Arealudvikling — Kronløbsøprojektet

Udviklingsselskabet By og Havn I/S

Som en del af udbygningen af Nordhavnen er udarbejdet lokalplan nr. 463, som er vedtaget 15.10.2011 af borgerrepræsentationen i Københavns Kommune.
Lokalplanen giver bl.a. mulighed for at etablere en kunstig ø i Kronløbsbassinet (i denne udbudsbekendtgørelse benævnt »Kronløbsøen«). Lokalplanen angiver Kronløbsøens principielle placering. Der kan ske mindre justeringer i forbindelse med udstedelse af opfyldningstilladelse.
På Kronløbsøens omrids over vand kan, jf. lokalplanen, i henhold til Bygherrens beregninger foretaget på baggrund af lokalplanen, opføres maksimalt 25 000 etm2 bebyggelse til bolig og/eller erhverv ekskl. parkering. Der udføres en parkeringskælder under Kronløbsøen med plads til 1 000 biler fordelt i op til 3 etager under vandoverfladen. Adgang til parkeringsanlægget under Kronløbsøen skal ske via Helsinkigade til nedkørselsanlæg på/under byggefelt 1.27 på Fortkaj, som indeholder en yderligere byggeret på op til 7 900 etm2 afhængigt af anvendelse – ligeledes målrettet anvendelse til bolig og/eller erhverv.
Idet Kronløbsøen i kraft sin størrelse og beliggenhed vil blive meget eksponeret, er det besluttet, at bebyggelsen på Kronløbsøen skal gives en særdeles overbevisende kvalitet. For at sikre dette skal Tilbudsgiver som en del af tilbudsgivningen vedlægge et konkurrenceforslag.
Ordregiver ønsker på den baggrund at prækvalificere virksomheder og/eller sammenslutninger af virksomheder, som har de rette kompetencer og fornøden finansiel soliditet til at udvikle og realisere Kronløbsøen og byggefelt 1.27, idet ordregiver i hovedtræk planlægger, at:
i) sælge 25 000 etm2 byggeret på Kronløbsøen. Byggeretten skal realiseres i henhold til lokalplanen, kontrakt og kravspecifikation, og der skal, som en del af det samlede udbud, indhentes et konkurrenceforslag til byggerettens arkitektoniske og disponeringsmæssige hovedgreb.
ii) under Kronløbsøen i totalentreprise at etablere en parkeringskælder med plads til 1.000 biler, og under byggefelt 1.27 i totalentreprise at etablere en kælder, omfattende ind- og udkørselsanlæg fra/til Helsinkigade, nedkørselsanlæg, snegl samt adgangsforbindelse til parkeringskælder under Kronløbsøen inkl. tunnel under vand samt den i lokalplan 463 anførte broforbindelse med 3 broer; samt
iii) sælge byggefelt 1.27 på Fortkaj med en byggeret på op til 7 900 etm2 afhængig af anvendelse, som skal realiseres i henhold til lokalplanen, kontrakt og kravspecifikation. Der indhentes ikke i forbindelse med udbuddet forslag til udnyttelse af byggeretten på byggefelt 1.27.
Samlet benævner Ordregiver ovenstående forhold som »Kronløbsøprojektet«
Opførelsen af parkeringsanlægget på Kronløbsøen og på byggefelt 1.27 sker i totalentreprise på Ordregivers ejendomme, og først når det er muligt at udstede som minimum en midlertidig ibrugtagningstilladelse til parkeringsanlægget, og når parkeringsanlægget er udstykket i 2 eller flere selvstændige ejerlejligheder, herunder én under Kronløbsøen og én under byggefelt 1.27, overdrages byggeretterne nævnt i i) og iii) til den vindende tilbudsgiver.
De nærmere kontraktuelle vilkår, herunder betaling af parkeringsanlæg, køb af byggeret og garantistillelse samt tinglysningsmæssige forhold vil fremgå af udbudsbetingelserne, men er kort omtalt under udbudsbekendtgørelsens punkt III.1.1) og III.1.2).
Tilbud, herunder særligt forslagsstillelsen til disponering af byggeret, vil blive bedømt af en dommerkomité nedsat af Udviklingsselskabet By og Havn I/S. Dommerkomitéen bistås af en række faglige rådgivere.

Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2015-02-17. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-01-15.

Hvem?

• • Udviklingsselskabet By og Havn I/S

Hvad?

• • Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• • Hovedstaden › Byen København