Engboulevarden

Boligselskabet Vendersbo, afd. 928 v. DOMEA

Projektet tager udgangspunkt i en almen boligbebyggelse på Engboulevarden 51-53 i Nykøbing Falster. På grund af bygningernes dårlige stand samt de dårlige funderingsforhold og sætninger i bebyggelsen nedrives de 2 bygninger, og der opføres 2 nye almene boligbygninger i alt 48 nye lejligheder fordelt på ca. 4.500 m². Også kaldet nedrenovering. Derudover landskabsprojekt.
Arbejderne gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2022-01-17. Indkøbet blev offentliggjort på 2021-12-08.

Hvem?

• Boligselskabet Vendersbo, afd. 928 v. DOMEA

Hvad?

Hvor?

• Hovedstaden › Københavns omegn
• Sjælland › Vest- og Sydsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2021-12-08	Udbudsbekendtgørelse

Udbudsbekendtgørelse (2021-12-08)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme
Kort beskrivelse:

Projektet tager udgangspunkt i en almen boligbebyggelse på Engboulevarden 51-53 i Nykøbing Falster. På grund af bygningernes dårlige stand samt de dårlige funderingsforhold og sætninger i bebyggelsen nedrives de 2 bygninger, og der opføres 2 nye almene boligbygninger i alt 48 nye lejligheder fordelt på ca. 4.500 m². Også kaldet nedrenovering. Derudover landskabsprojekt. Arbejderne gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme 📦
Yderligere CPV-kode: Forberedelse af byggeplads 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Vest- og Sydsjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Boligselskabet Vendersbo, afd. 928 v. DOMEA
Postadresse: Oldenburg Allé 3
Postnummer: 2630
Postby: Taastrup
Kontakt
Internetadresse: http://www.domea.dk 🌏
E-mail: taf@domea.dk 📧
Telefon: +45 51730958 📞
URL til dokumenter: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=skllvqygki 🌏
URL til deltagelse: https://www.ibinder.com/External/EnquiryLink.aspx?id=skllvqygki 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2021-12-08 📅
Tilbudsfrist: 2022-01-17 📅
Offentliggørelsesdato: 2021-12-13 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2021/S 241-634313
EUT-S-nummer: 241

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Arbejderne gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden.

Projektet tager udgangspunkt i en bebyggelse på Engboulevarden 51-53 i Nykøbing Falster. På grund af bygningernes dårlige stand samt de dårlige funderingsforhold og sætninger i bebyggelsen nedrives de 2 bygninger, og der opføres 2 nye bygninger. Også kaldet nedrenovering.

De to boligblokke er opført i 1938/1946 i et moseområde syd for Tingsted Å, syd og vest for Svanedammen og nord for Engboulevarden.

De to boligblokke er identiske og er opført som et 3-etagers muret byggeri med fuld kælder.

På grund af de dårlige funderingsforhold erstattes de eksisterende fundamenter med helt nye fundamenter i henhold til gældende normer.

I dag består bebyggelsen af 80 lejligheder, og de fleste er små. Med den nye bebyggelse bliver lejlighederne mere tidssvarende og større, i alt 48 stk. med en gennemsnitsstørrelse på ca. 88 m².

Det samlede etageareal forbliver uændret.

Bebyggelsen bliver uden kælder.

Bebyggelsen følger den tidligere sokkel med undtagelse af blok A, 51, mod vest, som er trukket 10 m tilbage fra Engboulevarden og forlænges tilsvarende mod nord. Da blok A i dag er placeret helt ud til fortovet på Engboulevarden, er det aftalt at rykke den ind for at give lidt afstand til trafikken på Engboulevarden.

Eksisterende fundamenter, kældervægge og dæk fjernes i dette område, og der opfyldes.

Det er aftalt med LBF og bygherre, at de eksisterende fundamenter fjernes. Der etableres nye bærende fundamenter til de 2 nye bygninger.

Der bygges samme bygningsvolumen som det eksisterende bortset fra, at den eksisterende kælder sløjfes, og der ikke etableres kælder i det nye.

Den eksisterende bygningsdybde på 10 m bevares, og de nye bygninger indrettes herefter.

Der bliver 4 lejlighedstyper med variationer (pga. at indgangstrappen kun er fra terrænniveau til stueetage).

Tilgængelighedsboliger er beliggende i den 5-etages del af bygningen med elevator. Der er en kortere rampe til hovedindgangen ved blok B fra nord, som ligger ca. 0,4 m højere op end terrænkoten.

Cykelparkering er placeret uden for hovedindgangen.

Stueplan – ankomstplan

Eksisterende terræn ligger i kote 1,25 – 1,50. Fra terræn er der trapper og elevator op til stueetagen i cirka kote 2,20. I opgangene med 3 og 5 etager er der ligeledes en elevator fra terræn til stueetagen og videre op i etagerne.

Ved indgangsdøren er en bænk med overdækning placeret – et lille mødested for beboere.

Inden for hovedindgangsdørene er postkasser placeret.

Fra stueetagen er der trin ned til udgang til havesiden.

På første repos i hovedtrapperne er teknikrum placeret.

I de to 2-etagers opgange mod syd sker adgang til lejlighederne via trappe. Der er ingen elevatorer i disse opgange.

I de øvrige opgange, hvor der er 3 og 5 etager, er der både elevatorer og trapper.

Lejlighederne

I den nye bebyggelse bliver der i alt 48 nye lejligheder fordelt med 24 i hver af de to identiske bygninger. Overordnet er der disponeret med 4 typer lejligheder; A, B, C og D.

Der er i afdelingen nedsat et byggeudvalg som følger byggesagen.

Varighed: 20 måneder
Beskrivelse af mulighederne:

Altaner

Overdækning ved indgange

Væghængte toiletter

Ekstra p-pladser

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen:

Engboulevarden 51-53

4800 Nykøbing Falster

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal i det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD) angive følgende oplysninger:

a) Ansøgerens nettoomsætning for det seneste regnskabsår

b) Ansøgerens egenkapital for det seneste regnskabsår

c) Ansøgerens soliditetsgrad for det seneste regnskabsår

Ansøger skal anvende den elektroniske version af ESPD, som er gjort tilgængelig på iBinder.

DOMEA kan i forbindelse med meddelelsen om prækvalifikation anmode de prækvalificerede ansøgere om at fremsende dokumentation for oplysningerne afgivet i ESPD, jf. udbudsloven

§ 159, stk. 2 og § 151, stk. 2.

Som bevis for, at ansøger eller støttende tredjepersoner, som ansøger baserer sig på, jf. § 135,

stk. 2, ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 eller stk. 3 og §

137, stk. 1, nr. 2) skal der afleveres følgende dokumentation:

1) Et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent

retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af en eller

flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i § 135, stk. 1.

2) Et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for,

at ansøger ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i § 135, stk. 3 og § 137, stk. 1, nr. 2).

For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester

udstedes af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori ansøger er hjemmehørende, ikke de

nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i § 135, stk. 1 eller 3, og § 137, stk. 1, nr. 2) nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes

edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og

love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2.

Dokumentationen må maksimalt være seks måneder gammel regnet fra ansøgningsfristen.

Som dokumentation for overholdelse af de økonomiske og finansielle mindstekrav skal ansøger fremlægge årsregnskaber eller revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer de stillede krav ansøgerens økonomiske og finansielle formåen, jf. pkt. 6.1.

Mindstekrav til niveauet:

a) Ansøgerens nettoomsætning for det seneste regnskabsår skal være mindst kr. 75.000.000,00

b) Ansøgerens egenkapital for det seneste regnskabsår skal være mindst kr. 10.000.000,00

c) Ansøgerens soliditetsgrad for det seneste regnskabsår skal være mindst 15 %

Teknisk og faglig kompetence:

I ESPD’ens afsnit V skal ansøgeren oplyse op til 4 referencer.

Følgende oplysninger bør angives for hver reference:

1) Navn på bygherre og kontaktoplysninger

2) Udførelsestidspunkt

3) Entrepriseform

4) Entreprisesum

5) Kort projektbeskrivelse, herunder størrelse på opgaven i bruttoetageareal/antal boliger

6) Ansøgers rolle og ansvar i projektet

7) Eventuelle bæredygtighedstiltag

Referenceprojekter må maksimalt være 5 år gamle (afleveringsdato) på ansøgningstidspunktet.

Ansøgeren kan også vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument max 2 A4-sider pr. reference.

Såfremt ordregiver modtager ansøgninger fra mere end 4 egnede ansøgere, vil ordregiver vælge de ansøgere, der har den mest relevante erfaring med sammenlignelige projekter, udført inden for 5 år fra ansøgningsfristens udløb.

Ved relevant erfaring med sammenlignelige projekter forstås følgende:

a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af boligbyggeri i hovedentreprise, hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør

b) I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i forhold til entreprisesum og omfang

c) I hvor høj grad referencerne minder om den udbudte opgave i forhold til arbejdets karakter og bebyggelsestype

Kriterierne a-c vægter lige, og bedømmelsen foretages samlet.

Mindstekrav til niveauet:

at ansøgeren har mindst 2 relevante referencer, der vedrører opførelse af nye etageboliger, hvor mindst en af disse er udført i hovedentreprise med en entreprisesum på mindst kr. 40.000.000,00 ekskl. moms, og hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Ansøger skal være opmærksom på, at aftalen er betinget af, at ordregiver opnår Skema-B godkendelse.

Der stilles krav om arbejdsklausul og praktikanter.

BL – Danmarks Almene Boliger og Dansk Byggeri har indgået en partnerskabsaftale om etableringen af

praktikpladser og andre uddannelses- og beskæftigelsesfremmende tiltag for beboere i boligorganisationens

afdelinger i forbindelse med bygge- og renoveringsarbejder i almene boligområder.

Ordregiver ser gerne, at der etableres et partnerskab med den vindende entreprenør.

Entreprenøren er derfor senest 12 uger efter kontraktindgåelse forpligtet til at deltage i et indledende møde

med bygherren om muligheden for at etablere praktikpladser og midlertidige jobfunktioner i forbindelse med

entreprisen.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Hvis DOMEA modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end 4 egnede ansøgere, vil DOMEA begrænse antallet af ansøgere til 4.