Udbud af hovedentrepriseaftale til boligselskabet Lejerbos afdeling 056-0 Tjørneparken, beliggende Hvidsværmervej og Rådmand Billes Vej, 2610 Rødovre

Lejerbo, Rødovre, afd. 056-0 Tjørneparken

Dette udbud vedrører indgåelse af en hovedentrepriseaftale til boligselskabet Lejerbos afdeling 056-0 Tjørneparken, beliggende Hvidsværmervej og Rådmand Billes Vej, 2610 Rødovre.
Udbudsmaterialet er tilgængeligt på https://www.rib-software.dk/ under udbudsnummeret TN947971A.
Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter reglerne i udbudslovens §§ 61-66.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2019-09-10. Indkøbet blev offentliggjort på 2019-08-08.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Entreprenørfirmaet Einar Kornerup A/S

Hvem?

• Lejerbo, Rødovre, afd. 056-0 Tjørneparken

Hvad?

Hvor?

• Danmark › Hovedstaden

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2019-08-08	Udbudsbekendtgørelse
2019-12-18	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2019-08-08)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Dette udbud vedrører indgåelse af en hovedentrepriseaftale til boligselskabet Lejerbos afdeling 056-0 Tjørneparken, beliggende Hvidsværmervej og Rådmand Billes Vej, 2610 Rødovre. Udbudsmaterialet er tilgængeligt på https://www.rib-software.dk/ under udbudsnummeret TN947971A. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter reglerne i udbudslovens §§ 61-66.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Yderligere CPV-kode: Forberedelse af byggeplads 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Hovedstaden 🏙️

Procedure
Procedureform: Udbud med forhandling
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Lejerbo, Rødovre, afd. 056-0 Tjørneparken
Postadresse: Gl. Køge Landevej 26
Postnummer: 2500
Postby: Valby
Kontakt
Internetadresse: http://www.lejerbo.dk 🌏
E-mail: bhn@lejerbo.dk 📧
URL til dokumenter: https://www.rib-software.dk/udbudsportal 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2019-08-08 📅
Tilbudsfrist: 2019-09-10 📅
Offentliggørelsesdato: 2019-08-13 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2019/S 155-381231
EUT-S-nummer: 155
Yderligere oplysninger

Kontrakten er ikke opdelt i delaftaler, idet en opdeling af kontrakten vil medføre uforholdsmæssigt store omkostninger ved den efterfølgende kontraktadministration samt eleminere de stordriftsfordele, der kan opnås ved én kontrakt.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Dette udbud vedrører indgåelse af en hovedentrepriseaftale til boligselskabet Lejerbos afdeling 056-0 Tjørneparken, beliggende Hvidsværmervej og Rådmand Billes Vej, 2610 Rødovre.

Udbudsmaterialet er tilgængeligt på https://www.rib-software.dk/ under udbudsnummeret TN947971A.

Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter reglerne i udbudslovens §§ 61-66.

Anslået samlet værdi: 290 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

Bebyggelsen Tjørneparken er opført i 1957-59 som rækkehusbebyggelse med tre forskellige boligtyper:

- Boligtype 1A, rækkehus i 2 plan, rød teglstensfacade,

- Boligtype 2A, rækkehus i 1 plan, gul teglstensfacader,

- Boligtype 2B rækkehus i 1 plan, gul teglstensfacader.

Bebyggelsen omfatter i alt 198 boliger, fordelt på 3 & 4 rum.

Der er generelt tale om boliger med mange små rum, og der er problemer med indeklima og skimmelsvamp. Helhedsplanen omfatter en renovering samt om- og tilbygning, så de boligmæssige kvaliteter øges med flere og bedre boligkvadratmeter, og så boligerne fremstår som moderne familieboliger.

Den udbudte opgave omfatter udskiftning af terrændæk, nye gulve med gulvvarme på alle etager med undtagelser af 3 værelser i bolig type 1A, efterisolering af gavle, udskiftning af visse vinduer og døre samt etablering af omfangsdræn.

Havestuer skal tilbygges i de røde rækkehuse, og alle baderum skal totalrenoveres. 23 gavlboliger skal ombygges til etageboliger. Der skal desuden ske totalrenovering af af-løbs- og brugsvandsanlæg samt etablering af mekanisk balanceret ventilation i samtlige boliger. Derudover udskiftes køkkener i samtlige boliger.

I forbindelse med udførelse af arbejderne skal der udføres sanering for miljøfarlige stoffer som bly, asbest samt skimmelsvamp.

Beboerne vil være genhuset, og boligerne vil stå tomme etapevis under renoveringen. Levering, opstilling og drift af genhusningspavilloner i bebyggelsen under udførelsen og efterfølgende reetablering er en del af entreprisen.

Arbejdet er opdelt i 8 etaper.

Arbejdet er beskrevet nærmere i byggesags- og arbejdsbeskrivelser mv.

Ud over ovenstående opgaver indeholder udbuddet forskellige optioner samt beboer tilkøb, jf. pkt. II.2.11).

Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter reglerne i udbudslovens § § 61-66.

Anslået værdi uden moms: 290 000 000 DKK 💰
Varighed: 37 måneder
Beskrivelse af mulighederne:

Der indgår følgende optioner:

- Påbygget fast gipsloft på eksisterende lofter,

- Trægulv på nyt støbt undergulv med gulvvarme 1A, rum 1A-N-1-07, 1A-N-1-08, 1A-N-1-09, inkl. nedrivning/bortfjernelse af eksisterende trægulv,

- Slut malingbehandling af gerigter, eftermontage af vinduer og døre,

- Pladedør 8M - 1 salen boligtype 1A,

- Varmeinstallationer gulvvarme på 1. salen boligetype 1A,

- De- og genmontage af gelænder på trappe, boligtype 1A.

Der indgår følgende beboer tilkøb:

- Installationer til toilet i stuen, boligtype 1A,

- Toiletdør, boligtype 1A,

- Småsanitet til toilet, boligtype 1A,

- Køkkenø,

- Sokkelskuffe moduler.

Omfanget af de enkelte optioner og beboer tilkøb er nærmere beskrevet i byggesags- og arbejdsbeskrivelser mv.

Yderligere oplysninger:

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Hvidsværmervej og Rådmand Billes Vej, 2610 Rødovre.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Økonomisk og finansiel stilling:

Ansøger skal i det fælles europæiske udbudsdokument (ESPD) angive følgende oplysninger:

— Ansøgers nettoomsætning for det seneste regnskabsår, for så vidt som denne oplysning foreligger,

— Ansøgeres egenkapital for det seneste regnskabsår, for så vidt som denne oplysning foreligger,

— Ansøgers soliditetsagrad for det seneste regnskabsår, for så vidt som denne oplysning foreligger.

Ansøger skal anvende den elektroniske version af ESPD, som er gjort tilgængelig på Rip.software.dk

Ansøger skal på Lejerbos anmodning fremlægge følgende dokumentation:

- Årsregnskaber eller revisorattesteret dokumentation (enten årsrapport eller erklæring), som dokumenterer den krævede omsætning, egenkapital, soliditetsgrad samt likviditetsgrad, jf, nedennævnte mindstekrav. Hvis ansøger baserer sig på andre enheders økonomiske og finansielle formåen (f.eks. et moder- eller søsterselskab eller en underleverandør), skal dokumentation ligeledes afgives for de enkelte enheder.

Mindstekrav til niveauet:

For at sikre, at ansøgeren har de nødvendige økonomiske og finansielle forudsætninger for at løse opgaver under aftalen, er det et krav, at ansøgeren opfylder følgende 3 krav:

(a) Ansøgerens nettoomsætning for det seneste regnskabsår skal være mindst 200 000 000 DKK,

(b) Ansøgerens egenkapital for det seneste regnskabsår skal være mindst 50 000 000 DKK,

Teknisk og faglig kompetence:

Ansøger skal i ESPD'et angive følgende oplysninger:

En liste over de betydeligste sammenlignelige leverancer (referencer), jf. pkt. II.1.4) og II.2.4) udført inden for de seneste 5 (fem) år beregnet fra ansøgningsfristen, hvilket vil sige, at opgaven ikke må være afsluttet for mere end 5 år siden.

Ansøgeren kan højst oplyse 7 referencer. Hvis ansøgeren oplyser mere end 7 referencer, vil Lejerbo kun tage de første 7 referencer på listen i betragtning. Referencer derudover vil ikke indgå i vurderingen.

Følgende oplysninger bør angives for hver reference (manglende oplysninger vil blive vurderet negativt):

1) Navn på bygherre og kontaktoplysninger;

2) Udførelsestidspunkt, herunder om opgaven er afsluttet;

3) Entrepriseform;

4) Entreprisesum (hvis referencen angår bebyggelse med blandet anvendelse, f.eks. boliger og erhverv, skal entreprisesummen angives for den del af bebyggelsen, der er boliger. Hvis entreprisesummen for boligbebyggelsen ikke har været opgjort særskilt, må ansøger anslå den ud fra sit bedste skøn);

5) Kort projektbeskrivelse og sammenlignelighed med dette projekt, herunder det samlede projekts fysiske udformning i form af højde (antal etageplaner) og bruttokvadratmeter (hvis referencen angår bebyggelse med blandet anvendelse, f.eks. boliger og erhverv, angives bruttokvadratmeter tillige for den del af bebyggelsen, der er boliger);

6) Bebyggelsens art i form af f.eks. erhvervsbyggeri, institutionsbyggeri, ungdoms-boliger, plejeboliger, familieboliger eller en kombination af disse;

7) Ansøgerens rolle og ansvar i projektet.

Hvis referencen vedrører en igangværende opgave, vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.

Ansøgeren kan også vedlægge referencerne i et selvstændigt dokument. I dette tilfælde må hver reference maksimalt fylde 2 A4-sider. Hvis referencen fylder mere end 2 A4-sider, vil Lejerbo alene se på de første 2 sider.

Lejerbo forbeholder sig ret til at kontakte bygherren for de vedlagte referencer for at verificere de angivne oplysninger, herunder de deri anførte datoer for udførelse af leverancerne.

Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten:

Ansøger skal være opmærksom på, at aftalen er betinget af, at Lejerbo opnår skema-B godkendelse. Derudover stiller Lejerbo krav om sikkerhedsstillelse. Endvidere stiller Lejerbo en række sociale og etiske krav, herunder arbejdstagerrettigheder og lærlingevilkår. Kravene fremgår af hovedentrepriseaftalen samt dens bilag.

Endeligt skal det bemærkes, at såfremt aftalen tildeles en sammenslutning af leverandører (f.eks. et konsortium), stilles der krav om, at deltagerne påtager sig solidarisk hæftelse og udpege en leverandør som repræsentant for sammenslutningen.

Procedure
Retsgrundlag: 32014L0024
Påtænkt antal ansøgere: 4
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Hvis Lejerbo modtager konditionsmæssige ansøgninger fra mere end 4 egnede ansøgere, vil Lejerbo begrænse antallet af ansøgere til 4.

Udvælgelsen af ansøgere vil ske på baggrund af en samlet vurdering af ansøgernes referencer i forhold til den udbudte opgave. Ved vurderingen vil Lejerbo lægge vægt på referencernes relevans i forhold til den udbudte opgave, jf. pkt II.1.4) og II.2.4). Det bemærkes, at såfremt de fremsendte oplysninger er uklare eller uforståelige, kan dette blive tillagt negativ betydning ved vurderingen i udvælgelsesprocessen.

Ved vurderingen vil Lejerbo lægge vægt på:

(a) I hvor høj grad referencerne viser erfaring med udførelse af opgaver med renovering af boliger i hovedentreprise, hvor ansøgeren har haft rollen som hovedentreprenør,

(b) I hvor høj grad referencerne vedrører boliger i 2 plan, hvor boligarealet udvides i stueplan,

(d) I hvor høj grad referencerne dokumenterer erfaring med miljøsanering.

Kriterierne a) - d) vægter lige, og bedømmelsen foretages samlet.

Ved referencer på igangværende opgaver vil en del af bedømmelsen af referencen være, hvor langt i udførelsen opgaven er.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2019-09-23 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Brian Hartmann Nielsen
Internetadresse: www.lejerbo.dk 🌏
URL til dokumenter: https://www.rib-software.dk/udbudsportal 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Ansøger skal i forbindelse med prækvalifikation indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk.1, nr.1-3, nævnte forhold. Ved en sammenslutning af virksomheder (f.eks. et konsortium), skal der indgives et særskilt ESPD for hver af de deltagende økonomiske aktører. Såfremt ansøger baserer sig på andre enheders formåen, skal der indgives et ESPD for hver af de enheder, som denne baserer sig på.

Lejerbo har forberedt og uploadet et elektronisk EPSD på den anvendte udbudsplatform, jf. pkt I.3), som ansøger skal udfylde og uploade som foreløbigt bevis for, at ansøger opfylder betingelserne for at deltage i udbudsprocessen. Ansøger vil blive udelukket fra deltagelse i udbudsproceduren, hvis ansøger er omfattet af en af de i ESPD'en anførte udelukkelsesgrunde, medmindre ansøger har fremlagt tilstrækkelig dokumentation for, at denne er pålidelig i overensstemmelse med udbudslovens § 138. Det bemærkes, at Lejerbo har valgt at bringe de frivillige udelukkelsesgrund i udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2 og nr. 7 i anvendelse ved dette udbud.

Rip-software.dk besvarer spørgsmål omkring funktionaliteten i systemet via e-mail: support@rib-software.dk eller telefon på +45 3125 1741.

Lejerbo vil i forbindelse med meddelelsen om prækvalifikation anmode de prækvalificerede tilbudsgivere om at fremsende dokumentation for oplysningerne afgivet i eESPD, jf. udbudsloven § 159, stk. 2 og § 151, stk. 2. Lejerbo vil fastsætte en passende tidsfrist for afgivelse af dokumentation.

Som bevis for, at ansøger eller støttende tredjepersoner, som ansøger baserer sig på, jf. § 135, stk. 2, ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene i udbudslovens § 135, stk. 1 samt § 137, stk. 1, nr. 2 og nr. 7, skal der afleveres følgende dokumentation:

1) Et uddrag fra det relevante register eller tilsvarende dokument udstedt af en kompetent retslig eller administrativ myndighed, der viser, at ansøger ikke er omfattet af en eller flere af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i § 135, stk. 1;

2) Et certifikat udstedt af den kompetente myndighed i det pågældende land som bevis for, at ansøger ikke er omfattet af udelukkelsesgrunden i § 135, stk. 3.

For så vidt angår danske ansøgere, kan beviset bestå i en serviceattest. Serviceattester udstedes af Erhvervsstyrelsen. Udsteder det land, hvori ansøger er hjemmehørende, ikke de nævnte certifikater eller dokumenter, eller dækker disse ikke alle de i § 135, stk. 1 og 3 nævnte tilfælde, kan de erstattes af en erklæring under ed. Anvendes edsaflæggelse ikke i det pågældende land, kan der i stedet anvendes en erklæring på tro og love i overensstemmelse med udbudslovens § 153, stk. 2.

Dokumentationen må maksimalt være 6 måneder gammel regnet fra ansøgningsfristen.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud/Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: http://erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2.6.2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager: Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af Kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i Lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt (med virkning fra dagen efter dagen for offentliggørelsen);

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen;

3) 6 måneder regnet fra dagen efter ordregivers afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere/tilbudsgivere om, at ordregiver har indgået en rammeaftale, jf. udbudslovens § 2, stk. 2, eller § 171, stk. 4, når underretningen er ledsaget af en kort begrundelse for beslutningen;

4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning om at videreføre kontrakten, jf. udbudslovens § 185, stk. 2.

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. Lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i Lov om Klagenævnet for Udbud.

Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i pkt. VI.4.1.

Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning er tilgængelig på den i pkt. VI.4.1 anførte internet-adresse.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: https://www.kfst.dk/ 🌏
Kilde: OJS 2019/S 155-381231 (2019-08-08)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2019-12-18)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Dette udbud vedrører indgåelse af en hovedentrepriseaftale til boligselskabet Lejerbos afdeling 056-0 Tjørneparken, beliggende Hvidsværmervej og Rådmand Billes Vej, 2610 Rødovre. Udbudsmaterialet er tilgængeligt på https://www.rib-software.dk/ under udbudsnummeret TN947971A. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling efter reglerne i udbudslovens § § 61-66.

Den samlede værdi af udbuddet: 263729840.80 DKK 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2019-12-18 📅
Offentliggørelsesdato: 2019-12-20 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2019/S 246-604862
Henviser til bekendtgørelse: 2019/S 155-381231
EUT-S-nummer: 246

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Bebyggelsen Tjørneparken er opført i 1957-59 som rækkehusbebyggelse med 3 forskellige boligtyper:

Havestuer skal tilbygges i de røde rækkehuse, og alle baderum skal totalrenoveres. 23 gavlboliger skal ombygges til etageboliger. Der skal desuden ske totalrenovering af afløbs- og brugsvandsanlæg samt etablering af mekanisk balanceret ventilation i samtlige boliger. Derudover udskiftes køkkener i samtlige boliger.

Procedure
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Beskrivelse af projektrisici
Kvalitetskriterium (vægtning): 30
Kvalitetskriterium (navn): Beskrivelse af genhusningsprocessen
Pris (justeringskoefficient): 40

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2019-12-17 📅
Navn: Entreprenørfirmaet Einar Kornerup A/S
Nationalt registreringsnummer: 79095311
Postby: Glostrup
Postnummer: 2900
Land: Danmark 🇩🇰
Københavns omegn 🏙️
Den samlede værdi af udbuddet: 263729840.80 DKK 💰
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 4

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til § 3 i lovbekendtgørelse nr. 593 af 2.6.2016 om Klagenævnet for Udbud (tilgængelig på www.retsinformation.dk), gælder der følgende frister for indgivelse af klager: Klager over udbud og beslutninger, der er omfattet af kapitel II og III i udbudsloven, som ikke angår spørgsmål om en ansøgers manglende prækvalifikation, skal i henhold til § 7, stk. 2 i lov om Klagenævnet for Udbud indgives til Klagenævnet for Udbud inden:

Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage er indgivet til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill perioden, jf. lov om Klagenævnet for Udbud § 6, stk. 4. Hvis klagen ikke er indgivet i standstill perioden, skal klager endvidere anføre, om der er begæret opsættende virkning af klagen, jf. § 12, stk. 1 i lov om Klagenævnet for Udbud.

Kilde: OJS 2019/S 246-604862 (2019-12-18)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)