AlmenBolig+ Rammeaftale 5

KAB

AlmenBolig+ har tidligere kørt som et forsøgsprojekt under det daværende Velfærdsministerium med det formål at etablere en ny generation af billige almene boliger.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2015-12-14. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-11-12.

Leverandører

Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• BM Byggeindustri A/S

Hvem?

• KAB

Hvad?

Hvor?

• Danmark › Danmark

Indkøbshistorik

Dato	Dokument
2015-11-12	Udbudsbekendtgørelse
2015-11-23	Supplerende oplysninger
2016-08-03	Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Udbudsbekendtgørelse (2015-11-12)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Mængde eller omfang: 180 000 000720 000 000
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Offentligretligt organ
Navn på ordregivende myndighed: Kab
Postadresse: Vester Voldgade 17
Postnummer: 1552
Postby: København V
Kontakt
Internetadresse: http://www.kab-bolig.dk 🌏
E-mail: cab@kab-bolig.dk 📧
Telefon: +45 33631000 📞

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2015-11-12 📅
Tilbudsfrist: 2015-12-14 📅
Offentliggørelsesdato: 2015-11-17 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2015/S 222-403855
EUT-S-nummer: 222
Yderligere oplysninger

AlmenBolig+ er baseret på et ønske om industrialisering af byggeriet og tværkommunalt samarbejde. Der er stor interesse fra kommunernes side om at deltage i projektet. Frist for aflevering af tilbud vil være medio marts 2016 og der vil således være ca. 2 mdr. for de prækvalificerede tilbudsgivere til udarbejdelse af tilbud. Udbud er digitalt udbud og ansøgning skal afleveres elektronisk i henhold til specifikationerne på http://kab.planroom.dk Ansøger skal registrere sig som bruger på adressen http://kab.planroom.dk Her angives den e-mailadresse, der skal modtage registreringsanmodningen som e-mail. Ved tryk på »Registrer« i denne e-mail, vil brugeren skulle udfylde sin brugerprofil og får derefter umiddelbart tildelt adgang. Når ansøger er oprettet som bruger og har logget ind kan der via link på forsiden opnås adgang til prækvalifikationsområdet. Afgivelse af prækvalifikationsansøgning kan kun ske igennem http://kab.planroom.dk ved forudgående registrering. Vi anbefaler at registreringen udføres 1-2 uger før ansøgningsfristen som er anført i udbudsannoncen pkt. IV.3.4). Anmodning om prækvalifikation ønskes modtaget elektronisk på http://kab.planroom.dk, hvor der på forsiden vil være en tilmeldingsannonce. Når brugeradgang er oprettet, vil det være muligt at uploade anmodning om prækvalifikation. Anmodningen bedes afleveret som en samlet PDF-fil.

Objekt
Omfanget af udbuddet
Anslået værdi uden moms: 180 000 000 💰
720 000 000 💰
Hyppighed for de tildelte kontrakter: Ovennævnte er fordelt på et antal bebyggelser i varierende størrelser.
Kort beskrivelse:

AlmenBolig+ har tidligere kørt som et forsøgsprojekt under det daværende Velfærdsministerium med det formål at etablere en ny generation af billige almene boliger.

Konceptet er målrettet industriel produktion af byggesystemer.

Boligmodellens målgruppe er selvhjulpne aktive beboere, der ved indflytning selv står for rumopdeling af boligen m.v. (medbyg og udvidet råderet) og senere også for renholdelse og vedligeholdelse. Projektet er baseret på lave opførelsesudgifter, lave vedligeholdelsesudgifter samt nem og enkel vedligeholdelse, der om muligt kan udføres af beboerne selv.

Nærværende udbud af rammeaftale 5 omfatter samlet set optioner for projektering, produktion og opførelse af i alt ca. 450 boliger.

De to planlagte bebyggelser er hhv. på ca. 70 boliger (rækkehuse) på Grønttorvet og ca. 80 boliger i Hillerød.

For bebyggelsen på Grønttorvet foreligger lokalplan nr. 462 samt tillæg nr. 1 til lokalplan 462. Rækkehusene er placeret i den nordlige ende mod Retortvej. For bebyggelsen i Hillerød, skal der udarbejdes en lokalplan på baggrund af det indsendte konkurrenceprojekt på dispositionsforslagsniveau.

Vinderen af rammeaftalen kan med rimelig stor sandsynlighed påregne at skulle opføre ca. 150 boliger, fordelt på to boligafdelinger, samt dertil have mulighed for opførelse af et yderligere antal boliger på indtil i alt ca. 450 boliger.

De enkelte byggerier og de nærmere betingelser er beskrevet i udbudsmaterialet.

Rammeaftalen er en paraply for de konkrete byggesager, der hver især bearbejdes i et partnering lignende samarbejde (mellem forretningsfører, bygherre og vinder af rammeaftalen) med henblik på indgåelse af en totalentrepriseaftale for hver konkret byggesag.

Det tilstræbes at give vinderen af rammeaftalen størst mulig medindflydelse på planlægningen af de konkrete byggesager således, at der kan opnås et fordelagtigt flow i den løbende produktion.

Boligerne er i alle tilfælde almene familieboliger i størrelser på op til 115 m

Det er intentionen, at boligerne skal opføres for 90 % af det gældende »maksimalbeløb for støttet boligbyggeri«. Det efterspurgte byggesystem, der skal omfatte normalt funderede basisboliger med variationsmuligheder, skal typisk kunne opføres for 8 500-8 600 DKK/m

Der ydes et vederlag på 100 000 DKK for konditionsmæssigt afleveret tilbud. Der ydes ikke vederlag til vinderen af rammeaftalen. Der udpeges kun 1 vinder af rammeaftalen.

Beskrivelse af mulighederne:

Samtlige de i rammeaftalen indgående planlagte og påtænkte bebyggelser er at betragte som optioner. Disse er som nævnt tidligere delt op i en række mere eller mindre sikre bebyggelser og en række muligheder for realisering af et yderligere antal bebyggelser. De nærmere konditioner for håndtering af optionerne vil blive præciseret i forbindelse med udbuddet. I rammeaftalen fastsættes tidspunkt for, hvornår bygherren senest skal oplyse om optionerne skal udnyttes. (Det ovenfor i del II.2.1) angivne beløb på ca. 720 000 000 DKK svarer til fuld udnyttelse af optionerne.).

Foreløbig tidsplan for udnyttelse af optioner: 48 måneder
Varighed: 48 måneder
Sted for udførelsen
Hovedsted eller sted for udførelsen:

Nærværende udbud omhandler en rammeaftale bestående af 2 konkret planlagte byggerier, hvorom der er indgået hensigtserklæringer om det videre samarbejde med stedlige kommuner og boligorganisationer. Disse konkrete byggerier er beliggende hhv. på Grønttorvet, 2500 Valby og centralt i 3400 Hillerød.

Rammeaftalen omfatter endvidere muligheder for yderligere byggerier i følgende kommuner: Herlev, Århus, Allerød, Furesø, Frederikssund, Greve, Roskilde, København og Halsnæs.

Der forefindes en liste over de boligorganisationer og kommuner, der indgår i rammeaftalen. Listen omfatter dels de boligorganisationer, hvor det allerede nu er hensigten at opføre en bebyggelse, dels en række boligorganisationer, hvor bebyggelser eventuelt skal opføres i én af ovennævnte kommuner på grundlag af rammeaftalens optionsbestemmelser.

Optioner er baseret på et skønnet antal boliger i respektive nævnte kommuner. Det endelige valg af boligorganisation (bygherre) til den konkrete byggesag træffes senest på tidspunktet for aktivering af optionen for byggesagen.

Listen med boligorganisationer, kommuner og skønnede antal boliger i respektive kommuner indgår som del af udbudsmaterialet.

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:

1) Fuldstændigt firmanavn, adresse og telefon- og faxnummer. Dertil oplysninger om selskabsform.

Tilsvarende oplysninger skal vedlægges for ansøgerens rådgiver, herunder f.eks. arkitekt-, landskabsarkitekt- og ingeniørrådgiver samt leverandør, såfremt det ikke er leverandøren, der repræsenterer ansøger.

2) Oplysninger og formaliteter, som er nødvendige for at vurdere, om kravene er opfyldt: Ansøgeren skal afgive en erklæring på tro og love om, at ansøgeren ikke er ramt af en eller flere af udelukkelsesgrundene i udbudsdirektivets artikel 45, stk. 1 og 2, herunder at ansøgeren ikke har ubetalt gæld til det offentlige på over 100 000 DKK, jf. lovbekendtgørelse nr. 336 af 13.5.1997.

Tilsvarende oplysninger skal vedlægges fra leverandørens arkitekt- og ingeniørrådgiver.

3) Såfremt en ansøger ved retskraftig dom ifølge landets retsforskrifter indenfor de seneste 2 år er dømt for en strafbar handling, der rejser tvivl om den pågældendes faglige hæderlighed, jf. artikel 45, stk. 2 litra c, vil ordregiver som udgangspunkt udelukke ansøgeren. Ansøgeren har dog mulighed for at gennemføre en »self-cleaning« proces, hvorefter ansøgeren godtgør, at der ikke længere kan rejses tvivl om ansøgerens faglige hædrelighed. Ordregiver kan i så fald vælge at lade ansøgerens tilbud indgå i udbudsprocessen på samme vilkår som de øvrige ansøgere.

»Self-cleaning« kan f.eks. anses gennemført ved ansøgers godtgørelse af nedenstående tre forhold:

1. ansøger beviser, ved fremlæggelse af behørig dokumentation, at samtlige skadeslidte har fået erstattet deres tab i forbindelse med ansøgerens strafbare handling, jf. artikel 45, stk. 2 litra c

2. ansøger skal påvise, at han har samarbejdet med SØIK om opklaring af den strafbare handling

3. ansøger skal dokumentere, at han har sikret sig, at lignende overtrædelser af landet retsforskrifter ikke gentager sig, herunder at overtrædelser af konkurrenceloven ikke gentager sig.

Hvis ansøgeren ønsker at anvende denne adgang til »self-cleaning« skal ansøgeren vedlægge dokumentationen for de tiltag, der efter ansøgerens opfattelse godtgør, at der ikke længere kan rejses tvivl om den pågældende ansøgers faglige hæderlighed.

I forbindelse med kontrahering vil der fra bygherres side blive krævet udlevering af Serviceattest. Attesten må ikke være over 6 måneder gammel på kontraheringstidspunktet.

Økonomisk og finansiel stilling:

4) Fremlæggelse af virksomhedens balance eller uddrag heraf, hvis offentliggørelse af balancen er lovpligtig i det land, hvor den økonomiske aktør er etableret.

Oplysninger afleveres kun af ansøger.

5) Erklæring om virksomhedens samlede omsætning, resultat (efter skat) og egenkapital i de 3 seneste disponible regnskabsår afhængigt af, hvornår virksomheden blev etableret eller startede sin virksomhed, hvis tallene for denne omsætning foreligger.

Teknisk og faglig kompetence:

6) Kortfattet redegørelse der sandsynliggør, at ansøgeren har den nødvendige tekniske kapacitet (produktionsapparat m.v.) og de nødvendige faglige kompetencer til projektering, produktion og udførelse af AlmenBolig+ boliger. Redegørelsen skal belyse de produktionsprincipper, ansøgeren agter at benytte (maks. 3 A4 sider).

7) Kortfattet redegørelse for hvor stor del af ydelsen ansøgeren agter at give i underentreprise, herunder en beskrivelse af de rådgivere, ansøger har indgået aftale med.

8) Oplysninger om referencer til boligbyggeri, herunder alment boligbyggeri, lavenergi-byggeri og rationelt industrialiseret boligbyggeri, udført inden for de seneste 5 år.

Til de enkelte referencer oplyses byggeriets placering, størrelse og anlægssum, samt navn på ordregiver.

Tilsvarende oplysninger vedlægges for leverandørens arkitekt- og ingeniørrådgiver.

Der må afleveres maks. 10 referencer fra ansøgerteamet som helhed (entreprenør/leverandør samt rådgivere).

Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:

Tilbudsgiver skal stille sikkerhed på 15 % af den samlede entreprisesum inkl. moms jf. ABT93 samt særlige betingelser, som vil fremgå af udbudsmaterialet.

Ordregiver stiller ikke sikkerhed.

De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem: Iht. ABT93 samt særlige betingelser som vil fremgå af udbudsmaterialet.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:

Ansøgeren er enten én virksomhed (f.eks. leverandør eller totalentreprenør) eller en sammenslutning/et konsortium bestående af flere virksomheder, hvor deltagerne hæfter solidarisk, og hvor der er givet fuldmagt til en af konsortiedeltagerne til at repræsentere konsortiet over for ordregiver. Det skal klart fremgå af ansøgningen, om ansøgeren er én juridisk enhed, eller om ansøgeren er et konsortium bestående af flere juridiske enheder. Såfremt ansøgeren er et konsortium, skal hver af konsortiets deltagere afgive oplysninger i henhold til afsnit III.2.2).

Andre særlige vilkår:

Kontrakten vil indeholde en bestemmelse, der stiller krav til, at kontrakthavende entreprenør/leverandør skal sikre vedkommende arbejdere løn, arbejdstid og andre arbejdsvilkår, som ikke er mindre gunstige end dem, der gælder for arbejde af samme art i henhold til en kollektiv overenskomst indgået af de inden for det pågældende faglige område mest repræsentative arbejdsmarkedspartner i Danmark, og som gælder på hele det danske område. Bygherren kan til enhver tid udbede sig relevant dokumentation for, at løn- og arbejdsvilkår for arbejdstagerne lever op til forpligtelsen fastsat i arbejdsklausulen. De nærmere bestemmelser fremgår af udbudsmaterialet.

Frivilligt partnerskab om praktikpladser:

BL — Danmarks Almene Boliger og Dansk Byggeri har indgået en partnerskabsaftale om etableringen af praktikpladser og andre uddannelses- og beskæftigelsesfremmende tiltag for beboere i boligorganisationens afdelinger i forbindelse med bygge- og renoveringsarbejder i almene boligområder.

KAB ser gerne, at der etableres et partnerskab med vinderen af rammeaftalen.

Procedure
Rammeaftalens varighed i år: 4
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:

Der udvælges 5 ansøgere, der vurderes at have tilstrækkelig økonomisk og finansiel kapacitet til at udføre opgaven, vurderet på grundlag af oplysningerne efterspurgt i del III.2.2) og den bedste og mest velegnede tekniske kapacitet i forhold til AlmenBolig+ konceptet, vurderet på grundlag af oplysningerne efterspurgt i del III.2.3). Industrialiserede byggesystemer foretrækkes frem for traditionelle byggeformer. Blandt de egnede ansøgere vil valget ske ud fra en vurdering af, hvilke tilbudsgivere, der vurderes at give udbyder den mest optimale konkurrencesituation.

Sprog
Sprog: dansk 🗣️

Ordregivende myndighed
Kontakt
Enhed: Carsten Bjørneboe
Internetadresse: www.kab-bolig.dk 🌏
URL til deltagelse: http://kab.planroom.dk 🌏
Navn: Dominia AS
Postadresse: Ved Vesterport 6, 3. sal
Postnummer: 1612
Enhed: Sabrina Vossen Moesby
Telefon: +45 33434500 📞
E-mail: svm@dominia.dk 📧
: kfst@kfst.dk 📧

Reference
Yderligere oplysninger

AlmenBolig+ er baseret på et ønske om industrialisering af byggeriet og tværkommunalt samarbejde. Der er stor interesse fra kommunernes side om at deltage i projektet.

Frist for aflevering af tilbud vil være medio marts 2016 og der vil således være ca. 2 mdr. for de prækvalificerede tilbudsgivere til udarbejdelse af tilbud.

Udbud er digitalt udbud og ansøgning skal afleveres elektronisk i henhold til specifikationerne på http://kab.planroom.dk Ansøger skal registrere sig som bruger på adressen http://kab.planroom.dk Her angives den e-mailadresse, der skal modtage registreringsanmodningen som e-mail. Ved tryk på »Registrer« i denne e-mail, vil brugeren skulle udfylde sin brugerprofil og får derefter umiddelbart tildelt adgang. Når ansøger er oprettet som bruger og har logget ind kan der via link på forsiden opnås adgang til prækvalifikationsområdet. Afgivelse af prækvalifikationsansøgning kan kun ske igennem http://kab.planroom.dk ved forudgående registrering. Vi anbefaler at registreringen udføres 1-2 uger før ansøgningsfristen som er anført i udbudsannoncen pkt. IV.3.4).

Anmodning om prækvalifikation ønskes modtaget elektronisk på http://kab.planroom.dk, hvor der på forsiden vil være en tilmeldingsannonce. Når brugeradgang er oprettet, vil det være muligt at uploade anmodning om prækvalifikation.

Anmodningen bedes afleveret som en samlet PDF-fil.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævnet for Udbud
Postadresse: Dahlerups Pakhus, Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Telefon: +45 35291000 📞
Internetadresse: http://klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:

Senest samtidig med indgivelse af klage til Klagenævnet for udbud, skal den indklagede, skriftligt underrettes om den påståede overtrædelse, og om klagen indbringes for Klagenævnet. Klage over udbudsproceduren skal indgives til Klagenævnet for udbud i henhold til tidsfristerne i § 7 i lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne m.v.

Der gælder en klagefrist på 20 kalenderdage, for klager over ikke at blive prækvalificeret. Klagefristen regnes fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, jf. § 7 i lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne m.v.

Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://kfst.dk 🌏
Fax: +45 41715100 📠
Kilde: OJS 2015/S 222-403855 (2015-11-12)

Supplerende oplysninger (2015-11-23)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Supplerende oplysninger

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2015-11-23 📅
Offentliggørelsesdato: 2015-11-26 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2015/S 229-416044
Henviser til bekendtgørelse: 2015/S 222-403855
EUT-S-nummer: 229
Kilde: OJS 2015/S 229-416044 (2015-11-23)

Bekendtgørelse om indgåede kontrakter (2016-08-03)
Objekt
Bekendtgørelsens metadata
Dokumenttype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter

Procedure
Bud-type: Finder ikke anvendelse

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2016-08-03 📅
Offentliggørelsesdato: 2016-08-05 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2016/S 150-271557
EUT-S-nummer: 150

Procedure
Kriterier for tildeling
Kriterium: 1. Byggesystemet (60)
2. Pris (25)
3. Samarbejde (15)

Tildeling af kontrakt
Dato for kontraktindgåelse: 2016-07-26 📅
Navn: BM Byggeindustri A/S
Postadresse: Lupinvej 18
Postby: Hobro
Postnummer: 9500
Land: Danmark 🇩🇰

Reference
Identifikatorer
Meddelelsesnummer i EUT S: 2015/S 229-416044
Kilde: OJS 2016/S 150-271557 (2016-08-03)

Nye indkøb inden for beslægtede kategorier 🆕

Bygge- og anlægsarbejder (>20 nye indkøb)