Boligselskabet Sjælland — Rammeudbud for opførelse af almene boliger i totalentreprise

Boligselskabet Sjælland

Udbud af rammeaftale vedrørende opførelse af almene familieboliger i totalentreprise.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2016-12-20. Indkøbet blev offentliggjort på 2016-11-21.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• Adserballe & Knudsen a/s

Hvem?

• Boligselskabet Sjælland

Hvad?

• Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• Danmark › Sjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2016-11-21	Udbudsbekendtgørelse
2017-09-19	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2016-11-21)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Kort beskrivelse:

Udbud af rammeaftale vedrørende opførelse af almene familieboliger i totalentreprise.

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Sjælland 🏙️

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Boligselskabet Sjælland
Postadresse: Sjællandsvænget 1
Postnummer: 4000
Postby: Roskilde
Kontakt
Internetadresse: http://www.bosj.dk 🌏
E-mail: peb@bosj.dk 📧
Telefon: +45 46304700 📞
URL til dokumenter: http://www.byggeprojekt.dk 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2016-11-21 📅
Tilbudsfrist: 2016-12-20 📅
Offentliggørelsesdato: 2016-11-25 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2016/S 228-414674
EUT-S-nummer: 228
Yderligere oplysninger

A. Betingelser for deltagelse i prækvalifikationen fremgår af Konkurrenceprogrammet, der er en del af udbudsmaterialet. B. Anmodning om prækvalifikation skal afleveres gennem www.byggeprojekt.dk Registreringen på www.byggeprojekt.dk i forbindelse med prækvalifikationen er gratis for ansøgere. ESPD-filen der skal udfyldes forefindes ved at følge følgende link: https://app.byggeprojekt.dk/public/1219-Rammeaftale_BOSJ Ansøger skal udfylde samtlige punkter i ESPD'en. Rådgivere i leveranceteamet skal udfylde følgende punkter i ESPD-filen Del I, Del II, Del III, Del IV afsnit A samt Del V. Referencer kan leveres som bilag til ESPD'en i PDF-format. Udfyldte ESPD-filer samt bilag uploades til www.byggeprojekt.dk — https://app.byggeprojekt.dk/public/1219-Rammeaftale_BOSJ C. Udbudsmaterialet er tilgængeligt på www.byggeprojekt.dk Oprettelsen og adgang til materialet er gratis. D. Ved tekniske spørgsmål til www.byggeprojekt.dk, kan deres support kontaktes.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Rammeaftalen skal ligge til grund for opførelse af en række almene boligbebyggelser, primært i midtsjællandsområdet. Rammeaftalen baserer sig på et partneringlignende samarbejde med et leveranceteam, bestående af entreprenør(er), tekniske rådgivere (arkitekter, ingeniører og landskabsarkitekter), samt eventuelt byggemodul- og byggevareproducenter, hvor leveranceteamet udvikler et standardiseret byggesystem, der kan ligge til grund for leverance og færdiggørelse af almene boligafdelinger i høj arkitektonisk og teknisk kvalitet.

Vi ønsker med rammeaftalen at understrege vores position som et moderne boligselskab, hvor beboeren, boligen og bebyggelsen er i centrum. De nye boliger skal underbygge vores overordnede vision om indflydelse, effektivitet, socialt ansvar og udvikling.

Vi ønsker med rammeaftalen at etablere et samarbejde, hvor parterne tilsammen skaber værdi ved udvikling, forfinelse og gentagelse af ensartede processer fra byggeri til byggeri. I visionen indgår værdioptimering ved at dyrke synergierne imellem digitale projekteringsmetoder og moderne produktionsprincipper, hvor grundlæggende systematik og ensartethed, med få virkemidler, kan frembringe diversitet og arkitektonisk kvalitet i udviklingen af de konkrete bebyggelser. Vi ønsker et byggesystem, der sikrer, at vores boliger bliver bedre og billigere, og efterhånden med kortere opførelsestider, når vi samarbejder struktureret og metodisk, herunder med aktiv anvendelse af erfaringsopsamling fra project til projekt. Konceptet for boligerne baserer sig således på et byggesystem, der gentagne gange kan anvendes til opførelse af en forskellige boligbebyggelser.

De logistiske fordele ved systemet anvendes til en effektiv planlægning af forløbet, både på den enkelte byggesag, sammenhængende byggesager og ved planlægningen af fremtidige byggerier.

Rammeaftalen omfatter mulighed for byggeri for Boligselskabet Sjælland og de boligorganisationer, der administreres Boligselskabet Sjælland. Antallet af byggesager under rammeaftalen er I princippet ubegrænset, men det skønnes, at der realistisk set vil kunne opføres i størrelsesordenen 500 boliger, fordelt på 8-10 boligafdelinger i rammeaftalens løbetid. Nogle byggesager er både kendte og aktuelle på nuværende tidspunkt. Derudover er det boligselskabets opgave at søge at bibringe yderligere byggesager til udførelse under rammeaftalen.

I konkurrencen indgår 2 konkret planlagte byggerier; 60-75 boliger i Ringsted og 45-50 boliger i Roskilde. Det er de byggesager, der står først for udførelse, og som dermed, med stor sandsynlighed rent faktisk vil komme til udførelse. Skema A for disse sager påregnes at foreligge ved udgangen af 2016, henholdsvis i det tidlige forår 2017. Byggesagerne er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet, der også indeholder oplysninger om andre potentielle byggerier.

Boligerne er i alle tilfælde almene familieboliger på op til 115 m². Bygningerne vil typisk være i 2-3 etager, men 4 etager kan også blive aktuelt.

Boligerne skal opføres indenfor gældende rammebeløb for almene boliger. I udbuddet indgår en forudsætning om, at boligerne i basisudgave kan opføres for 8 400 DKK/m² ekskl. moms (ekskl. grundmodning og terrænarbejder). I økonomien for de konkrete byggesager opereres der derudover med budgetposter til grundmodning, terrænarbejder og en tilkøbspulje på tilsammen (I størrelsesordenen) 3 700 DKK/m². Yderligere oplysninger fremgår af udbudsmaterialet.

I de prismæssige konkurrenceparametre indgår en form for »omvendt licitation«, idet der for basisudgaven af boligerne konkurreres om at levere mest mulig kvalitet i forhold til det forudsatte rådighedsbeløb. Øvrige prismæssige konkurrenceparametre omhandler et tilkøbskatalog og priser på projektrådgivning I projekternes forslagsfaser.

Der udpeges 1 vinder af rammeaftalen.

Anslået værdi uden moms: 500 000 000 DKK 💰
Varighed: 48 måneder
Beskrivelse af fornyelser:

Rammeaftalen kan forlænges I den forstand, at konkrete byggesager under rammeaftalen, hvorom der indgås aftale om udførelse tæt på rammeaftalens udløbstid, vil forløbe I en periode indtil færdiggørelse, hvilket ligger udover rammeaftalens løbetid.

Beskrivelse af mulighederne:

Samtlige de i rammeaftalen planlagte og påtænkte bebyggelser er at betragte som optioner. De nærmere konditioner for håndtering af optionerne er præciseret i udbudsmaterialet. I rammeaftalen fastsættes tidspunkt for, hvornår bygherren senest skal oplyse om optionerne skal udnyttes.

Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Roskildeområdet og nærliggende kommuner.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

ESPD-dokument skal udfyldes digitalt for dokumentation af egnethed

Vejledning til udfyldelse af ESPD:

Gem først filen »PQ-espd-request-BOSJ.xml«, som ligger på www.byggeprojekt.dk, lokalt på din computer

Gå ind på denne hjemmeside: https://ec.europa.eu/growth/tools-databases/espd/welcome

Vælg sprog

Vælg: »Jeg er en økonomisk aktør« (med økonomisk aktør menes ansøger)

Vælg »Importer ESPD«

Vælg nu filen du downloadede fra www.byggeprojekt.dk

Udfyld »Hvor er du fra?«

Udfyld ESPD'en. Tryk »Næste« eller »Foregående« nederst for at manøvre rundt i ESPD'en.

Når skemaet er færdig-udfyldt trykkes »Eksporter« på sidste side.

En xml-fil downloades til computeren lokalt.

XML-filen skal uploades som en del af Jeres ansøgning om prækvalifikation.

Økonomisk og finansiel stilling: Betingelser fremgår af udbudsmaterialet. Se under pkt. VI. 3).
Mindstekrav til niveauet: Betingelser fremgår af udbudsmaterialet. Se under pkt. VI. 3).
Teknisk og faglig kompetence: Betingelser fremgår af udbudsmaterialet. Se under pkt. VI. 3).
Kontraktens udførelse
Betingelser for opfyldelse af kontrakten: Betingelser fremgår af udbudsmaterialet. Se under pkt. VI. 3).

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse af det begrænsede antal ansøgere:

Ordregiver vil prækvalificere 5 ansøgere. Såfremt ordregiverne modtager flere end 5 ansøgninger om prækvalifikation, der er egnede til at udføre opgaven, vil ordregiver udvælge 5 ansøgere efter nedenstående kriterier.

Udvælgelsen blandt de egnede ansøgere vil ske med henblik på at identificere de 5 bedst egnede ansøgere. Vurdering af egnethed baseres på ansøgers økonomiske og tekniske kapacitet i forhold til at kunne løfte opgaverne under rammeaftalen, ansøgers relevante referencer til alment boligbyggeri, ansøgers referencer i forhold til industrialiseret byggeri og konceptbyggeri, og ansøgers referencer i forhold til gennemførelse af byggeprojekter i partnerlignende samarbejdsformer.

Begrundelse for rammeaftalen:

Konkrete byggesager hvor projektering opstartes inden for rammeaftalens 4 år, vil fortsætte ind i 5-6. år i forbindelse med opførelsen af boligerne.

Tidspunkt for modtagelse af tilbud: 10:00
Dato for afsendelse af opfordringer: 2017-01-06 📅
Sprog, på hvilke bud eller ansøgninger om deltagelse kan indgives: dansk 🗣️
Tilbuddets gyldighedsperiode: 2 måneder

Ordregivende myndighed
Identitet
Nationalt registreringsnummer: 42 00 84 19
Kontakt
Enhed: Byggechef Per Bro
Internetadresse: www.bosj.dk 🌏
URL til dokumenter: www.byggeprojekt.dk 🌏
Navn på ordregivende myndighed: Dominia A/S
Postadresse: Ved Vesterport 6, 3. sal
Postby: København V
Postnummer: 1612
Enhed: Jeanett Kølbæk Hansen
Telefon: +45 33434500 📞
E-mail: jkh@dominia.dk 📧
Land: Byen København 🏙️
Internetadresse: www.dominia.dk 🌏
: http://www.byggeprojekt.dk 🌏
URL til dokumenter: www.byggeprojekt.dk 🌏

Reference
Yderligere oplysninger

A. Betingelser for deltagelse i prækvalifikationen fremgår af Konkurrenceprogrammet, der er en del af udbudsmaterialet.

B. Anmodning om prækvalifikation skal afleveres gennem www.byggeprojekt.dk

Registreringen på www.byggeprojekt.dk i forbindelse med prækvalifikationen er gratis for ansøgere.

ESPD-filen der skal udfyldes forefindes ved at følge følgende link: https://app.byggeprojekt.dk/public/1219-Rammeaftale_BOSJ

Ansøger skal udfylde samtlige punkter i ESPD'en. Rådgivere i leveranceteamet skal udfylde følgende punkter i ESPD-filen Del I, Del II, Del III, Del IV afsnit A samt Del V.

Referencer kan leveres som bilag til ESPD'en i PDF-format. Udfyldte ESPD-filer samt bilag uploades til www.byggeprojekt.dk — https://app.byggeprojekt.dk/public/1219-Rammeaftale_BOSJ

C. Udbudsmaterialet er tilgængeligt på www.byggeprojekt.dk Oprettelsen og adgang til materialet er gratis.

D. Ved tekniske spørgsmål til www.byggeprojekt.dk, kan deres support kontaktes.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Dahlerups Pakhus, Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
Telefon: +45 35291095 📞
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Internetadresse: https://erhvervsstyrelsen.dk/klagenaevnet-for-udbud 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

En klage over ikke at være blevet prækvalificeret skal være modtaget i klagenævnet inden 20 dage fra dagen efter ordregiverens underretning om, hvem der er blevet prækvalificeret.

Andre klager over udbud eller beslutninger, f.eks. tildeling af kontrakter, omfattet af udbudslovens afsnit II eller III skal være indgivet til klagenævnet inden 45 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt. Angår klagen overtrædelser af tilbudsloven eller udbudslovens §§ 191 og 192, regnes klagefristen på 45 kalenderdage fra dagen efter ordregiverens underretning om tildelingsbeslutningen.

Klager over indgåelse af en rammeaftale efter udbudsloven (afsnit II, III og §§ 191 og 192) eller tilbudsloven skal være indgivet til klagenævnet inden 6 måneder regnet fra dagen efter ordregiverens underretning om tildelingsbeslutningen.

— Har ordregiveren fulgt proceduren i lov om Klagenævnet for Udbud § 4, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse være indgivet til klagenævnet inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter ordregiverens offentliggørelse af en bekendtgørelse i EU-Tidende om indgåelse af kontrakt.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2016/S 228-414674 (2016-11-21)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2017-09-19)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Den samlede værdi af udbuddet: 500 000 000 EUR 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2017-09-19 📅
Offentliggørelsesdato: 2017-09-22 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2017/S 182-371865
Henviser til bekendtgørelse: 2016/S 228-414674
EUT-S-nummer: 182

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Rammeaftalen skal ligge til grund for opførelse af en række almene boligbebyggelser, primært i Midtsjællandsområdet. Rammeaftalen baserer sig på et partneringlignende samarbejde med et leveranceteam, bestående af entreprenør(er), tekniske rådgivere (arkitekter, ingeniører og landskabsarkitekter), samt eventuelt byggemodul- og byggevareproducenter, hvor leveranceteamet udvikler et standardiseret byggesystem, der kan ligge til grund for leverance og færdiggørelse af almene boligafdelinger i høj arkitektonisk og teknisk kvalitet.

Vi ønsker med rammeaftalen at etablere et samarbejde, hvor parterne tilsammen skaber værdi ved udvikling, forfinelse og gentagelse af ensartede processer fra byggeri til byggeri. I visionen indgår værdioptimering ved at dyrke synergierne imellem digitale projekteringsmetoder og moderne produktionsprincipper, hvor grundlæggende systematik og ensartethed, med få virkemidler, kan frembringe diversitet og arkitektonisk kvalitet i udviklingen af de konkrete bebyggelser. Vi ønsker et byggesystem, der sikrer, at vores boliger bliver bedre og billigere, og efterhånden med kortere opførelsestider, når vi samarbejder struktureret og metodisk, herunder med aktiv anvendelse af erfaringsopsamling fra projekt til projekt. Konceptet for boligerne baserer sig således på et byggesystem, der gentagne gange kan anvendes til opførelse af en forskellige boligbebyggelser.

Procedure
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Byggesystem
Kvalitetskriterium (vægtning): 60
Kvalitetskriterium (navn): Digital tilgang
Kvalitetskriterium (vægtning): 20
Kvalitetskriterium (navn): Organisation
Kvalitetskriterium (vægtning): 10
Vægtning af pris: 10

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2017-08-09 📅
Kilde: OJS 2017/S 182-371865 (2017-09-19)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)