station. I området bor der ca. 2.000 beboere. Ringparken befinder sig på den såkaldte 'hårde ghettoliste' og skal derfor gennemføre en udviklingsplan, der ved hjælp af forskellige virkemidler nedbringer andelen af almene familieboliger til maksimalt 40 %.

FOB udarbejdede i 2016 en visionsplan for Ringparken, Ny Ringby 2025, der viser en klar vej for hvordan området kan udvikles fra udsat til socialt balanceret område. Visionsplanen har dannet grundlag for den lovpligtige udviklingsplan, som blev godkendt af ministeriet i efteråret 2020.

På baggrund af udviklingsplanen er der udarbejdet en helhedsplan og infrastrukturplan, som har til formål:

• at ændre Ringparken til et trygt og levende boligområde

• at gennemføre den lovpligtige udviklingsplan

• at sikre at Ringparken ikke er længere er et udsat boligområde

• at fremtidssikre afdelingens boliger

• at afhjælpe de bebyggelsesstrukturelle og infrastrukturelle udfordringer (vha. særskilt finansiering)

Helhedsplanen og infrastrukturplanen beskriver og budgetterer de arbejder, der skal til for at realisere de her beskrevne formål. Helhedsplanen og ansøgningen til Landsbyggefonden omfatter FOB Ringparkens afdelinger 23, 24, 26 og 32.

Helhedsplanen

Omfatter i hovedtræk følgende arbejder:

Nedrivning af erhvervslejemål og 120 boliger.

Omdannelse af 60 boliger til 40 tilgængelighedsboliger.

Nye lette facader og indgangspartier.

Nye køkkener og badeværelser inkl. sanitet.

Udskiftning af installationer for brugsvand, afløb, varme og el.

Opretningsarbejder.

Forbedring af udearealer (inkl. infrastrukturarbejder støttet af LBF).

Nye affaldsløsninger.

Nye vaskerier i terræn.

Etablering af beboerhus og fælleshuse.

Planlagte og periodiske vedligeholdelsesarbejder (PPV-arbejder)

Infrastrukturprojekt

Omfatter i hovedtræk ud over de under helhedsplanen anførte forbedringer af udearealer følgende arbejder:

• Etablering af nyt vej- og parkeringssystem for det samlede Ringparken

• Nye hovedforbindelser via gennemgående Kierulffsvej og nord-sydgående cykelforbindelse inkl. cykelbro og pladsdannelser/byrum.

Nybyggeri af ungdomsboliger

FOB planlægger at opføre 120 almene ungdomsboliger, som nybyggeri efter lov om almene § 115. Gennemførelse er under forudsætning af, at tilsagn (skema A) kan godkendes af Slagelse Kommune.

Projektet placeres på del af matrikel Slagelse Markjorder 21v, tilhørende nuværende afdeling 26. Der skal ske afregning med den eksisterende afdeling for erhvervelse af grundareal/byggeret, samt foretages nødvendig udmatrikulering i henhold til lov om almene boliger og bek. om støtte til almene boliger.

Bygherre forbeholder sig ret til at justere projektets omfang og rådgiver skal således tåle en justering af projektets omfang og økonomiske ramme med +/- 10 %, herunder ved justering af antal boliger, m2 eller gældende maksimumsbeløb ved byggestart (skema B).

Den samlede økonomiske ramme for projektet udgør ca. 681,7 mio. kr. inkl. moms, som fordeler sig med:

A) Helhedsplan med samlet økonomisk ramme på 457,8 mio. kr.

B) Infrastrukturplan med samlet økonomisk ramme på 74,1 mio. kr. inkl. moms.

C) Planlagte og periodediske vedligeholdelsesarbejder (PPV-arbejder) med en samlet økonomisk ramme på 20,2 mio. kr., inkl. moms.

D) Nybyggeri af ungdomsboliger med en samlet økonomisk ramme på 129,6 mio. kr. inkl. moms.

Derudover henvises der til det øvrige udbudsmateriale.

Beskrivelse af mulighederne:

Enterpriseudbud 1 omfatter renovering, infrastruktur og nedrivninger, som udbydes som samlet hovedentrepriseudbud med udførelse i 3 etaper: 1) Minimanhatten, 2) Ringridderparken og 3) Radiserækkerne.

Etape 2 og 3 udbydes som optioner.

Yderligere oplysninger:

Den udbudte kontrakt er ikke opdelt i delkontrakter, jf. udbudslovens § 49, stk. 2, da ordregiver vurderer at dette

er mest hensigtsmæssigt ud fra styringsmæssige, juridiske og økonomiske betragtninger.

Der ydes intet vederlag, honorar eller lignende for deltagelse i udbuddet. Heller ikke, hvis ordregiver måtte

beslutte at aflyse udbuddet uden tildeling af kontrakt.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Slagelse

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Der stilles krav til ansøgers:

- Samlede årsomsætning over de seneste tre år, samt

- Egenkapital over de seneste tre år

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal opfylde følgende krav til økonomisk og finansiel formåen, jf. udbudslovens § 142:

• Samlet årsomsætning for de seneste 3 disponible regnskabsår på minimum 10 mio. DKK.

o Ansøger skal angive sin samlede årsomsætning for hvert af de seneste 3 disponible regnskabsår.

• Egenkapital for de seneste 3 disponible regnskabsår på minimum 2,5 mio. DKK.

o Ansøger skal angive sin egenkapital for hver af de 3 seneste disponible regnskabsår.

Såfremt ansøgers seneste regnskabsår er afsluttet mere end 6 måneder inden ansøgningsfristen, skal

ansøgningen vedlægges erklæring om - og i givet fald i hvilket omfang - der er sket væsentlige ændringer i

ansøgers økonomiske forhold efter udløb af seneste regnskabsår.

Teknisk og faglig kompetence:

Ordregivers stiller krav om, at ansøger kan fremvise referencer, der er sammenlignelige i art (og omfang) ift. den udbudte opgave.

Ved sammenlignelige referencer forstås efter:

• Art: Referencer af tilsvarende art som det udbudte, dvs. totalrådgivning i forbindelse med renovering og/eller nybyggeri af almene boliger, herunder LBF renoveringsstøttesager, og erfaring med beboer-inddragelse-, håndtering,- og information og/eller infrastrukturprojekt eller et landskabs-/udearealsprojekt i et alment boligområde.

• Omfang: Referencer af tilsvarende omfang som det udbudte. Referencer af mindre omfang vil dog fortsat kunne anses for værende en sammenlignelig reference ift. opfyldelse af egnethedskrav, men vil betragtes som mindre sammenlignelig, hvilket kan være relevant ifm. udvælgelsesfasen

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal angive referencer fra sammenlignelige opgaver i art (og omfang), hvoraf:

o To referencer skal omhandle projekter med helhedsplaner med støtte fra Landsbyggefonden.

o Én reference skal (ligeledes) omhandle nybyggeri af almene ungdomsboliger.

o Én reference skal (ligeledes) omhandle et infrastrukturprojekt eller et landskabs-/udearealsprojekt i et alment boligområde.

En reference kan bestå af to eller flere af ovenstående opgaver. En reference kan således fx bestå af en helhedsplan med støtte fra Landsbyggefonden samt et infrastrukturprojekt i et alment boligområde, hvorved ansøger via én reference opfylder to af ovenstående krav.

Ansøger må maksimalt angive 5 referencer.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Største antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Ordregiver vil iblandt de indkomne ansøgere, som opfylder ovenstående egnetheds- og udelukkelseskrav, på et objektivt og sagligt grundlag udvælge og prækvalificere fem ansøgere, som opfordres til at afgive tilbud, forudsat at ordregiver modtager fem konditionsmæssige og egnede ansøgninger.

Ved prækvalifikationen vil udvælgelse ske på baggrund af en vurdering af den enkelte ansøgers generelle egnethed til at varetage den udbudte opgave. Formålet hermed er at sikre, at konkurrencen om den udbudte opgave kommer til at foregå mellem tilbudsgivere, der er egnede til at varetage opgaven.

Såfremt der er flere egnede ansøgere end det maksimale antal, der kan prækvalificeres, jf. ovenstående, vil der blandt disse ansøgere blive udvalgt de fem ansøgere, der i lyset af den udbudte opgave og ud fra ønsket om at skabe en optimal konkurrence, har de mest sammenlignelige referencer ift. den udbudte opgave.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2021-11-26 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 6 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og nøglemedarbejdere
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Kvalitetskriterium (navn): Brugerinddragelse og udbudsstrategi
Opgavens gennemførelse
Pris (justeringskoefficient): 40

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 57392118
Kontakt
Enhed: Kevin Lousen
Internetadresse: www.fob.dk 🌏
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=qttiocylfv 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Ansøgere kan basere sig på andre enheders økonomiske/finansielle kapacitet og tekniske/faglige kapacitet, jf.

punkt III.1.2) og III.1.3).

Ud over de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135 og 136 finder følgende frivillige

udelukkelsesgrunde anvendelse i forbindelse med dette udbud: udbudslovens §§ 137, stk. 1, nr. 1 om

overtrædelser på det miljø-, sociale eller arbejdsretlige område, nr. 2 om konkurs mv., nr. 3 om alvorlige

forsømmelser, der sår tvivl om ansøgerens eller tilbudsgiverens integritet, nr. 4 om konkurrenceforvridende

aftaler, nr. 5 om tidligere misligholdelse af en offentlig kontrakt og nr. 6 om forsøg på at påvirke ordregiverens

beslutningsproces. Der henvises til udbudslovens bestemmelser for den endelige og fuldstændige ordlyd af de

nævnte bestemmelser.

Ansøger skal udfylde og aflevere ESPD’et som et foreløbigt bevis for udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 1-3 nævnte

forhold.

Inden beslutning om tildeling af kontrakten skal dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD'et

fremlægges, jf. udbudslovens §§ 151 og 152. Ordregiver forbeholder sig endvidere mulighed for på ethvert

tidspunkt i udbudsproceduren at anmode en ansøger eller tilbudsgiver om at fremlægge dokumentation, hvis

dette er nødvendigt for at sikre, at proceduren gennemføres korrekt.

En ansøger, der er omfattet af en udelukkelsesgrund er udelukket fra at deltage i udbuddet, medmindre ansøger

har fremlagt tilstrækkelig dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens §

138. Ordregiver kan alene udelukke en ansøger, hvis ordregiver har meddelt ansøger, at den pågældende

er omfattet af en udelukkelsesgrund, og hvis denne ikke inden for en passende frist har fremlagt tilstrækkelig

dokumentation for dennes pålidelighed (self-cleaning). I forhold til hvad der tilstrækkelig dokumentation,

henvises til udbudslovens § 138, stk. 3.

Som dokumentation for, at ansøger ikke er omfattet af en af udelukkelsesgrundene i § 135, stk. 1 og 3 samt §

137, stk. 1, nr. 2, skal følgende fremlægges, jf. udbudslovens § 153:

- Et uddrag fra et relevant register eller tilsvarende dokument, der viser at ansøger ikke er omfattet af § 135, stk.

1, og et certifikat, der beviser, at ansøgeren ikke er omfattet af § 135, stk. 3 og § 137, stk. 1, nr. 2.

- Udsteder det pågældende land ikke disse former for dokumentation eller dækker disse ikke alle tilfældene

i § 135, stk. 1 eller 3 og § 137, stk. 1, nr. 2, kan de erstattes af en erklæring under ed eller en erklæring på

tro og love, der er afgivet for en kompetent retslig myndighed mv., hvis edsaflæggelse ikke anvendes i det

pågældende land.

For danske tilbudsgivere kan beviset bestå i en serviceattest. Hvis ansøger, en eller flere af deltagerne i

sammenslutningen eller andre enheder er fra et andet EU/EØS-land, skal denne som udgangspunkt fremlægge

de former for dokumentation, som fremgår af e-Certis.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: www.klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud gælder følgende frister for indgivelse af klage:

Klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20

kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er

blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller klagenævnslovens § 2, stk. 1, nr. 1, når

underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen.

I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter, at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions

Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor

bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte

tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et

dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen.

3) seks måneder efter, at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor

ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, eller

udbudslovens § 171, stk. 4.

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter, at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens §

185, stk. 2.

Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette

ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i

standstill-perioden, jf. klagenævnslovens § 6, stk. 4. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden,

skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf.

klagenævnslovens § 12, stk. 1.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1).

Klagevejledningen fra Klagenævnet for Udbud kan findes på Klagenævnets hjemmeside.

Organ med ansvar for mæglingsprocedurer
Navn: Der er intet mæglingsorgan i Danmark
Postby: Der er intet mæglingsorgan i Danmark
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2021/S 202-527968 (2021-10-13)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2022-03-21)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 39 384 500 DKK 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-03-21 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-03-25 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 060-157818
Henviser til bekendtgørelse: 2021/S 202-527968
EUT-S-nummer: 60

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2022-03-16 📅
Navn: JJW Arkitekter A/S
Postby: Frederiksbjerg
Land: Danmark 🇩🇰
Hovedstaden 🏙️
Den samlede værdi af udbuddet: 33 462 500 DKK 💰
Postby: Fredriksbjerg
Den samlede værdi af udbuddet: 5 922 000 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 4
Kilde: OJS 2022/S 060-157818 (2022-03-21)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed (>20 nye indkøb)