Beskrivelse af udbuddet
Galgebakken ligger i Albertslund Kommune mellem den gamle Herstedvester landsby og Vestskoven. Galgebakken er en afdeling under Vridsløselille Andels-boligforening, som oprindelig rummede 644 lejemål fordelt på supplements-rum, rækkehuse og gårdhuse på henholdsvis 1, 2, 3, 4 og 5 værelser. Disse er i dag opdelt til ca. 700 lejemål.
Galgebakken blev opført som alment boligbyggeri i årene 1972-1974 for Vrid-sløselille Andelsboligforening. Arkitekterne Hanne Marcussen, Jens Peter Storgaard, Jørn Ørum-Nielsen, Anne Ørum-Nielsen samt landskabsarkitekt Jørgen Vesterholdt har tegnet byggeriet.
Bebyggelsen er opført som et tæt-lavt byggeri med fire forskellige boligtyper:
• Boligtype A, et stort korsformet gårdhavehus i et plan.
• Boligtype B, et stort rækkehus i forskudt plan.
• Boligtype C, et mindre rækkehus i forskudt plan.
• Boligtype D, et lille rækkehus i et plan.
Boligtyperne fordeler sig ud på bebyggelsens ni kvarterer – Skrænt, Mark, Sten, Vester, Torv, Sønder, Neder, Over og Øster.
Husene har private baghaver og åbne forhaver. Tværs igennem området løbet et hovedstrøg, hvor bebyggelsens torv også er placeret. Dette fungerer som mødested for alle Galgebakkens beboer.
Galgebakken er et montagebyggeri, der er opført af rødbrune betonelementer, som er kombineret med lette eternitfacader og trækonstruktioner.
Renovering
Opgaven udspringer af bygherrens ønske om, at afhjælpe skimmel- og miljø-problemerne samt at fremtidssikre bebyggelsen. På baggrund heraf, er der udført en helhedsplan for renovering af bebyggelsen. Denne danner grundlag for nærværende byggesag.
Arbejderne omfatter i hovedtræk:
• Udskiftning af lette facader.
• Efterisolering af tunge facader inkl. udskiftning af bløde facadefuger.
• Udskiftning af vinduer og døre.
• Udskiftning af tagisolering og tagpap.
• Efterisolering af sokler og etablering af omfangsdræn.
• Udskiftning af pergolaer, skure og hegn.
• Opretning af bagfald mod facader.
• Totalrenovering af alle baderum.
• Totaludskiftning af brugsvandsanlæg og nye varmeanlæg
• Totaludskiftning af elinstallationer.
• Eftergåelse af spildevandskloak i krybekælder.
• Etablering af mekanisk balanceret ventilation i samtlige boliger.
• Udskiftning af køkken.
• Renovering af gulvkonstruktioner.
• Håndtering af miljøfarlige stoffer.
• Nye D-boliger og færdigprojektering heraf.
• Renovering af udvendige støttemurer.
• Befæstelse og beplantning.
Beboerne vil være genhuset, og boligerne vil stå tomme etapevis under renoveringen.
Arbejdet er beskrevet nærmere i byggesags- og arbejdsbeskrivelser mv.
Ud over ovenstående opgaver indeholder udbuddet forskellige optioner samt beboer tilkøb, jf. pkt. 2.11.
Udbuddet gennemføres som udbud med forhandling efter reglerne i udbudslovens §§ 61-55.