Renovering og udvikling af Sct. Jørgensgården Boligselskabet Sjælland

Boligselskabet Sjælland

Projektet udbydes som et samlet udbud af en totalrådgiveraftale, en totalentrepriseaftale og en samarbejdsaftale. Baggrunden er, at BOSJ ønsker at gennemføre projektet i et tæt og ligeværdigt samarbejde mellem en totalrådgiver, en totalentreprenør og BOSJ.
Derfor udbyder BOSJ en samarbejdsmodel, hvor projektering og udførelse gennemføres på samme måde som i en to-faset samarbejdsaftale baseret på APP Projektudvikling. Men for at sikre en løbende og forpligtende afstemning af, at samarbejdet forløber som forudsat, er samarbejdsfasen opdel i en række perioder.
Efter afslutningen af samarbejdsfasen forventes projektet at overgå til projektering og udførelse i totalentreprise. Derfor forventer BOSJ ved afslutningen af samarbejdsfasen at overdrage 09.Totalrådgiveraftalen til totalentreprenøren, så totalrådgiveren bliver rådgiver for totalentreprenøren.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2021-10-29. Indkøbet blev offentliggjort på 2021-09-29.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Enemærke & Petersen a/s

Hvem?

• Boligselskabet Sjælland

Hvad?

Hvor?

• Danmark › Sjælland
• Hovedstaden › Byen København

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2021-09-29	Udbudsbekendtgørelse
2022-11-30	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2021-09-29)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Projektet udbydes som et samlet udbud af en totalrådgiveraftale, en totalentrepriseaftale og en samarbejdsaftale. Baggrunden er, at BOSJ ønsker at gennemføre projektet i et tæt og ligeværdigt samarbejde mellem en totalrådgiver, en totalentreprenør og BOSJ. Derfor udbyder BOSJ en samarbejdsmodel, hvor projektering og udførelse gennemføres på samme måde som i en to-faset samarbejdsaftale baseret på APP Projektudvikling. Men for at sikre en løbende og forpligtende afstemning af, at samarbejdet forløber som forudsat, er samarbejdsfasen opdel i en række perioder. Efter afslutningen af samarbejdsfasen forventes projektet at overgå til projektering og udførelse i totalentreprise. Derfor forventer BOSJ ved afslutningen af samarbejdsfasen at overdrage 09.Totalrådgiveraftalen til totalentreprenøren, så totalrådgiveren bliver rådgiver for totalentreprenøren.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Sjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Konkurrencepræget dialog
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: Boligselskabet Sjælland
Postadresse: Sjællandsvænget 1
Postnummer: 4000
Postby: Roskilde
Kontakt
Internetadresse: https://bosj.dk/ 🌏
E-mail: tbp@bosj.dk 📧
Telefon: +45 46304756 📞
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/public/1772-Sct._Joergensgaarden_-_helhedsplan 🌏
URL til deltagelse: https://app.byggeprojekt.dk/public/1772-Sct._Joergensgaarden_-_helhedsplan 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2021-09-29 📅
Tilbudsfrist: 2021-10-29 📅
Offentliggørelsesdato: 2021-10-04 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2021/S 192-498688
EUT-S-nummer: 192
Yderligere oplysninger

Udelukkelsesgrunde Hvis totalrådgiveren og/eller entreprenøren er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135-137, vil teamet blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren. Det samme gælder, hvis totalrådgiveren og/eller entreprenøren er omfattet af den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 (konkurs mv.).

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Derfor udbyder BOSJ en samarbejdsmodel, hvor projektering og udførelse gennemføres på samme måde som i en to-faset samarbejdsaftale baseret på APP Projektudvikling. Men for at sikre en løbende og forpligtende afstemning af, at samarbejdet forløber som forudsat, er samarbejdsfasen opdel i en række perioder.

Efter afslutningen af samarbejdsfasen forventes projektet at overgå til projektering og udførelse i totalentreprise. Derfor forventer BOSJ ved afslutningen af samarbejdsfasen at overdrage 09.Totalrådgiveraftalen til totalentreprenøren, så totalrådgiveren bliver rådgiver for totalentreprenøren.

Anslået samlet værdi: 156 800 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Samarbejdet mellem totalrådgiveren, totalentreprenøren og BOSJ er nærmere beskrevet i 04. Samarbejdsmodel og formaliseret ved, at alle tre parter skriver under på 07. Samarbejdsaftale.

Fordi der er tale om et samlet udbud, skal totalrådgiveren og entreprenøren sammen ansøge om at blive prækvalificeret som ét team. På samme måde afgiver de prækvalificerede teams ét samlet tilbud på opgaven.

Udbuddet gennemføres som en konkurrencepræget dialog efter reglerne i udbudslovens §§ 67-72, idet BOSJ ønsker at inddrage interesserede tilbudsgivere i en dialog om den foreslåede samarbejdsmodel.

Anslået værdi uden moms: 156 800 000 DKK 💰
Varighed: 51 måneder
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Region Sjælland, Ringsted Kommune: Afd. 01-315 Sct. Jørgensgården

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Mindstekrav til niveauet:

For at kunne blive prækvalificeret skal totalrådgiveren og entreprenøren opfylde de tre nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i to ud af de seneste tre seneste offentliggjorte årsregnskaber:

Totalrådgiveren: Nettoårsomsætning på 20.000.000 DKK, positiv egenkapital og en soliditetsgrad på 10%.

Entreprenøren: Nettoårsomsætning på 240.000.000 DKK, egenkapital på 15.000.000 DKK og en soliditetsgrad på 10 %.

Teknisk og faglig kompetence:

Totalrådgiveren, henholdsvis totalentreprenøren, kan i hver deres ESPD, del V, oplyse om referenceprojekter, som BOSJ kan tage i betragtning ved begrænsningen af antallet af ansøgere til tre. Referenceprojekterne bør være inden for nedenstående kategori:

a) Samarbejde: Referenceprojekter, der dokumenterer erfaring med at deltage i et tæt og tillidsbasseret samarbejde mellem bygherren og entreprenører og tekniske rådgivere, som f.eks. partnering, Integreret Byggeri eller tilsvarende.

b) Beboerhåndtering: Referenceprojekter, der dokumenterer erfaring med håndtering af kommunikation og beboerforhold i forbindelse med renovering af beboede boliger.

Ved vurderingen vil BOSJ lægge vægt på relevansen af ansøgernes referencer i forhold til den udbudte opgave, herunder særligt

a) i hvor høj grad referencerne viser erfaring med tillidsbaserede samarbejder og udførelse af tilsvarende byggerier.

b) i hvor høj grad referencerne viser erfaring med håndtering af kommunikation og beboerforhold i forbindelse med renovering af tilsvarende byggerier.

Mindstekrav til niveauet:

For at sikre, at totalrådgiveren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at totalrådgiveren har minimum én reference inden for hver af nedenstående kategorier:

a) Alment boligbyggeri: Referenceprojekt, der dokumenterer, at ansøger som totalrådgiver har medvirket til renovering af alment boligbyggeri med en entreprisesum på min. 100 mio. kr.

b) Facaderenovering: Referenceprojekt, der dokumenterer, at ansøger som rådgiver har forestået byggeledelsen i en facaderenovering, inklusive vinduesudskiftning, i et boligbyggeri med mindst 60 beboelseslejligheder eller boligenheder.

c) Tilgængelighedsboliger: Referenceprojekt, der dokumenterer, at ansøger som totalrådgiver har projekteret tilgængelighedsboliger med en samlet entreprisesum på min. 20 mio. kr.

For at sikre, at totalentreprenøren besidder den nødvendige faglige kompetence, er det et krav, at totalentreprenøren har minimum én reference inden for hver af nedenstående kategorier:

a) Alment boligbyggeri: Referenceprojekt, der dokumenterer, at ansøger som hoved- eller totalentreprenør har udført renovering af alment boligbyggeri med en entreprisesum på min. 100 mio. kr.

b) Facaderenovering: Referenceprojekt, der dokumenterer erfaring med som entreprenør at have udført facaderenovering inklusive vinduesudskiftning af et boligbyggeri med mindst 60 beboelseslejligheder eller boligenheder.

c) Tilgængelighedsboliger: Referenceprojekt, der dokumenterer erfaring som entreprenør med udførelse af tilgængelighedsboliger med en samlet entreprisesum på min. 20 mio. kr.

For både totalrådgiveren og totalentreprenøren gælder, at et referenceprojekt gerne må understøtte flere af kategorierne angivet ovenfor. Der må også gerne være sammenfald mellem totalrådgiverens og totalentreprenørens referenceprojekter. Hvis totalrådgiveren og/eller totalentreprenøren ikke selv opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Aftalerne indeholder sociale klausuler i form af arbejdsklausuler og klausul om anvendelse af lærlinge.

Totalentreprenøren vil forventeligt indtræde i totalrådgiveraftale og overtage bygherrens rettigheder og forpligtelser over for totalrådgiveren. Totalentreprenøren skal herefter videreprojektere og udføre projektet som totalentreprenør for bygherre.

Aftalerne er opdelt i en samarbejdsfase og en udførelsesfase. I samarbejdsfasen har BOSJ har en opsigelsesadgang. I udførelsesfasen har bygherren en exitmulighed, hvis en række nærmere fastsatte krav ikke opfyldes. Derudover er aftalerne betinget af, at BOSJ opnår skema B og bestyrelsen hos BOSJ godkender aftalerne.

Aftalerne indeholder også en incitamentspulje for totalrådgivergiver og totalentreprenør.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Dato for afsendelse af opfordringer: 2021-11-05 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Opgaveløsning
Kvalitetskriterium (vægtning): 45 %
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og CV'er
Kvalitetskriterium (vægtning): 25 %
Pris (justeringskoefficient): 30 %

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 42008419
Anden type ordregivende myndighed: Almennyttige Boligselskaber
Kontakt
Enhed: Trine Baarsøe Pedersen
URL til dokumenter: https://app.byggeprojekt.dk/public/1772-Sct._Joergensgaarden_-_helhedsplan 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Udelukkelsesgrunde

Hvis totalrådgiveren og/eller entreprenøren er omfattet af en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 135-137, vil teamet blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren. Det samme gælder, hvis totalrådgiveren og/eller entreprenøren er omfattet af den frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 (konkurs mv.).

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: http://erhvervsstyrelsen.dk/om-klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager:

Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen).

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøge-re/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).

Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1) anførte internet-adresse

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2021/S 192-498688 (2021-09-29)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2022-11-30)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 156 800 000 DKK 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Yderligere CPV-kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2022-11-30 📅
Offentliggørelsesdato: 2022-12-05 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2022/S 234-676269
Henviser til bekendtgørelse: 2021/S 192-498688
EUT-S-nummer: 234

Objekt
Omfanget af udbuddet
Delkontraktens titel: Totalentrepriseaftale
Delkontraktnummer: 1
Kort beskrivelse:

Da BOSJ ønsker at gennemføre projektet som et samlet udbud af en totalentrepriseaftale, en totalrådgiveraftale og en samarbejdsaftale, er kontrakten delt op i to delkontrakter efter ordregivers to medkontrahenter.

Der er indgået kontrakt med Enemærke & Petersen A/S, Ole Hansens Vej 1, 4100 Ringsted, CVR-nr. 10503698, som totalentreprenør.

Delkontraktens titel: Totalrådgiveraftale
Delkontraktnummer: 2
Kort beskrivelse:

Der er indgået kontrakt med Mangor & Nagel A/S, A C Hansensvej 7, 3600 Frederikssund, CVR-nr. 37362328, som totalrådgiver.

Procedure
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): opgaveløsning
organisation og CV'er
Pris (justeringskoefficient): 30%

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2022-04-27 📅
Navn: Enemærke & Petersen A/S
Nationalt registreringsnummer: 10503698
Postadresse: Ole Hansens Vej 1
Postby: Ringsted
Postnummer: 4100
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 57617272 📞
E-mail: eogp@eogp.dk 📧
Land: Sjælland 🏙️
Den samlede værdi af udbuddet: 156 800 000 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 3
Kilde: OJS 2022/S 234-676269 (2022-11-30)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)