Totalentreprise Julemosen

Allerød almennyttige Boligselskab v/DAB

Totalentreprise inkl. udarbejdelse af forslag og projektering, i fm. opførelse af ca. 60 nøglefærdige almene tæt-lave familieboliger. Der skal opføres ca. 10-18 boliger på ca. 45 m², mens de øvrige boliger er fortrinsvis 3-rums boliger på ca. 85-90 m². Projektets omfang i henhold til lokalplan 308, er beregnet til et samlet maksimalt tilladt etageareal på ca. 5 000 m², inkl. fælleshus. Byggeriet opføres på en ca. 20 100 m² grund, på lokalplanens delområde II. Byggeriet skal opfylde Bygningsreglementets krav om lavenergibygning klasse 2015. Ved tilbudsafgivning kan tilbudsgiver aflevere et forslag til bebyggelsen, eller anvende det for bygherren udarbejdede skitseprojekt der vil være tilgængeligt i Revit format. I tilbuddet skal der særligt blive redegjort for bygningens arkitektur, materialer, konstruktioner, installationer, indretning, samt indeholde et landskabsforslag til de ubebyggede arealer, herunder forslag til beplantning og interne veje og stier. Byggeriet skal opføres indenfor en maksimeret totalentreprisesum, svarende til ca. 11 500 DKK pr. m² bbr-boligareal, ekskl. moms, som oplyses endeligt i udbudsmaterialet. Der vil blive udbetalt et vederlag på 30 000 DKK ekskl. moms for udarbejdelse af et konditionsmæssigt tilbud. Udbyder ønsker et kvaltitativt godt byggeri med gode byggefysiske egenskaber, herunder en høj termisk masse. Der ønskes, indenfor udbuddets forudsætninger, et moderne byggeri der tager bedst hensyn til arkitektur, økonomi, bæredygtigt indhold samt udførelsesmæssig kvalitet. I tilbuddet skal der for visse bygningsdele (f.e. beplantede arealer, ventilations- og varmeanlæg, vinduer og døre) i en 5-årig periode være indeholdt service- og vedligeholdelsesydelser. Ansøgere kan gøre sig bekendt med det foreliggende foreløbige projekt, vejledende geoteknisk forundersøgelser, miljøscreening, lokalplan, kort og ABT93, på prækvalifikationens webadresse.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2015-05-26. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-04-24.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• O. Adsbøll & Sønner A/S

Hvem?

• Allerød almennyttige Boligselskab v/DAB

Hvad?

• Byggearbejde › Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme

Hvor?

• Hovedstaden › Nordsjælland

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2015-04-24	Udbudsbekendtgørelse
2016-06-16	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2015-04-24)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Byggearbejde
Mængde eller omfang:

Ca. 60 almene familieboliger og 1 fælleshus med et samlet bbr-boligareal på ca. 5 000 m².47 500 00057 500 000

Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union, med deltagelse af GPA-lande
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Byggearbejde 📦

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: Allerød almennyttige Boligselskab v/DAB
Postadresse: Finsensvej 33
Postnummer: 2000
Postby: Frederiksberg
Kontakt
E-mail: bff@dabbolig.dk 📧

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2015-04-24 📅
Tilbudsfrist: 2015-05-26 📅
Offentliggørelsesdato: 2015-04-29 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2015/S 083-146689
EUT-S-nummer: 83
Yderligere oplysninger

Dokumenter der skal anvendes, informationsmateriale om projektet samt aflevering af ansøgning om prækvalifikation skal ske via webportal hos iProjekt. I det omfang ansøger endnu ikke er oprettet som bruger hos iProjekt, skal dette ske i fm. adgang til prækvalifikation på webportalen via link: http://portal.iprojekt.dk/link/Julemosen-praekvalifikation Nøgletal ad III.2.3), aflevering af nøgletal om overholdelse af tidsfrister, mangler, arbejdsulykker og kundetilfredshed for de betydeligste tidligere gennemførte entrepriseopgaver inden for de seneste 3 år efterreglerne i § 10 i bekendtgørelse nr. 675 af 18.6.2010 om nøgletal for alment byggeri m.v. Hvis totalentreprenøren (ansøgeren) har fået beregnet nøgletal for mindst tre tidligere gennemførte entrepriseopgaver indenfor de seneste 3 år, skal entreprenøren desuden aflevere supplerende oplysninger efter reglerne i § 10,herunder bl.a. vægtet gennemsnit for hvert af de nævnte nøgletal samt oplysning om helt eller delvist afbrudte evalueringssager (dvs. en »karakterbog«). Hvis totalentreprenøren ikke er i besiddelse af nøgletal beregnet efter bekendtgørelsens definitioner, skal totalentreprenøren aflevere tilsvarende oplysninger til brug for udvælgelsen, jf. bekendtgørelsens § 10, stk. 6. Tilsvarende oplysninger er oplysninger om tidligere præstationer inden for de seneste 3 år, der dokumenterer, at totalentreprenøren kan leve op til de stillede krav og ønskede kvalifikationer på de fire områder. Hvis der afleveres »tilsvarende oplysninger«, bør totalentreprenøren benytte Byggeriets Evaluerings Centers gratis standardblanket, som kan downloades på: www.byggeevaluering.dk/vi-tilbyder/blanketter.aspx Der kan supplerende oplyses, at der i totalentreprisens kontraktbetingelser vil blive stillet krav om, at dette byggeprojekt skal evalueres i henhold til bekendtgørelse nr. 675 af 18.6.2010 om nøgletal for alment byggeri m.v.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Der accepteres varianter ✅
Mængde eller omfang:

Ca. 60 almene familieboliger og 1 fælleshus med et samlet bbr-boligareal på ca. 5 000 m².

Anslået værdi uden moms: 47 500 000 💰
57 500 000 💰
Referencenummer: PRJ-2015-00008
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen: Gladgårdsvænge, 3540 Lynge, Matr. nr. 14dq, Uggeløse by, Uggeløse.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

Ansøgerene skal oplyse følgende:

a) Firmanavn, CVR-nummer hvor dette haves, adresse, telefonnummer, kontaktperson og dennes e-mail adresse. Bilag 1 skal anvendes og uploades.

b) Erklæring på tro og love om, at ansøger ikke befinder sig i nogen af de i Rådets direktiv 2004/18/EF af 31.3.2004 artikel 45, stk. 1 og 2, litra a, b, c, e og f nævnte situationer. Ansøgere, der befinder sig i en af de i udbudsdirektivets artikel 45, stk. 1 eller artikel 45, stk. 2 nævnte situationer, vil blive udelukket fra deltagelse, og vil ikke komme i betragtning til den udbudte totalentreprise. Bilag 1 skal anvendes og uploades.

c) Erklæring på tro og love om ansøgerens gæld til det offentlige, jf. lovbekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997.

Bilag 1 skal anvendes og uploades.

Såfremt ansøger er et konsortium, skal oplysninger og erklæringer anført under a) til c) afgives for alle deltagere i konsortiet. Bilag 1 skal således udfyldes af hver deltager i konsortiet.

Økonomisk og finansiel stilling:

Oplysning om de bydendes omsætning, resultat før skat, soliditetsgrad og egenkapital for de seneste 3 regnskabsår. Bilag 1 skal anvendes og uploades. Såfremt ansøger har eksisteret i under 3 år, skal der vedlægges oplysninger for de afsluttede regnskabsår, og de ovenfor anførte tal beregnes ud fra de afsluttede regnskaber, der er tilgængelige.

En ansøger som ønsker at basere sig på andre enheders økonomiske formåen (f.eks. andre virksomheder i samme koncern som ansøger), skal fremlægge dokumentation for, at de pågældende enheder/virksomheder har afgivet et juridisk bindende tilsagn om at ville stille økonomiske ressourcer til rådighed for ansøger, til brug for udførelsen af den udbudte opgave.

Såfremt ansøger er et konsortium, skal de ovennævnte oplysninger fremlægges for hver deltager i konsortiet.

Bilag 1 skal således udfyldes af hver deltager af konsortiet.

Teknisk og faglig kompetence:

A) Oplysninger om det gennemsnitlige antal medarbejdere gerne fordelt på medarbejderkategorier for hvert af de seneste 3 regnskabsår, samt pr. 1.1.2015.

b) Ansøger oplyser om væsentlige dele af byggeriet forventes at blive udført i egen produktion.

c) Ansøger afleverer relevante faktablade med nøgletal eller oplysninger svarende til nøgletal og evt. karakterbog for tidligere gennemførte opgaver inden for de seneste 3 år efter reglerne i bekendtgørelserne om nøgletal (For yderligere oplysninger se pkt. VI.3).

d) Ansøger skal aflevere referencer for i kompleksitet, økonomiske forudsætninger og i størrelse sammenlignelige bygge- og boligprojekter som inden for de seneste 5 år er blevet gennemført, eller som er igangværende. Referencerne bør indeholde oplysninger om bygherre, referenceprojektets omfang, energiklasse, entreprisesum, tidspunkt og sted for udførelsen, samt hvilken rolle ansøger har haft. Udvalgte referencer må for ansøgernes vedkommen gerne have sammenhæng med de i ovennævnte pkt c) nævnte faktablade. Såfremt ansøger benytter firmaets standard referenceblade, ønskes oplyst relevans af de udvalgte referencer i det omfang dette ikke giver sig selv. (F.e. kan et referenceblad fra et gennemført kontorhus være relevant, såfremt dette viser f.e. ansøgerens evne til at styre en totalentreprise, og/eller at byggeriet er udført som Passivhus/lavenergi byggeri, og/eller er blevet præmieret for god arkitektur osv.).

e) Oplysninger om organisering af byggesagen, herunder de tilknyttede tekniske rådgivere som vil udføre forslag og projektering.

I det omfang ansøger baserer sig på underleverandører, eksempelvis tekniske rådgivere, skal de oplysninger og den dokumentation, der efterspørges ovenfor tillige foreligge for underleverandørerne. I det omfang der ikke fremlægges de relevante oplysninger og dokumentation for underleverandørerne, vil disses kapacitet ikke indgå ved vurderingen af ansøgerens tekniske kapacitet.

Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:

I ht. ABT 93 med kommentarer, som i prækvalifikationsperioden vil være tilgængelig på webportalen.

De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem:

I ht. ABT 93. Øvrige specifikationer vil fremgå af udbudsmaterialet. Det kan oplyses at byggeriet finansieres i ht. lov om almene boliger m.v., og at tildelingen sker under forbehold for myndighedernes godkendelse af skema B. Ordregiver stiller ikke garanti, idet byggeriet finansieres ved offentligt garanterede lån.

Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

Såfremt ansøgning afgives af et konsortium, skal deltagere der indgår i dette konsortium, påtage sig solidarisk ansvar, samt udpege en befuldmægtiget, som den ordregivende myndighed med bindende virkning for konsortiet kan korresponderer og indgå aftaler med. Aftale om solidarisk ansvar og befuldmægtiget skal i givet fald indgå i tilbudsmaterialet, såfremt ansøger bliver udvalgt.

Andre særlige vilkår:

Totalentreprenøren og dennes evt. underentreprenører og dennes evt. yderligere underentreprenør er forpligtet til at følge de relevante bygge- og anlægs-overenskomster der er gældende inden for de enkelte fagområder på den egn, hvor arbejdet udføres.

Ligeledes forudsættes det, at der kan indgås frivillig aftale mellem totalentreprenøren og bygherren om praktikpladser og andre uddannelses- og beskæftigelsesfremmende tiltag i ht. aftale mellem BL og Dansk Byggeri.

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:

Der vil ved udvælgelsen blive lagt vægt på en samlet vurdering af ansøgernes økonomiske- og tekniskekapacitet som dokumenteret i henhold til udbudsbekendtgørelsens punkter III.2.2) og 3. Der vil blive lagtsærligt vægt på hvilke ansøgere, der kan dokumentere de mest relevante referencer set i forhold til denudbudte opgave, samt i hvilken udstrækning ansøger på baggrund af de fremlagte referencer og oplysninger (såvel egne som underleverandørers/underentreprenørers) kan dokumentere at besidde alle relevante kompetencer i forhold til de forskellige dele af totalentreprisen. Ordregiver vil på den baggrund prækvalificere de ansøgere, der på baggrund af den fremlagte dokumentation for økonomisk- og teknisk kapacitet anses for bedst egnede til at løfte opgaven.

Sprog
Sprog: dansk 🗣️

Ordregivende myndighed
Identitet
Anden type ordregivende myndighed: Other
Kontakt
Enhed: Bert Ferro Fransen
URL til deltagelse: http://portal.iprojekt.dk/link/Julemosen-praekvalifikation 🌏
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
URL til dokumenter: http://portal.iprojekt.dk/link/Julemosen-praekvalifikation 🌏

Reference
Datoer
Startdato: 2015-09-01 📅
Slutdato: 2017-03-31 📅
Identifikatorer
Referencenummer tildelt af den ordregivende myndighed: PRJ-2015-00008
Yderligere oplysninger

Nøgletal ad III.2.3), aflevering af nøgletal om overholdelse af tidsfrister, mangler, arbejdsulykker og kundetilfredshed for de betydeligste tidligere gennemførte entrepriseopgaver inden for de seneste 3 år efterreglerne i § 10 i bekendtgørelse nr. 675 af 18.6.2010 om nøgletal for alment byggeri m.v.

Hvis totalentreprenøren (ansøgeren) har fået beregnet nøgletal for mindst tre tidligere gennemførte entrepriseopgaver indenfor de seneste 3 år, skal entreprenøren desuden aflevere supplerende oplysninger efter reglerne i § 10,herunder bl.a. vægtet gennemsnit for hvert af de nævnte nøgletal samt oplysning om helt eller delvist afbrudte evalueringssager (dvs. en »karakterbog«).

Hvis totalentreprenøren ikke er i besiddelse af nøgletal beregnet efter bekendtgørelsens definitioner, skal totalentreprenøren aflevere tilsvarende oplysninger til brug for udvælgelsen, jf. bekendtgørelsens § 10, stk. 6. Tilsvarende oplysninger er oplysninger om tidligere præstationer inden for de seneste 3 år, der dokumenterer, at totalentreprenøren kan leve op til de stillede krav og ønskede kvalifikationer på de fire områder. Hvis der afleveres »tilsvarende oplysninger«, bør totalentreprenøren benytte Byggeriets Evaluerings Centers gratis standardblanket, som kan downloades på: www.byggeevaluering.dk/vi-tilbyder/blanketter.aspx

Der kan supplerende oplyses, at der i totalentreprisens kontraktbetingelser vil blive stillet krav om, at dette byggeprojekt skal evalueres i henhold til bekendtgørelse nr. 675 af 18.6.2010 om nøgletal for alment byggeri m.v.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Langelinie Allé 17
Postby: København
Postnummer: 2100 Ø
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Telefon: +45 35291095 📞
Internetadresse: http://www.klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Klager indgives til Klagenævnet for Udbud som angivet ovenfor punkt VI.4.1) jf. lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne, ændret ved lov nr. 511 af 27.5.2013. Klage over manglende prækvalifikation skal jf. § 7 stk.1 indgives inden 20 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret jf. § 2 stk. 1 nr. 1, hvis underretningen har angivet en kort redegørelse for de relevante grunde for beslutningen. Klage over andre beslutninger indgives senest 45 dage efter ordregiver har offentliggjort bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiver har indgået kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort jf. § 7 stk. 2 nr. 1.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postnummer: 2500 Valby
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Fax: +45 41715100 📠
Kilde: OJS 2015/S 083-146689 (2015-04-24)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2016-06-16)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:

Totalentreprise inkl. udarbejdelse af forslag og projektering, i fm. opførelse af 69 nøglefærdige almene tæt-lave familieboliger samt fælleshus med et samlet boligareal på 5 775 m². Der skal opføres 18 boliger på ca. 54 m², 44 stk. 3-rums boliger på ca. 88 m² og 7 stk. 4-rums boliger på ca. 114 m². Byggeriet opføres i lavenergiklasse BR10-2020.

Den samlede værdi af udbuddet: 70 000 000 EUR 💰
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Yderligere CPV-kode: Byggearbejder på enfamiliehuse og boligejendomme 📦
Sted for udførelsen
NUTS-region: Nordsjælland 🏙️

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Ordregivende myndighed
Kontakt
Internetadresse: http://dabbolig.dk 🌏

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2016-06-16 📅
Offentliggørelsesdato: 2016-06-21 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2016/S 118-209632
Henviser til bekendtgørelse: 2015/S 083-146689
EUT-S-nummer: 118

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse: Totalentreprisetilbud efter prækvalifikation.

Procedure
Kriterier for tildeling
Kvalitetskriterium (navn): Arkitektur
Kvalitetskriterium (vægtning): 45 %
Kvalitetskriterium (navn): Kvalitet og funktion
Kvalitetskriterium (vægtning): 15 %
Omkostningskriterium: Pris
Vægtning af omkostninger: 30 %
Omkostningskriterium: Kapitaludgifter inkl. 5 års driftsudgifter for udvalgte bygningsdele
Vægtning af omkostninger: 10 %

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2016-05-02 📅

Ordregivende myndighed
Identitet
Anden type ordregivende myndighed: almen boligorganisation

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud, loven kan hentes på www.retsinformation.dk Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er angivet i punkt VI.4.1). Klagenævnet for Udbuds egen klagevejledning kan findes på www.klfu.dk

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Postby: København, Valby
Postnummer: 2500
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: kfst@kfst.dk 📧
Kilde: OJS 2016/S 118-209632 (2016-06-16)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)

Hoved- eller fagentrepriser i forbindelse med bygge- og anlægsarbejder (16)

Byggearbejde (1)