Udbud af ejendomsmæglerydelser

Professionshøjskolen UCC

Udbuddet vedrører udbud af ejendomsmæglerydelser i forbindelse med salg af ejendomme tilhørende Professionshøjskolen University College Capital (i det følgende benævnt »UCC«). Udbuddet er opdelt i 5 delaftaler.
UCC har besluttet at samle sine aktiviteter i ny attraktiv uddannelsescampus i Carlsberg Byen, København.
På denne baggrund ønsker UCC at afhænde sine eksisterende ejendomme, som i dag anvendes til undervisningsformål og administration. UCC arbejder hen imod indflytning på Campus Carlsberg i juli/august 2016, hvorfor ejendommene som udgangspunkt først kan fraflyttes af UCC omkring nævnte tidspunkt. UCC er overordnet interesseret i, at ejendommene sælges hurtigst muligt.
UCC ønsker at indgå aftale med et eller flere ejendomsmæglerfirmaer, der skal forestå salg af de i nærværende udbudsbetingelser nævnte ejendomme under iagttagelse af de særlige regler, som UCC er underlagt. Disse er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.
Ejendommene har tidligere været offentligt udbudt og har tidligere været sat til salg hos ejendomsmægler, idet kontrakterne med disse vil være udløbet på tidspunktet for ikrafttræden af aftalen om ydelserne omfattet af nærværende udbud. Ejendomsmæglerydelserne omfattet af nærværende udbud omfatter også gennemførelse af et eventuelt fornyet offentligt udbud i henhold til gældende regler, såfremt det på et senere tidspunkt måtte vise sig påkrævet, at ejendommene ikke kan sælges uden fornyet offentligt udbud.
Som en del af udbudsgrundlaget indgår »Aftale om ejendomsmæglerydelser«, som fastsætter det nærmere omfang og vilkårene for ejendomsmæglerydelserne. Tilbudsgiverne opfordres til at sætte sig grundigt ind i aftalevilkårene for opgaven, som tilbuddet skal afgives på grundlag af.
Salg af den enkelte ejendom, herunder i forbindelse med et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud sker på »no cure/no pay« — basis. Herved forstås, at tilbudsgiver kun er berettiget til at oppebære et formidlingshonorar/honorar, hvis den enkelte ejendom sælges. UCC's betaling af markedsføringsomkostninger sker på de vilkår og med det maksimum, som fremgår af »Aftale om ejendomsmæglerydelser«.
Nærværende udbud omfatter levering af ejendomsmæglerydelser til UCC i forbindelse med salg af følgende af UCC's ejendomme:
— Buddinge Hovedgade 74-80, 2860 Søborg (Delaftale 1)
— Bybjergvej 25, 2740 Skovlunde (Delaftale 2)
— Mørkhøj Parkalle 5-7, 2860 Søborg (Delaftale 3)
— Strandvejen 93, 2100 København Ø (Delaftale 4)
— Sydhavns Plads 4, 2450 København SV/Scandiagade 12, 2450 København SV (Delaftale 5).
Fakta om de fem nævnte ejendomme indgår som bilag til udbudsmaterialet.
Såfremt en eller flere ejendomme måtte være solgt inden UCC's underskrift af »Aftale om ejendomsmæglerydelser«, udgår delaftalen med den nævnte ejendom. Udbudsmaterialet indeholder nærmere oplysninger om, hvorvidt der for de enkelte ejendomme er en salgsproces i gang, herunder på hvilket stadie salgsprocessen befinder sig.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2015-06-17. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-05-07.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• DTZ Egeskov & Lindquist A/S

Hvem?

• Professionshøjskolen UCC

Hvad?

• Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis › Leje eller salg af bygninger

Hvor?

• Danmark › Hovedstaden

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2015-05-07	Udbudsbekendtgørelse
2015-07-05	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2015-05-07)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis
Mængde eller omfang:

Kontrakten omfatter salg af de fem under punkt II.1.5) nævnte ejendomme.3 000 0004 000 000

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Tjenesteydelser
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis 📦

Procedure
Procedureform: Offentligt udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for én eller flere delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Professionshøjskolen UCC
Postadresse: Buddinge Hovedgade 80
Postnummer: 2860
Postby: Søborg
Kontakt
Internetadresse: http://www.ucc.dk 🌏
E-mail: jokj@ucc.dk 📧
Telefon: +45 41897000 📞
Fax: +45 41898191 📠

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2015-05-07 📅
Tilbudsfrist: 2015-06-17 📅
Offentliggørelsesdato: 2015-05-09 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2015/S 090-161891
EUT-S-nummer: 90
Yderligere oplysninger

Tilbud ses gerne afleveret i ét originalt papireksemplar og to kopieksemplarer i en lukket forsendelse og mærket: »Udbud af ejendomsmæglerydelser — tilbud. Må ikke åbnes af poståbningen«. I kuverten bedes tilbuddet endvidere vedlagt i elektronisk version (USB eller andet læsbart digitalt medie). I tilfælde af uoverensstemmelser mellem den elektroniske version og papirudgaven har sidstnævnte forrang. Tilbud kan ikke fremsendes pr. mail. Fra tidspunktet for offentliggørelse af denne udbudsbekendtgørelse vil udbudsmaterialet være frit elektronisk tilgængeligt på UCC's hjemmeside: www.ucc.dk (www.ucc.dk/udbud-af-maeglerydelse) Udbudsmaterialet indeholder yderligere krav til indholdet af tilbuddet.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

UCC har besluttet at samle sine aktiviteter i ny attraktiv uddannelsescampus i Carlsberg Byen, København.

På denne baggrund ønsker UCC at afhænde sine eksisterende ejendomme, som i dag anvendes til undervisningsformål og administration. UCC arbejder hen imod indflytning på Campus Carlsberg i juli/august 2016, hvorfor ejendommene som udgangspunkt først kan fraflyttes af UCC omkring nævnte tidspunkt. UCC er overordnet interesseret i, at ejendommene sælges hurtigst muligt.

UCC ønsker at indgå aftale med et eller flere ejendomsmæglerfirmaer, der skal forestå salg af de i nærværende udbudsbetingelser nævnte ejendomme under iagttagelse af de særlige regler, som UCC er underlagt. Disse er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.

Ejendommene har tidligere været offentligt udbudt og har tidligere været sat til salg hos ejendomsmægler, idet kontrakterne med disse vil være udløbet på tidspunktet for ikrafttræden af aftalen om ydelserne omfattet af nærværende udbud. Ejendomsmæglerydelserne omfattet af nærværende udbud omfatter også gennemførelse af et eventuelt fornyet offentligt udbud i henhold til gældende regler, såfremt det på et senere tidspunkt måtte vise sig påkrævet, at ejendommene ikke kan sælges uden fornyet offentligt udbud.

Som en del af udbudsgrundlaget indgår »Aftale om ejendomsmæglerydelser«, som fastsætter det nærmere omfang og vilkårene for ejendomsmæglerydelserne. Tilbudsgiverne opfordres til at sætte sig grundigt ind i aftalevilkårene for opgaven, som tilbuddet skal afgives på grundlag af.

Salg af den enkelte ejendom, herunder i forbindelse med et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud sker på »no cure/no pay« — basis. Herved forstås, at tilbudsgiver kun er berettiget til at oppebære et formidlingshonorar/honorar, hvis den enkelte ejendom sælges. UCC's betaling af markedsføringsomkostninger sker på de vilkår og med det maksimum, som fremgår af »Aftale om ejendomsmæglerydelser«.

Nærværende udbud omfatter levering af ejendomsmæglerydelser til UCC i forbindelse med salg af følgende af UCC's ejendomme:

— Buddinge Hovedgade 74-80, 2860 Søborg (Delaftale 1)

— Bybjergvej 25, 2740 Skovlunde (Delaftale 2)

— Mørkhøj Parkalle 5-7, 2860 Søborg (Delaftale 3)

— Strandvejen 93, 2100 København Ø (Delaftale 4)

— Sydhavns Plads 4, 2450 København SV/Scandiagade 12, 2450 København SV (Delaftale 5).

Fakta om de fem nævnte ejendomme indgår som bilag til udbudsmaterialet.

Såfremt en eller flere ejendomme måtte være solgt inden UCC's underskrift af »Aftale om ejendomsmæglerydelser«, udgår delaftalen med den nævnte ejendom. Udbudsmaterialet indeholder nærmere oplysninger om, hvorvidt der for de enkelte ejendomme er en salgsproces i gang, herunder på hvilket stadie salgsprocessen befinder sig.

Delkontraktnummer: 1
Delkontraktens titel: Buddinge Hovedgade 74-80, 2860 Søborg
Kort beskrivelse:

Ejendommen anvendes i dag af Professionshøjskolen UCC til administration og…

… direktionen.Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere oplysninger om ejendommen.

… direktionen.

Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere oplysninger om ejendommen.
Delkontraktnummer: 2
Delkontraktens titel: Bybjergvej 25, 2740 Skovlunde
Kort beskrivelse:

Ejendommen anvendes i dag af Professionshøjskolen UCC til undervisning (Pædagoguddannelsen…

… Storkøbenhavn).Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere oplysninger om ejendommen.

… Storkøbenhavn).

Delkontraktnummer: 3
Delkontraktens titel: Mørkhøj Parkalle 5-7, 2860 Søborg
Kort beskrivelse:

Ejendommen anvendes i dag af Professionshøjskolen UCC til undervisning (Læreruddannelsen…

… Blaagaard).Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere oplysninger om ejendommen.

… Blaagaard).

Delkontraktnummer: 4
Delkontraktens titel: Strandvejen 93, 2100 København Ø
Kort beskrivelse:

Ejendommen anvendes i dag af Professionshøjskolen UCC til undervisning (Pædagoguddannelsen…

… København).Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere oplysninger om ejendommen.

… København).

Delkontraktnummer: 5
Delkontraktens titel: Sydhavns Plads 4, 2450 København SV/Scandiagade 12, 2450 København SV
Kort beskrivelse:

Ejendommen anvendes i dag af Professionshøjskolen UCC til undervisning (Pædagoguddannelsen…

… Sydhavn).Der henvises til udbudsmaterialet for nærmere oplysninger om ejendommen.

… Sydhavn).

Mængde eller omfang: Kontrakten omfatter salg af de fem under punkt II.1.5) nævnte ejendomme.
Anslået værdi uden moms: 3 000 000 💰
4 000 000 💰
Antal mulige forlængelser: 12
Varighed: 12 måneder
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: DK01.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

1) Dateret og underskreven tro og love-erklæring i overensstemmelse med bekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997, hvoraf det fremgår, om ansøgeren har opfyldt sine forpligtelser til at betale skatter og afgifter samt bidrag til sociale sikringsordninger i overensstemmelse med reglerne i det land hvori ansøgeren er hjemmehørende samt i Danmark, jf. bilag 4 til udbudsbetingelserne.

2) Dateret og underskreven tro og love-erklæring om at ansøgeren ikke befinder sig i en af de situationer der er beskrevet i udbudsdirektivets art. 45, stk. 1, og art. 45 stk. 2, jf. bilag 5 til udbudsbetingelserne.

3) Bevis for, at tilbudsgiver er statsautoriseret ejendomsmægler eller tilsvarende.

4) Bevis for, at tilbudsgiver har ansat en valuar.

5) Bevis for relevant erhvervsansvarsforsikring.

Teknisk og faglig kompetence:

— En liste over de betydeligste tjenesteydelser, der er udført i løbet af de sidste 3 år, med angivelse af beløb (opnåede salgspriser), tidspunkt for salget, samt den offentlige eller private modtager af tjenesteydelsen.

— Oplysning om de uddannelsesmæssige og faglige kvalifikationer hos tjenesteyderen og/eller virksomhedens medarbejdere og især hos den eller de personer, der er ansvarlige for udførelsen af tjenesteydelserne.

Mindstekrav til niveauet:

— Tilbudsgiver skal have erfaring med salg af erhvervsejendomme til kontor- eller undervisningsformål med en opnået salgspris på mindst 25 000 000 DKK, dvs. at tilbudsgiver skal have solgt minimum 3 erhvervsejendomme til kontor- eller undervisningsformål med en opnået slagspris på mindst 25 000 000 DKK pr. ejendom i løbet af de sidste tre år.

— Tilbudsgiver skal have ansat mindst én person, der opfylder betingelserne for at fungere som statsautoriseret ejendomsmægler i Danmark, og mindst én person, der opfylder betingelserne for at fungere som valuar i Danmark. (Kan være samme person).

Kontraktens udførelse
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem:

Salg af den enkelte ejendom og et eventuelt senere påkrævet offentligt udbud af ejendommene i henhold til gældende regler sker på »no cure/no pay« basis.

Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

Hvis tilbudsgiver er et konsortium, skal deltagerne ved indgåelse af kontrakten påtage sig solidarisk hæftelse og udpege en deltager der med bindende virkning kan forpligte konsortiet.

Andre særlige vilkår: Projektsproget er dansk.
Udførelsen af tjenesteydelsen er forbeholdt et bestemt erhverv: Lov 2014-05-28 nr. 526 om formidling af fast ejendom m.v.
Personalets navne og faglige kvalifikationer ✅

Procedure
Tilbuddets gyldighedsperiode: 3 måneder
Sprog
Sprog: dansk 🗣️

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Jonas Kjær-Westermann
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
URL til dokumenter: http://www.ucc.dk/udbud-af-maeglerydelse 🌏

Reference
Datoer
Offentliggørelsesdato: 2013-06-05 📅
Identifikatorer
Meddelelsesnummer i EUT S: 2013/S 107-183180
Yderligere oplysninger

Tilbud ses gerne afleveret i ét originalt papireksemplar og to kopieksemplarer i en lukket forsendelse og mærket:

»Udbud af ejendomsmæglerydelser — tilbud. Må ikke åbnes af poståbningen«.

I kuverten bedes tilbuddet endvidere vedlagt i elektronisk version (USB eller andet læsbart digitalt medie). I tilfælde af uoverensstemmelser mellem den elektroniske version og papirudgaven har sidstnævnte forrang.

Tilbud kan ikke fremsendes pr. mail.

Fra tidspunktet for offentliggørelse af denne udbudsbekendtgørelse vil udbudsmaterialet være frit elektronisk tilgængeligt på UCC's hjemmeside: www.ucc.dk (www.ucc.dk/udbud-af-maeglerydelse)

Udbudsmaterialet indeholder yderligere krav til indholdet af tilbuddet.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Dahlerups Pakhus, Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Telefon: +45 35291000 📞
Internetadresse: http://www.klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til lov om håndhævelse af udbudsreglerne mv. (loven kan hentes på www.retsinformation.dk) gælder følgende frister for indgivelse af klage:

Klage over ikke at være prækvalificeret skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

I andre situationer skal klage over udbud være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden:

1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort.

2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen.

3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2.

Senest samtidig med, at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om, hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 3, stk. 1. I tilfælde, hvor klagen ikke er indgivet i standstill-perioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.

Klagenævnet for Udbuds e-mail-adresse er angivet i punkt VI.4.1).

Klagevejledningen fra Klagenævnet for Udbud kan findes på Klagenævnets hjemmeside www.klfu.dk

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2015/S 090-161891 (2015-05-07)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2015-07-05)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2015-07-05 📅
Offentliggørelsesdato: 2015-07-09 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2015/S 130-239538
Henviser til bekendtgørelse: 2015/S 90-161891
EUT-S-nummer: 130

Procedure
Kriterier for tildeling
Kriterium: 1. Honorarsats (30)
2. Salgsorganisation og bemanding (40)
3. Løsningsbeskrivelse (30)

Tildeling af kontrakt

1️⃣
Dato for kontraktindgåelse: 2015-06-19 📅
Navn: DTZ Egeskov & Lindquist A/S
Postadresse: Silkegade 8
Postby: København K
Postnummer: 1113
Land: Danmark 🇩🇰

2️⃣

3️⃣

4️⃣

5️⃣
Oplysninger om udbud
Antal modtagne bud: 4

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Oplysninger om frister for klageprocedurer: Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1).
Kilde: OJS 2015/S 130-239538 (2015-07-05)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Virksomhed i forbindelse med fast ejendom (1 nye indkøb)

Ejendomsmæglervirksomhed på honorar- eller kontraktbasis (1)