AKB København, afdeling Følager — Pleje- og ældreboliger til blinde og svagtseende

AKB København co/KAB

Totalentreprise i projektkonkurrence om opførelse af pleje- og ældreboliger til blinde og svagtseende på Følager i Ny Ellebjerg-området, København. Der skal opføres 30 almene ældreboliger og 100 almene plejeboliger med tilhørende servicearealer. Dertil en række kommunale servicefunktioner såsom dagtilbud, aktivitetscenter, café og produktionskøkken. I alt ca. ca. 12 000 m². Der skal desuden opføres en parkeringsparterre som råhuskonstruktion i en del af en sammenhængende plintkonstruktion på Følager.
Byggeriet indgår som en integreret del af en ny sammenhængende grøn bydel, der skal tilføre liv og skabe forbindelse mellem Grønttorvet og Ny Ellebjerg station i Valby. Bebyggelsen er nærmere beskrevet i Københavns Kommunes lokalplan nr. 448 med tillæg som bekendtgjort den 10.7.2013.
Byggeriet opføres med AKB København som bygherre, KAB som byggeforretningsfører og Københavns Kommune som lejere og brugere, repræsenteret ved Sundheds- og Omsorgsforvaltningen.
Grunden er beliggende i umiddelbar nærhed af Ny Ellebjerg station. Grundstykket, der i et trekantsområde afgrænses af Gl. Køge Landevej, jernbanen og Følager, indbefatter fem delområder, der skal sammenbygges/bebygges med fortrinsvis boliger og serviceerhverv. AKB Københavns byggeri skal således indpasses på et af de fem delområder. Pt. er er boligselskabet Domea i gang med at opføre almene familieboliger på et delområde, og Freja Ejendomme er i gang med at opføre en erhvervsejendom (detailhandel) i plintkonstruktion på et andet delområde. Projekter med serviceerhverv er under udvikling på de resterende to delområder.
AKB Københavns projekt fordrer et højt niveau af tilgængelighed (særligt for synshandicappede), og indbefatter derfor også en udbygningsaftale med Københavns Kommune, bl.a. med henblik på god tilgængelighed fra Gl. Køge Landevej, langs bebyggelsen på Følager til Ny Ellebjerg station.
Grundet projektets kompleksitet, med mange interessenter og tilgængelighedsmæssige hensyn, vil der i planlægnings- og projekteringsfasen være krav om en høj grad af projektkoordinering i forhold til øvrige byggerier i området, og krav om en høj grad af brugerinddragelse i forhold til at skabe en ældreboligbebyggelse og et plejecenter, der bedst muligt efterlever visionerne for moderne plejeboliger i København og i særdeleshed i forhold til værdigrundlaget for byggeri til blinde og svagtseende.
Forventet tidsplan (i hovedtræk):
Totalentreprisekonkurrence fra maj til oktober 2015.
Skema A tilsagn forventes at foreligge oktober/november 2015
Totalentrepriseprojektering fra oktober/november 2015
Skema B tilsagn forventes i juni 2016
Udførelse fra august 2016 - til medio 2018
Totalentreprisekonkurrencen indbefatter en projektkonkurrence og der udbetales et vederlag på 200 000 DKK til totalentreprenører, der afleverer konditionsmæssige tilbud. For den vindende totalentreprenør indgår vederlaget i den samlede kontraktsum.
Temaer i konkurrencen relaterer sig i hovedsagen til arkitektur, funktionalitet og tilgængelighed (med stor vægt på forhold for blinde og svagtseende). Dertil vil der være kriterier i relation til anlægspris og god totaløkonomi for bygningsdrift.
Bygherre vil håndhæve artikel 45, stk. 2 litra c, om udelukkelse af enhver økonomisk aktør, som ved en retskraftig dom ifølge landets retsforskrifter er dømt for en strafbar handling, der rejser tvivl om den pågældendes faglige hæderlighed.
Dette vil blive håndhævet både i forhold til totalentreprenøren og dennes underentreprenører, hvorfor det skal påregnes, at der i relation til underentreprenører ligeledes skal leveres en erklæring vedr. artikel 45, stk. 2 litra c. senest på tidspunktet for kontrahering. Bygherre vil håndhæve dette, hvor dommen for den strafbare handling er faldet inden for de seneste 2 år.

Deadline

Fristen for modtagelse af bud var på 2015-04-30. Indkøbet blev offentliggjort på 2015-03-29.

Hvem? Hvad? Hvor?
Indkøbshistorik
Dato Dokument
2015-03-29 Udbudsbekendtgørelse
Udbudsbekendtgørelse (2015-03-29)
Objekt
Omfanget af udbuddet
Titel: Bygge- og anlægsarbejder
Mængde eller omfang: Se pkt. II.1.5).220 000 000
Den samlede værdi af udbuddet: 220 000 000 💰
Bekendtgørelsens metadata
Originalsprog: dansk 🗣️
Dokumenttype: Udbudsbekendtgørelse
Kontraktens art: Bygge og anlæg
Forordning: Den Europæiske Union
Fælles glossar for offentlige kontrakter (CPV)
Kode: Bygge- og anlægsarbejder 📦

Procedure
Procedureform: Begrænset udbud
Bud-type: Indsendelse gældende for alle delaftaler
Kriterier for tildeling
Det økonomisk mest fordelagtige bud

Ordregivende myndighed
Identitet
Land: Danmark 🇩🇰
Type af ordregivende myndighed: Andet
Navn på ordregivende myndighed: AKB København co/KAB
Postadresse: Vester Voldgade
Postnummer: 1552
Postby: København V
Kontakt
Internetadresse: http://www.kab-bolig.dk 🌏
E-mail: mhp@kab-bolig.dk 📧
Telefon: +45 33631214 📞
Fax: +45 33631001 📠

Reference
Datoer
Afsendelsesdato: 2015-03-29 📅
Tilbudsfrist: 2015-04-30 📅
Offentliggørelsesdato: 2015-04-02 📅
Identifikatorer
Bekendtgørelsesnummer: 2015/S 065-113831
EUT-S-nummer: 65
Yderligere oplysninger
Ansøgning om prækvalifikation skal enten sendes på mail til udbud@dominia.dk (maks. fil-størrelse 10 MB) eller afleveres/sendes i digital form på USB-stick/CD til: DOMINIA, Ved Vesterport 6,3., 1612 København V, Att.: Jeanett Kølbæk Hansen, Mrk. »PQ — AKB København Afd. Følager«. Ansøgningen bedes afleveret som en samlet PDF-fil.
Vis mere

Objekt
Omfanget af udbuddet
Kort beskrivelse:
Totalentreprise i projektkonkurrence om opførelse af pleje- og ældreboliger til blinde og svagtseende på Følager i Ny Ellebjerg-området, København. Der skal opføres 30 almene ældreboliger og 100 almene plejeboliger med tilhørende servicearealer. Dertil en række kommunale servicefunktioner såsom dagtilbud, aktivitetscenter, café og produktionskøkken. I alt ca. ca. 12 000 m². Der skal desuden opføres en parkeringsparterre som råhuskonstruktion i en del af en sammenhængende plintkonstruktion på Følager.
Vis mere
Byggeriet indgår som en integreret del af en ny sammenhængende grøn bydel, der skal tilføre liv og skabe forbindelse mellem Grønttorvet og Ny Ellebjerg station i Valby. Bebyggelsen er nærmere beskrevet i Københavns Kommunes lokalplan nr. 448 med tillæg som bekendtgjort den 10.7.2013.
Vis mere
Byggeriet opføres med AKB København som bygherre, KAB som byggeforretningsfører og Københavns Kommune som lejere og brugere, repræsenteret ved Sundheds- og Omsorgsforvaltningen.
Grunden er beliggende i umiddelbar nærhed af Ny Ellebjerg station. Grundstykket, der i et trekantsområde afgrænses af Gl. Køge Landevej, jernbanen og Følager, indbefatter fem delområder, der skal sammenbygges/bebygges med fortrinsvis boliger og serviceerhverv. AKB Københavns byggeri skal således indpasses på et af de fem delområder. Pt. er er boligselskabet Domea i gang med at opføre almene familieboliger på et delområde, og Freja Ejendomme er i gang med at opføre en erhvervsejendom (detailhandel) i plintkonstruktion på et andet delområde. Projekter med serviceerhverv er under udvikling på de resterende to delområder.
Vis mere
AKB Københavns projekt fordrer et højt niveau af tilgængelighed (særligt for synshandicappede), og indbefatter derfor også en udbygningsaftale med Københavns Kommune, bl.a. med henblik på god tilgængelighed fra Gl. Køge Landevej, langs bebyggelsen på Følager til Ny Ellebjerg station.
Vis mere
Grundet projektets kompleksitet, med mange interessenter og tilgængelighedsmæssige hensyn, vil der i planlægnings- og projekteringsfasen være krav om en høj grad af projektkoordinering i forhold til øvrige byggerier i området, og krav om en høj grad af brugerinddragelse i forhold til at skabe en ældreboligbebyggelse og et plejecenter, der bedst muligt efterlever visionerne for moderne plejeboliger i København og i særdeleshed i forhold til værdigrundlaget for byggeri til blinde og svagtseende.
Vis mere
Forventet tidsplan (i hovedtræk):
Totalentreprisekonkurrence fra maj til oktober 2015.
Skema A tilsagn forventes at foreligge oktober/november 2015
Totalentrepriseprojektering fra oktober/november 2015
Skema B tilsagn forventes i juni 2016
Udførelse fra august 2016 - til medio 2018
Totalentreprisekonkurrencen indbefatter en projektkonkurrence og der udbetales et vederlag på 200 000 DKK til totalentreprenører, der afleverer konditionsmæssige tilbud. For den vindende totalentreprenør indgår vederlaget i den samlede kontraktsum.
Temaer i konkurrencen relaterer sig i hovedsagen til arkitektur, funktionalitet og tilgængelighed (med stor vægt på forhold for blinde og svagtseende). Dertil vil der være kriterier i relation til anlægspris og god totaløkonomi for bygningsdrift.
Bygherre vil håndhæve artikel 45, stk. 2 litra c, om udelukkelse af enhver økonomisk aktør, som ved en retskraftig dom ifølge landets retsforskrifter er dømt for en strafbar handling, der rejser tvivl om den pågældendes faglige hæderlighed.
Dette vil blive håndhævet både i forhold til totalentreprenøren og dennes underentreprenører, hvorfor det skal påregnes, at der i relation til underentreprenører ligeledes skal leveres en erklæring vedr. artikel 45, stk. 2 litra c. senest på tidspunktet for kontrahering. Bygherre vil håndhæve dette, hvor dommen for den strafbare handling er faldet inden for de seneste 2 år.
Vis mere
Mængde eller omfang: Se pkt. II.1.5).
Varighed: 30 måneder

Juridiske, økonomiske, finansielle og tekniske oplysninger
Betingelser for deltagelse
Egnethed til at udøve det erhverv:
a) Oplysninger om virksomheden, der ansøger om prækvalifikation. Fuldstændigt firmanavn, adresse, telefon, email og kontaktperson på ansøgeren (navn og mailadresse) samt oplysninger om selskabsform, ejerforhold og CVR-nr.
b) Kortfattet firmaprofil for tilknyttede rådgivere (arkitekt-, ingeniør- og landskabsarkitektvirksomhed).
c) Erklæring på tro og love om udelukkelsesgrunde efter artikel 45, stk. 1 og stk. 2, Direktiv 2004/18/EF
Bygherre vil håndhæve artikel 45, stk. 2 litra c, om udelukkelse af enhver økonomisk aktør som ved en retskraftig dom ifølge landets retsforskrifter er dømt for en strafbar handling, der rejser tvivl om den pågældendes faglige hæderlighed.
d) Erklæring på tro og love vedrørende ubetalt, forfalden gæld til det offentlige.
I forbindelse med kontrahering vil der fra bygherres side blive krævet udlevering af Serviceattest. Attesten må på kontraheringstidspunktet ikke være mere end 3 måneder gammel.
Økonomisk og finansiel stilling:
e) Oplysning om økonomiske nøgletal for de sidste tre
regnskabsår. Oplysningerne skal omfatte ansøgers omsætning, resultat efter skat, egenkapital og soliditetsgrad (afleveres kun for totalentreprenøren).
Mindstekrav til niveauet: Minimumskrav til seneste opgjorte årsomsætning: 400 000 000 DKK
Teknisk og faglig kompetence:
F) Oplysninger om ansøgers antal ansatte, opdelt i funktionærer, administrativt personale og håndværkere. Det oplyses endvidere, hvilke fag totalentreprenøren agter at udføre i egenproduktion.
g) Ansøgers referencer til lignede opgaver. Der må maksimalt afleveres 5 referencer fra totalentreprenør, udført eller afsluttet inden for de seneste 5 år. Der lægges vægt på referencer til plejehjemsbyggeri, lavenergibyggeri, bæredygtigt byggeri og byggeri med høj kompleksitet. Til de enkelte referencer oplyses byggeriets placering, størrelse og anlægssum, samt navn på bygherren (ved mere end 5 referencer bedømmes kun de 5 første).
Vis mere
h) Rådgivernes referencer til lignede opgaver. Der må maksimalt afleveres 5 referencer fra hver rådgiver, udført eller afsluttet inden for de seneste 5 år. Der lægges vægt på referencer til plejehjemsbyggeri, lavenergibyggeri, bæredygtigt byggeri og byggeri med høj kompleksitet. Til de enkelte referencer oplyses byggeriets placering, størrelse og anlægssum, samt navn på bygherren (ved mere end 5 referencer bedømmes kun de 5 første).
Vis mere
i) Totalentreprenøren skal aflevere nøgletal om overholdelse af tidsfrister, mangler, arbejdsulykker og kundetilfredshed for maksimalt 3 tidligere gennemførte entrepriseopgaver inden for de seneste 3 år efter reglerne i § 10 i bekendtgørelse nr. 675 af 18.6.2010 om nøgletal for alment byggeri m.v. (dvs. maksimalt 3 »faktablade«).
Vis mere
Hvis entreprenøren har fået beregnet nøgletal for mindst 3 tidligere gennemførte entrepriseopgaver inden for de seneste 3 år, skal entreprenøren desuden aflevere supplerende oplysninger efter reglerne i § 10, herunder bl.a. vægtet gennemsnit for hvert af de nævnte nøgletal samt oplysning om helt eller delvist afbrudte evalueringssager (dvs. en »karakterbog«).
Vis mere
Hvis entreprenøren ikke er i besiddelse af nøgletal beregnet efter bekendtgørelsens definitioner, skal entreprenøren aflevere tilsvarende oplysninger til brug for udvælgelsen, jf. bekendtgørelsens § 10, stk. 6.
Tilsvarende oplysninger er oplysninger om tidligere præstationer inden for de seneste 3 år, der dokumenterer, at entreprenøren kan leve op til de stillede krav og ønskede kvalifikationer på de 4 områder.
Kontraktens udførelse
Krav om deponering og sikkerhedsstillelse:
Krav om sikkerhedsstillelse og garantier følger bestemmelserne i ABT93, der vil være gældende for kontrakten. Bortset herfra er ordregivers sikkerhedsstillelse, idet ordregiver som almen bygherre ikke stiller særskilt sikkerhed.
De vigtigste finansieringsbetingelser og betalingsordninger og/eller henvisning til de relevante bestemmelser, der regulerer dem:
Ordregivers finansiering følger gældende regler for det almene byggeri (Almenboligloven m.v.). Betalingsvilkår følger i hovedsagen bestemmelserne i ABT93, der vil være gældende for kontrakten.
Den juridiske form, som den sammenslutning af økonomiske aktører, der skal have kontrakten, skal have:
Ansøgeren er enten én virksomhed eller en sammenslutning/konsortium af flere virksomheder, hvor deltagerne hæfter solidarisk, og hvor der er givet fuldmagt til en af konsortiedeltagerne til at repræsentere konsortiet over for ordregiver. Det skal klart fremgå af ansøgningen, om ansøgeren er én juridisk enhed, eller om ansøgeren er et konsortium, bestående af flere juridiske enheder. Såfremt ansøgeren er et konsortium, skal hver af konsortiets deltagere afgive oplysninger i henhold til afsnit III.2).
Vis mere

Procedure
Påtænkt antal ansøgere: 5
Objektive kriterier for udvælgelse:
Der udvælges 5 ansøgere, der vurderes at have tilstrækkelig økonomisk og finansiel kapacitet til at udføre opgaven, vurderet på grundlag af oplysningerne, efterspurgt i del III.2.2) og tilstrækkelig teknisk kapacitet, vurderet på grundlag af oplysningerne, efterspurgt i del III.2.3). Blandt de egnede ansøgere vil valget ske ud fra en vurdering af, hvilke tilbudsgivere, der vurderes at give udbyder den mest optimale konkurrencesituation. Heri indgår også ansøgeres nøgletalsoplysninger.
Vis mere
Sprog
Sprog: dansk 🗣️

Ordregivende myndighed
Identitet
Anden type ordregivende myndighed: Other
Kontakt
Enhed: Kab
Mikkel Heje Pedersen
Internetadresse: www.kab-bolig.dk 🌏
Navn: Dominia as
Postadresse: Ved Vesterport 6, 3. sal
Postnummer: 1612
Enhed: Frank Lumby Hansen
Telefon: +45 33434500 📞
E-mail: flh@dominia.dk 📧
URL til yderligere oplysninger: www.dominia.dk 🌏
Postnummer: 1554
Enhed: Jeanett Kølbæk Hansen
E-mail: jkh@dominia.dk 📧
URL til dokumenter: www.dominia.dk 🌏
URL til deltagelse: www.dominia.dk 🌏
E-mail: kfst@kfst.dk 📧

Reference
Yderligere oplysninger
Ansøgning om prækvalifikation skal enten sendes på mail til udbud@dominia.dk (maks. fil-størrelse 10 MB) eller afleveres/sendes i digital form på USB-stick/CD til:
DOMINIA, Ved Vesterport 6,3., 1612 København V, Att.: Jeanett Kølbæk Hansen, Mrk. »PQ — AKB København Afd. Følager«.
Ansøgningen bedes afleveret som en samlet PDF-fil.

Supplerende oplysninger
Gennemgå organ
Navn: Klagenævn for Udbud, Erhvervsstyrelsen
Postadresse: Dahlerups Pakhus, Langelinie Allé 17
Postby: København Ø
Postnummer: 2100
Land: Danmark 🇩🇰
E-mail: klfu@erst.dk 📧
Telefon: +45 35291000 📞
Internetadresse: http://www.klfu.dk 🌏
Oplysninger om frister for klageprocedurer:
Senest samtidig med indgivelse af klage til Klagenævnet for udbud, skal den indklagede, skriftligt underrettes om den påståede overtrædelse, og om klagen indbringes for klagenævnet. Klage over udbudsproceduren skal indgives til Klagenævnet for udbud i henhold til tidsfristerne i § 7 i lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne m.v.
Vis mere
Der gælder en klagefrist på 20 kalenderdage, for klager over ikke at blive prækvalificeret. Klagefristen regnes fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har afsendt en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet prækvalificeret, jf. § 7 i lov nr. 492 af 12.5.2010 om håndhævelse af udbudsreglerne m.v.
Vis mere
Tjeneste, hvorfra der kan indhentes oplysninger om klageproceduren
Navn: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
Postby: Valby
Postnummer: 2500
Telefon: +45 41715000 📞
Internetadresse: http://www.kfst.dk 🌏
Kilde: OJS 2015/S 065-113831 (2015-03-29)