Finansiel rådgiver til udbud af opførelse af Vinge Centrum

Frederikssund Kommune

Frederikssund Kommune har taget initiativ til igangsætning af et nyt byudviklingsområde, Vinge, med et samlet grundareal på ca. 370 ha. Når området er fuldt udbygget vil det rumme ca. 20 000 indbyggere og ca. 4 000 nye arbejdspladser, en ny S-togsstation, skole, daginstitutioner, idrætshaller og andre offentlige faciliteter. Hertil kommer en omfattende infrastrukturudbygning af området, herunder vejnet, energiforsyning, grønne områder m.m. Det første skridt til realisering af Vinge, er at Frederikssund Kommune afholder et udbud af opførelse af Vinge Centrum.
Nærværende udbud omfatter en kontrakt om en finansiel rådgiver, der skal bistå Frederikssund Kommune med finansielle forhold og drøftelser med de potentielle investorer om projektets økonomi mv. under udbuddet af opførelse af Vinge Centrum.
Frederikssund Kommune har besluttet at udbuddet af igangsætning og udførelse af Vinge Centrum skal ske i henhold til Kommunestyrelseslovens § 68 samt Bekendtgørelse nr. 799 af 24.6.2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme med tilhørende vejledning nr. 60 af 28.6.2004. Den senere vinder af udbuddet vil blive pålagt efterfølgende at iagttage EU-udbudsreglerne i forbindelse med gennemførelse af de entrepriser, der relaterer sig til de offentlige bygge- og anlægsopgaver (i henhold til den såkaldte »fuldmagtsmodel«).
Arealet omfattende Vinge Centrum fremgår af udbudsmaterialet. Udbuddet af opførelse af Vinge Centrum omfatter ca. 183 000 m² byggeretter, hvor den vindende tilbudsgiver forpligter sig til at opføre boliger og erhvervsejendomme med lejemål til kommunale og erhvervsmæssige formål, herunder bl.a. detailhandel, kontor, institution, bibliotek og kampsportscenter. Endvidere forpligter den vindende tilbudsgiver sig til at opføre den nye S-togsstation i dette område, der opføres på vegne af Staten, samt en landskabsbro, der forbinder områderne henholdsvis nord og syd for jernbanen. Herudover forpligter den vindende tilbudsgiver sig til at udføre infrastruktur i form af veje. Udnyttelsen af byggeretterne i Vinge Centrum samt opførelsen af S-togsstationen, landskabsbroen og infrastruktur i form af veje skal af den vindende tilbudsgiver forventeligt gennemføres i 3 etaper. Disse etaper og udbudsprocessen vedrørende Vinge Centrum er nærmere beskrevet i udbudsmaterialet.
Overordnede oplysninger om byudviklingsområdet Vinge kan findes på følgende hjemmesider:
www.byenvinge.dk
www.frederikssund.dk/Omraader/By--bolig/Vinge
De opgaver, som omfattes af nærværende udbud af finansiel rådgiver, kan overordnet beskrives som:
1. Identifikation af eventuelle yderligere potentielle investorer end investorer som allerede har tilkendegivet deres interesse over for Kommunen;
2. Udarbejdelse af en økonomisk afkastmodel for Vinge Centrum til brug for dialogprocessen med de godkendt ansøgere, herunder særskilte økonomisk modeller for eventuelle investerings- og risikoklasser;
Den økonomiske model skal anvendes i dialogmøderne med godkende ansøgere;
3. Strukturering af den finansielle del af dialogprocessen med de godkendte ansøgere og det endelige udbudsmateriale, med henblik på at opnå en så høj pris for byggeretterne for Vinge Centrum som muligt;
4. Udarbejdelse af retvisende prospekt eller information memorandum til brug for dialogprocessen med de godkendte ansøgere, herunder dokumentere systematisk undersøgelse og kontrol (verifikation) af væsentlige
oplysninger i information memorandum;
5. Deltage i udarbejdelsen af udbudsmateriale i øvrigt;
6. Deltagelse i både dialog- og forhandlingsprocessen med de godkendte ansøgere;
7. Deltagelse i evaluering af indkomne tilbud med henblik på valg af investor eller investorgruppe; og
8. Løbende deltagelse i styregruppemøder og andre, relevante interne møder med Kommunen og/eller dennes juridiske rådgiver.
Procedure:
Ordregiver har valgt at gennemføre denne opgave digitalt igennem Mercell Danmark A/S.
For at deltage i opgaven kopieres dette link til din internet browser: http://permalink.mercell.com/51909569.aspx Her tilmelder du dig opgaven ved at trykke på ikonet foroven: »Meld din interesse«. Såfremt du ikke er licenshaver hos Mercell Danmark A/S skal du udfylde en registrering af dit firma. Denne registrering er nødvendig for din videre deltagelse og er uden omkostninger.
Efter afsendelse af registreringen har du gratis adgang til alle udbudsdokumenter. Du vil modtage login koder til www.mercell.dk indenfor normal arbejdstid og kan derefter afsende dit tilbud/ansøgning.

Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2015-08-06. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-06-26.

Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• • EY Godkendt Revisionspartnerselskab

Hvem?

• • Frederikssund Kommune

Hvad?

• • Finansielle tjenester og forsikringstjenester

Hvor?

• • Hovedstaden › Nordsjælland