Østjysk Bolig, afd. 3, Ryhaven (Hasle ved Aarhus)-Prækvalifikation til totalentrepriseudbud vedr. ca. 11 500 m² nedrivning/genopførelse af 124 boliger, nyt fælleshus og 50 nye ungdomsboliger

Østjysk Bolig, afd. 3, Ryhaven

Denne Landsbyggefond-støttede opgave omfatter nedrivning af 11 648 m² eksisterende almen tæt/lav boligbebyggelse fra 60'erne og opførelse af tilsvarende nye boliger på samme (eksisterende) sokler samt etablering af nyt fælleshus. Boligbebyggelsen omfatter 100 boliger af 104 m², 12 boliger af 73 m² og 12 boliger af 31 m². Yderligere skal der opføres 50 nye almene ungdomsboliger af hver 50 m², som skal placeres på den mest hensigtsmæssige måde i afdelingens nuværende friarealer.
Udearealerne for familieboligerne omdisponeres ikke, men i nødvendigt omfang renoveres belægninger og private haver, ligesom der generelt skal indarbejdes den nødvendige tilgængelighed. Der skal disponeres nye udearealer ved fælleshus og ungdomsboliger.
Budgettet inklusiv moms for totalentrepriseudgifterne er 13 125 DKK pr. m² for nedrivning og genopførelse af familieboliger, 15 000 DKK pr. m² for nyt fælleshus og 13 750 DKK pr. m² for etablering af nye ungdomsboliger. Totalentrepriseudgiften omfatter nedrivningsudgifter, udearealer, øvrige håndværkerudgifter (dog eksklusiv hårde hvidevarer i familieboligerne), rådgiverudgifter, byggepladsomkostninger og vinterforanstaltninger. Bygherren afholder tilslutningsudgifter og bidrag.
Alt byggeri skal opføres i lavenergiklasse 2020.
Det forventes, at byggeriet genopføres med respekt for den nuværende arkitektur, og at ungdomsboligerne tilsvarende indpasses med respekt for den landskabelige og bebyggelsesmæssige disponering.
Det forventes, at den samlede opgave projekteres og udføres i løbet af 2015 og 2016. Opgaven skal planlægges i hensigtsmæssige etaper, der tilgodeser bygherrens genhusningsopgave.
Bl.a. med henvisning til de indledningsvis nævnte økonomiske rammer ses byggeriet gerne udført efter et produktionsrationelt og gennemprøvet princip, hvilket kan være konceptbyggeri, typehuslignende byggeri, præfabrikeret byggeri eller tilsvarende gennemprøvede principper. Som det fremgår senere i nærværende udbudsbekendtgørelse, skal ansøgeren vedlægge referencer fra lignende opgaver, ligesom totalentrepriseudgiften skal oplyses i forbindelse med referencen, således at referencens relevans i forhold til de økonomiske rammer kan vurderes af ordregiver.
Udbuddet gennemføres som en totalentreprisekonkurrence med tildelingskriteriet »det økonomisk mest fordelagtige tilbud«, hvor deltagerne skal udarbejde konkurrencehæfter og »bedømmelsesplancher«, der redegør for byggeriets arkitektoniske, funktionelle og tekniske disponering. Der ydes et konkurrencevederlag på 150 000 DKK eksklusiv moms til de deltagere, der ikke får tildelt opgaven. Totalentrepriseudbuddet forventes gennemført i september/oktober 2014.

Deadline
Fristen for modtagelse af bud var på 2014-08-22. Indkøbet blev offentliggjort på 2014-07-08.

Leverandører
Følgende leverandører er nævnt i tildelingsbeslutninger eller andre indkøbsdokumenter:

• • Scandi Byg A/S

Hvem?

• • Østjysk Bolig, afd. 3, Ryhaven

Hvad?

• • Bygge- og anlægsarbejder

Hvor?

• • Midtjylland › Østjylland