Beskrivelse af udbuddet
Projektet er beliggende på adressen Firkløvervej, Ellekonebakken og Guldstjernevej, samlet kaldet Ellekonebakken, 8800 Viborg, Danmark.
Matrikelnumre: 119 dh, 119 dg, 119 dp, 119 cy og 119 cø
Arbejdet er opdelt i nedenstående delprojekter:
• Lettere renovering af 270 etageboliger
• (antal boliger revideret efter nedrivning og ombygning)
• Ombygning af boliger til 130 tilgængelige boliger
• 64 rækkehuse – udskiftning af vinduer, døre og køkkener
• Beboerhus – udskiftning af vinduer og døre
• Nedrivning af Blok F
• Gårdrum, uderum, pladser og forbindelser
I projektet er antal boliger i fremtidige forhold (efter renovering, ombygning til tilgængelighed og nedrivning af blok F):
• 130 tilgængelige etageboliger
• 270 moderniserede etageboliger (dette antal er opdateret eftersom opgang 32, indeholdende 16 boliger, ikke ombygges til tilgængelighed)
• 64 rækkehuse
• 10 ungdomsboliger (disse renoveres ikke)
For at for overblik over ovenstående henvises der til tegning: K01_LX_H1_N000 - Oversigtshæfte - st., 1. 2. & 3. sal
I alt bliver der 474 boliger i fremtiden på Ellekonebakken, heraf etageboliger fordelt på henholdsvis 19 tilgængelige opgange og 44 moderniserede opgange.
Bebyggelsen er i dag karakteriseret ved gule teglbygninger med et stort udkragende tagudhæng, der varierer i højden.
Ved alle indgangspartier skiftes til større glaspartier og tilføjes et felt i mønstermur-værk.
De 19 tilgængelige opgange ombygges med elevator og selve opgangen udvides ved ankomstniveau.
Alle tage beklædes med tagpap med listedækning. Vinduer og døre som skiftes får alle hvide Alu rammer f.eks. i alle partier mod altaner, ved rækkehusene og ved Beboerhuset.
Ved alle altaner indsættes nye glaspartier. I hele bebyggelsen skiftes det lukkede værn til et nyt åbent balusterværn i hvid pulverlakering.
Altaner, ved de boliger som ombygges til tilgængelighed, udvides, så der er 1500 mm venderadius, og der tilpasses til niveaufri adgang fra boligen.
Det konstruktive princip i de eksisterende blokke vurderes generelt at følge traditionelle og gennemprøvede principper. Dette gør sig også gældende efter renoveringen. Bygningsdele understøttes direkte af underliggende bygningsdele. Det eksisterende byggeri er udført med velafprøvede produkter, som primært består af beton og murværk.
Den konstruktive indgriben i de eksisterende blokke vurderes at være af størst betydning i de blokke hvor tilgængeligheden skal øges, da dette medfører ændrede boligindretninger, samt tilføjelse af elevatorer til eksisterende opgange. Der placeres desuden nye dørhuller og/eller åbninger i vægge, der må betragtes som værende stabiliserende.
I Blok C og Blok H etableres passager gennem blokkene.
Boligerne renoveres bl.a. med nyt balanceret ventilationsanlæg, så der opnås et sundt og behageligt indeklima.
Kældre renoveres også i mindre omfang, som etablering af tilgængelighed for kørestolsbrugere og nye gennemgangs muligheder.
Derudover renoveres store dele af alle udearealerne.