Fagentrepriseudbud af 258 gårdhavehuse — Albertslund Vest, Renovering af gårdhavehuse, Vridsløselille Andelsboligforening afd. 6, VA Vest
Generelt:
Hele Albertslund Vest undergår en forvandling for at fremtidssikre de efterhånden nedslidte gårdhavehuse. I den forbindelse udbyder BO-VEST på vegne af Vridsløselille Andelsboligforening (VA) en gennemgribende renovering af gårdhusene i afdeling »VA Vest« — i alt 258 gårdhavehuse.
Bygherren har valgt at udbyde projektet i fagentreprise opdelt i 9 velafgrænsede og logiske opdelinger under hensyntagen til traditionelle håndværksfag. Alle entrepriser er underlagt stor gentagelsesgrad og er dermed afhængig af stor præcision og professionel tilgang fra alle involverede.
Ved den rette indsats — og med den rigtige planlægning og bemanding — er der vilkår for en optimeret og kontinuerlig byggesag. Bygherrens rådgivere planlægger et forløb, hvor alle entreprenører indledningsvis deltager i gennemførelse af referencehus(e) for afprøvning af byggeprocesser med alle involverede.
BO-VEST vil i forlængelse af og midtvejs i denne sag udbyde tilsvarende 199 boliger for Albertslund Boligforening (AB), dvs. den resterende del af den samlede bebyggelse »Albertslund Vest«.
Til orientering administrerer BO-VEST også søsterbebyggelsen Albertslund Syd, hvor de første ca 500 gårdhavehuse af samme karakter snart er klar til gennemførelse, mens yderligere ca 500 gårdhavehuser skal udbydes i de kommende år.
Renoveringen omfatter bl.a. nedrivningsarbejder, nyt tungt terrændæk, miljøsanering, nye el-, vand, varme- og ventilationsinstallationer, ny let facade mod gårdhave, nye indgangspartier med tekniskabe, nye toiletrum, etablering af membran og isoleringsarbejder i loft, nye skillevægge og gulve, nye køkkener samt terrænarbejder — dertil en særskilt byggepladsentreprise, der skal håndtere den logistik der kendetegner renoveringsprojektet.
Alle fagentrepriser er nærmere uddybet senere under »delaftaler« samt nedenfor.
Forud for boligrenoveringen skal der i samarbejde med forsyningsselskaberne udføres nye forsyningsledninger i terræn, herunder fjernvarmeledninger, brugsvand, el-forsyning mm (forsyningsprojekt).
Renovering af gårdhuse samt ledningsarbejder for Albertslund Varmeværk udbydes under nærværende udbudsbekendtgørelse.
Renoveringen indebærer, at beboerne skal genhuses, mens renoveringen pågår, dog udføres forsyningsentreprisen inden genhusning.
Der forventes maksimalt at kunne genhuses beboere fra 60 boliger samtidigt, hvilket indgår i planlægningen og begrænsningerne i forhold til udførelseslogistikken.
Tidsplan for gennemførelsen er berammet til 2 år med byggestart medio 2016 og aflevering medio/ultimo 2018.
Der er opnået støttetilsagn (skema A) fra Landsbyggefonden og der tilgår derudover finansiering via boligselskabets egne midler og beboernes private råderet.
Boligafdelingerne har indgået en totalrådgivningsaftale med Arkitema Architects, der har Plan og Proces samt ingeniørfirmaet ALECTIA som underrådgivere. Vedrørende forsyningsprojekt er COWI rådgiver for forsyningsselskabet.
Forsyningsprojekt (E.01) udbydes af BO-VEST på vegne af Albertslund Varmeværk. Albertslund Varmeværk vil være bygherre på entreprisen. Der vil dermed være forskellige bygherrer for forsyningsentreprisen og de øvrige entrepriser, men der vil skulle samarbejdes på tværs af de enkelte entrepriser.
Informationsmøde/Åbent hus:
Bygherren har planlagt at alle interesserede kan deltage i et informationsmøde, hvor projektet bliver overordnet præsenteret. Der afholdes derfor »åbent hus« omkring testhuset, hvor rådgiverne vil fortælle om projektet og logistikken. Hele bebyggelsen er tilgængelig, så der er mulighed for på egen hånd at besigtige området for nærmere forståelse af projektet omfang. Desuden er projektets oversigtstegninger mv. tilgængeligt på BO-VESTs hjemmeside — se
www.albertslundvest.dk
Åbent hus afholdes onsdag den 28. oktober, kl. 13-16 på adressen Rugens Kvarter 7F, 2620 Albertslund — tilmelding skal ske til
pesb@arkitema.dk senest den 23.10.2015.
Udbud og tilbudsgivning:
Bygherren har besluttet at udbyde renoveringen af gårdhusene i følgende fagentrepriser (delaftaler, der beskrives yderligere senere i nærværende udbudsbekendtgørelse):
E.01 Forsyningsprojekt (inkl. tilhørende jord og belægningsarbejder)
E.02 Byggeplads
E.03 Nedrivning & miljøsanering
E.04 Beton & kloak
E.05 Installationer
E.06 Tømrer
E.07 Tagdækning
E.08 Maler
E.09 Gartner.
Der vil være en udvidet vedståelsesfrist grundet afklaring af bevillingsmæssige forhold. Der vil, ved den kommende tilbudsgivning, være mulighed for besigtigelse af boliger, testhus og området.
Valg og tilkøb:
Beboerne har mulighed for at foretage individuelle valg og tilkøb, hvad angår materialer og vælge mellem alternative indretningsvarianter, hvad angår køkken og omfang af lette vægge. Disse valg og tilkøb håndteres økonomisk og administrativt af boligselskabet BO-VEST og dennes beboerkoordinator i samarbejde med rådgivere og entreprenører. I udbudsmaterialet er dette angivet i et »katalog for beboervalg og beboertilkøb« og tilbudslisterne vil derfor indeholder poster med estimerede mængder herfor.
Det er vigtigt at bemærke, at kataloget viser få og enkle valgmuligheder således bygherrens ønske om stor gentagelsesgrad imødeses.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2015-11-17.
Indkøbet blev offentliggjort på 2015-10-08.
Hvem?
Hvad?
Hvor?
Indkøbshistorik
| Dato |
Dokument |
| 2015-10-08
|
Udbudsbekendtgørelse
|