AKB København, afdeling Følager — Pleje- og ældreboliger til blinde og svagtseende
Totalentreprise i projektkonkurrence om opførelse af pleje- og ældreboliger til blinde og svagtseende på Følager i Ny Ellebjerg-området, København. Der skal opføres 30 almene ældreboliger og 100 almene plejeboliger med tilhørende servicearealer. Dertil en række kommunale servicefunktioner såsom dagtilbud, aktivitetscenter, café og produktionskøkken. I alt ca. ca. 12 000 m². Der skal desuden opføres en parkeringsparterre som råhuskonstruktion i en del af en sammenhængende plintkonstruktion på Følager.
Byggeriet indgår som en integreret del af en ny sammenhængende grøn bydel, der skal tilføre liv og skabe forbindelse mellem Grønttorvet og Ny Ellebjerg station i Valby. Bebyggelsen er nærmere beskrevet i Københavns Kommunes lokalplan nr. 448 med tillæg som bekendtgjort den 10.7.2013.
Byggeriet opføres med AKB København som bygherre, KAB som byggeforretningsfører og Københavns Kommune som lejere og brugere, repræsenteret ved Sundheds- og Omsorgsforvaltningen.
Grunden er beliggende i umiddelbar nærhed af Ny Ellebjerg station. Grundstykket, der i et trekantsområde afgrænses af Gl. Køge Landevej, jernbanen og Følager, indbefatter fem delområder, der skal sammenbygges/bebygges med fortrinsvis boliger og serviceerhverv. AKB Københavns byggeri skal således indpasses på et af de fem delområder. Pt. er er boligselskabet Domea i gang med at opføre almene familieboliger på et delområde, og Freja Ejendomme er i gang med at opføre en erhvervsejendom (detailhandel) i plintkonstruktion på et andet delområde. Projekter med serviceerhverv er under udvikling på de resterende to delområder.
AKB Københavns projekt fordrer et højt niveau af tilgængelighed (særligt for synshandicappede), og indbefatter derfor også en udbygningsaftale med Københavns Kommune, bl.a. med henblik på god tilgængelighed fra Gl. Køge Landevej, langs bebyggelsen på Følager til Ny Ellebjerg station.
Grundet projektets kompleksitet, med mange interessenter og tilgængelighedsmæssige hensyn, vil der i planlægnings- og projekteringsfasen være krav om en høj grad af projektkoordinering i forhold til øvrige byggerier i området, og krav om en høj grad af brugerinddragelse i forhold til at skabe en ældreboligbebyggelse og et plejecenter, der bedst muligt efterlever visionerne for moderne plejeboliger i København og i særdeleshed i forhold til værdigrundlaget for byggeri til blinde og svagtseende.
Forventet tidsplan (i hovedtræk):
Totalentreprisekonkurrence fra maj til oktober 2015.
Skema A tilsagn forventes at foreligge oktober/november 2015
Totalentrepriseprojektering fra oktober/november 2015
Skema B tilsagn forventes i juni 2016
Udførelse fra august 2016 - til medio 2018
Totalentreprisekonkurrencen indbefatter en projektkonkurrence og der udbetales et vederlag på 200 000 DKK til totalentreprenører, der afleverer konditionsmæssige tilbud. For den vindende totalentreprenør indgår vederlaget i den samlede kontraktsum.
Temaer i konkurrencen relaterer sig i hovedsagen til arkitektur, funktionalitet og tilgængelighed (med stor vægt på forhold for blinde og svagtseende). Dertil vil der være kriterier i relation til anlægspris og god totaløkonomi for bygningsdrift.
Bygherre vil håndhæve artikel 45, stk. 2 litra c, om udelukkelse af enhver økonomisk aktør, som ved en retskraftig dom ifølge landets retsforskrifter er dømt for en strafbar handling, der rejser tvivl om den pågældendes faglige hæderlighed.
Dette vil blive håndhævet både i forhold til totalentreprenøren og dennes underentreprenører, hvorfor det skal påregnes, at der i relation til underentreprenører ligeledes skal leveres en erklæring vedr. artikel 45, stk. 2 litra c. senest på tidspunktet for kontrahering. Bygherre vil håndhæve dette, hvor dommen for den strafbare handling er faldet inden for de seneste 2 år.
Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2015-04-30.
Indkøbet blev offentliggjort på 2015-03-29.
Hvem?
Hvad?
Hvor?
Indkøbshistorik
| Dato |
Dokument |
| 2015-03-29
|
Udbudsbekendtgørelse
|