Beskrivelse af udbuddet
Udbuddet vedrører totalrådgivning (ingeniør- og arkitektydelser) vedrørende projektering, udbud og gennemførelse af renovering af afdelingen Solbakken II, beliggende på Kløvervej 1-23 og 2-24, Astersvej 30-36 og Primulavej 4-18.
De nuværende boliger i afdeling Solbakken II er alle af ældre dato – bygget i perioden 1957- 1964. For at sikre såvel afdeling som boligorganisation i forhold til at boligerne findes attraktive for fremtidens lejere, blev der derfor iværksat udredning omkring afdelingens i alt 220 almene familieboliger.
Denne udredning og efterfølgende Landsbyggefonds ansøgning om støtte til renoveringen af afdelingen har ført til, at det har været muligt at fremlægge en endelig renoveringsplan for organisationsbestyrelsen.
Den fremlagte plan, som samtidig har været afstemt med de normer og krav som Landsbyggefonden stiller til sådanne projekter indebærer, at det vil være muligt at foretage en renovering, der i større eller mindre omfang indbefatter samtlige lejemål i afdelingen.
Den samlede renovering er ensbetydende med, at der kan etableres nye tilgængelighedsboliger i relevante/udvalgte blokke i afdelingen, ligesom der i de resterende boliger vil blive renoveret i form af udskiftning af vinduer og terrassedøre, der lever op til gældende standarder, etablering af mekanisk ventilation samt for de lejligheder - der i dag har indvendige altaner - en udskiftning til nye og udvendigt påmonterede altaner.
Samlet areal inden renovering udgør 17 463 m2 og forventes efter renovering at være øget med ca. 200 m2 som følge af ombygning af et antal altaner, hvor arealet inddrages i boligarealet.
Renoveringen omfatter blandt andet:
— etablering af nye opgange med elevator
— nye gavle med isolering
— nye køkkener og badeværelser i alle tilgængelighedsboliger
— nye døre og vinduer i forbindelse med tilgængelighed
— mekanisk ventilationsanlæg
— nye altaner
— udbedring af fugtskader
— ombygning af el-, vand-, varme- og afløbsinstallationer indenfor gældende maksimum
— friarealer omfattende beplantning, flisebelægninger, belysning, borde, bænke mv.
— etablering af nyt fælleshus – i samarbejde med 2 andre afdelinger (etableres som selvstændig afdeling).
Den vindende totalrådgiver skal, som første fase i rådgiveropgaven foretage en detaljeret granskning og kvalitetssikring af det samlede eksisterende projektmateriale. Herunder udkast til byggeprogram med tilhørende budgetark, mængdeopgørelser, bygningsundersøgelser m.v., med henblik på en vurdering og indarbejdelse af eventuelle nødvendige ændringer og/eller tilføjelser til projektet, som måtte udledes heraf.
Som led i den indledende granskning gennemføres grøn energiscreening jf. LBF´s endelige vejledning i forbindelse med aktivering af grøn screening, herunder udarbejdelse af screening, redegørelse og beregning af energibesparelser for de relevante tiltag samt foretage indberetning til LBF.
Herfra skal der udarbejdes endeligt byggeprogram, dispositionsforslag, projektforslag, myndighedsprojekt, udbudsprojekt, og udførelsesprojekt samt byggeledelse, fagtilsyn og projektopfølgning i udførelsesfasen.
Se desuden bilag 2 – totalrådgiveraftale med tilhørende ydelsesbeskrivelser (bilag 4 og 5) for uddybning af rådgiverydelsens omfang.
Tilbudsgiver skal forvente, at entreprisearbejderne skal udbydes i EU-udbud i hovedentreprise på baggrund af udbudsformen begrænset udbud, jf. udbudslovens kapitel 7 (§ § 58-60).
Se det samlede prækvalifikations- og udbudsmateriale inkl. bilag hertil, for yderligere information om udbuddet.