Beskrivelse af udbuddet
’Vognmandsparken I – renovering’. Sagen udbydes i hovedentreprise på udbudsprojektsniveau.
Formålet med renoveringen er hovedsageligt at udbedre de bygningsfysiske problemer, udbedre kuldebroer i ydervægge, skabe bedre indeklima og renovere de tekniske installationer.
Vognmandsparken I er en afdeling af Boligselskabet Sjælland og ligger i Roskilde Kommune på Sjælland. Vognmandsparken I er opført i 1967.
Adressen for Vognmandsparken I er: Vognmandsmarken 14-32 (lige numre) Gartnervang 15-37 (ulige numre).
Bebyggelsen indeholder stueetage, 1. sal, 2. sal og 3. sal samt uudnyttet tagetage. Der er fuld kælder/ krybekælder under blokkene.
Der er i alt 184 boliger af varierende størrelse med et samlet boligareal på 15 184 m og boligerne er indrettet som henholdsvis 2-, 3,- og 4-værelses lejligheder.
Konstruktionsmæssigt er de alle ens opbygget og blot med forskellige planløsninger.
Stueboligerne har direkte adgang fra boligen til egene have, og de øvrige boliger har alle fransk altan.
Boligudbud er som følgende:
- 2-værelses 33/68 m 33 stk.
- 3-værelses 82 m 135 stk.
- 4-værelses 91 m 16 stk.
Bygningerne er opført med betonelementer med 50 mm isolering. I 1995 er der foretaget en facaderenovering. Tagbelægningen er bølgeeternitplader med asbest fra bygningernes opførelse.
Vognmandsparken I hører under samme boligafdeling som Vognmandsparken II, der også inde for en nær fremtid skal gennem en tilsvarende renovering. De 2 sammenlagte afdelinger består i alt af 10 boligblokke hvoraf de 9 er Vognmadsparken I, og det er et klart ønske fra de involverede parter at blokkene skal have en arkitektonisk sammenhæng.
Renoveringsprojektet omfatter derfor totalrenovering af alle stistrenge og faldstammer samt gulvafløb på badeværelser.
Det eksisterende ventilationsanlæg (mekanisk udsugning) i boligerne er generelt ikke i stand til at sikre et tilstrækkeligt luftskifte. Der skal etableres nyt udsugningsanlæg i loftrum, i kombination med frisklufttilførsel via ventilationsvinduer.
Renoveringsprojektet omfatter derfor efterisolering med 200 mm isolering og ny facadebeklædning med skærmtegl, samt udskiftning af alle vinduer, franske altandøre og opgangsdøre.
De eksisterende facadeplader skal nedtages og bortskaffes. Da den nye facadekonstruktion skal fastgøres direkte til den eksisterende bagmur.
Det eksisterende eternittag skal udskiftes, nye isolering på loft og der skal opsættes nye nedløb og tagrender.
Beboerne genhuses ikke under renoveringen.