Beskrivelse af udbuddet
Projektet tager udgangspunkt i en bebyggelse på Engboulevarden 51-53 i Nykøbing Falster. På grund af bygningernes dårlige stand samt de dårlige funderingsforhold og sætninger i bebyggelsen nedrives de 2 bygninger, og der opføres 2 nye bygninger. Også kaldet nedrenovering.
De to boligblokke er opført i 1938/1946 i et moseområde syd for Tingsted Å, syd og vest for Svanedammen og nord for Engboulevarden.
De to boligblokke er identiske og er opført som et 3-etagers muret byggeri med fuld kælder.
På grund af de dårlige funderingsforhold erstattes de eksisterende fundamenter med helt nye fundamenter i henhold til gældende normer.
I dag består bebyggelsen af 80 lejligheder, og de fleste er små. Med den nye bebyggelse bliver lejlighederne mere tidssvarende og større, i alt 48 stk. med en gennemsnitsstørrelse på ca. 88 m².
Det samlede etageareal forbliver uændret.
Bebyggelsen bliver uden kælder.
Bebyggelsen følger den tidligere sokkel med undtagelse af blok A, 51, mod vest, som er trukket 10 m tilbage fra Engboulevarden og forlænges tilsvarende mod nord. Da blok A i dag er placeret helt ud til fortovet på Engboulevarden, er det aftalt at rykke den ind for at give lidt afstand til trafikken på Engboulevarden.
Eksisterende fundamenter, kældervægge og dæk fjernes i dette område, og der opfyldes.
Det er aftalt med LBF og bygherre, at de eksisterende fundamenter fjernes. Der etableres nye bærende fundamenter til de 2 nye bygninger.
Der bygges samme bygningsvolumen som det eksisterende bortset fra, at den eksisterende kælder sløjfes, og der ikke etableres kælder i det nye.
Den eksisterende bygningsdybde på 10 m bevares, og de nye bygninger indrettes herefter.
Der bliver 4 lejlighedstyper med variationer (pga. at indgangstrappen kun er fra terrænniveau til stueetage).
Tilgængelighedsboliger er beliggende i den 5-etages del af bygningen med elevator. Der er en kortere rampe til hovedindgangen ved blok B fra nord, som ligger ca. 0,4 m højere op end terrænkoten.
Cykelparkering er placeret uden for hovedindgangen.
Stueplan – ankomstplan
Eksisterende terræn ligger i kote 1,25 – 1,50. Fra terræn er der trapper og elevator op til stueetagen i cirka kote 2,20. I opgangene med 3 og 5 etager er der ligeledes en elevator fra terræn til stueetagen og videre op i etagerne.
Ved indgangsdøren er en bænk med overdækning placeret – et lille mødested for beboere.
Inden for hovedindgangsdørene er postkasser placeret.
Fra stueetagen er der trin ned til udgang til havesiden.
På første repos i hovedtrapperne er teknikrum placeret.
I de to 2-etagers opgange mod syd sker adgang til lejlighederne via trappe. Der er ingen elevatorer i disse opgange.
I de øvrige opgange, hvor der er 3 og 5 etager, er der både elevatorer og trapper.
Lejlighederne
I den nye bebyggelse bliver der i alt 48 nye lejligheder fordelt med 24 i hver af de to identiske bygninger. Overordnet er der disponeret med 4 typer lejligheder; A, B, C og D.
Arbejderne gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden.
Der er i afdelingen nedsat et byggeudvalg som følger byggesagen.