Lejerbo udbyder en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling øst for Storebælt. Rammeaftalen gælder for byggerier, som er eller forventes placeret på en matrikel med beliggenhed i postnummer 0800-4999 samt for opgaver, som skal udføres fra Lejerbos adresse, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby.
Lejerbo udbyder ligeledes en tilsvarende rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling vest for Storebælt. Den rammeaftale gælder for byggerier, som er eller forventes placeret på en matrikel med beliggenhed i postnummer 5000-9999.
Interesserede virksomheder har ikke mulighed for at ansøge om at blive prækvalificeret til at afgive tilbud på begge rammeaftaler.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2021-06-14.
Indkøbet blev offentliggjort på 2021-05-12.
Udbudsbekendtgørelse (2021-05-12) Ordregivende myndighed Navn og adresser
Navn: Lejerbo
Nationalt registreringsnummer: 18213419
Postadresse: Gammel Køge Landevej 26
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Kontaktperson: Sabina Happel
Telefon: +45 22710535📞
E-mail: sh@mowe.dk📧
Region: Byen København🏙️
URL: www.lejerbo.dk🌏 Kommunikation
URL til dokumenter: www.rib-software.dk/udbudsportal🌏 Den ordregivende myndigheds type
Anden type: Almennyttige boligselskab
Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Lejerbo rammeaftale bygherrerådgivning øst/vest
Produkter/tjenester: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed📦
Kort beskrivelse:
“Lejerbo udbyder en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling øst for Storebælt. Rammeaftalen gælder for byggerier,...”
Kort beskrivelse
Lejerbo udbyder en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling øst for Storebælt. Rammeaftalen gælder for byggerier, som er eller forventes placeret på en matrikel med beliggenhed i postnummer 0800-4999 samt for opgaver, som skal udføres fra Lejerbos adresse, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby.
Lejerbo udbyder ligeledes en tilsvarende rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling vest for Storebælt. Den rammeaftale gælder for byggerier, som er eller forventes placeret på en matrikel med beliggenhed i postnummer 5000-9999.
Interesserede virksomheder har ikke mulighed for at ansøge om at blive prækvalificeret til at afgive tilbud på begge rammeaftaler.
Vis mere
Anslået værdi uden moms: DKK 150 000 000 💰
Oplysninger om partier
Der kan kun indgives bud for ét parti
1️⃣ Omfanget af udbuddet
Titel: Rammeaftale bygherrerådgivning øst
Titel
Partiets identifikationsnummer: 1
Beskrivelse
Yderligere produkter/tjenester: Arkitekt-, konstruktions-, ingeniør- og inspektionsvirksomhed📦
Sted for udførelsen: Hovedstaden🏙️
Sted for udførelsen: Sjælland🏙️
Sted for udførelsen: Syddanmark🏙️
Hovedsted eller sted for udførelsen: Postnummer 0800-4999
Beskrivelse af udbuddet:
“Lejerbo udbyder på vegne af de boligselskaber der administreres af Lejerbo, en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og...”
Beskrivelse af udbuddet
Lejerbo udbyder på vegne af de boligselskaber der administreres af Lejerbo, en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling øst for Storebælt. Rammeaftalen gælder for byggerier, som er eller forventes placeret på en matrikel med beliggenhed i postnummer 0800-4999 samt for opgaver, som skal udføres fra Lejerbos adresse, Gl. Køge Landevej 26, 2500 Valby.
Udbudsmaterialet er at finde på RIB Byggeweb TN854486A.
Vis mere Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Organisation og bemanding
Kvalitetskriterium (vægtning): 40 %
Kvalitetskriterium (navn): Casebesvarelse
Kvalitetskriterium (vægtning): 25 %
Pris (justeringskoefficient): 35 %
Omfanget af udbuddet
Anslået samlet værdi ekskl. moms: DKK 75 000 000 💰
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Beskrivelse
Varighed: 24
Kontraktens, rammeaftalens eller det dynamiske indkøbssystems varighed
Denne kontrakt kan forlænges ✅ Beskrivelse
Beskrivelse af fornyelser: Varighed er 24 måneder med mulighed for 2 gange 12 måneders forlængelse.
Oplysninger om begrænsningerne i antallet af ansøgere, der kan indbydes
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:
“Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer. Ansøger vælger frit, hvilke referencer der vedlægges til brug for...”
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere
Udvælgelsen af ansøgere vil ske som en samlet vurdering af de vedlagte referencer. Ansøger vælger frit, hvilke referencer der vedlægges til brug for udvælgelsen, men der må i alt maksimalt vedlægges 8 referencer inkl. de referencer, der er vedlagt til opfyldelse af mindstekravene. Ved udvælgelsen vil relevansen af ansøgerens referencer i forhold til den udbudte rammeaftale blive bedømt, og i den forbindelse vil Lejerbo lægge særligt vægt på:
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med indledende strategisk rådgivning for almene boligorganisationer (ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning, 2013 og/eller 2019, afsnit 1, 2.1, 3.1 og ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2013 7.14 og 7.15 og/eller ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 afsnit 7.7 og 7.8).
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med rådgivning inden for bæredygtighed i henhold til ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 afsnit 7.29, 7.30 og 7.31 og/eller ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2013 afsnit 7.35, 7.36 og 7.37.
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer rådgivning af almene boligorganisationer i byggeriets udførelsesfase, herunder risikostyring og håndtering af skema C (ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning, 2013, afsnit 2.5, 3.4, 7.9, 7.19, 7.38, 7.53, 7.54, 7.55, 7.56 og/eller ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 afsnit 2.5, 2.6, 3.4, 3.5, 7.11, 7.32, 7.33, 7.34, 7.53, 7.56).
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med den beboerdemokratiske proces i renoveringsprojekter for almene boligorganisationer både med og uden genhusning.
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med håndtering af processen i støttede projekter, herunder rådgiverens erfaring med at bidrage til dialogen omkring Landbyggefondens finansieringsskitse og økonomistyring fra skema A, B og C, kommunale myndigheder, behandling af skema A, B og C, forberedelse af helhedsplan og BOSSINF, samt ustøttede forbedringsarbejder.
— I hvor høj grad referencerne omhandler udarbejdelse af teknisk finansieringsanalyse jf. ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 pkt. 1.3, samt input/udarbejdelse af lokalplan i forbindelse med nybyg inkl. delegeret bygherremodel.
Kriterierne vægter lige, og bedømmelsen foretages samlet.
Vis mere Beskrivelse
Yderligere oplysninger:
“Ansøgningen vil ikke blive taget i betragtning, hvis ansøgeren er omfattet af følgende frivillige udelukkelsesgrunde:
- Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2:...”
Yderligere oplysninger
Ansøgningen vil ikke blive taget i betragtning, hvis ansøgeren er omfattet af følgende frivillige udelukkelsesgrunde:
- Udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2: Konkurs, insolvens, tvangsakkord uden for konkurs, en situation, der svarer til konkurs i henhold til national ret, aktiver administreres af en kurator, eller erhvervsvirksomheden er indstillet.
2️⃣ Omfanget af udbuddet
Titel: Rammeaftale bygherrerådgivning vest
Titel
Partiets identifikationsnummer: 2
Beskrivelse
Sted for udførelsen: Midtjylland🏙️
Sted for udførelsen: Nordjylland🏙️
Hovedsted eller sted for udførelsen: Postnummer 5000-9999
Beskrivelse af udbuddet:
“Lejerbo udbyder på vegne af de boligselskaber der administreres af Lejerbo en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og...”
Beskrivelse af udbuddet
Lejerbo udbyder på vegne af de boligselskaber der administreres af Lejerbo en rammeaftale for levering af bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling vest for Storebælt. Rammeaftalen gælder for byggerier, som er eller forventes placeret på en matrikel med beliggenhed i postnummer 5000-9999.
Udbudsmaterialet er at finde på RIB Byggeweb TN516126A.
Vis mere Omfanget af udbuddet
Anslået samlet værdi ekskl. moms: DKK 75 000 000 💰
Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger Betingelser for deltagelse
“For at kunne blive prækvalificeret skal ansøgeren opfylde de 3 nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i de seneste 3 disponible...”
For at kunne blive prækvalificeret skal ansøgeren opfylde de 3 nedenstående krav til nettoomsætning, egenkapital og soliditetsgrad i de seneste 3 disponible årsregnskaber:
- Gennemsnitlig nettoomsætning pr. år de sidste 3 år: 20 mio. DKK
- Gennemsnitlig egenkapital pr. år de sidste 3 år: 2,5 mio. DKK
- Gennemsnitlig soliditetsgrad over de sidste 3 år: 15 %.
Hvis ansøgeren ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den økonomiske og finansielle formåen hos andre enheder.
Vis mere Teknisk og faglig kompetence
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier:
“Lejerbo vil lægge særligt vægt på:
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med indledende strategisk rådgivning for almene boligorganisationer...”
Liste og kortfattet beskrivelse af udvælgelseskriterier
Lejerbo vil lægge særligt vægt på:
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med indledende strategisk rådgivning for almene boligorganisationer (ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning, 2013 og/eller 2019, afsnit 1, 2.1, 3.1 og ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2013 7.14 og 7.15 og/eller ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 afsnit 7.7 og 7.8).
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med rådgivning inden for bæredygtighed i henhold til ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 afsnit 7.29, 7.30 og 7.31 og/eller ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2013 afsnit 7.35, 7.36 og 7.37.
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer rådgivning af almene boligorganisationer i byggeriets udførelsesfase, herunder risikostyring og håndtering af skema C (ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning, 2013, afsnit 2.5, 3.4, 7.9, 7.19, 7.38, 7.53, 7.54, 7.55, 7.56 og/eller ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 afsnit 2.5, 2.6, 3.4, 3.5, 7.11, 7.32, 7.33, 7.34, 7.53, 7.56).
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med den beboerdemokratiske proces i renoveringsprojekter for almene boligorganisationer både med og uden genhusning.
— i hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med håndtering af processen i støttede projekter, herunder rådgiverens erfaring med at bidrage til dialogen omkring Landbyggefondens finansieringsskitse og økonomistyring fra skema A, B og C, kommunale myndigheder, behandling af skema A, B og C, forberedelse af helhedsplan og BOSSINF, samt ustøttede forbedringsarbejder.
— I hvor høj grad referencerne omhandler udarbejdelse af teknisk finansieringsanalyse jf. ydelsesbeskrivelse for bygherrerådgivning 2019 pkt. 1.3, samt input/udarbejdelse af lokalplan i forbindelse med nybyg inkl. delegeret bygherremodel.
Kriterierne vægter lige, og bedømmelsen foretages samlet.
Vis mere Betingelser for deltagelse
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer):
“For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, skal ansøger opfylde følgende mindstekrav:
a) min. 2 referencer, der dokumenterer...”
Betingelser for deltagelse (tekniske og faglige kvalifikationer)
For at sikre, at ansøgeren besidder den nødvendige faglige kompetence, skal ansøger opfylde følgende mindstekrav:
a) min. 2 referencer, der dokumenterer erfaring med bygherrerådgivning, byggeledelse og/eller projektudvikling af nybyggede (inkl. tilbygning til eksisterende) almene boliger (ungdoms-, familie- og senior-/ældreboliger/plejeboliger) til udførelse i totalentreprise, hovedentreprise, storentreprise og/eller fagentreprise.
b) min. 3 referencer, der dokumenterer erfaring med bygherrerådgivning og/eller byggeledelse ved renovering af almene boliger (ungdoms-, familie- og senior-/ældreboliger/plejeboliger) til udførelse i hovedentreprise, storentreprise og/eller fagentreprise.
Referencerne må ikke være ældre end 5 år på ansøgningstidspunktet og opgaverne skal være afsluttede, dvs. at det samlede byggeri skal være afleveret iht. AB 18 § 45, AB 92/ABT93 § 28 eller ABT 18 § 43. Perioden er forlænget til 5 år på grund af de ændringer i byggetakten, Covid-19 har forårsaget og under hensyntagen til kravet om, at referencerne skal være afsluttede for at kunne opfylde mindstekravene.
Afsluttede projekter fra en rammeaftale gælder som én reference, dvs. at ansøger kan vedlægge én reference fra samme rammeaftale til opfyldelse af mindstekrav. Projektet skal være afsluttet, dvs. at byggeriet skal være gennemført aflevering iht. AB 18 § 45, AB 92/ABT93 § 28 eller ABT 18 § 43.
Hvis ansøger ikke opfylder et eller flere af de stillede krav, henledes opmærksomheden på muligheden for efter udbudslovens § 144 at støtte ansøgningen på den tekniske og faglige formåen hos andre enheder. Der skal i så fald vedlægges en støtteerklæring fra den støttende virksomhed om, at virksomheden stiller sine kompetencer og erfaringer til rådighed for ansøger.
Vis mere Betingelser i forbindelse med kontrakten
Betingelser for opfyldelse af kontrakten: ABR forenklet med fravigelser og tilføjelser.
Procedure Type af procedure
Begrænset procedure
Administrative oplysninger
Frist for modtagelse af bud eller ansøgninger om deltagelse: 2021-06-14
12:00 📅
Anslået dato for afsendelse af invitationer til at afgive tilbud eller deltage til udvalgte ansøgere: 2021-06-30 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Nedenstående tidsramme er udtrykt i antal måneder.
Minimumsfrist, inden for hvilken tilbudsgiveren skal opretholde tilbuddet: 3
Supplerende oplysninger Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk📧
URL: http://erhvervsstyrelsen.dk/om-klagenaevnet-for-udbud🌏 Gennemgangsprocedure
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer:
“I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister...”
Præcise oplysninger om fristerne for gennemgangsprocedurer
I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2. juni 2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager:
Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:
1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen).
2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.
3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøge-re/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen.
4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.
Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.
Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1).
Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1) anførte internet-adresse.
Vis mere Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 41715000📞
E-mail: kfst@kfst.dk📧
URL: http://kfst.dk🌏
Kilde: OJS 2021/S 094-247554 (2021-05-12)
Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2021-06-29) Objekt Omfanget af udbuddet
Titel: Lejerbo rammeaftale om bygherrerådgivning øst/vest
Oplysninger om partier
Denne kontrakt er opdelt i partier ✅ Omfanget af udbuddet
Titel: Rammeaftale om bygherrerådgivning øst
Titel: Rammeaftale om bygherrerådgivning vest
Procedure Administrative oplysninger
Tidligere offentliggørelse vedrørende denne procedure: 2021/S 094-247554
Tildeling af kontrakt
1️⃣
Partiets identifikationsnummer: 1
Titel: Rammeaftale om bygherrerådgivning øst
Oplysninger om ikke-tilskudsgivende
Andre årsager (afbrydelse af proceduren)
2️⃣
Kontraktnummer: 2
Partiets identifikationsnummer: 2
Titel: Rammeaftale om bygherrerådgivning vest
Supplerende oplysninger Yderligere oplysninger
“Lejerbo har besluttet at annullere udbuddet. Det skyldes bl.a., at formuleringen af mindstekravene for referencerne har vist sig at være uhensigtsmæssig og...”
Lejerbo har besluttet at annullere udbuddet. Det skyldes bl.a., at formuleringen af mindstekravene for referencerne har vist sig at være uhensigtsmæssig og er blevet misforstået af flere ansøgere. Udbuddet annulleres fsva. rammeaftalerne Øst (TN854486A) og Vest (TN516126A).
Lejerbo forventer at genudbyde rammeaftaler på henholdsvis Øst og Vest i august 2021 med opdaterede udbudsbetingelser. Udover disse rammeaftaler for bygherrerådgivning, byggeledelse og projektudvikling Øst/Vest udbyder Lejerbo en landsdækkende rammeaftale for totalrådgivning. Lejerbo gør opmærksom på, at det er muligt at ansøge om prækvalifikation på både rammeaftalen for totalrådgivning og en af rammeaftalerne for bygherrerådgivning, projektudvikling og byggeledelse, ligesom det er muligt at vinde både rammeaftalen for bygherrerådgivning m.v. (Øst eller Vest) og rammeaftalen for totalrådgivning.
Vis mere
Kilde: OJS 2021/S 126-333803 (2021-06-29)