Bygherrerådgivning i forbindelse med etablering af »Generationernes Hus« — Prækvalifikation

Aarhus Kommune, Sundhed og Omsorg, Bygningsafdelingen

Aarhus Kommune udbyder hermed bygherrerådgivningsopgaven i forbindelse med programmering og etablering indtil afslutning af 1 års gennemgang af »Generationernes Hus«, der placeres på et areal i de Bynære havnearealer i Aarhus.
Projektet udføres via en visionær proces og i et tæt bygherresamarbejde mellem Aarhus Kommune, repræsenteret ved de tre Magistratsafdelinger, Sundhed og Omsorg, Børn og Unge og Sociale forhold og Beskæftigelse og det almene boligselskab; Brabrand Boligforening.
Der indgås separat og selvstændig kontrakt med hhv. Aarhus Kommune og Brabrand Boligforening.
Projektet består af fleksible almene boligenheder med tilhørende fællesarealer, en større fleksibel daginstitution, samt arealer udlagt til fælles- og sundhedsfremmende aktiviteter. Desuden omfatter projektet tilhørende udearealer samt p-arealer evt. som parkeringskælder.
Det samlede bygningsareal forventes at være på i alt ca. 25 000 m², hvoraf de ca. 70 % forventes opført som støttet byggeri.
Visionen er at skabe ET hus. En daglig ramme for det givende samliv mellem generationer og de gode relationer mellem mennesker, med særligt fokus på »mødesteder« for alle generationer og med plads til selvbestemmelse og selvstændighed.
Den helt særlige beliggenhed i tæt tilknytning til kanalerne, vandet og vinden og bydelen, skal udnyttes til, at give stedet en helt unik karakter, der kan indbyde til anderledes aktiviteter, oplevelser og møder generationerne imellem.
Ambitionen er, med udgangspunkt i funktionelle krav, at udfordre den kendte form — at gå ud på kanten af »det vi allerede gør«, at udfordre vaner og rutiner og tviste dem til at skabe en ny virkelighed.
Udfordringen, det innovative er, at få skabt visionære rammer, der gør op med »institutionen« og giver mulighed for, at generationerne kan mødes, dér hvor det giver mening for alle.
Byggeriet forventes udført i fagentreprise/ storentreprise efter forudgående totalrådgiverkonkurrence i begrænset udbud eller som projektkonkurrence.
Den endelige udbudsstrategi fastlægges dog i projektets indledende faser og i samarbejde med bygherre-rådgiveren.
Byggeriet udføres efter standarderne for lavenergiklasse 2020 og forventes taget i brug primo 2019.
Bygherrerådgiver skal håndtere og organisere den delte bygherrerolle mellem de deltagende bygherrer og de økonomiske, organisatoriske og kommunikative aspekter, der er en konsekvens heraf.
Bygherrerådgiver skal, ud over gennemførelse af den innovative proces i forbindelse med programmering af »Generationernes Hus«, gennem hele projektforløbet, yde rettidig og kvalificeret rådgivning til bygherre, så der opføres et byggeri at kvalitet og således at sagens fremdrift sker rettidigt og inden for de aftalte rammer.

Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2015-02-20. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-01-16.

Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• • Arkitema Architects
• • Arkitema K/S

Hvem?

• • Aarhus Kommune, Sundhed og Omsorg, Bygningsafdelingen

Hvad?

• • Tilsyn med bygge- og anlægsarbejder › Byggepladstilsyn
• • Tjenesteydelser i forbindelse med byggeri › Rådgivning i forbindelse med byggeri

Hvor?

• • Midtjylland › Østjylland