Helhedsplan Margrethegården, Ringsted, renovering og sammenlægning af 117 boliger til 112 boliger, samt nyt fælleshus og mandskabsbygning med vaskeri. Udbud i hovedentreprise

Boligselskabet Sjælland

Formålet med udarbejdelse af helhedsplanen for Margrethegården i Ringsted var et ønske fra Boligselskabet Sjælland og afdelingsbestyrelsen i Margrethegården i Ringsted, om at få belyst mulighederne for en genopretning og forbedring af afdelingens bygninger og installationer som nu er ca. 50 år gamle.
Baggrunden for udarbejdelse af helhedsplanen nu er bl.a. en konstatering af forøget naturlig nedslidte og reduceret restlevetid på en række bygnings- og installationskomponenter. Margrethegården repræsenterer desuden en typisk funktionsopdelt bolig der ikke lever op til de forventninger der i dag stilles til en almennyttig bolig.
Ovennævnte skal også ses i sammenhæng med en forventet ændring af beboersammensætningen i afdelingen, fra ældre til yngre beboere med deraf ændrede forventninger til boligstandard m.v.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2018-07-06. Indkøbet blev offentliggjort på 2018-05-31.

Hvem?

• Boligselskabet Sjælland

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Hovedstaden › Byen København
• Sjælland › Vest- og Sydsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2018-05-31	Udbudsbekendtgørelse
2018-07-09	Supplerende oplysninger

Udbudsbekendtgørelse (2018-05-31)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Formålet med udarbejdelse af helhedsplanen for Margrethegården i Ringsted var et ønske fra Boligselskabet Sjælland og afdelingsbestyrelsen i Margrethegården i Ringsted, om at få belyst mulighederne for en genopretning og forbedring af afdelingens bygninger og installationer som nu er ca. 50 år gamle. Baggrunden for udarbejdelse af helhedsplanen nu er bl.a. en konstatering af forøget naturlig nedslidte og reduceret restlevetid på en række bygnings- og installationskomponenter. Margrethegården repræsenterer desuden en typisk funktionsopdelt bolig der ikke lever op til de forventninger der i dag stilles til en almennyttig bolig. Ovennævnte skal også ses i sammenhæng med en forventet ændring af beboersammensætningen i afdelingen, fra ældre til yngre beboere med deraf ændrede forventninger til boligstandard m.v.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Vest- og Sydsjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Boligselskabet Sjælland
Postadresse: Sjællandsvænget 1
Postnummer: 4000
Postby: Roskilde
Kontakt
Internetadresse: http://www.bosj.dk 🌏
E-mail: kkj@bosj.dk 📧
Telefon: +45 46304751 📞
URL til dokumenter: https://www.rib-software.dk/udbudsportal/ 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2018-05-31 📅
Tilbudsfrist: 2018-07-06 📅
Offentliggørelsesdato: 2018-06-02 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2018/S 104-236719
EUT-S-nummer: 104
Yderligere oplysninger

Ansøgere skal som et led i ansøgningen udfylde den af ordregiver udarbejdede skabelon for ESPD, som er tilgængelig via https://www.rib-software.dk/udbudsportal/ ESPD dokumentet indgår i udbudsmaterialet som xml-fil. Ansøgere skal downloade filen og derefter importere og udfylde den via hjemmesiden https://ec.europa.eu/growth/tools-databases/espd/filter?lang=da Dokumentet printes til ansøgningen.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Baggrunden for udarbejdelse af helhedsplanen nu er bl.a. en konstatering af forøget naturlig nedslidte og reduceret restlevetid på en række bygnings- og installationskomponenter. Margrethegården repræsenterer desuden en typisk funktionsopdelt bolig der ikke lever op til de forventninger der i dag stilles til en almennyttig bolig.

Ovennævnte skal også ses i sammenhæng med en forventet ændring af beboersammensætningen i afdelingen, fra ældre til yngre beboere med deraf ændrede forventninger til boligstandard m.v.

Anslået samlet værdi: 105 000 000 DKK 💰
Kort beskrivelse:

— Eksisterende 117 lejemål ombygges til 112 lejemål, hvoraf 49 er tilgængelighedsboliger,

— Der tilbygges ca. 1 650m2 nyt boligareal på samtlige blokke,

— Samlet grundareal er på 15 461 m2 med nye grønne fællesarealer,

— Udvendig efterisolering og facaderenovering af eksisterende bygninger,

— Totalrenovering af lejligheder,

— Sammenlægning af lejligheder,

— Ombygning af lejligheder til tilgængelighedsboliger,

— Nybygning af boliger bl.a. ved påbygning af ekstra etage samt forlængelse af 2 boligblokke,

— 112 nye P-pladser plus 10 nye P-pladser i udlæg etableres i terræn,

— Fornyelse af samtlige tage,

— Nye etager/tagboliger på nær i blok B, D og F,

— Opførelse af nyt fælleshus og mandskabsbygning med vaskeri, som sammenbygges med eksisterende garagebygninger.

Sammenlægning af boliger omfatter:

— Nedrivning af vægge,

— Søjle/drager, hvor vægge nedrives pga. romadækkenes spændretning,

— Nogle eksisterende vægge bibeholdes. Øvrige vægge skal nedtages og fjernes,

— Alle indvendige overflader skal miljøsaneres,

— Køkken og bad flytter placering,

— Der etableres nye køkkener og badeværelser i samtlige boliger,

— Alle installationer skal være nye,

— Krav om ud- og indblæsning af ventilation,

— Nye gulve og lofter i lejlighederne,

— Nye vinduer, altandøre og altaner.

Renovering af boliger omfatter:

— En del eksisterende vægge bibeholdes. Øvrige vægge skal nedtages og fjernes,

— Nye tage på samtlige blokke. Alle tage får ny taghældning, på nær blok F. Den bibeholder eksisterende taghældning,

— Nye altaner,

— Nye elevatorer etableres i alle blokke, på nær blok F,

Tilbygning omfatter:

— Blok A og E bliver udvidet med nye boliger med ny trappeopgang og elevatorer,

— Nye tagboliger etableres på blok A, C og E,

— Krav om ud- og indblæsning af ventilation i samtlige blokke,

— Nye elevatorer,

— Nye vinduer, altandøre og altaner,

— Efterisolering af facader på blok A, C og E.

Tilgængelighed af boliger omfatter:

— En del eksisterende vægge bibeholdes. Øvrige vægge skal nedtages,

Befæstede områder:

Projektet består af en kombination af at genanvende eksisterende vejbane. I en kombination af eksisterende bygningskroppe, nye facader på eksisterende bygningskroppe og nybyggeri ved tilbygninger, skal der med al sandsynlighed påregnes noget tilpasning på sitet under udførelsen. De eksisterende granit kantsten og granit sten skal genanlægges på mødepladserne.

Fast inventar:

Fast inventar til leg og sport kombineres med mødepladserne. Ved opgange vil der være fast inventar i form af bænke og cykelstativer.

Beplantninger:

Til processen ved udførelsen af dette projekt er der søgt om at beholde og genanvende så meget af den sunde beplantning som muligt. Der skal derfor tages udgangspunkt i en bevarelse og omplantning med ny placering. Regnvand fra tagryggen føres mod landskabet, og regnvand der lander direkte i landskabet nedsives direkte eller ledes til regnvandsgrøfter/bede. Der skal tages ekstra hensyn til de fredede træer i skel.

Udførelse sker i perioden ultimo 2018 til medio 2021.

Anslået værdi uden moms: 105 000 000 DKK 💰
Varighed: 40 måneder
Yderligere oplysninger:

Ansøgere skal som et led i ansøgningen udfylde den af ordregiver udarbejdede skabelon for ESPD, som er tilgængelig via https://www.rib-software.dk/udbudsportal/

ESPD dokumentet indgår i udbudsmaterialet som xml-fil. Ansøgere skal downloade filen og derefter importere og udfylde den via hjemmesiden https://ec.europa.eu/growth/tools-databases/espd/filter?lang=da

Dokumentet printes til ansøgningen.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: 4100 Ringsted

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

Hvis ansøgningen afgives af et konsortium eller lignende sammenslutning af virksomheder, skal ESPD udfyldes for samtlige deltagere i konsortiet/sammenslutningen.

Økonomisk og finansiel stilling:

ESPD, del IV, litra B ("Samlet årsomsætning"): Ansøgeren skal angive sin samlede årsomsætning for hvert af de 3 senest tilgængelige regnskabsår. Såfremt ansøgeren har eksisteret i mindre end 3 år, oplyses der under ESPD del IV, litra B ("Etablering af virksomhed") om omsætning fra det tidspunkt hvor virksomheden er etableret.

ESPD, del IV, litra B ("Øvrige økonomiske og finansielle krav"): Ansøgeren skal…

… angive sin egenkapital for hvert af de 3 senest tilgængelige regnskabsår. Såfremt ansøgeren har eksisteret i mindre end 3 år, gives oplysninger for de år hvor der er aflagt årsrapport. Hvis ansøgeren endnu ikke har aflagt årsrapport angives egenkapitalen på ansøgningstidspunktet.

… angive sit samlede resultat før skat for hvert af de 3 senest tilgængelige regnskabsår. Såfremt ansøgeren har eksisteret i mindre end 3 år, gives oplysninger for de år hvor der er aflagt årsrapport. Hvis ansøgeren endnu ikke har aflagt årsrapport angives resultat før skat på ansøgningstidspunktet.

… som en del af ansøgningen vedlægge foreløbig (ikke bindende) tilkendegivelse fra garantistiller om at dette vil være indstillet på at stille sædvanlig entreprenørgaranti jf. AB 92 § 6. Sikkerhedsstillelsen beregnes som 15% af 105 000 000 (ekskl. moms). Tilkendegivelsen vedlægges som separat bilag til ansøgningen, hvorfor der alene henvises til dette i ESPD, del IV, litra B ("Øvrige økonomiske og finansielle krav").

En ansøger som ønsker at basere sig på andre enheders økonomiske formåen (f.eks. andre virksomheder i samme koncern som ansøger, underleverandør eller lignende) skal udfylde ESPD, del II, litra C og der skal vedlægges udfyldte ESPD for de pågældende enheder/virksomheder ligesom der skal vedlægges støtterklæring(er) til ansøgningen.

Mindstekrav til niveauet:

For at sikre at ansøger har den rette finansielle og økonomiske formåen, er det et mindstekrav at ansøgeren i hvert af de seneste 3 regnskabsår som minimum har haft:

— En årsomsætning på 150 000 000 DKK ekskl. moms,

— En soliditetsgrad (egenkapital/samlede aktiver) på mindst 15%,

— En egenkapital på mindst 10 000 000 DKK for hvert af de seneste 3 år.

Ansøgeren skal oplyse årsomsætning, soliditetsgrad og egenkapital i ESPD dokumentets pkt. IV, afsnit B.

Hvis ansøger har eksisteret i mindre end 3 år, skal omsætningen være min. 125 000 000 DKK ekskl. moms i de tilgængelige regnskabsår.

Hvis ansøger baserer sig på andre enheders formåen, beregnes omsætningen som ansøgerens og disse andre enheders samlede årlige omsætning i hvert af de 3 seneste regnskabsår. Ved en sammenslutning af virksomheder (konsortium og lignende) beregnes omsætningen som virksomhedernes samlede årlige omsætning i hvert af de 3 seneste regnskabsår.

Teknisk og faglig kompetence:

ESPD, del IV, litra C ("For så vidt angår bygge- og anlægskontrakter: udførelse af arbejde af den anførte type"): Ansøgeren skal anføre sammenlignelige opgaver udført inden for de seneste 5 år. Opgaverne kan være renovering af almene boliger eller renoveringsopgaver af tilsvarende størrelse og kompleksitet i hoved- eller totalentreprise. Der må maksimalt vedlægges 10 referencer, der hver maksimalt må fylde 1 A4 side. Referencerne skal indeholde oplysninger om kunde/bygherre, ansøgerens rolle og entreprisesum samt udførelsestidspunkt (år). Ansøgeren kan vælge at vedlægge referencer som separat bilag. I givet fald skal ansøgeren henvise til dette i ESPD, del IV, litra C.

En ansøger som ønsker at basere sig på andre enheders tekniske kapacitet (f.eks. andre virksomheder i samme koncern som ansøger, underleverandør eller lignende) skal udfylde ESPD, del IV, litra C og der skal vedlægges udfyldte ESPD for de pågældende enheder/virksomheder ligesom der skal vedlægges støtterklæring(er) til ansøgningen.

Mindstekrav til niveauet:

Ansøger skal mindst kunne dokumentere 1 reference med renovering af almene boliger inden for de seneste 5 år.

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Ved udvælgelsen blandt de egnede og kvalificerede ansøgere vil Boligselskabet Sjælland vælge de 5 ansøgere, som i lyset af den udbudte opgave har den bedste tekniske og faglige formåen. Bygherren vil i sin udvælgelse sikre det bedste konkurrencefelt i tilbudsgivningen. Ved vurderingen vil der blive lagt særlig vægt på, at ansøger via referencer kan dokumentere erfaring med opførte eller i det væsentligste færdigudførte byggerier indenfor følgende:

- At så mange referencer som muligt ligger tæt på den økonomiske ramme,

- At så mange referencer som muligt angår hoved- eller totalentreprise på renovering af større byggerier, det være sig almene boliger eller boliger i almindelighed,

- At så mange referencer som muligt vedrører opførelse af byggeri i samarbejde med en almen boligorganisation,

- At så mange referencer som muligt vedrører renovering foretaget i delvist beboet bebyggelse.

Mindstekrav til den tekniske og økonomiske kapacitet jf. bekendtgørelsens pkt. III.1.2.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 12:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2018-07-16 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 4 måneder

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Kjeld K. Jørgensen
URL til dokumenter: https://www.rib-software.dk/udbudsportal/ 🌏
Navn på ordregivende myndighed: Kullegaard AS
Postadresse: Trekronergade 149 B
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Enhed: Jeannet Lass-Meyer
Telefon: +45 36130705 📞
E-mail: jlm@kullegaard.dk 📧
Land: Byen København 🏙️
Internetadresse: http://www.kullegaard.dk 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

Prækvalifikationsanmodningen bedes afleveret i 3 trykte eksemplarer samt i 1 elektronisk udgave på USB-stik, jf. I.3).

Eventuelle spørgsmål i prækvalifikationsfasen skal fremsendes pr. mail, jf. I.3. Svar på fremsendte spørgsmål vil løbende blive offentliggjort i anonymiseret form på https://www.rib-software.dk/udbudsportal/

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud, Nævnenes Hus
Postadresse: Toldboden 2
Postby: Viborg
Postnummer: 8800
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 72405600 📞
E-mail: klfu@naevneneshus.dk 📧
Internetadresse: https://erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klager over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

I andre tilfælde er klagefristen 45 dage fra dagen efter, at ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at der er indgået kontrakt.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2018/S 104-236719 (2018-05-31)

Supplerende oplysninger (2018-07-09)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Supplerende oplysninger

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2018-07-09 📅
Tilbudsfrist: 2018-07-27 📅
Offentliggørelsesdato: 2018-07-13 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2018/S 133-302151
Henviser til bekendtgørelse: 2018/S 104-236719
EUT-S-nummer: 133
Yderligere oplysninger

Forventet dato for afsendelse af opfordringer til at afgive bud eller at deltage til udvalgte ansøgere ændres til 1.8.2018.

Kilde: OJS 2018/S 133-302151 (2018-07-09)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)