Beskrivelse af udbuddet
Storentreprise I – Bygnings- og anlægsentreprisen.
Projektet omhandler renovering og ombygning af Afdeling 25 Klostervangen, Aarhus C. Klostervangen består af 2 etageblokke på henholdsvis 11 og 16 etager plus kælder med i alt 380 boliger, et beboerhus samt omkringliggende udearealer (parkering, legeplads og havearealer). Beboerhuset henhører ikke under nærværende projekt.
Under Storentreprise I udføres arbejder i kældere herunder blandt andet dør- og vinduesudskiftning, efterisolering, tekniske installationsarbejder samt ombygning primært af områder omkring elevatorer. Der leveres og monteres nye indgangspartier samt opgradering af facader ved indgangsniveau.
26 lejligheder ombygges til tilgængelige boliger. Dette er en omfattende renovering/fornyelse med nedbrydning af eksisterende betonkonstruktioner, etablering af nye konstruktioner, installationer, balanceret ventilation, køkkener, badeværelser og overflader i hele lejligheden.
354 boliger ombygges og optimeres inden for eksisterende rammer på en række områder herunder bl.a. ny balanceret boligventilation, nye faldstammer, nedhængte lofter i bad og entre, nye hoveddøre og delvis nye tekniske installationer.
I alle trappeopgange etableres nye brandmandselevatorer i eksisterende skakte, og der etableres ny skakt til overtryksventilering. Der udføres nye akustiklofter under reposer og alle vægoverflader og gelænder malerbehandles.
Eksisterende tagkonstruktion nedbrydes i fuldt omfang, og der etableres komplet ny tagkonstruktion inkl. afløbsinstallationer på begge blokke. Der etableres nye teknikhuse på taget til bl.a. anlæg for overtrykventilering samt boligventilation med varmegenindvinding. På begge blokke skal der monteres solcelleanlæg.
De tekniske installationer i forbindelse med omfatter bl.a.: Der etableres nye elektriske installationer til brandtekniske anlæg. I nye tilgængelighedsboliger udføres nye elinstallationer. I øvrige boliger renoveres/udskiftes el-installationer og opsættes nye gruppetavler. I alle boliger omlægges eksisterende varmerør. I nye tilgængelighedsboliger etableres nye radiatorer og varmerør omlægges i nødvendigt omfang. Eksisterende CTS-anlæg bevares og udbygges. Nye stigrør etableres for hver opgang.
Der leveres og etableres nyt/ombygning af komplet varmevekslersystem i teknikrum i blok B. Eksisterende CTS-anlæg bevares og udbygges. Nye stigrør etableres for hver opgang.
I alle boliger etableres der udsugning fra køkkener via ny emhætte og fra badeværelser via ny fugtstyret kontrolventil. Der etableres indblæsning over døre til stue og samtlige værelser. Der etableres nye elektriske installationer til brandtekniske anlæg. I nye tilgængelighedsboliger udføres nye elinstallationer. I øvrige boliger renoveres/udskiftes el-installationer, og opsættes nye gruppetavler.
I alle boliger omlægges eksisterende varmerør. I nye tilgængelighedsboliger etableres nye radiatorer og varmerør omlægges i nødvendigt omfang.
Eksisterende faldstammer nedlægges og nye etableres i alle lejligheder inkl. nye afløbsinstallationer. Nyt/ombygning af komplet varmevekslersystem i teknikrum i blok B.
Udearealer omkring afdeling 25 Klostervangen herunder bl.a. lege-, opholds-, indgangs- og parkeringsarealer renoveres og fornyes. Alle arealer skal gennemgå en kvalitetsforbedring med nyt belysning, overflader, udformning og beplantning.